杭州市房屋拆遷補(bǔ)償政策
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-05-02 17:42:42
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杭州市政府辦公廳印發(fā)了《杭州市城市房屋拆遷貨幣補(bǔ)償實(shí)施意見（試行）》和《杭州市集體土地上房屋拆遷貨幣安置實(shí)施意見（試行）》。
根據(jù)意見，除基本補(bǔ)償——被拆遷房屋評(píng)估價(jià)外，城鎮(zhèn)房屋拆遷戶還可獲得評(píng)估價(jià)20%的補(bǔ)貼。也就是說，通過選擇貨幣安置，被拆遷戶可獲得被拆遷房屋評(píng)估價(jià)格的120%。
貨幣補(bǔ)償?shù)倪x擇需要自己解決住房問題。
根據(jù)《杭州市城市房屋拆遷貨幣補(bǔ)償實(shí)施意見（試行）》，選擇貨幣補(bǔ)償?shù)谋?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/zhishi/chaiqian/chaiqianzhishi_cqr/">拆遷人應(yīng)當(dāng)書面承諾自行解決住房問題。被拆遷人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，被拆遷房屋建筑面積在48平方米以下（杭州市有其他房屋的，建筑面積一并計(jì)算）的，被拆遷人應(yīng)當(dāng)按照被拆遷房屋的評(píng)估價(jià)格和房屋建筑面積給予貨幣補(bǔ)償建筑面積48平方米，并享受評(píng)估價(jià)20%的補(bǔ)貼。
按照本條規(guī)定享受建筑面積48平方米最低貨幣補(bǔ)償?shù)谋徊疬w人，不再享受其他住房保障政策。按照辦法，拆遷人應(yīng)當(dāng)自簽訂貨幣補(bǔ)償協(xié)議之日起15個(gè)工作日內(nèi)，向被拆遷人全額支付貨幣補(bǔ)償和補(bǔ)助。被拆遷人自收到上述款項(xiàng)之日起12個(gè)月內(nèi)購(gòu)買住宅的，根據(jù)購(gòu)房納稅證明，新購(gòu)房屋價(jià)款低于貨幣補(bǔ)償?shù)模徊疬w人按新購(gòu)房屋價(jià)款的2%給予獎(jiǎng)勵(lì)新購(gòu)住房?jī)r(jià)格高于貨幣補(bǔ)償?shù)?，按貨幣補(bǔ)償?shù)?%給予獎(jiǎng)勵(lì)。
如果被拆遷人選擇貨幣補(bǔ)償，臨時(shí)安置補(bǔ)助金的支付期限由4個(gè)月調(diào)整為12個(gè)月，由被拆遷人一次性支付。產(chǎn)權(quán)交換的，拆遷人和被拆遷人應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照被拆遷房屋評(píng)估價(jià)格和安置房評(píng)估價(jià)格進(jìn)行資金結(jié)算。因自然空間不可分割等原因增加建筑面積的，按照安置房評(píng)估價(jià)格進(jìn)行優(yōu)先安置，優(yōu)先安置部分最大建筑面積不超過10平方米。選擇產(chǎn)權(quán)交易的，不再享受本意見規(guī)定的貨幣補(bǔ)償和補(bǔ)貼政策。
集體土地房屋也可選擇貨幣安置
杭州市《集體土地房屋拆遷貨幣安置實(shí)施意見（試行）》中提出的貨幣安置資金，按貨幣安置單價(jià)計(jì)算住房和貨幣安置面積。
貨幣化安置單價(jià)根據(jù)被拆遷房屋周邊普通商品房評(píng)估基準(zhǔn)價(jià)確定。評(píng)估基準(zhǔn)日為房屋拆遷公告日。
貨幣化安置面積根據(jù)人均安置面積結(jié)合選擇貨幣化安置的人數(shù)計(jì)算。人均安置面積按照《杭州市集體所有土地拆遷管理?xiàng)l例》和本市房屋建設(shè)拆遷村有關(guān)政策確定。被拆遷房屋、裝修、地上附著物和法定建筑面積超過安置面積的房屋，按照有關(guān)規(guī)定給予補(bǔ)償，貨幣化安置的房屋不予補(bǔ)償。
拆遷人一次性支付12個(gè)月的臨時(shí)過渡費(fèi)和2倍的搬遷補(bǔ)助費(fèi)。六個(gè)城市居民可以應(yīng)用這種方法。去年10月，杭州出臺(tái)《關(guān)于杭州市房地產(chǎn)市場(chǎng)健康穩(wěn)定發(fā)展的若干意見》，鼓勵(lì)在征地拆遷中實(shí)行貨幣化安置，節(jié)約安置房建設(shè)用地。
本辦法適用于上城區(qū)、下城區(qū)、江干區(qū)、拱墅區(qū)、西湖區(qū)、杭州高新技術(shù)開發(fā)區(qū)（濱江）行政區(qū)域。
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房屋拆遷程序《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。第十八條征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第十九條對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)2023-08-05197人看過 -
