久久免费的精品国产v∧,精品国产一区二区三区四区色,久久国产视频,国内精品久久久久影院日本,黄色视频在线观看免费

婚前財(cái)產(chǎn)婚后增值部分法院如何進(jìn)行分配
來(lái)源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-03-27 21:10:30 361 人看過(guò)

婚前財(cái)產(chǎn)婚后增值部分如果是自然增值或孳息在離婚時(shí)不參與分配，屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

一、離婚時(shí)婚前購(gòu)買(mǎi)的基金怎么辦

我國(guó)的相關(guān)法律規(guī)定，一般情況下，離婚時(shí)婚前購(gòu)買(mǎi)的基金，婚后的投資收益屬于夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，但是自然增值的部分卻屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)婚后取得的孳息和自然增值歸該方所有。婚前一方用個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)股票、基金等，在婚姻存續(xù)期間進(jìn)行了交易的，該收益屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果沒(méi)有進(jìn)行買(mǎi)進(jìn)或賣(mài)出，那該賬面收益屬于自然增值。

二、離婚后房屋增值部分怎樣分割

離婚后房屋增值部分的分割：如果該房屋屬于是一方的婚前房產(chǎn)，婚后增值部分自然不是夫妻共有財(cái)產(chǎn)，另一方無(wú)權(quán)在離婚時(shí)要求分割；如果是夫妻共同財(cái)產(chǎn)所購(gòu)買(mǎi)的房子，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的投資的收益，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，該增值部分可以先由雙方協(xié)商，協(xié)商不成交給法院判決。

三、離婚時(shí)房屋增值部分的計(jì)算方法

1，夫妻一方婚前購(gòu)置的房產(chǎn)，婚后除了自然增值和孳息外，其他收益都屬于夫妻的共有，這部分收益可以平分。2，若是該房產(chǎn)屬于夫妻共有，房產(chǎn)增值的部分也應(yīng)該屬于夫妻共有，原則上應(yīng)該平分。計(jì)算方法為：第一種計(jì)算方式為：對(duì)應(yīng)增值部分=夫妻共同還貸部分÷房屋總價(jià)款(房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格+貸款總利息)×離婚時(shí)房屋的市場(chǎng)價(jià)值-夫妻共同還貸部分。第二種計(jì)算方式為：對(duì)應(yīng)增值部分=夫妻婚后共同還貸部分÷實(shí)際總房款(房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格+已還利息)×離婚時(shí)房屋的市場(chǎng)價(jià)值-共同還貸的部分。第三種計(jì)算方式為：對(duì)應(yīng)增值部分=夫妻共同還貸本金總額÷房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)×(離婚時(shí)房屋的市場(chǎng)價(jià)值-房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià))第四種計(jì)算方式為：對(duì)應(yīng)增值部分=夫妻共同還貸本金總額÷房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)×(離婚時(shí)房屋的市場(chǎng)價(jià)值-結(jié)婚時(shí)房屋價(jià)值)第五種計(jì)算方式為：對(duì)應(yīng)增值部分=夫妻共同還貸部分÷(房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)+已還利息)×(離婚時(shí)房屋的市場(chǎng)價(jià)值-結(jié)婚時(shí)房屋價(jià)值)第六種計(jì)算方式為：對(duì)應(yīng)增值部分=夫妻婚后共同還貸部分÷購(gòu)房成本(如首付、稅費(fèi)、裝修、已還貸款等)×離婚時(shí)房屋的市場(chǎng)價(jià)值-夫妻共同還貸部分第七種計(jì)算方式：夫妻共同還貸增值部分=房屋總增值-首付款增值部分-個(gè)人還貸增值部分。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開(kāi)的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過(guò)反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
律師服務(wù)
2025年10月29日 01:09
你好，請(qǐng)問(wèn)你遇到了什么法律問(wèn)題？
加密服務(wù)已開(kāi)啟
0/500
律師普法
換一批
更多婚前財(cái)產(chǎn)相關(guān)文章
  • 婚前財(cái)產(chǎn)的增值分配問(wèn)題
