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一、什么是實(shí)踐合同實(shí)踐合同又稱要物合同，是指除當(dāng)事人意思表示一致外，還須交付標(biāo)的物方能成立的合同。諾成合同與實(shí)踐合同區(qū)分之意義在于確定合同是否成立以及標(biāo)的物風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移時(shí)間。二、實(shí)踐合同的特征1、買賣合同是體現(xiàn)意思自治最全面的合同，買賣合同是雙務(wù)合同、諾成合同、不要式合同、有償合同。2、贈(zèng)與合同是單務(wù)合同、不要式合同。3、借款合同一般是要式合同、有償合同。4、租賃合同是有償合同、諾成合同。5、承攬合同為諾成合同、有償合同、雙務(wù)合同、要式合同。6、建設(shè)工程合同是要式合同，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。7、運(yùn)輸合同原則上為雙務(wù)合同、有償合同、諾成合同、格式合同。8、技術(shù)合同是雙務(wù)合同、有償合同。9、技術(shù)開發(fā)合同是雙務(wù)合同、有償合同、諾成合同、要式合同。10、保管合同是實(shí)踐合同、不要式合同、雙務(wù)合同。11、倉(cāng)儲(chǔ)合同是諾成合同、雙務(wù)合同、有償合同、不要式合同。12、委托合同是諾成合同、不要式合同。13、行紀(jì)合同是

合同履行中欺詐行為：(一)虛假的質(zhì)量欺詐行為；(二)虛假的商品標(biāo)識(shí)欺詐行為；(三)虛假的合同主體欺詐行為；(四)虛假的宣傳欺詐行為；(五)虛假的價(jià)格欺詐行為。合同中存在欺詐行為的，合同自始沒有法律效力。一、在4s店購(gòu)車出現(xiàn)欺詐合同該怎么撤銷購(gòu)車存在欺詐行為的，可以撤銷、取消合同。一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益的，合同無(wú)效。經(jīng)營(yíng)者提供商品或者服務(wù)有欺詐行為的，應(yīng)當(dāng)按照消費(fèi)者的要求增加賠償其受到的損失，增加賠償?shù)慕痤~為消費(fèi)者購(gòu)買商品的價(jià)款或者接受服務(wù)的費(fèi)用的三倍。二、合同學(xué)歷簽錯(cuò)問(wèn)題大不大合同上的學(xué)歷簽錯(cuò)問(wèn)題比較大。勞動(dòng)合同學(xué)歷寫錯(cuò)可能屬于無(wú)效，因?yàn)閯趧?dòng)者沒有履行法律規(guī)定的如實(shí)告知義務(wù)。一方當(dāng)事人故意告知對(duì)方虛假情況，或者故意隱瞞真實(shí)情況，誘使對(duì)方當(dāng)事人作出錯(cuò)誤意思表示，可以認(rèn)定為欺詐行為。假如勞動(dòng)者的學(xué)歷是公司的明確要求，勞動(dòng)者明知卻謊報(bào)學(xué)歷，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為欺詐，勞動(dòng)合同無(wú)效。三、

實(shí)踐合同在我國(guó)法律上是包括定金合同在內(nèi)的。實(shí)踐合同是以履行一定的交付行為作為合同的成立要件的，而定金合同是自當(dāng)事人交付定金時(shí)成立的。因此定金合同是實(shí)踐合同。一、租房定金交了沒簽合同能退定金嗎租房定金交了沒簽合同是否能退定金應(yīng)根據(jù)具體情況分析：1、如果出租的房屋屬于經(jīng)批準(zhǔn)或者未按照批準(zhǔn)內(nèi)容建設(shè)的臨時(shí)建筑或出租的房屋屬于未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的房屋，可以退還定金；2、如果房屋質(zhì)量良好，當(dāng)事人可以跟房東協(xié)商退還，如果房東不同意退還定金，則一般情況下定金是不能退還的。一、定金的特點(diǎn)如下：1、定金具有從屬性。定金隨著合同的存在而存在，隨著合同的消滅而消滅；2、定金的成立具有實(shí)踐性。定金是由合同當(dāng)事人約定的，但只有當(dāng)事人關(guān)于定金的約定，而無(wú)定金的實(shí)際交付，定金擔(dān)保并不能成立。只有合同當(dāng)事人將定金實(shí)際交付給對(duì)方，定金才能成立；3、定金具有預(yù)先支付性。只有在合同成立

買賣合同退定金不是視為合同解除。合同的解除需要雙方協(xié)商一致才可以，退定金并不等于取消合同，相對(duì)方的行為只是表達(dá)了不繼續(xù)履行合同的意愿，該行為是違約的。另一方可以要求繼續(xù)履行合同也可以要求適用定金罰則。當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。《民法典》第五百六十二條，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。一、民法典規(guī)定如何違約定金罰則根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，當(dāng)事人可以依照法律約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。二、買二手房，違約

