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買房子交定金后多久交首付是需要雙方進(jìn)行約定的，約定之后便可以簽訂房屋買賣合同。買房子交定金一般交付的金額是需要進(jìn)行約定，但不能超過主合同標(biāo)的額的百分之二十。一、買房子交定金后多久交首付買房子交定金后多久交首付一般根據(jù)當(dāng)事人與開發(fā)商的約定進(jìn)行，交完定金之后一般會(huì)簽訂商品房買賣合同，然后向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)繳納首付，最后去銀行辦理按揭手續(xù)。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第十六條規(guī)定，商品房銷售時(shí)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和買受人應(yīng)當(dāng)訂立書面商品房買賣合同。商品房買賣合同應(yīng)當(dāng)明確以下主要內(nèi)容：（一）當(dāng)事人名稱或者姓名和住所；（二）商品房基本狀況；（三）商品房的銷售方式；（四）商品房?jī)r(jià)款的確定方式及總價(jià)款、付款方式、付款時(shí)間；（五）交付使用條件及日期（六）裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾。二、買房子交定金一般交多少買房子交定金一般交的金額是由當(dāng)事人約定；但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十。根據(jù)《民法典》第五百八十六條規(guī)定，當(dāng)

買房子交定金的收據(jù)應(yīng)該寫明買受人交納定金的數(shù)額、出賣人的姓名和身份證號(hào)、以及年月日等等必要的信息。買房子定金多久交首付要看交定金時(shí)候的和開發(fā)商的約定。開發(fā)商會(huì)給購(gòu)房者必要的時(shí)間準(zhǔn)備資金，交完定金后就可以預(yù)定簽購(gòu)房合同了。一、買房子交定金怎么寫收據(jù)買房子定金收款收據(jù)定金收據(jù)今收到買受人____________交來購(gòu)買本人位于_________市______房屋定金：（大寫）_____________（小寫）_________________。收款人（出賣人）：_____________身份證號(hào)：____________________年_____月____日中介代賣方收取買方定金的收據(jù)：定金收據(jù)今代___________收到___________購(gòu)___________房屋的購(gòu)房定金人民幣_(tái)__________元。收款人：_______________年____月____日中介將代賣方收取的

買房交定金了，一般在7天內(nèi)交首付，具體依據(jù)雙方約定的時(shí)間執(zhí)行。定金是當(dāng)事人雙方為保證債務(wù)的履行，約定由當(dāng)事人方先行支付給對(duì)方一定數(shù)額的貨幣作為的擔(dān)保，交首付后、債務(wù)人履行債務(wù)的，定金一般可以退還，或者抵作價(jià)款?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百八十六條當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

認(rèn)購(gòu)期房在七天內(nèi)交首付，只要雙方達(dá)成一致協(xié)議即可簽訂書面合同。購(gòu)買期房簽訂認(rèn)購(gòu)書是要寫明買賣雙方的基本信息、合同履行期限、違約責(zé)任條款、房屋產(chǎn)權(quán)等。一、認(rèn)購(gòu)期房多久交首付認(rèn)購(gòu)期房一般情況下7天內(nèi)交首付。預(yù)購(gòu)人將其轉(zhuǎn)讓預(yù)購(gòu)商品房的情況書面通知房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)后，雙方達(dá)成一致簽訂書面合同，在合同簽訂后15日內(nèi)應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定到原登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)變更預(yù)售登記。二、購(gòu)買期房如何簽訂認(rèn)購(gòu)書買賣雙方和商品房的基本信息、合同履行期限、定金及違約責(zé)任條款。注意房屋產(chǎn)權(quán)是否明確；房屋質(zhì)量是否合格或是否與合同要求一致；是否存在定金不退的霸王條款；仔細(xì)審查關(guān)于房屋面積的約定，明確關(guān)于房屋質(zhì)量的約定；中介是否存在暗箱操作等。三、期房和現(xiàn)房的區(qū)別1．現(xiàn)房?jī)?yōu)勢(shì)：工程已經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，投資風(fēng)險(xiǎn)降低；買家可以直接看到實(shí)景，實(shí)地品評(píng)房屋的結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、環(huán)境、配套、物管等。房屋價(jià)格基本穩(wěn)定，不會(huì)再有大的變動(dòng)，購(gòu)房時(shí)只需與周圍地區(qū)、同類型