    婚前財(cái)產(chǎn)的的增值部分應(yīng)當(dāng)根據(jù)以下情況來(lái)分：1、婚前財(cái)產(chǎn)的增值部分是屬于自然增值的，在離婚時(shí)，也不用分，婚前財(cái)產(chǎn)以及增值部分應(yīng)當(dāng)屬于夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)；2、婚前財(cái)產(chǎn)的增值部分是通過(guò)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)或者投資獲得的，該婚前財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，但增值部分應(yīng)當(dāng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)，其增值部分應(yīng)當(dāng)進(jìn)行分割?；榍柏?cái)產(chǎn)死后怎么分配婚前財(cái)產(chǎn)死后的分配方法如下：1、如果其生前留有有效遺囑，則優(yōu)先按照遺囑的規(guī)定分割遺產(chǎn)；2、如果財(cái)產(chǎn)所有人生前未留有遺囑，則按照法定繼承的順序確定繼承人的范圍。根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，第一順位繼承人是配偶、子女、父母，第二順位繼承人是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。如果沒(méi)有第一順位繼承人的存在，則由第二順位繼承人繼承。只是同一順位繼承人之間是按照平均分配的原則處理。不過(guò)，如果財(cái)產(chǎn)所有人生前訂有遺囑，但沒(méi)有考慮到無(wú)勞動(dòng)能力又沒(méi)有生活來(lái)源的繼承人或者其他依賴其生活的人，則在分割遺產(chǎn)時(shí)需要先為無(wú)勞
    2023-07-02
    278人看過(guò)
  • 如何分割婚前財(cái)產(chǎn)增值離婚
    案情回放：婚前財(cái)產(chǎn)大幅度增值，是婚前財(cái)產(chǎn)還是婚后財(cái)產(chǎn)?某企業(yè)高管杜先生婚前，也就是8年前，獨(dú)資購(gòu)得一套價(jià)值60萬(wàn)元的別墅，現(xiàn)已漲到100多萬(wàn)元。在林某的強(qiáng)烈要求下，杜先生只好把別墅作價(jià)152萬(wàn)元賣(mài)掉。賣(mài)房時(shí)由于金額較大，其中150萬(wàn)元是通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬，匯到杜先生的賬上，2萬(wàn)元是付的現(xiàn)金。后買(mǎi)的新房花費(fèi)160萬(wàn)元，裝修又花去30多萬(wàn)元?，F(xiàn)此房市值200多萬(wàn)元。此外，杜先生用單位發(fā)的年終獎(jiǎng)金先后共計(jì)30多萬(wàn)元委托其妹妹炒股。對(duì)此其妻子并不知情?，F(xiàn)市值已經(jīng)漲到80多萬(wàn)元，結(jié)婚時(shí)購(gòu)買(mǎi)的家庭用品價(jià)值10多萬(wàn)元?，F(xiàn)其妻子又提出離婚。杜先生認(rèn)為，房產(chǎn)是其結(jié)婚前的房屋置換過(guò)來(lái)的，是他個(gè)人財(cái)產(chǎn)，而她妻子認(rèn)為，此房是結(jié)婚以后購(gòu)買(mǎi)，應(yīng)為共同財(cái)產(chǎn)。兩人無(wú)法協(xié)商離婚。案情疑點(diǎn)：三筆增加的財(cái)產(chǎn)如何分割?該案存在以下幾點(diǎn)疑問(wèn)：1、如果兩人最終離婚的話，那么這新別墅該如何分割，應(yīng)該仍當(dāng)杜先生婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)處置，還是搖身一變就
    2023-06-04
    363人看過(guò)
  • 房屋的增值部分在離婚時(shí)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割該怎么分配
    1、購(gòu)房時(shí)，一方未對(duì)房子有任何貢獻(xiàn)的，離婚時(shí)房屋增值部分如何分割，怎么分?購(gòu)房時(shí)，只有一方出資購(gòu)買(mǎi)的，此房子屬于購(gòu)房者的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。不管是婚前購(gòu)買(mǎi)，還是婚后購(gòu)買(mǎi)，只要是個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的，都屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)。因此，由房子的增值部分屬于房子價(jià)值的一部分，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。離婚時(shí)按照個(gè)人財(cái)產(chǎn)不予分割。2、購(gòu)房時(shí)，一方對(duì)房子有出資的，離婚時(shí)房屋增值部分如何分割，怎么分割?如果購(gòu)買(mǎi)的房屋是夫妻共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的，則房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)予以分割，房屋增值部分就不需要單獨(dú)列出予以分割了。也就是說(shuō)，雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，照顧子女和女方權(quán)益的原則予以分割?！睹穹ǖ洹返谝磺Я惆耸邨l【離婚時(shí)夫妻共同財(cái)產(chǎn)的處理】離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享