法律綜合知識(shí)杭州市，其實(shí)是我國(guó)的一個(gè)經(jīng)濟(jì)和科技比較發(fā)達(dá)的城市了，加上現(xiàn)在國(guó)家政府的進(jìn)步，每個(gè)地區(qū)現(xiàn)在新修建的高樓大廈和建筑物是越來越多了，但是每個(gè)地區(qū)可使用的土地面積也是有限的，因此很多比較老舊的房屋就會(huì)被拆遷了，那么杭州房屋拆遷補(bǔ)償方式和標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣的呢。杭州房屋拆遷補(bǔ)償方式一、貨幣補(bǔ)償貨幣補(bǔ)償作為主要方式。其原因：一是貨幣補(bǔ)償操作簡(jiǎn)單，且一次性了斷，不會(huì)產(chǎn)生延長(zhǎng)過渡期限、被拆遷人或使用人不能及時(shí)回遷等后續(xù)問題；二是貨幣補(bǔ)償更方便被拆遷人選擇住房，不受地點(diǎn)等方面的限制；三是避免因安置用房質(zhì)量不好而使拆遷雙方產(chǎn)生矛盾；四是更好地體現(xiàn)新《條例》的立法思想，即有條件實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?，盡可能實(shí)行貨幣補(bǔ)償?！稐l例》規(guī)定了拆遷貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)確定的基本原則——等價(jià)有償，采取的辦法是根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估的辦法確定。對(duì)于貨幣補(bǔ)償?shù)木唧w辦法各地有所不同，許多地方對(duì)此出臺(tái)了法規(guī)或規(guī)章予2024-01-28230人看過 -
在2001年頒布的《貴陽市房屋拆遷管理辦法》中，規(guī)定拆遷補(bǔ)償分為兩種：貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換。對(duì)拆除設(shè)有抵押權(quán)的房屋同樣實(shí)行貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換這兩種方式。對(duì)設(shè)有抵押權(quán)的房屋實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?，由抵押?quán)人和抵押人設(shè)立重新抵押權(quán)或抵押人清償債務(wù)后，房屋開發(fā)公司才可給予貨幣補(bǔ)償。對(duì)于張先生來說，在拆遷期限內(nèi)要設(shè)立重新抵押權(quán)或清償債務(wù)會(huì)有一定困難。對(duì)設(shè)有抵押權(quán)的房屋實(shí)行的另一種方式是產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由抵押權(quán)人和抵押人重新簽訂抵押協(xié)議。在房屋拆遷的實(shí)際操作中，抵押權(quán)人和抵押人重新簽訂抵押協(xié)議時(shí)，可由房屋開發(fā)公司作為擔(dān)保或者由房屋開發(fā)公司暫時(shí)出資清償張先生對(duì)銀行的剩余債務(wù)，待辦理好新的產(chǎn)權(quán)證后，進(jìn)行新的抵押程序。以抵押權(quán)的房屋實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的方式，該市民可以節(jié)省許多時(shí)間和精力。抵押房屋過戶的方法有哪些（一）賣方個(gè)人還清銀行的貸款，取消抵押，然后才能辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。雙方首先達(dá)成產(chǎn)權(quán)變更協(xié)議，然后在公證處進(jìn)行公證，待賣2023-07-04155人看過 -
在2001年出臺(tái)的《貴陽市房屋拆遷管理辦法》中，拆遷補(bǔ)償分為貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)交換兩種。對(duì)抵押拆除的房屋，還實(shí)行貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)交易。對(duì)抵押房屋進(jìn)行貨幣補(bǔ)償?shù)模盅簷?quán)人和抵押人應(yīng)當(dāng)重新設(shè)定抵押權(quán)或者由抵押人清償債務(wù)，房屋開發(fā)公司方可給予貨幣補(bǔ)償。對(duì)于張先生來說，在拆遷期內(nèi)設(shè)立新的抵押貸款或償還債務(wù)都很困難。實(shí)行房屋抵押的另一種方式是產(chǎn)權(quán)交換。抵押權(quán)人與抵押人重新簽訂抵押協(xié)議。在房屋拆遷的實(shí)際操作中，當(dāng)?shù)盅簷?quán)人與抵押人再次簽訂抵押協(xié)議時(shí)，可以由房屋開發(fā)公司作為擔(dān)?；蛘哂煞课蓍_發(fā)公司暫時(shí)向銀行清償張先生的剩余債務(wù)。辦理新的產(chǎn)權(quán)證后，即可辦理新的抵押手續(xù)。通過抵押房屋的產(chǎn)權(quán)交換，市民可以節(jié)省大量的時(shí)間和精力。2023-05-31261人看過
