戀愛期間房產(chǎn)歸屬權(quán)問題
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時間： 2023-07-20 10:15:30
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首先雙方有約定的按照約定處理，因?yàn)橘I房屬于雙方自由的意思表示，所以首先看雙方就買房是否有約定，有約定的按照約定處理。
其次雙方無約定的：一般以誰的名義登記落戶的，就歸誰所有；不需要登記的，誰購買、使用、保管、照顧就歸誰；
雙方共同購買、使用、保管的，以協(xié)商的方式解決；不能協(xié)商解決的，根據(jù)出資的份額來確定如何分割；不知道歸屬于哪方的財產(chǎn)，一般會認(rèn)定為共同財產(chǎn)。
戀人共同買房分手怎么辦
合伙買房主要基于如下幾種情形：朋友之間合伙買房投資；婚前男女共同出資買房自住；親屬共同買房自住。購房時如有明確約定，則產(chǎn)生爭議后不難處理。若購房各方無明確約定，則應(yīng)根據(jù)出資與否區(qū)別對待：
1、各購房人共同出資的，則各購房人之間可視為合伙協(xié)議關(guān)系；
2、部分購房人并不實(shí)際出資，但名義上為共同購房人的，按贈與合同處理，此種情況多發(fā)生于親屬之間和準(zhǔn)備結(jié)婚的男女之間。
無論是產(chǎn)權(quán)份額的贈與還是共同投資，合伙購房時都應(yīng)該簽署書面協(xié)議，明確約定各方的出資、月供承擔(dān)方式及產(chǎn)權(quán)份額，并約定房屋的使用、收益和處分方式。
《民法典》第一千零五十四條無效的或者被撤銷的婚姻自始沒有法律約束力，當(dāng)事人不具有夫妻的權(quán)利和義務(wù)。同居期間所得的財產(chǎn)，由當(dāng)事人協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)照顧無過錯方的原則判決。對重婚導(dǎo)致的無效婚姻的財產(chǎn)處理，不得侵害合法婚姻當(dāng)事人的財產(chǎn)權(quán)益。當(dāng)事人所生的子女，適用本法關(guān)于父母子女的規(guī)定。（《民法典》生效時間為2021年1月1日）
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夫妻共同財產(chǎn)（一）婚前購買的房產(chǎn)1、結(jié)婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對自己子女個人的贈與，為個人財產(chǎn)。2、結(jié)婚前，父母為雙方購置房屋出資的，且明確表示贈與雙方的為夫妻共同財產(chǎn)。（二）婚后購買的房產(chǎn)。1、婚后一方父母出資買房且產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下，屬個人財產(chǎn)，不予分割；3、婚后由雙方父母出資買房，不管產(chǎn)權(quán)登記在哪一方名下，屬于夫妻共同財產(chǎn)，需按照出資份額比例分割；4、婚前買房婚后還貸，屬購買方個人財產(chǎn)，不予分割?；楹筮€貸部分及其增值部分由產(chǎn)權(quán)登記方按照比例進(jìn)行補(bǔ)償；5、雙方用共同財產(chǎn)以父母名義買房，產(chǎn)權(quán)登記在一方父母名下的，房子產(chǎn)權(quán)屬于父母，不屬于夫妻財產(chǎn)，不能分割，只能按照出資情況，算作債權(quán)要求償還出資額；6、婚后以按揭貸款方式購買房屋屬夫妻共同所有，對房屋產(chǎn)權(quán)的分割，原則上應(yīng)當(dāng)均分?；榍盎楹筚I房的區(qū)別1、婚后買房如果你是婚后買房的，那么房產(chǎn)就屬于夫妻共同財產(chǎn)，且在離婚時也會參與財2023-07-03328人看過 -
在分手時,男女朋友對于共同擁有的房產(chǎn),可以事先達(dá)成協(xié)議處理,也可以根據(jù)平等協(xié)商原則對共有財產(chǎn)進(jìn)行合理劃分。如果協(xié)商不成,可以向法院提起訴訟。房產(chǎn)糾紛的起訴流程包括確認(rèn)被告、書寫民事訴訟狀、提交訴訟狀和證據(jù)、舉證、開庭等環(huán)節(jié)。屬于個人財產(chǎn)的情形包括一方的婚前財產(chǎn)、因受到人身損害獲得的賠償或補(bǔ)償、遺囑或贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn)、一方專用的生活用品和其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財產(chǎn)。男女朋友在分手時,對于共同擁有的房產(chǎn),處理方式如下:1.如果雙方事先達(dá)成了協(xié)議,則按照協(xié)議中的規(guī)定處理;2.如果雙方?jīng)]有事先達(dá)成協(xié)議,則在發(fā)生糾紛時,應(yīng)根據(jù)平等協(xié)商原則,對共有財產(chǎn)進(jìn)行合理劃分;3.如果協(xié)商不成,則可以向法院提起訴訟。一、房產(chǎn)糾紛的起訴流程如下：1、要確認(rèn)被告。如果是個人，可以到對方的戶籍所在地派出所打印戶籍證明。如果是單位，可以到工商行政管理局打印該單位的基本注冊資料；2、書寫民事訴訟狀。訴狀應(yīng)說明當(dāng)事人身2024-03-28427人看過 -
