房屋抵押貸款還不起是直接收走還是拍賣的
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-11-26 03:18:58
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房屋抵押貸款還不起可能是直接收走或拍賣。
借款人被起訴之后，如果沒有能力償還欠款，銀行就會(huì)要求法院對(duì)借款人名下的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行拍賣、抵押，可能就會(huì)把房子收走、拍賣，來抵所欠的房貸，若借款人逾期時(shí)間過長(zhǎng)、多次催繳均未還款、逾期情節(jié)嚴(yán)重，銀行就很可能向法院提起訴訟。
民法典規(guī)定，貸款人還不了貸款的，債權(quán)人可以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，通過拍賣、折價(jià)等方式處理房屋，所得款項(xiàng)優(yōu)先清償債務(wù)。
二、解決房貸還不上的方法
1．延長(zhǎng)貸款期限：如不能按照原還款計(jì)劃按期還房貸，可以向銀行提出延長(zhǎng)貸款期限的申請(qǐng)。銀行批準(zhǔn)后，就可以簽訂延期還款協(xié)議，申請(qǐng)延期還款通常只有一次機(jī)會(huì)，延長(zhǎng)后的最長(zhǎng)期限不能超過30年。
2．申請(qǐng)還款展期：目前很多銀行房貸都可以申請(qǐng)，在借款人無法還款時(shí)，可以暫時(shí)向銀行說明情況并申請(qǐng)還款展期。展期的時(shí)間可以由借款人自定，但有一個(gè)最長(zhǎng)期限的限制，并且展期也通常只能申請(qǐng)一兩次。
3．在實(shí)在無法償還房貸的情況下，可以找親友幫忙，暫時(shí)解決下困境，盡量不要出現(xiàn)房貸斷供。如果斷供時(shí)間長(zhǎng)，房屋很有可能會(huì)被拍賣。
4．如果購(gòu)房者因變故無法按時(shí)償還房貸，可以提前三十日向貸款行申請(qǐng)貸款展期，經(jīng)銀行查實(shí)后，會(huì)適當(dāng)延長(zhǎng)房貸期限，并降低月供。
房屋抵押貸款糾紛的訴訟時(shí)效是3年。
《民法典》第一百八十八條
向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長(zhǎng)。
《中華人民共和國(guó)民法典》：第九章 訴訟時(shí)效 第一百八十八條 向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。\n 訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長(zhǎng)。
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法律綜合知識(shí)一、如果銀行拍賣抵押房屋不夠還貸還要籌錢還貸嗎1、銀行將抵押的房屋進(jìn)行拍賣后，拍賣款不能清償擔(dān)保債務(wù)的，剩余的債務(wù)由債務(wù)人承擔(dān)，抵押人不再承擔(dān)債務(wù)，并且有權(quán)務(wù)債務(wù)人償追償。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第三百九十二條、第四百一十三條二、抵押了的房子還能賣給別人嗎事實(shí)上，房子被抵押了后所有權(quán)人將受到以下限制：1、房子抵押期間，房屋所有權(quán)人轉(zhuǎn)讓房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)事先通知抵押權(quán)人，并且也要告訴房屋買受人房屋已經(jīng)抵押了的情況。如果出賣人沒通知，也沒事先告知有抵押，那么這筆房屋買賣合同將做不成，因?yàn)榉课蒉D(zhuǎn)讓合同屬于無效。2、買賣房屋的價(jià)款明顯低于房屋價(jià)值的，抵押權(quán)人可以要求抵押人提供相應(yīng)的擔(dān)保。如果抵押人不提供擔(dān)保，將不得出售房屋。3、房屋抵押人出售房屋得到的價(jià)款，除向抵押權(quán)人清償債務(wù)或向抵押權(quán)人約定的第三人提存后，剩余部分都將歸抵押人所有，不足部分就由抵押人繼續(xù)清償。因此，按照以上規(guī)定，其實(shí)被抵2023-12-08223人看過 -