買房交定金后，簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議，按協(xié)議約定的時(shí)間支付首付。未簽訂協(xié)議的，按口頭約定的時(shí)間簽訂商品房買賣合同，支付首付。具體首付時(shí)間以買賣雙方約定為準(zhǔn)。《民法典》第五百零九條第一款規(guī)定，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行義務(wù)。第五百八十六條第一款規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ街Ц抖ń鹱鳛閭鶛?quán)擔(dān)保。定金合同是在實(shí)際交付定金時(shí)成立的。《商品房銷售管理辦法》第十六條第一款規(guī)定，商品房銷售時(shí)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和買受人應(yīng)當(dāng)簽訂書面商品房銷售合同。房屋交了首付款能退嗎房屋交了首付款能退。即便是購(gòu)房者于開發(fā)商簽訂了認(rèn)購(gòu)合同、繳納了首付款，購(gòu)房者也是可以選擇退房的，但因?yàn)橘?gòu)房者個(gè)人原因選擇退房，需要根據(jù)與開發(fā)商簽訂的購(gòu)房合同的違約條款承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償開發(fā)商相關(guān)的利息等損失。房屋買賣過程中的一些不規(guī)范操作和開發(fā)商在資金、工程進(jìn)度等方面的問題，容易造成買賣合同無法正常依照約定履行，并最終導(dǎo)致購(gòu)房者退房的事情時(shí)有發(fā)生。以下

可以，協(xié)商即可，首付款是房屋購(gòu)買時(shí)的第一筆預(yù)付款，一般情況下數(shù)額應(yīng)當(dāng)在總房?jī)r(jià)的百分之三十以上，雙方在簽訂商品房預(yù)售合同或出售合同后，首付款應(yīng)即時(shí)返還或抵充房?jī)r(jià)。并非在下決定買房的一刻就要簽訂買賣合同以及付首期款的。買房子付了首付還能退嗎首付可以退。如果買受人和出賣人協(xié)商達(dá)成一致表示要解除合同，并且退還首付的，則首付是可以退的。但是，如果合同沒有額外約定解除權(quán)，是不能隨意解除合同的，對(duì)方可以要求繼續(xù)履行或者支付違約金，此時(shí)，首付是否要退則要根據(jù)合同約定進(jìn)行判斷?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百八十六條事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。

房子交了定金可以換名字，如果還沒進(jìn)行房屋登記，想要更改定金合同名字還是比較簡(jiǎn)單的，如果登記后再改名字，需要提出房產(chǎn)變更登記。買房子交定金后一般一兩周后就交首付。一、房子交了定金可以換名字么房子交了定金可以換名字，定金只是給房產(chǎn)公司的，而且也沒有正式簽售房合同，如果購(gòu)房者與房產(chǎn)商簽訂了預(yù)購(gòu)協(xié)議，并交納了購(gòu)房定金，這種預(yù)訂性質(zhì)的合同僅是擔(dān)保簽訂正式合同，是購(gòu)買房屋的初步階段，合同更名只不過是解除原合同再重新簽訂新合同，所以更名手續(xù)比較簡(jiǎn)單。《民法典》第五百四十三條當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第六十一條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級(jí)人民政府土地管理部門申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級(jí)人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級(jí)人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。二、買房子交定金后多久交首付房子交定金后7-15

律師解答：可以。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，交了定金是否能退分為兩種情況：一、如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理。二、因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鶙l當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。《民法典》第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金?！睹穹ǖ洹返谖灏倬攀畻l當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同的，

需依據(jù)具體情形而定。若滿足下列條件之一，則可退還押金：首先，如雙方嚴(yán)格按照約定進(jìn)行交易，則預(yù)付定金應(yīng)當(dāng)折合成交易金額或是予以全額返還；其次，倘若因突發(fā)事件導(dǎo)致未能簽訂正式購(gòu)房合同，或者在協(xié)商過程中由于對(duì)協(xié)議以及補(bǔ)充協(xié)議的條款內(nèi)容未能達(dá)成共識(shí)而無法順利簽署合同，且此種情況并非由任何一方造成，那么預(yù)付定金便有可能被退還；最后，如果是因?yàn)橘u方單方面違約導(dǎo)致交易無法繼續(xù)進(jìn)行，那么預(yù)付定金將有機(jī)會(huì)獲得雙倍的賠償。除上述情況之外，其他情況下的預(yù)付定金通常都不予退還?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百八十八條當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約

