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民法典如何規(guī)定房屋租賃期間的轉(zhuǎn)租問題
來源：法律編輯整理 時間： 2023-09-12 00:00:16 266 人看過

在房屋租賃期間，房東允許轉(zhuǎn)租，但需經(jīng)過其同意。依據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。同時，承租人與出租人之間的租賃合同在轉(zhuǎn)租過程中仍然有效。如果第三人造成租賃物損失，承租人需承擔(dān)賠償責(zé)任。而如果承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租，出租人可以解除合同。

在房屋租賃期間，房東允許轉(zhuǎn)租，不過得經(jīng)過其同意。依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。

【 民 法 典 】 租 賃 期 間 能 否 轉(zhuǎn) 租 ？

根據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百二十五條規(guī)定，租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響租賃合同的效力。因此，在租賃期間，承租人可以轉(zhuǎn)租租賃物。但是，轉(zhuǎn)租期限不得超過原租賃合同剩余期限。原租賃合同的承租人可以隨時解除合同，轉(zhuǎn)租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。因此，根據(jù)法律規(guī)定，租賃期間是可以在不違反合同約定的情況下轉(zhuǎn)租的。

在房屋租賃期間,房東允許轉(zhuǎn)租,不過得經(jīng)過其同意。依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定,承租人經(jīng)出租人同意,可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。但是,轉(zhuǎn)租期限不得超過原租賃合同剩余期限。原租賃合同的承租人可以隨時解除合同,轉(zhuǎn)租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。因此,根據(jù)法律規(guī)定,租賃期間是可以在不違反合同約定的情況下轉(zhuǎn)租的。

《中華人民共和國民法典》

第七百一十六條承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。

承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。

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    占有指占有人對不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的實(shí)際控制。占有人可以是依法有權(quán)占有不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，如根據(jù)租賃合同在租期內(nèi)占有對方交付的租賃物。 占有人也可能是無權(quán)占有他人的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)。如借他人的物品，過期不還。占有人不知道自己是無權(quán)占有的，為善意占有；明... 更多>

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      廣西在線咨詢 2022-12-27
      如果承租人擅自轉(zhuǎn)租，是無效的。 依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。因此，如果承租人擅自轉(zhuǎn)租房屋，是無效的，受到的損失只能依照合同的相對性向轉(zhuǎn)租人(承租人)主張賠償。
    • 民法典規(guī)定房屋租賃轉(zhuǎn)租怎么計算開發(fā)票
      福建在線咨詢 2024-08-30
      到房屋所在地地稅機(jī)關(guān)代開房屋租賃發(fā)票。 1、國稅部門表示，營改增后，可以到房屋所在地地稅機(jī)關(guān)代開房屋租賃發(fā)票。 2、需要提醒的是，“營改增”后，房東給租客的發(fā)票不再是地稅發(fā)票，而是由國家稅務(wù)總局監(jiān)制的增值稅普通發(fā)票或增值稅專用發(fā)票，發(fā)票的左上角將印有“代開”字樣，銷售方欄將有代開單位的相關(guān)信息，備注欄中有出租方的個人信息和房屋的詳細(xì)地址。 3、目前，個人想要取得房屋租賃發(fā)票，帶上租賃合同以及身份證
    • 遇到房屋拆遷，如何應(yīng)對房屋租賃期間的問題
      寧夏在線咨詢 2024-11-30
      如果房屋租賃雙方簽訂了書面租賃合同,那么在合同期限內(nèi),房東不能單方提高租金,除非經(jīng)承租人同意。但合同到期后,房東要求漲價則不違反法律,承租人有選擇接受或退房的權(quán)利。 如果沒有簽訂正式的書面合同,那么就屬于不定期租賃,雙方可以隨時解除合同。同時,房東也可以隨時提出漲價。在簽訂房屋租賃合同時,承租人和出租人可以約定每年漲價的幅度,以免租賃到期后,房東獅子大開口大幅度提高房租,面臨搬家困難,不得不租的
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      新疆在線咨詢 2022-06-26
      承租房屋能再轉(zhuǎn)租，但是要經(jīng)出租人同意。 依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效;第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。 承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。
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      1、民法典規(guī)定，承租人取處出租人同意，將房屋租給或者轉(zhuǎn)借第三人的，就可以認(rèn)定房屋轉(zhuǎn)租或者轉(zhuǎn)借。 2、法律依據(jù)： 《中華人民共和國民法典》第七百一十六條 承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效;第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。 承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。 第七百一十七條 承租人經(jīng)出租人同意將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人