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拆遷抵押房屋有哪些補償政策

來源：法律編輯整理時間： 2023-05-31 16:15:43 261 人看過

在2001年出臺的《貴陽市房屋拆遷管理辦法》中，拆遷補償分為貨幣補償和產權交換兩種。對抵押拆除的房屋，還實行貨幣補償和產權交易。對抵押房屋進行貨幣補償?shù)模?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/zhishi/minfadian/wuquan_dyq/">抵押權人和抵押人應當重新設定抵押權或者由抵押人清償債務，房屋開發(fā)公司方可給予貨幣補償。

對于張先生來說，在拆遷期內設立新的抵押貸款或償還債務都很困難。實行房屋抵押的另一種方式是產權交換。抵押權人與抵押人重新簽訂抵押協(xié)議。在房屋拆遷的實際操作中，當?shù)盅簷嗳伺c抵押人再次簽訂抵押協(xié)議時，可以由房屋開發(fā)公司作為擔?；蛘哂煞课蓍_發(fā)公司暫時向銀行清償張先生的剩余債務。辦理新的產權證后，即可辦理新的抵押手續(xù)。通過抵押房屋的產權交換，市民可以節(jié)省大量的時間和精力。

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