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土地經營權流轉時流轉期限不得超過承包期的多少期限
來源:法律編輯整理 時間: 2023-04-07 11:52:15 330 人看過

土地承包經營權的期限不得超過承包期30年。

一、土地確權證內容

1、承包土地基本情況登記表

發(fā)證機關:為承包方所在的縣(市、區(qū))人民政府;

發(fā)包方全稱:應為農村集體土地所有權主體代表,具體填至(鎮(zhèn)、街道)、村(組)級集體經濟組織的具體名稱,如經濟合作社;

承包方代表姓名:記載承包方代表居民身份證上記載的姓名;

承包方式:一般為家庭承包方式,或其他招標、拍賣、公開協(xié)調等方式;

承包期限:應以當?shù)亟y(tǒng)一組織二輪延包的時點起算,承包期為30年;

承包方家庭成員情況:家庭承包的,填寫承包方家庭成員的姓名、與承包方代表關系,要體現(xiàn)男女平等的原則,切實保護婦女土地承包權益。家庭成員出現(xiàn)新生、死亡、出嫁、嫁入、升學、參軍、考入公務員、出國等情況的,可在承包方家庭成員情況“備注”欄說明。

2、承包地塊情況

地塊名稱:承包地所在的地方土名;

實測面積:測繪公司實測公示確認的面積數(shù)。確權確股不確地的地塊,應記載該農戶按其股份計算占有的面積;

四至:承包地塊東、南、西、北四個方位的相鄰關系。

3、土地承包經營權變更登記

以土地承包經營權轉包、出租、互換、轉讓及入股等方式流轉土地的,要及時進行變更登記,并加蓋主管部門印章。

4、承包地塊示意圖

指反映承包地塊界址及四至范圍的圖形。附圖可以打印,也可以粘貼。采用粘貼方式的附圖,應加蓋同級農業(yè)行政主管部門騎縫章。

二、承包土地最長期限是多少年?

不同用途的土地最長承包期限不同:耕地的承包期限為30年;草地的承包期30―50年;林地的承包期為30―70年;特殊林木的林地承包期,經國務院林業(yè)行政主管部門批準可以延長。雖然國家保護承包方依法、自愿、有償?shù)剡M行土地承包經營權流轉,但是,為了保護土地耕地,農村土地承包后,土地的所有權性質不變,承包地不得買賣。農村土地被承包之后,相對應的權利義務就及于承包方了,比如依法享有承包地使用、收益和土地承包經營權流轉的權利,有權自主組織生產經營和處置產品;相對應的,必須履行依法保護和合理利用土地的義務,不得給土地造成永久性損害。

三、農村地多久重新分一次

農村耕地承包經營權的期限是三十年,即每三十年重新分配一次。承包期限是指農村土地承包經營權存續(xù)的期間,在這個期間內,承包方享有土地承包經營權,依照法律的規(guī)定和合同的約定,行使權利,承擔義務。承包期限是土地承包制度的一項重要內容,它關系到農民是否可以得到長期而有保障的土地使用權,關系到以家庭承包經營為基礎、統(tǒng)分結合的雙層經營體制的穩(wěn)定和完善,關系到農業(yè)、農村經濟發(fā)展和農村社會穩(wěn)定。

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