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1、各項(xiàng)征地補(bǔ)償費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定。2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關(guān)土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn))：按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)部門審定的最基層單位統(tǒng)計(jì)年報(bào)和經(jīng)物價(jià)部門認(rèn)可的單價(jià)為準(zhǔn)。3、按規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補(bǔ)助費(fèi)。原土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍的土地管理規(guī)定，已經(jīng)在2013年3月26日《土地管理法》中刪除。政府征收農(nóng)民土地，應(yīng)有合法項(xiàng)目，按照國(guó)有土地補(bǔ)償程序，給予被征收人合理補(bǔ)償，先補(bǔ)償，再征收，任何違反以上基本原則的征收行為都屬于違法征收。被征收人可以拒絕簽訂征地補(bǔ)償安置協(xié)議，以申請(qǐng)信息公開，提起行政復(fù)議，行政訴訟等方式爭(zhēng)取自己的合法權(quán)利。一、杭州房屋拆遷補(bǔ)償方式1、貨幣補(bǔ)償貨幣補(bǔ)償作為主要方式。其原因：一是貨幣補(bǔ)償操作簡(jiǎn)單，且一次性了斷，2023-03-03180人看過 -
根據(jù)無錫市政府規(guī)定，拆遷房的結(jié)算價(jià)格會(huì)定期調(diào)整，并與被征收住房項(xiàng)目基準(zhǔn)價(jià)格相當(dāng)，具體價(jià)格由區(qū)人民政府核定，報(bào)市住建部門備案。故無錫拆房60個(gè)平方補(bǔ)償應(yīng)該先確定拆房時(shí)間，在根據(jù)該時(shí)間查找相應(yīng)時(shí)期該市拆遷基準(zhǔn)價(jià)格計(jì)算。四川農(nóng)村拆房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)20232023年四川農(nóng)村拆房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：首先對(duì)于土地的補(bǔ)償費(fèi)用，通常是該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。其次是土地征收的安置補(bǔ)助費(fèi)用，一般會(huì)按照安置的農(nóng)業(yè)人口進(jìn)行計(jì)算，用被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)剛剛播種的農(nóng)作物，按季產(chǎn)值的三分之一補(bǔ)償工本費(fèi)。其他附著物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。《無錫市市區(qū)征收集體土地涉及房屋及其他建筑物構(gòu)筑物補(bǔ)償安置實(shí)施辦法》第十九條規(guī)定：被征收人選擇貨幣補(bǔ)償且自行解決住房的，按照被征收住房合法建筑面積的1．1倍計(jì)算貨幣補(bǔ)償面積，按照被征收住房評(píng)估價(jià)格（不含裝飾裝修及附屬物補(bǔ)償）的1．15倍2023-07-0859人看過 -
法律綜合知識(shí)為了進(jìn)一步增強(qiáng)立法的公開性和透明度，浙江省人大常委會(huì)法制工作委員會(huì)28日決定全文公布《浙江省國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例（草案征求意見稿）》，征求社會(huì)各界意見。浙江省人大常委會(huì)法制工作委員會(huì)副主任尹林表示，草案對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)確定、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)惹樾巫鞒隽颂剿?。其中，在房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)確定方面，浙江規(guī)定充分尊重被征收人的意愿，規(guī)定房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定。遵循公開、透明和公平的原則，規(guī)定房屋征收決定公告后十日內(nèi)被征收人仍不能協(xié)商選定的，由房屋征收部門組織被征收人從報(bào)名的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)中投票確定不少于三家入圍機(jī)構(gòu)，再采取搖號(hào)、抽簽等方式隨機(jī)確定。停產(chǎn)停業(yè)損失與經(jīng)營(yíng)者自身的經(jīng)營(yíng)狀況密切相關(guān)，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的確定較為復(fù)雜。尹林介紹說，為了既充分保護(hù)被征收人和實(shí)際經(jīng)營(yíng)者的合法權(quán)益，又增強(qiáng)可操作性，草案規(guī)定征收非住宅房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)按照不低于被征收房屋價(jià)值2022-04-06336人看過 -