法律綜合知識(shí)一、房子抵押貸款還不上被拍賣不夠還清貸款怎么辦倘若在抵押房產(chǎn)拍賣之后仍然缺乏還款金額，作為債權(quán)人有權(quán)向相關(guān)的司法部門申請(qǐng)對(duì)債務(wù)人的其他財(cái)產(chǎn)予以強(qiáng)制執(zhí)行。而當(dāng)法院?jiǎn)?dòng)債務(wù)人房產(chǎn)的拍賣流程后，如果最終的拍得款項(xiàng)無法完全覆蓋債務(wù)，且債務(wù)人尚有其他資產(chǎn)可供執(zhí)行的話，那么法院有權(quán)依法強(qiáng)制執(zhí)行債務(wù)人的其他財(cái)產(chǎn)；然而，若在此情況之下債務(wù)人已經(jīng)無任何財(cái)產(chǎn)可以用來償還債務(wù)，法院將無奈裁定終結(jié)本次執(zhí)行程序。然而，在此期間，債權(quán)人依然可以選擇與債務(wù)人共同商議確定還款日期及還款方式，同時(shí)擬定相關(guān)的還款協(xié)議，并且在最終簽署協(xié)議并依約履行還款義務(wù)。《中華人民共和國(guó)民法典》第四百一十三條抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者拍賣、變賣后，其價(jià)款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第四百一十條債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變2024-07-31427人看過 -
法律綜合知識(shí)一、房產(chǎn)抵押貸款還不上多久會(huì)被拍賣1、房產(chǎn)抵押貸款逾期后的三個(gè)月左右，法院判決強(qiáng)制執(zhí)行后，如果借款人仍然無法償還貸款，法院會(huì)強(qiáng)制執(zhí)行抵押房產(chǎn)的拍賣，法院會(huì)委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，確定拍賣的最低起拍價(jià)。然后進(jìn)行拍賣，如果第一次拍賣未能成功，可能會(huì)降價(jià)繼續(xù)拍賣。以償還貸款。2、首次未按時(shí)還款時(shí)，銀行會(huì)通過電話或短信方式提醒借款人按時(shí)還款，并可能會(huì)產(chǎn)生罰息。如果連續(xù)三次未還款，銀行經(jīng)理可能會(huì)親自進(jìn)行催款。逾期還款次數(shù)達(dá)到六次及以上，且銀行與借款人協(xié)商無果的情況下，銀行可能會(huì)選擇通過法律途徑解決問題。法院將可能強(qiáng)制拍賣房產(chǎn)以償還貸款。這個(gè)過程的完成通常在三個(gè)月左右。3、雖然銀行有權(quán)利在多次逾期后采取上述行動(dòng)，但具體的時(shí)間長(zhǎng)短和是否最終拍賣房產(chǎn)，還取決于多種因素，包括銀行的政策和策略、借款人的還款意愿和能力、以及法律程序的處理速度等。4、需要注意的是，這些信息僅供參考，具體情況可能會(huì)因2024-01-07402人看過 -
抵押貸款需要。拍賣抵押物只不過是還款的一種方式，如果拍賣所得的錢款足夠償還債務(wù)，則多余的部分由抵押人所有，反之如果不夠，少的部分由債務(wù)人繼續(xù)償還。一、抵押權(quán)的具體實(shí)現(xiàn)方式有哪些1．折價(jià)方式抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議，以折價(jià)的方式清償債務(wù)。采用折價(jià)方式，也應(yīng)在債務(wù)履行期屆滿債務(wù)人不能履行債務(wù)以后，而不能在訂抵押合同時(shí)，在合同中約定在債務(wù)不能清償債務(wù)時(shí)，抵押物就歸債權(quán)人所有。因?yàn)椋谟喠⒌盅汉贤瑫r(shí)，債務(wù)人處于緊迫需要的弱勢(shì)地位，如果允許此時(shí)協(xié)議折價(jià)，易產(chǎn)生對(duì)債務(wù)人不公平的后果。即使在債務(wù)履行期屆滿債務(wù)人不能清償債務(wù)的情況下，雙方協(xié)議，也應(yīng)當(dāng)參照市場(chǎng)價(jià)格對(duì)抵押物折價(jià)，實(shí)行多退少補(bǔ)的原則。2．拍賣方式拍賣又稱為競(jìng)賣，是指以公開競(jìng)價(jià)的方法把標(biāo)的物賣給出價(jià)最高的人。采用拍賣的方式能夠最大限度地體現(xiàn)被拍賣財(cái)產(chǎn)的價(jià)值，公平地體現(xiàn)抵押物的擔(dān)保效能。有條件采取拍賣方式的，應(yīng)當(dāng)首先采用拍賣方式。3．變賣方式變賣是一種普通2023-06-19247人看過