    2023-06-04
    340人看過(guò)
  • 一方婚前財(cái)產(chǎn)增值部分離婚要分嗎？
    是需要進(jìn)行分割的。按相關(guān)規(guī)定，對(duì)于婚前財(cái)產(chǎn)婚后增值部分，除孳息和自然增值外，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。按夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。按相關(guān)規(guī)定，對(duì)于婚前財(cái)產(chǎn)婚后增值部分，除孳息和自然增值外，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。按夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)在婚后產(chǎn)生的收益，除孳息和自然增值外，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。根據(jù)以上規(guī)定，對(duì)于一方婚前購(gòu)買(mǎi)房屋，婚后還貸的，首先看房產(chǎn)登記在誰(shuí)的名下，如果登記在雙方名下，則為夫妻共同財(cái)產(chǎn)；如果登記在首付款支付人名下，則首先由二人對(duì)房產(chǎn)歸屬進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，法院首先考慮將房產(chǎn)判給首付款支付人，對(duì)于還款部分，法院不會(huì)
    2023-06-25
    490人看過(guò)
  • 婚后離婚后如何算房產(chǎn)增值分配
    一、婚后離婚后如何算房產(chǎn)增值分配婚后離婚后房產(chǎn)增值分配的問(wèn)題需要分情況討論，具體如下：1．在結(jié)婚之前，男方或者女方有一方已經(jīng)全額購(gòu)買(mǎi)了房子，房產(chǎn)登記了一個(gè)人，并已經(jīng)取得了房產(chǎn)證，房子增值是屬于市場(chǎng)上的增值，屬于是自然的，所以房子屬于買(mǎi)房的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不用分。2．在結(jié)婚之前，男方或女方付了房子的首付，將房子產(chǎn)權(quán)登記了自己的名字。在結(jié)婚以后，需要兩個(gè)人一起還貸款。這時(shí)法院會(huì)按照還貸款的錢(qián)數(shù)占全部房?jī)r(jià)的一部分來(lái)判斷。3．在結(jié)婚之前，男方或女方付了房子的首付，但是房產(chǎn)證沒(méi)有下來(lái)，結(jié)婚以后房產(chǎn)證下來(lái)了，但是只登記了交首付的一個(gè)人名字兩人卻要一起還房貸，這也屬于夫妻共同的。二、夫妻的婚后財(cái)產(chǎn)離婚怎么分夫妻的婚后財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)，是這樣分的：對(duì)于共同財(cái)產(chǎn)的部分，雙方可以達(dá)成分割協(xié)議，達(dá)不成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)由人民法院按照法律的規(guī)定進(jìn)行判決，對(duì)于個(gè)人財(cái)產(chǎn)的部分，不用分割，直接歸個(gè)人所有。根據(jù)《民法典》第一千零六十二
    2023-07-07
    291人看過(guò)
  • 婚前房子增值部分的分配問(wèn)題如何解決？
    購(gòu)房時(shí)，只有一方出資購(gòu)買(mǎi)的，此房子屬于購(gòu)房者的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。不管是婚前購(gòu)買(mǎi)，還是婚后購(gòu)買(mǎi)，只要是個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的，都屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)。因此，由房子的增值部分屬于房子價(jià)值的一部分，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。離婚時(shí)按照個(gè)人財(cái)產(chǎn)不予分割。離婚婚前房產(chǎn)增值部分分配按照下列情形，需要具體問(wèn)題具體分析：1、婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)，婚后房產(chǎn)增值部分婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)是指婚前一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)全額購(gòu)買(mǎi)房屋。按照《民法典》的規(guī)定，婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的房屋屬于婚前財(cái)產(chǎn)?