實(shí)際上，購(gòu)房定金合同并非正式的購(gòu)房合同。這主要有以下幾個(gè)原因：首先，定金的含義是指在合同訂立或者在執(zhí)行前必須繳納的一定金額的金錢，它是一種以提供金錢為擔(dān)保的特殊形式；其次，并支付定金的那一方被稱之為定金給付方，而接受定金的一方則被稱為定金接受方；最后，需要指出的是，定金合同中規(guī)定的定金具有擔(dān)保的功能，其設(shè)立的初衷就是為了確保主合同——也就是我們所說(shuō)的購(gòu)房合同能夠順利簽訂和執(zhí)行。《民法典》第五百八十六條當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過(guò)部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。

一、哪些行為可被視為合同欺詐1．偽造合同欺詐人以非法占有為目的，用偽造合同主體、偽造合同內(nèi)容等手法，憑空捏造或者虛構(gòu)合同，騙取他人的財(cái)物。可以是偽造合同，直接套取他人財(cái)物；也可以是先偽造一份合同，并用此合同引誘他人與之簽訂合同，騙取財(cái)物。2．貨物引誘欺詐方利用一些單位或個(gè)人急需某種緊缺或暢銷商品的心理，謊稱能提供諸如鋼材、汽車、鋁錠、彩電之類的緊俏商品，簽訂虛假的購(gòu)銷合同，騙取對(duì)方的定金或預(yù)付款。這種打法使欺詐方偽裝成供貨方當(dāng)事人實(shí)施的。3．盜用、假冒名義盜用、假冒名義可以是假冒知名企業(yè)的法定代表人或法定代理人、業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人，利用偽造的證明文體與對(duì)方簽訂合同；盜用他人蓋好合同專用章的合同紙、介紹信、合同占用章，冒充該公司與他人訂立合同；用他人已經(jīng)作廢或者遺失的合同紙、介紹信、合同專用章，冒充該公司的業(yè)務(wù)人員與他人訂立合同；擅自刻制他人印章，冒充他人，打著別人的招牌與人簽訂合同。4．虛構(gòu)主體欺

抵押合同是單務(wù)合同。抵押是債務(wù)人或第三人把其動(dòng)產(chǎn)移交給債權(quán)人占有，把該動(dòng)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)按照法律的規(guī)定就該動(dòng)產(chǎn)賣得價(jià)金優(yōu)先受償。按抵物的不同，抵押可以分為動(dòng)產(chǎn)抵押和權(quán)利抵押這兩種形式。我國(guó)的民法蒂娜只規(guī)定了動(dòng)產(chǎn)抵押和權(quán)利抵押。抵押合同是要式合同嗎？抵押合同為典型的要式合同。抵押合同是指合同得債務(wù)人或第三人與債權(quán)人簽訂的，不移轉(zhuǎn)抵押物的占有，而以該抵押物作為擔(dān)保主合同履行的書面協(xié)議。抵押合同是抵押擔(dān)保產(chǎn)生的前提，也是將來(lái)處理當(dāng)事人間糾紛的主要根據(jù)。具體說(shuō)，它包括以下幾層含義：1、抵押合同是一種擔(dān)保合同的形式，是用于設(shè)立抵押權(quán)，保障主合同債權(quán)實(shí)現(xiàn)的一項(xiàng)協(xié)議。2、抵押合同的主體是抵押人和抵押權(quán)人?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第四百零四條以動(dòng)產(chǎn)抵押的，不得對(duì)抗正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中已經(jīng)支付合理價(jià)款并取得抵押財(cái)產(chǎn)的買受人。動(dòng)產(chǎn)抵押合同自雙方簽字確認(rèn)后生效。我國(guó)動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)模式采用

定金合同是合同當(dāng)事人在訂立主合同時(shí)，為了保證主合同的履行，簽訂從合同約定一方當(dāng)事人預(yù)先支付給對(duì)方一定數(shù)額的貨幣，債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)收回或者抵作價(jià)款的一種擔(dān)保合同。同屬于實(shí)踐合同。一、定金在買賣合同中規(guī)定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的20%。定金合同要采用書面形式，并在合同中約定交付定金的期限，定金合同從實(shí)際交付定金之日生效。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。二、實(shí)踐合同主要有哪些實(shí)踐合同主要有：1、定金合同。定金合同是合同當(dāng)事人在訂立主合同時(shí)，為了保證主合同的履行，簽訂從合同約定一方當(dāng)事人預(yù)先支付給對(duì)方一定數(shù)額的貨幣；2、保管合同。保管合同又稱寄托合同、寄存合同，是指雙方當(dāng)事人約定一方將物交付別人保管的合同；3、自然人之間的借款合同。民間借貸不僅是一種經(jīng)濟(jì)