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抵押貸款抵押房產(chǎn)還不起拍賣前房子屬于抵押人。辦理抵押登記后，房產(chǎn)的所有權(quán)并沒有轉(zhuǎn)移，抵押人還是擁有房子的所有權(quán)，抵押的房產(chǎn)在拍買前，由法院查封凍結(jié)，應(yīng)該由法院保管。一、婚后買房離婚怎么辦理對(duì)于在婚后購(gòu)買的房子，如果屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，雙方可以在離婚時(shí)協(xié)商分割。如果雙方均主張房產(chǎn)所有權(quán)并且同意競(jìng)價(jià)的，則通過競(jìng)價(jià)來分割。如果只有一方主張房產(chǎn)所有權(quán)的，那么由主張的一方取得房產(chǎn)所有權(quán)。如果雙方均不主張房產(chǎn)所有權(quán)，則就房產(chǎn)拍賣價(jià)款進(jìn)行分割。二、房屋交易形式主要有哪些房屋交易的形式:1、房屋互換。房屋互換是指房屋的所有權(quán)人或使用人在平等互利的基礎(chǔ)上達(dá)到房屋利用最優(yōu)化的一種交換行為。2、房屋信托。房屋信托是指從事房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理的專業(yè)組織接受產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)單位的委托，簽訂合同，按合同規(guī)定的業(yè)務(wù)范圍代為經(jīng)營(yíng)管理房產(chǎn)并收取一定費(fèi)用的活動(dòng)。3、房產(chǎn)抵押。房產(chǎn)抵押是指抵押人以其合法的房產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押權(quán)人提供債務(wù)2023-03-23256人看過 -
銀行是否可以拍賣房產(chǎn)以償還抵押貸款?當(dāng)然有權(quán)拍賣。以委托寄售為業(yè)的商行當(dāng)眾出賣寄售的貨物，由許多顧客出價(jià)爭(zhēng)購(gòu)，到?jīng)]有人再出更高一些的價(jià)時(shí)，就拍板，表示成交。另稱減價(jià)拋售;甩賣：大拍賣。我國(guó)拍賣法中已確認(rèn)公開、公平、公正及誠(chéng)實(shí)信用為拍賣活動(dòng)必須遵守的基本原則。1、房子已經(jīng)抵押給銀行，如果不按時(shí)還貸，會(huì)有被拍賣的風(fēng)險(xiǎn)，具體房子所有人能分多少要看能賣多少，以及能夠還銀行多少。2、一般是按照市價(jià)。關(guān)于責(zé)任承擔(dān)，具體要看雙方合同的約定，可以要求其承擔(dān)違約責(zé)任，也可以依據(jù)其的違約行為致使對(duì)方不能實(shí)現(xiàn)合同目的，而要求解除合同。2023-05-01482人看過 -
法律綜合知識(shí)一、貸款抵押的房屋拍賣沒成怎么辦房子拍賣不出去處理辦法如下：1．如果房產(chǎn)法院拍賣不出去，申請(qǐng)執(zhí)行人可以以保留價(jià)接受房產(chǎn)；2．可以直接得到房產(chǎn)抵償債務(wù)；3．如果申請(qǐng)執(zhí)行人不接受房產(chǎn)抵債，則房產(chǎn)解除查封，退還被執(zhí)行人，申請(qǐng)執(zhí)行人可以再申請(qǐng)執(zhí)行被執(zhí)行人其他財(cái)產(chǎn)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣法》第三十三條的規(guī)定，法律、行政法規(guī)對(duì)拍賣標(biāo)的的買賣條件有規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的條件。二、貸款抵押的房屋拍賣流程是什么法院拍賣房產(chǎn)程序如下：1．去房管局查封被執(zhí)行人的房屋產(chǎn)權(quán)；2．委托評(píng)估公司評(píng)估房屋價(jià)值；3．評(píng)估結(jié)果出來后，拍賣保留價(jià)根據(jù)評(píng)估價(jià)值確定；4．委托拍賣公司拍賣房屋，拍賣活動(dòng)由拍賣公司組織實(shí)施；5．拍賣交易的，法院作出裁定，確定拍賣結(jié)果的法律效力等。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，拍賣標(biāo)的需要依法辦理證照變更、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，委托人、買受人應(yīng)當(dāng)持拍賣人出具的成交證明和有關(guān)材料，向有關(guān)行政管理機(jī)關(guān)辦理手續(xù)。三、貸款抵2024-01-15375人看過 -