；閮?nèi)房產(chǎn)增值的部分也屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。因此，離婚時(shí)對(duì)于婚后房產(chǎn)增值部分不予分割，只歸屬與房子的產(chǎn)權(quán)人。2、婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)，婚后夫妻共同還貸婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)，即使婚后由夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行還貸，在房屋的權(quán)屬上，還是屬于夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)。因此，離婚時(shí)房屋增值部分分為兩部分：共同還貸的升值部分和未償還貸款的部分。此時(shí)，對(duì)于共同還貸的升值部分，在離婚時(shí)按照夫
    2023-07-06
    222人看過(guò)
  • 婚前父母買(mǎi)房，婚后共同還貸，離婚時(shí)房產(chǎn)增值部分如何分配
    依據(jù)法理和現(xiàn)有法律，婚前按揭買(mǎi)房、婚后共同還貸的房屋產(chǎn)權(quán)歸屬可以分為以下情形：一是結(jié)婚登記以前，夫妻一方用婚前財(cái)產(chǎn)以個(gè)人名義按揭貸款購(gòu)買(mǎi)房屋，并且已經(jīng)取得產(chǎn)權(quán)證，結(jié)婚登記以后還貸或繼續(xù)還貸的，其產(chǎn)權(quán)仍屬于一方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，購(gòu)房人對(duì)其所購(gòu)房屋依法享有所有者權(quán)益。二是結(jié)婚登記以前，夫妻一方用婚前財(cái)產(chǎn)以個(gè)人名義按揭貸款購(gòu)買(mǎi)房屋，結(jié)婚登記以后取得房屋產(chǎn)權(quán)證，婚后夫妻雙方共同還貸的，房屋產(chǎn)權(quán)也應(yīng)當(dāng)屬于購(gòu)房人所有?！睹穹ǖ洹返谝磺Я懔龡l下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)：（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；（二）一方因受到人身?yè)p害獲得的賠償或者補(bǔ)償；（三）遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。
    2024-04-25
    230人看過(guò)
  • 如何區(qū)分婚前婚后財(cái)產(chǎn)分配
    一、如何區(qū)分婚前婚后財(cái)產(chǎn)分配1．財(cái)產(chǎn)性質(zhì)不同：婚前財(cái)產(chǎn)是在婚前已經(jīng)在自己名下的財(cái)產(chǎn)，婚后財(cái)產(chǎn)都是夫妻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻任何一人所得的財(cái)產(chǎn)。2．財(cái)產(chǎn)內(nèi)容不同：婚前財(cái)產(chǎn)包括一方的個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)，而婚后財(cái)產(chǎn)的內(nèi)容則包括夫妻雙方婚后工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬，知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益。二、辦理婚前財(cái)產(chǎn)公證需要多久辦理婚前財(cái)產(chǎn)公證一般需要十五個(gè)工作日左右，但是有特殊情況的除外。公證機(jī)構(gòu)經(jīng)審查，認(rèn)為申請(qǐng)?zhí)峁┑淖C明材料真實(shí)、合法、充分，申請(qǐng)公證的事項(xiàng)真實(shí)、合法的，應(yīng)當(dāng)自受理公證申請(qǐng)之日起十五個(gè)工作日內(nèi)向當(dāng)事人出具公證書(shū)。但是特殊情況除外?！豆C程序規(guī)則》第三十五條公證機(jī)構(gòu)經(jīng)審查，認(rèn)為申請(qǐng)公證的事項(xiàng)符合《公證法》、本規(guī)則及有關(guān)辦證規(guī)則規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)自受理之日起十五個(gè)工作日內(nèi)向當(dāng)事人出具公證書(shū)。因不可抗力、補(bǔ)充證明材料或者需要核實(shí)有關(guān)情況的，所需時(shí)間不計(jì)算在前款規(guī)定的期限內(nèi)，并應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知當(dāng)事人。三、婚前財(cái)產(chǎn)公證如何收費(fèi)婚前財(cái)
    2023-11-29
    241人看過(guò)
  • 離婚財(cái)產(chǎn)分割：如何處理房產(chǎn)增值部分
