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過戶不了有遺囑的房子，怎么辦？

來源：法律編輯整理時(shí)間： 2023-07-16 22:05:13 305 人看過

有遺囑的房子過戶不了的辦法如下：

1、要是遺囑已經(jīng)辦理了公證，但是過不了戶，那么可以前往當(dāng)?shù)胤ㄔ荷暾?，?qiáng)制辦理過戶；

2、要是遺囑并沒有辦理公證，則需要遺囑繼承者根據(jù)遺囑的內(nèi)容簽訂遺產(chǎn)分割協(xié)議，在經(jīng)過公證證明后前往房管局辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；

3、因繼承、受遺贈取得不動產(chǎn)，當(dāng)事人申請登記的，應(yīng)當(dāng)提交死亡證明材料、遺囑或全部法定繼承人的親屬關(guān)系證明材料等，也可以提交經(jīng)公證的材料或者生效的法律文書。

沒有遺囑的遺產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)按照法定繼承的順序來繼承。在法定繼承中，有第一順序繼承人的，由第一順序繼承人參與遺產(chǎn)分配；第二順序繼承人無權(quán)參與遺產(chǎn)分配；沒有第一順序繼承人或第一順序繼承人均已放棄繼承或繼承權(quán)喪失的，由第二順序的繼承人參與遺產(chǎn)分配。在分配遺產(chǎn)時(shí)應(yīng)遵循以下原則：

1、同一順序繼承人一般應(yīng)當(dāng)均等分配遺產(chǎn)；

2、在一定情形下可以多分或少分遺產(chǎn)。

《不動產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第十四條因繼承、受遺贈取得不動產(chǎn)，當(dāng)事人申請登記的，應(yīng)當(dāng)提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關(guān)于不動產(chǎn)分配的協(xié)議以及與被繼承人的親屬關(guān)系材料等，也可以提交經(jīng)公證的材料或者生效的法律文書。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息，我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】

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