一、房產(chǎn)抵押貸款到期還不上銀行拍賣房產(chǎn)嗎房產(chǎn)抵押貸款到期還不上銀行可以拍賣房產(chǎn)。借款人未按期歸還貸款，銀行可與其協(xié)商拍賣抵押房產(chǎn)，協(xié)商不成的，銀行應(yīng)向法院提起訴訟。在沒有其他約定的情況下，銀行應(yīng)優(yōu)先以借款人的抵押房產(chǎn)實(shí)現(xiàn)債權(quán)，保證人承擔(dān)補(bǔ)充的還款擔(dān)保責(zé)任。但如果這套房屋是貸款人生活所必須的居住房屋的話，法院只會(huì)查封，不能拍賣或者抵債。根據(jù)《民法典》第四百一十條規(guī)定，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。二、房產(chǎn)抵押貸款的手續(xù)房產(chǎn)抵押貸款可以通過銀行辦理，也可以通過銀行的合作代辦機(jī)構(gòu)。具體辦理手續(xù)如下：1.備齊資料，包括夫妻雙方身份證戶口本結(jié)婚證房產(chǎn)證購(gòu)房合同或發(fā)票個(gè)人賬戶最近半年的銀行流水對(duì)賬單。2.銀行對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)、購(gòu)房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查。3.借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書2023-06-0499人看過
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貸款逾期不能直接過戶，因?yàn)檗k理了房產(chǎn)抵押貸款，房產(chǎn)證抵押在銀行，不能辦理過戶，更何況房貸無力償還，就已經(jīng)造成了逾期，銀行有權(quán)利凍結(jié)房產(chǎn)并有權(quán)拍賣。當(dāng)房貸物理償還時(shí)銀行會(huì)對(duì)借款人作出逾期行為。首先，銀行會(huì)派人不停催要貸款，要承受高額的罰息。其次，如果銀行起訴，非?？赡軙?huì)向法院申請(qǐng)保全個(gè)人的各項(xiàng)資產(chǎn)，比如房產(chǎn)，汽車，存款，股票等等。第三，如果資產(chǎn)清理完不能歸還貸款本金和催收貸款的費(fèi)用，銀行可能會(huì)申請(qǐng)執(zhí)行工資收入（會(huì)扣除基本生活費(fèi)）。第四，除非是采取故意詐騙或者提供虛假資料貸的款，一般不會(huì)坐牢。第五，如果在一定時(shí)間內(nèi)換不了款的話，會(huì)被劃入征信系統(tǒng)黑名單，再貸款不可能，辦理信用卡也很難。一、夫妻一方貸款逾期另一方有影響嗎在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻其中一方貸款逾期可能會(huì)對(duì)另一方產(chǎn)生不良影響。若有一方貸款逾期，另一方需要向銀行申請(qǐng)貸款，銀行有理由相信另一方的還貸能力差，從而拒絕貸款。一、貸款逾期還款的后果如下：2023-02-18415人看過 -
一、房屋抵押貸款還不上會(huì)怎么樣如果還不上房屋抵押貸款，還款逾期的。逾期一次拉入征信黑名單：一般情況下，房貸第一次出現(xiàn)逾期，銀行就會(huì)通過電話或者短信方式通知提醒。與此同時(shí)，貸款人將被拉入征信黑名單，從而嚴(yán)重影響個(gè)人信用，日后貸款、信用卡、甚至工作都會(huì)受到牽連。逾期兩次或遭遇上門催討：第二月，如果貸款人還是未能還貸的話，有的銀行人員就會(huì)上門或是直接到其所在單位催討。逾期三次進(jìn)入司法程序：如果連續(xù)第三月貸款人都無法還貸，銀行就會(huì)給他發(fā)函。此時(shí)，也標(biāo)志著處置買房人的房產(chǎn)已經(jīng)進(jìn)入了司法程序，接下來房產(chǎn)將被拍賣。逾期超六次房產(chǎn)被拍賣：如果逾期還款超過六次，銀行律師將致電貸款人，提醒不按時(shí)還款的后果，在此期間貸款人的抵押房產(chǎn)將會(huì)被凍結(jié)。隨后，銀行會(huì)與貸款人協(xié)商之后的還款事宜，協(xié)商之后如果還不能還款，銀行將會(huì)通過法律程序?qū)Ψ慨a(chǎn)進(jìn)行拍賣。房產(chǎn)被拍賣后，如果拍賣價(jià)不足以還清剩余貸款，借款人還需繼續(xù)還款，直到還2023-03-03464人看過 -