根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，由被拆遷人按照房屋所有人，規(guī)定的拆遷標(biāo)準(zhǔn)和標(biāo)準(zhǔn)支付拆遷補(bǔ)償款。一般有以下幾種情況：1、房屋補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有人的損失；2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋居民因臨時(shí)住房，或自謀暫住而造成的不便；3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋的居民積極協(xié)助房屋拆遷，或著放棄自己部分權(quán)利，如自愿搬遷到郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房的情況等。一、農(nóng)村房屋拆遷有什么補(bǔ)償？拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。(3)獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要2023-03-22405人看過
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直系親屬一、男女雙方結(jié)婚滿2年，一方在杭州市區(qū)有合法固定住所，且人戶一致的，另一方可自愿申請(qǐng)投靠戶籍在杭配偶，并將戶口遷入杭州。80歲及以上老年人投靠在杭子女，本人或子女在市區(qū)城鎮(zhèn)有合法固定住所，不受外地?zé)o子女和在杭申請(qǐng)有效浙江省居住證的限制，可自愿選擇投靠在杭子女，并將戶口遷入杭州。放寬高技能人才引進(jìn)戶口遷移政策，即45歲以下具有技師以上職業(yè)資格的人員和35歲以下具有高級(jí)職業(yè)資格的人員，在杭州市區(qū)同一用人單位連續(xù)工作滿3年，并在杭州市區(qū)有合法固定住所，可申請(qǐng)?jiān)诤贾菔袇^(qū)落戶。三、在杭就業(yè)期間，國(guó)務(wù)院各部委授予的操作專家等，省級(jí)及以上行業(yè)主管部門評(píng)定的先進(jìn)生產(chǎn)工作者，優(yōu)秀農(nóng)民工；被評(píng)為本市市級(jí)及以上勞動(dòng)模范（含享受待遇對(duì)象），杭州市十大創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新青年、道德模范、見義勇為先進(jìn)個(gè)人，可申請(qǐng)?jiān)诤贾菔袇^(qū)落戶。戶口管理?xiàng)l例第十條公民遷出本戶口管轄區(qū)，由本人或戶主在遷出前向戶口登記機(jī)關(guān)申報(bào)遷出登記，領(lǐng)取遷出證明，2023-08-06285人看過 -
法律綜合知識(shí)在企業(yè)拆遷中，企業(yè)廠房一般能獲得六部分補(bǔ)償項(xiàng)目。一、土地使用權(quán)的區(qū)域補(bǔ)償價(jià)你所占用的土地要按照占用的性質(zhì)和使用年限等來算出區(qū)域補(bǔ)償價(jià)，說通俗了就是土地使用權(quán)補(bǔ)償。那么土地使用權(quán)應(yīng)該怎么補(bǔ)償呢？有這么幾種情況：（1）土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。本村村民在本村的土地上承包相關(guān)的土地所衍生出來的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。（2）集體建設(shè)用地使用權(quán)。也就是取得集體建設(shè)用地使用權(quán)證，這可能是通過拍賣、一次性買斷等方式取得的。（3）國(guó)有土地使用權(quán)出讓劃撥的方式。經(jīng)過國(guó)有土地出讓取得的工業(yè)用地的資質(zhì)，或者說通過劃撥取得，這都是納入土地使用權(quán)賠償范圍。但是租賃權(quán)現(xiàn)在還劃定在債權(quán)的范圍內(nèi)，沒有劃歸物權(quán)的形式，所以租賃權(quán)是沒有土地使用權(quán)補(bǔ)償?shù)?。二、廠房重置成新價(jià)廠房重置成新價(jià)就是廠房重置后再建起來需要多少錢，被拆遷房屋拆遷時(shí)幾成新也有重置成新的問題。實(shí)踐中出現(xiàn)的客觀狀態(tài)有建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施物，只要滿足正規(guī)廠房的固定形態(tài)都應(yīng)該按照房2024-04-24269人看過 -