合同根據(jù)成立是否需要其他現(xiàn)實(shí)給付為標(biāo)準(zhǔn)，可以分為諾成合同和實(shí)踐合同兩類。諾成合同是指只要當(dāng)事人之間意思表示一致合同即告成立的合同，而實(shí)踐合同則需要除了當(dāng)事人之間意思表示一致之外，還需要交付一定的標(biāo)的物，以標(biāo)的物的交付為合同成立的標(biāo)志。根據(jù)合同成立是否需要其他現(xiàn)實(shí)給付為標(biāo)準(zhǔn)，可以將合同分為諾成合同和實(shí)踐合同兩類。其中，諾誠(chéng)合同是指只要當(dāng)事人之間意思表示一致合同即告成立的合同；而實(shí)踐合同是指除了當(dāng)事人之間意思表示一致之外，還需要交付一定的標(biāo)的物，以標(biāo)的物的交付為合同成立的標(biāo)志的合同。 什么是實(shí)踐合同？實(shí)踐合同是指一方當(dāng)事人通過(guò)實(shí)踐行為而訂立的合同。實(shí)踐合同與要約、承諾等合同形式不同，它不需要對(duì)方當(dāng)事人的承諾，而僅以當(dāng)事人之間的實(shí)踐行為為合同的成立要件。實(shí)踐合同可以包括預(yù)約合同、實(shí)踐性合同、實(shí)踐協(xié)議等。例如，租賃合同、雇傭合同、買賣合同等都屬于實(shí)踐合同。實(shí)踐合同的成立需要滿足一定的構(gòu)成要件，如合

一、合同詐騙在實(shí)踐中有哪些行為《中華人民共和國(guó)刑法》第二百二十四條有下列情形之一，以非法占有為目的，在簽訂、履行合同過(guò)程中，騙取對(duì)方當(dāng)事人財(cái)物，數(shù)額較大的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金；數(shù)額巨大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金；數(shù)額特別巨大或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的，處十年以上有期徒刑或者無(wú)期徒刑，并處罰金或者沒收財(cái)產(chǎn)：（一）以虛構(gòu)的單位或者冒用他人名義簽訂合同的；（二）以偽造、變?cè)?、作廢的票據(jù)或者其他虛假的產(chǎn)權(quán)證明作擔(dān)保的；（三）沒有實(shí)際履行能力，以先履行小額合同或者部分履行合同的方法，誘騙對(duì)方當(dāng)事人繼續(xù)簽訂和履行合同的；（四）收受對(duì)方當(dāng)事人給付的貨物、貨款、預(yù)付款或者擔(dān)保財(cái)產(chǎn)后逃匿的；（五）以其他方法騙取對(duì)方當(dāng)事人財(cái)物的。二、合同詐騙罪緩刑的條件《刑法》第七十二條對(duì)于被判處拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，同時(shí)符合下列條件的，可以宣告緩刑，對(duì)其中

將通常采用的欺騙手段概括為以下幾種：（1）以虛構(gòu)的單位或者冒用他人名義來(lái)簽訂合同；（2）以偽造、變?cè)臁⒆鲝U的票據(jù)或者其他虛假的產(chǎn)權(quán)證明來(lái)作擔(dān)保；（3）自身并沒有履約能力，以先履行小額合同或者部分履行合同的方法，誘騙對(duì)方當(dāng)事人繼續(xù)簽訂和履行合同的；（4）收受對(duì)方當(dāng)事人給付的貨物、貨款、預(yù)付款或者擔(dān)保財(cái)產(chǎn)后逃匿的；（5）在簽訂、履行合同過(guò)程中，以其他方法騙取對(duì)方當(dāng)事人財(cái)物的。所以，騙取保證金也是構(gòu)成合同詐騙的情形之一，但是只有當(dāng)其詐騙財(cái)物的數(shù)額較大時(shí)，才構(gòu)成犯罪。偽造簽名構(gòu)成合同詐騙罪嗎一般認(rèn)定偽造簽名構(gòu)成合同詐騙罪。合同詐騙罪是指以非法占有為目的，在簽訂、履行合同過(guò)程中，采取虛構(gòu)事實(shí)或者隱瞞真相等欺騙手段，騙取對(duì)方當(dāng)事人財(cái)物數(shù)額較大的行為。根據(jù)《刑法》第一百五十一條和第一百五十二條的規(guī)定，利用經(jīng)濟(jì)合同詐騙他人財(cái)物數(shù)額較大的，構(gòu)成詐騙罪。利用經(jīng)濟(jì)合同進(jìn)行詐騙的，詐騙數(shù)額應(yīng)當(dāng)以行為人實(shí)際騙取的數(shù)