抵押物銀行只能和抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)抵債，但不能直接變賣抵押物。一、抵押車需要擔(dān)保人嗎車子進(jìn)行抵押不需要擔(dān)保人。抵押擔(dān)保是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移對(duì)某一特定物的占有，而將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依照規(guī)定以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。該車已成為抵押物，當(dāng)?shù)盅喝宋绰男袀鶆?wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法按照規(guī)定將此車折價(jià)拍賣的價(jià)款優(yōu)先受償。二、可以執(zhí)行抵押物以外的財(cái)產(chǎn)嗎可以執(zhí)行抵押物以外的財(cái)產(chǎn)。抵押擔(dān)保人的抵押物不能清償全部債務(wù)的，不能執(zhí)行抵押人的其他財(cái)產(chǎn)，不足部分由債務(wù)人清償。債務(wù)履行期屆滿抵押權(quán)人未受清償?shù)?，可以與抵押人協(xié)議以抵押物折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價(jià)款受償；協(xié)議不成的，抵押權(quán)人可以向人民法院提起訴訟。抵押物折價(jià)或者拍賣、變賣后，其價(jià)款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。債務(wù)人的無法清償?shù)?，可以?zhí)行債務(wù)人的其他財(cái)產(chǎn)。2023-06-24172人看過 -
房屋抵押一、房屋抵押貸款房產(chǎn)抵押貸款，一般需要通過專業(yè)的房地產(chǎn)擔(dān)保公司來辦理，房產(chǎn)抵押貸款已經(jīng)成為居民個(gè)人不動(dòng)產(chǎn)理財(cái)?shù)囊粋€(gè)重要手段，通過抵押貸款的方式貸出資金以滿足臨時(shí)的消費(fèi)需求甚或企業(yè)經(jīng)營(yíng)需求，以期盤活居民手中持有的不動(dòng)產(chǎn)，而且在各種融資渠道中，房地產(chǎn)抵押貸款依舊是成本最低的方式之一。二、房屋抵押貸款的手續(xù)流程1、借款人進(jìn)行房屋貸款前填寫住房抵押申請(qǐng)書，并提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經(jīng)濟(jì)收入證明；借款擔(dān)保人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和法人證明等資信證明文件；借款人具有法律效力的身份證明；符合法律規(guī)定的有關(guān)住房所有權(quán)證件或本人有權(quán)支配住房的證明；抵押房產(chǎn)的估價(jià)報(bào)告書、鑒定書和保險(xiǎn)單據(jù)；購(gòu)建住房的合同、協(xié)議或其他證明文件；貸款銀行要求提供的其他文件或材料。2、銀行對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)、購(gòu)房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查。3、借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險(xiǎn)單或有價(jià)證券交銀行收押。4、借貸雙方擔(dān)保2023-02-26351人看過
