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商品房銷售廣告糾紛如何解決
來源:法律編輯整理 時間: 2024-05-13 00:33:34 481 人看過

在涉及售房廣告紛爭的案件中,當事雙方可首先嘗試通過私下協(xié)商來解決問題,如若無法達成和解,則應遵循購房協(xié)議中的相關條款,決定是否選擇訴諸仲裁機構(gòu)或就此糾紛提交民事訴訟進行裁決。一旦裁判文書正式生效,任何一方均不可再度以同類爭議再次向法院提出申訴。

《仲裁法》第二條平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財產(chǎn)權(quán)益糾紛,可以仲裁?!睹袷略V訟法》第一百二十二條當事人起訴到人民法院的民事糾紛,適宜調(diào)解的,先行調(diào)解,但當事人拒絕調(diào)解的除外?!?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/zhishi/minfadian/">民法典》第五百七十七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任

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      一、商品房銷售廣告性質(zhì)如何(一)合同法的有關規(guī)定根據(jù)《合同法》第15條第1款規(guī)定,商業(yè)廣告在原則上是一種要約邀請,一般情況下不能將未訂立合同中的宣傳廣告內(nèi)容作為合同內(nèi)容看待。但由于近年來,出賣人利用廣告作過分夸大宣傳,誘騙買受人訂立購房合同,但在事后卻不予兌現(xiàn),這也是商品房投訴率逐年上升的主要原因。但由于商業(yè)廣告、宣傳資料一般只能作為要約邀請?zhí)幚?,只要在合同中未有約定,便很難追究出賣人的責任?;?/div>
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      廣東在線咨詢 2022-11-20
      根據(jù)《廣告法》規(guī)定,發(fā)布虛假廣告,欺騙和誤導消費者,使購買商品或者接受服務的消費者的合法權(quán)益受到損害的,不僅要承擔行政違法責任,而且要依法承擔民事責任。因此,購房人發(fā)現(xiàn)受了虛假售樓書或廣告的欺騙和誤導,就要及時向政府有關管理機關舉報,申請予以查處,或訴請人民法院要求責任方賠償損失。 同時,國家工商行政管理總局發(fā)布的《商品房廣告發(fā)布暫行規(guī)定》也對房地產(chǎn)廣告所應遵循的原則、事項以及禁止出現(xiàn)的內(nèi)容作了規(guī)
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    • 如何解決售樓廣告糾紛的這個問題
      廣東在線咨詢 2022-07-23
      您想問如何解決售樓廣告糾紛的這個問題,根據(jù)《廣告法》第37、38條規(guī)定,發(fā)布虛假廣告,欺騙和誤導消費者,使購買商品或者接受服務的消費者的合法權(quán)益受到損害的,不僅要承擔行政違法責任,而且要依法承擔民事責任。因此,購房人發(fā)現(xiàn)受了虛假售樓書或廣告的欺騙和誤導,就要及時向政府有關管理機關舉報,申請予以查處,或訴請人民法院要求責任方賠償損失。
    • 銷售廣告具有商品房效力
      天津在線咨詢 2022-10-28
      商品房買賣大多是以廣告形式向社會公開出售的,因商品房銷售廣告引發(fā)的糾紛在審判實踐中大量存在。然而,在審判實踐中對商品房銷售虛假廣告等引起糾紛的處理,有不同意見。嚴格規(guī)范房地產(chǎn)廣告中的許諾體現(xiàn)了實踐的要求,是必須的。目前商品房銷售廣告中說明和允諾的主要情形有: (1)向購房人提供某些購房優(yōu)惠或附帶贈送禮品的說明。 (2)對商品房美觀性質(zhì)量的陳述。 (3)對商品房使用功能質(zhì)量的陳述。 (4)對商品房環(huán)