談戀愛時的財產(chǎn)，可以協(xié)議分割，也可以訴訟分割。一般情況下，男女雙方在談戀愛期間取得的財產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)歸各自所有，在分開時，雙方無需分割，各自的財產(chǎn)應(yīng)當(dāng)歸各自所有，雙方確實(shí)有共有財產(chǎn)的，可以對財產(chǎn)分割達(dá)成協(xié)議，約定如何分割財產(chǎn)，無法達(dá)成約定的，應(yīng)當(dāng)由人民法院進(jìn)行判決，人民法院會按照共有財產(chǎn)的具體情況來分割。再婚父母離婚時怎么分財產(chǎn)對再婚夫妻的共同財產(chǎn)分割時，通常會依照男女平等的原則、照顧子女和女方利益的原則、照顧無過錯方的原則及有利于生產(chǎn)和方便生活的原則進(jìn)行分割。再婚夫妻對夫妻財產(chǎn)有做約定的，離婚可以根據(jù)協(xié)議分割財產(chǎn)。協(xié)商不成的，需要起訴到法院進(jìn)行分割?！吨腥A人民共和國民法典》第三百零四條共有人可以協(xié)商確定分割方式。達(dá)不成協(xié)議，共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)可以分割且不會因分割減損價值的，應(yīng)當(dāng)對實(shí)物予以分割；難以分割或者因分割會減損價值的，應(yīng)當(dāng)對折價或者拍賣、變賣取得的價款予以分割。共有人分割所得的不動產(chǎn)或2023-07-08262人看過 -
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戀愛分手后財產(chǎn)問題陜西在線咨詢 2023-12-02戀愛同居后分手同居生活期間雙方所得的收入和購置的財產(chǎn)，按一般共有財產(chǎn)處理，對共有財產(chǎn)的分割，有協(xié)議的，按協(xié)議處理； 沒有協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)等分原則處理，并且考慮共有人對共有財產(chǎn)的貢獻(xiàn)大小，適當(dāng)照顧共有人生產(chǎn)生活的實(shí)際需要等情況。 -
戀愛期間紅包金額的返還問題臺灣在線咨詢 2024-11-22在戀愛期間，男女雙方會無條件地共同承擔(dān)日常開銷，以維護(hù)和加深感情。因此，在分手后要求對方返還這部分費(fèi)用并不合理。在戀愛關(guān)系中，雙方在消費(fèi)上的投入是自愿的，并不具有婚姻預(yù)期。這種消費(fèi)行為等同于沒有任何附加條款的贈送，是他們的自由意志表達(dá)。而且，根據(jù)《中華人民共和國民法典》第六百五十七條和第六百五十八條的規(guī)定，贈與合同是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利 -
戀愛期間財產(chǎn)范圍，戀愛期間財產(chǎn)怎么認(rèn)定北京在線咨詢 2022-04-02同居前的財產(chǎn)歸各當(dāng)事人所有已成共識。 同居后的財產(chǎn)歸屬應(yīng)為： 1、同居后一方的收入或財產(chǎn)，原則上應(yīng)歸該方當(dāng)事人所有。但另一方當(dāng)事人對取得該財產(chǎn)的當(dāng)事人在取得該財產(chǎn)時有資助，或在取得該財產(chǎn)的過程中有輔助性勞動及提供生活幫助的，則該收入或財產(chǎn)應(yīng)為一般共有?？筛鶕?jù)當(dāng)事人在取得財產(chǎn)中的作用大小，確定不同的份額。 2、同居后共同購置的財產(chǎn)屬當(dāng)事人共有;按份取得的，可確定按份共有。 3、同居后分居期間的收入或 -
戀愛期間男方買房分手后房產(chǎn)歸男方嗎河南在線咨詢 2023-07-13戀愛期間男方出資買房，分手之后房屋應(yīng)當(dāng)屬于男方所有。因?yàn)閼賽燮陂g雙方不存在夫妻關(guān)系，各自的財產(chǎn)歸各自所有，男方買的房子自然歸男方所有。如果女方出資了，則按出資額比例分割。