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法律綜合知識(shí)一、房屋抵押拍賣是什么程序1、借款申請(qǐng)人需攜帶以下有效證件前往貸款經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)填寫完整申請(qǐng)表格：包括真實(shí)合法的身份證件；婚姻狀況證明文件；以及如有質(zhì)押、抵押等擔(dān)保要求，還需要提交相關(guān)證明文件以確保擔(dān)保措施完備可靠。若由他人負(fù)責(zé)擔(dān)保，也應(yīng)提供擔(dān)保證明文件。2、銀行方面會(huì)對(duì)借款人的擔(dān)保能力、信用狀況等進(jìn)行全面深入的審核，按照規(guī)范流程進(jìn)行公平公正的審批，并及時(shí)向借款申請(qǐng)人反饋審批結(jié)果。3、申請(qǐng)人在其申請(qǐng)獲批后，需完成以下步驟：與銀行方簽署借款合同及相關(guān)的擔(dān)保合同；辦理公證手續(xù)、購(gòu)買保險(xiǎn)產(chǎn)品、辦理抵（質(zhì)）押登記等事項(xiàng)。此期間，借款人有權(quán)選擇自己購(gòu)買保險(xiǎn)或由貸款銀行代為購(gòu)買保險(xiǎn)。4、招商銀行在確認(rèn)借款人已履行完所有必要手續(xù)后，將貸款資金直接發(fā)放至借款人個(gè)人賬戶中，并且遵循借款人意愿將貸款資金劃撥至相關(guān)收款方賬戶。5、經(jīng)過嚴(yán)謹(jǐn)細(xì)致的調(diào)查、評(píng)估、審批后，雙方簽訂借款合同。貸款行在協(xié)助辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記、公證手2024-07-06399人看過 -
被設(shè)定抵押權(quán)的房屋可以拍賣。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院執(zhí)行設(shè)定抵押的房屋的規(guī)定》的相關(guān)規(guī)定可知，對(duì)于被執(zhí)行人所有的已經(jīng)依法設(shè)定抵押的房屋，人民法院可以查封，并可以根據(jù)抵押權(quán)人的申請(qǐng)，依法拍賣、變賣或者抵債。人民法院對(duì)已經(jīng)依法設(shè)定抵押的被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬居住的房屋，在裁定拍賣、變賣或者抵債后，應(yīng)當(dāng)給予被執(zhí)行人六個(gè)月的寬限期。在此期限內(nèi)，被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)主動(dòng)騰空房屋，人民法院不得強(qiáng)制被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬遷出該房屋。綜上可知，人民法院對(duì)被執(zhí)行人所有的其他人享有抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán)或者留置權(quán)的財(cái)產(chǎn)，可以采取查封、扣押措施。財(cái)產(chǎn)拍賣、變賣后所得價(jià)款，應(yīng)當(dāng)在抵押權(quán)人、質(zhì)押權(quán)人或留置權(quán)人優(yōu)先受償后，其余額部分用于清償申請(qǐng)執(zhí)行人的債權(quán)。一、貸款買的房，法院可以強(qiáng)制執(zhí)行嗎法律從來沒有規(guī)定被執(zhí)行人只有一套住房時(shí)不可以強(qiáng)制執(zhí)行，而只是規(guī)定對(duì)被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣2023-03-0985人看過
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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銀行貸款還不上直接拍賣房子嗎貴州在線咨詢 2024-09-09在您因無法歸還銀行所提供的信用貸款而陷入困境之際，您的房屋并不會(huì)立即面臨被拍賣的風(fēng)險(xiǎn)。 若您申請(qǐng)的是以房地產(chǎn)做為擔(dān)保物的抵押貸款服務(wù)，并在還款過程中出現(xiàn)了連續(xù)六次以上的逾期行為，且貸款機(jī)構(gòu)未能與您就還款事宜達(dá)成有效的協(xié)商解決方案，那么銀行便有權(quán)利通過法律訴訟途徑，對(duì)作為抵押物的房地產(chǎn)進(jìn)行強(qiáng)制性處置，包括但不限于將其進(jìn)行公開拍賣，以期用所得款項(xiàng)來償還尚未結(jié)清的貸款本息。 我們強(qiáng)烈建議您即使在經(jīng)濟(jì)狀況