房屋裝修不同地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展不同，一般會(huì)有不同的政策，下列金額可以作為參考：一、格柵、吊頂可以獲得補(bǔ)償，一般而言補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為每平方米450元。二、磚石墻、院墻可以獲得補(bǔ)償，一般而言補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為每平方米190元。三、室內(nèi)外水泥地板可以獲得補(bǔ)償，一般而言補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為每平方米165元。修路占房子補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)多少征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償?！吨腥A2023-07-20488人看過 -
法律綜合知識(shí)針對(duì)拆遷樓房，補(bǔ)償政策確保被征用房屋的價(jià)值得到全額貨幣補(bǔ)償。此外，搬遷產(chǎn)生的費(fèi)用和臨時(shí)住房安排也會(huì)得到相應(yīng)補(bǔ)貼。對(duì)于企業(yè)和商家，因其生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)受到拆遷影響，可能產(chǎn)生的損失也將得到合理賠償。這些措施旨在保障受影響居民和企業(yè)的合法權(quán)益，確保拆遷過程的公平性和透明度?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。2024-04-25112人看過
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城市房屋拆遷第一章總則第一條：為加強(qiáng)城市房屋拆遷管理，保障城市建設(shè)順利進(jìn)行，保護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，制定本條例。第二條：凡在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國(guó)有土地上，因城市建設(shè)需要拆遷房屋及其附屬物的，適用本條例。第三條：本條例所稱拆遷人是指取得房屋拆遷許可證的建設(shè)單位或者個(gè)人。本條例所稱被拆遷人是指被拆除房屋及其附屬物的所有人（包括代管人、國(guó)家授權(quán)的國(guó)有房屋及其附屬物的管理人）和被拆除房屋及其附屬物的使用人。第四條：城市房屋拆遷必須符合城市規(guī)劃和有利于城市舊區(qū)改建。第五條：拆遷人必須依照本條例規(guī)定，對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償和安置；被拆遷人必須服從城市建設(shè)需要，在規(guī)定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。第六條：國(guó)務(wù)院房地產(chǎn)行政主管部門主管全國(guó)的城市房屋拆遷工作?？h級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門或者人民政府授權(quán)的部門（以下簡(jiǎn)稱房屋拆遷主管部門），主管本行政區(qū)域內(nèi)的城市房屋拆遷工作。第七條：縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)城市房屋拆遷工2023-08-0599人看過 -
直系親屬杭州房產(chǎn)贈(zèng)與政策分為夫妻之間和父母與子女之間。在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，房屋和土地的所有權(quán)原屬于夫妻一方，變更為夫妻雙方共有或者是另一方所有的，雙方約定、變更共有份額的，免征契稅。父母子女間辦理贈(zèng)與時(shí)雙方持身份證、房產(chǎn)證、直系親屬證明等資料到住房保障局大廳辦理過戶手續(xù)，私房贈(zèng)和契稅標(biāo)準(zhǔn)是受贈(zèng)人繳納3％，再轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，按照正常的房屋買賣計(jì)稅。杭州房產(chǎn)贈(zèng)與過戶有收費(fèi)么營(yíng)業(yè)稅5％。契稅3％。印花稅各自0．05％。公證費(fèi)1％至2％。附加稅3％至7％。房屋評(píng)估費(fèi)0．5％。近親屬和具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的人之間的房產(chǎn)贈(zèng)與，以及發(fā)生繼承、遺贈(zèng)取得房產(chǎn)的，免征營(yíng)業(yè)稅，個(gè)人所得稅。但是日后贈(zèng)與房產(chǎn)出售需要收取20％的個(gè)人所得稅。贈(zèng)與房產(chǎn)步驟如下：一、房屋贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立房屋贈(zèng)與的書面合同，即贈(zèng)與書。根據(jù)規(guī)定，房屋贈(zèng)與一定要采用書面形式。二、房屋贈(zèng)與的雙方當(dāng)事人憑房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與合同等材料，按規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)。三、辦2023-07-01294人看過