趙先生：我與開發(fā)商簽訂了商品房預(yù)訂協(xié)議，約定我簽協(xié)議時(shí)需交付定金25萬(wàn)元，并限期到售樓處簽訂正式的預(yù)售合同，如果到時(shí)不簽該預(yù)售合同，定金將被沒收。由于當(dāng)時(shí)我身上只帶了2萬(wàn)元，于是就交了2萬(wàn)元，銷售人員也給我開了2萬(wàn)元的收據(jù)。當(dāng)我按約前去簽合同時(shí)，從銷售人員口中得知，我預(yù)訂的房屋已經(jīng)賣給了其他人，定金則將退還給我，原因是我沒有按預(yù)訂協(xié)議足額交付2.5萬(wàn)元的定金。但我覺得，我們之間的預(yù)訂協(xié)議已經(jīng)成立，開發(fā)商不能將該房子賣給其他人，請(qǐng)問(wèn)誰(shuí)對(duì)誰(shuí)錯(cuò)?專業(yè)房地產(chǎn)律師王展：我們認(rèn)為，實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額，收受定金的一方?jīng)]有提出異議并接受定金的，應(yīng)視為變更定金合同。因此，雖然趙先生與開發(fā)商之間的預(yù)訂協(xié)議約定定金數(shù)額為2.5萬(wàn)元，但趙先生實(shí)際僅交付了2萬(wàn)元，而開發(fā)商并沒有向趙先生提出異議并出具了2萬(wàn)元收據(jù)，這足以表明趙先生與開發(fā)商之間已經(jīng)變更了預(yù)訂協(xié)議中的定金條款，雙方已經(jīng)實(shí)際成立了2萬(wàn)元

一、我國(guó)的行紀(jì)合同是否為實(shí)踐合同不是，是諾成合同。根據(jù)《民法典》第九百五十一條對(duì)行紀(jì)合同定義：行紀(jì)合同是行紀(jì)人以自己的名義為委托人從事貿(mào)易活動(dòng)，委托人支付報(bào)酬的合同。行紀(jì)人為委托人從事貿(mào)易活動(dòng)，委托人支付相應(yīng)的對(duì)價(jià)符合有償合同的定義。行紀(jì)合同又稱信托合同，主體限定，以自己的名義為委托人的利益辦理業(yè)務(wù)，合同作為雙方當(dāng)事人合意的一種協(xié)議，約定了各自的權(quán)利義務(wù)。實(shí)踐合同又稱要物合同，是指除當(dāng)事人意思表示一致外，還須交付標(biāo)的物方能成立的合同。諾成合同與實(shí)踐合同區(qū)分之意義在于確定合同是否成立以及標(biāo)的物風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移時(shí)間。例如：借用、民間的借貸、保管、定金、寄存等合同屬于實(shí)踐合同。1.買賣合同是體現(xiàn)意思自治最全面的合同，買賣合同是雙務(wù)合同、諾成合同、不要式合同、有償合同。2.贈(zèng)與合同是單務(wù)合同、不要式合同。3.借款合同一般是要式合同、有償合同。4.租賃合同是有償合同、諾成合同。5.承攬合同為諾成合同、有償合

一、運(yùn)輸合同應(yīng)為諾成合同關(guān)于運(yùn)輸合同是諾成合同還是實(shí)踐合同，學(xué)者中有不同的看法。1、《民法典》第八百零九條運(yùn)輸合同是承運(yùn)人將旅客或者貨物從起運(yùn)地點(diǎn)運(yùn)輸?shù)郊s定地點(diǎn)，旅客、托運(yùn)人或者收貨人支付票款或者運(yùn)輸費(fèi)用的合同。另一種觀點(diǎn)認(rèn)為：“客運(yùn)合同為實(shí)踐合同，貨運(yùn)合同為諾成性合同?！边€有一種觀點(diǎn)認(rèn)為：“運(yùn)輸合同為諾成合同，但雙方當(dāng)事人另有約定的除外?！边\(yùn)輸合同為諾成合同。因?yàn)?，第一如果認(rèn)定運(yùn)輸合同為實(shí)踐合同，則承運(yùn)人在同意托運(yùn)而未實(shí)際交付貨物前，合同并不生效。即使其后對(duì)托運(yùn)人交付的貨物不予接受和托運(yùn)，也不承擔(dān)違約責(zé)任，這樣對(duì)托運(yùn)人是極不公平的，會(huì)嚴(yán)重影響托運(yùn)人和收貨人的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。同樣，若托運(yùn)人不交付貨物，即使承運(yùn)人已為托運(yùn)作了準(zhǔn)備，也不能追究托運(yùn)人的違約責(zé)任，則會(huì)影響承運(yùn)人的營(yíng)業(yè)。將運(yùn)輸合同規(guī)定為諾成合同，符合了現(xiàn)代化社會(huì)中專業(yè)化的要求，保護(hù)了托運(yùn)方和承運(yùn)方的共同利益。2、提單和客票并不是合同的