在當(dāng)前環(huán)境之下，首付款全然可以得到相應(yīng)的退還。具體而言，這里有兩大類可能的解決途徑供您參照和選擇：首要的一種，如果經(jīng)過雙方協(xié)商仍然無法取得一致意見，那么房主有權(quán)依據(jù)法律規(guī)定向所在地的司法機(jī)構(gòu)提出訴訟申請(qǐng)，要求房地產(chǎn)開發(fā)商必須全數(shù)歸還他們已經(jīng)支付的首付款；其次，房主亦可直接與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)展開協(xié)商，以解除現(xiàn)有的購(gòu)房合同作為前提條件，進(jìn)而共同商議并確定由房地產(chǎn)開發(fā)商按照相關(guān)協(xié)議約定將已交付的首付款予以退還。《中華人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百七十八條當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。第五百七十九條當(dāng)事人一方未支付價(jià)款、報(bào)酬、租金、利息，或者不履行其他金錢債務(wù)的，對(duì)方可以請(qǐng)求其支付。第五百八十四條當(dāng)事人一方不履行合同

在購(gòu)房過程中，購(gòu)房者需在支付訂金之后的七日內(nèi)繳付首次付款。然而，關(guān)于首付款的交付時(shí)間，可根據(jù)買賣雙方協(xié)商達(dá)成的協(xié)議來確定，該時(shí)間隨時(shí)可能發(fā)生變動(dòng)。換句話說，如若當(dāng)事人雙方為了確保債務(wù)能夠得到順利履行，便會(huì)通過設(shè)定訂金的方式來達(dá)到此目的，即由其中一方預(yù)先向另一方提供一定金額的貨幣作為擔(dān)保。當(dāng)購(gòu)房者完成首付款的繳納并債務(wù)人按照約定履行債務(wù)時(shí)，訂金通常情況下可以被退還，或者直接用于抵扣購(gòu)房款?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百八十六條當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能

一、首付交了購(gòu)房合同簽了多久能拿到購(gòu)房合同首付交了購(gòu)房合同簽了自拿到發(fā)票一周左右能拿到購(gòu)房合同。開發(fā)商便會(huì)辦理合同和銀行貸款的相關(guān)事宜。根據(jù)不同的房屋類型和購(gòu)買形式，就會(huì)有相應(yīng)的購(gòu)房合同，其內(nèi)容和格式也不盡相同，但是都為購(gòu)房合同必有其共通之處。二、購(gòu)房合同毀約了怎么辦1.雙方協(xié)商解決；2.到法院起訴，主張違約方承擔(dān)違約責(zé)任，造成損失的，主張賠償損失；3.另一方堅(jiān)決要求繼續(xù)履行的，應(yīng)責(zé)令雙方繼續(xù)履行。《中華人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。三、購(gòu)房合同應(yīng)該有幾份購(gòu)房合同應(yīng)該有幾份要看買房全款還是貸款購(gòu)買：1.通常全款支付的情況下，購(gòu)房合同會(huì)有3份；分別是開發(fā)商一份、住建局一份、業(yè)主一份。2.通過貸款購(gòu)買的房子，購(gòu)房者合同會(huì)有4份；開發(fā)商一份、住建局一份、業(yè)主一份、銀行一份。根據(jù)《城市房地

購(gòu)買房產(chǎn)時(shí)已經(jīng)支付了定金卻未簽訂合同的情況下，定金通常是不予退還的。定金在法律上被視為訂立主合同的擔(dān)保措施，若支付定金的一方拒絕簽署主合同，則其無權(quán)請(qǐng)求返還定金；反之，若接受定金的一方拒絕簽訂合同，則應(yīng)向支付定金的一方雙倍返還定金。因此，在購(gòu)房過程中，一旦支付了定金，除非因開發(fā)商方面的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，否則定金一般是無法退還的。然而，在這種情況下，支付定金的一方有權(quán)要求開發(fā)商返還定金并給予雙倍賠償。所謂定金，是指當(dāng)事人雙方為確保債務(wù)得以履行而事先約定由其中一方先行支付給另一方一定金額的貨幣作為擔(dān)保。《民法典》第五百八十六條當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。

在支付了購(gòu)房的首付金額之后，接下來的關(guān)鍵環(huán)節(jié)便是密切關(guān)注貸款事務(wù)的進(jìn)展情況，這其中涵蓋了銀行放貸、房屋項(xiàng)目備案成功、順利按期交付以及領(lǐng)取房產(chǎn)所有權(quán)證書等多項(xiàng)事宜。當(dāng)購(gòu)房者選擇申請(qǐng)貸款時(shí)，他們通常需籌備一系列相關(guān)文件以備不時(shí)之需，這些材料的提前預(yù)備無疑將有助于提升工作處理的效率和質(zhì)量。具體來說，這些材料包括但不限于以下幾項(xiàng)：戶口簿、個(gè)人身份證明、已婚人士還需提供結(jié)婚證、收入證明、銀行賬戶流水記錄等等?！睹穹ǖ洹返诙僖皇邨l不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。