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房屋拆遷補(bǔ)償是指因國(guó)家征用土地對(duì)土地使用者的拆遷補(bǔ)償。具體到房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，通常是指被拆遷房屋評(píng)估價(jià)格和房屋拆遷安置費(fèi)用兩部分組成。 被拆遷房屋評(píng)估價(jià)格是指由拆遷人委托房地產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行評(píng)估而確定的房地產(chǎn)價(jià)格，即被拆遷房屋的... 更多>
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滕州市房屋拆遷政策中的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有什么？山東在線咨詢 2023-04-07對(duì)于滕州修建高鐵的拆遷補(bǔ)償政策，請(qǐng)參考：依據(jù)《棗莊市地上附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》（棗價(jià)費(fèi)發(fā)〔2008〕164號(hào)）、《棗莊市農(nóng)村村民住宅用地管理辦法》（棗莊市政府〔2002〕79號(hào)）、《滕州市農(nóng)村宅基地管理辦法》（滕政發(fā)〔2014〕21號(hào)）及《滕州市人民政府關(guān)于調(diào)整的批復(fù)》（滕政字〔2016〕26號(hào)）的有關(guān)規(guī)定。 -
城市拆遷對(duì)房屋有什么補(bǔ)償政策？上海在線咨詢 2023-07-26拆遷補(bǔ)償方式有兩種： 1、貨幣補(bǔ)償。 貨幣補(bǔ)償作為主要方式。其原因： 一是貨幣補(bǔ)償操作簡(jiǎn)單，且一次性了斷，不會(huì)產(chǎn)生延長(zhǎng)過渡期限、被拆遷人或使用人不能及時(shí)回遷等后續(xù)問題。 二是貨幣補(bǔ)償更方便被拆遷人選擇住房，不受地點(diǎn)等方面的限制。 三是避免因安置用房質(zhì)量不好而使拆遷雙方產(chǎn)生矛盾。 2、產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換，是指拆遷人用自己建造或購(gòu)買的產(chǎn)權(quán)房屋與被拆遷房屋進(jìn)行調(diào)換產(chǎn)權(quán)，并按拆遷房屋的評(píng)估價(jià)和調(diào)換房屋的市 -
廣州市廣州市政府房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-04-19(一)房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn) (1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額) (2)房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格 (二)房屋拆遷安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn) (被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+ -
拆遷有土地補(bǔ)償嗎農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償政策重慶在線咨詢 2022-04-29拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有： (1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。 (2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。 (3)獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些 -
杭州拱墅區(qū)的拆遷政策甘肅在線咨詢 2023-01-151，可以是按戶分配安置房； 2，也可以按人頭來分配安置房。拆遷居住房屋補(bǔ)償（供參考）： （1）征地拆遷居住房屋，被征地的村或者村民小組建制撤銷的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額同等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。 前款規(guī)定的貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算公式為：（被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼）×被拆除房屋的建筑面積。 房屋建安重置價(jià)（房
