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公積金貸款怎么查余額

來源：法律編輯整理時間： 2024-01-07 22:40:15 59 人看過

在現(xiàn)實生活中，很多人常常因為對法律知識了解的很少，而導致自己沒有辦法去維護自己的合法權(quán)益。所以我們需要多多了解一些于自己息息相關的法律知識，本篇文章為你整理了一些關于公積金貸款怎么查余額的法律知識，請閱讀文章詳細內(nèi)容了解。

公積金貸款怎么查余額

1、網(wǎng)上查詢：想要了解個人住房公積金賬戶貸款信息的話，可以直接前往本地的住房公積金管理中心網(wǎng)站，然后點擊公積金賬戶信息查詢，這樣就可以看到關于自己貸款余額的詳細情況了。

2、電話查詢：撥打公積金管理中心客服熱線，使用自助查詢服務，轉(zhuǎn)入人工客服后根據(jù)語音提示輸入個人住房公積金賬號或住房公積金貸款賬號就可以查詢到個人住房公積金賬戶余額和公積金貸款余額了。

3、身份證查詢：職工可以帶上本人身份證件直接前往當?shù)貒临Y源與房產(chǎn)管理局綜合服務大廳，在住房公積金電腦查詢終端上查詢，這樣就可以看見本人住房公積金賬戶詳細信息以及當年繳存的具體情況。

4、銀行查詢：職工可以直接前往辦理公積金卡的開戶行，到開戶銀行的柜臺或自助查詢機上進行查詢。

公積金余額會影響貸款額度嗎

公積金余額是會影響公積金貸款的額度的，一般來說公積金的貸款額度都是公積金余額的一定倍數(shù)，比如是14倍公積金余額有1萬的話，那么照這個算法貸款額度就是14萬。不過需要注意的是公積金貸款是有上限的，不同城市不一樣，所以不是余額越多可以貸的額度就越多。

公積金貸款買房要注意什么

1、注意公積金貸款條件

目前大部分地區(qū)都不支持使用異地公積金貸款，如果有準備異地買房的朋友，一定要注意這一點。另外辦理公積金貸款之前，購房者最好先搞清楚自己是否符合公積金貸款的條件，雖然各地的要求不一樣，但一般都是跟公積金賬戶的余額、繳存時間等有關系，大家可以在買房之前詳細咨詢一下當?shù)氐墓e金管理中心。

2、注意公積金貸款額度

貸款額度是大家一定要重視的問題，有的朋友在做購房預算的時候是考慮了最低首付款，但辦理貸款的時候卻發(fā)現(xiàn)貸款額度不足，臨時湊首付十分困難。通常公積金貸款的額度計算都是按公積金賬戶余額乘以一定倍數(shù)來計算的，但會因貸款人數(shù)、貸款人情況等因素略有不同。如果你購買的是二手房，貸款額度還和房屋評估價有關系。

3、貸款前不要動用公積金

有的朋友在買房之前是租房子住的，公積金可以提取出來支付房租，相信這一點大家都知道。這里需要提醒各位，有買房打算后，計算好時間提前停止提取公積金，正如上面所說，公積金的貸款額度跟個人公積金賬戶內(nèi)的余額有直接的關系，如果個人賬戶內(nèi)的公積金余額不多，就會影響自己的貸款額度了。

4、提前跟開發(fā)商協(xié)商

雖說購房者可以自由選擇貸款方式，但在現(xiàn)實生活中，很多開發(fā)商都不太愿意接受公積金貸款。有的朋友選了房，交了定金之后，才被告知本樓盤不支持住房公積金貸款，因為公積金貸款的房款速度相對于商業(yè)貸款要慢很多，所以很多開發(fā)商都表示不支持公積金貸款。所以購房者在選房看房的時候就應該跟開發(fā)商協(xié)商清楚這個問題。

5、貸款年限選擇

貸款年限越長，所產(chǎn)生的貸款利息就越多，有的朋友就會選擇較短的貸款年限，不過大家要注意貸款年限越短，還款壓力就越大。其實貸款年限也是有要求的，申請住房公積金個人購房貸款，一手房長不超過30年，二手房長不超過15年，所以不是你想選多長就選多長的，要符合公積金貸款的相關規(guī)定，并且還要根據(jù)自己的實際情況選擇。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關知識進行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息，我們將及時處理。【點擊反饋】

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