    我國(guó)的民法典規(guī)定，如果是一方以個(gè)人資產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的，那么房子增值部分不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不用進(jìn)行分割。如果用夫妻共同財(cái)產(chǎn)買(mǎi)的房，那房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。離婚時(shí)，房屋增值部分按共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割，就不用單獨(dú)列出分割了。如果是以個(gè)人資產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)，夫妻共同還貸的，那雙方共同還貸的款項(xiàng)和財(cái)產(chǎn)增值部分，以照顧子女和女方權(quán)益的原則進(jìn)行分割。離婚財(cái)產(chǎn)山林如何分割現(xiàn)行《民法典》第一千零六十二條到第一千零六十五條明確了夫妻共同財(cái)產(chǎn)是在夫妻關(guān)系存續(xù)期間取得的財(cái)產(chǎn)，以列舉式和概括式的方式規(guī)定了夫妻共同財(cái)產(chǎn)的內(nèi)容。該法也規(guī)定了夫妻共同財(cái)產(chǎn)的分割有協(xié)議分割和判決分割兩種做法。離婚時(shí)，雙方有合法婚姻財(cái)產(chǎn)約定的，依約定。一方的特有財(cái)產(chǎn)歸本人所有。夫妻共有財(cái)產(chǎn)一般應(yīng)當(dāng)均等分割，必要時(shí)亦可不均等，有爭(zhēng)議的，人民法院應(yīng)依法判決。《民法典》第一千零六十五條第二款規(guī)定“夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所取得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對(duì)雙方具有約
    2023-07-01
    66人看過(guò)
  • 婚前股票離婚時(shí)增值，如何分配
    若在婚姻締結(jié)之前購(gòu)買(mǎi)的股票在結(jié)婚后因市場(chǎng)行情變動(dòng)或者其他任何非人力所能操控的因素導(dǎo)致股票價(jià)值上漲，那么此時(shí)的增幅部分即屬于“天然孳息”，應(yīng)依法判斷為原持有者的私人財(cái)產(chǎn)。需要指出的是，這種情況下，不論男女在婚姻關(guān)系破裂的情況下都有權(quán)保留這部分權(quán)益。然而，倘若這些股票價(jià)值的上漲反而是因?yàn)榻Y(jié)了婚以后夫妻兩人共同進(jìn)行積極地市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)與投資從而帶來(lái)的收獲，那么這個(gè)增益部分便應(yīng)當(dāng)被視為夫妻雙方共有的財(cái)產(chǎn)，離婚之時(shí)，雙方有權(quán)利就這部分增值權(quán)益進(jìn)行協(xié)商處理，如無(wú)法達(dá)成共識(shí)，可向法律機(jī)構(gòu)提起訴訟請(qǐng)求進(jìn)行公平分配?！睹穹ǖ洹返谝磺Я懔龡l下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)：（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；（二）一方因受到人身?yè)p害獲得的賠償或者補(bǔ)償；（三）遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。
    2024-07-27
    92人看過(guò)
  • 離婚時(shí)房產(chǎn)增值部分怎么分，咋分，增值部分如何計(jì)算
    一、離婚時(shí)房產(chǎn)增值部分怎么分，咋分，增值部分如何計(jì)算對(duì)應(yīng)增值部分＝夫妻共同還貸部分÷房屋總價(jià)款（房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格＋貸款總利息）×離婚時(shí)房屋的市場(chǎng)價(jià)值－夫妻共同還貸部分。如果房子屬于一方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)的，增值部分屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不予分割。如果是一方婚前首付且登記在付首付方名下，婚后共同還貸的，以共同的還貸額占全部房款的比例計(jì)算分割增值財(cái)產(chǎn)。如果房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，房產(chǎn)的增值部分就是夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，由雙方協(xié)商如何分割，協(xié)商不成由法院判決?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用＞婚姻家庭編的解釋（一）》第二十六條夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)在婚后產(chǎn)生的收益，除孳息和自然增值外，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。二、離婚的時(shí)候，房產(chǎn)增值的部分怎么分離婚時(shí)房產(chǎn)增值的部分怎么分，需具體情況具體分析。以下為兩種常見(jiàn)情況：1、婚前購(gòu)房，一方未有任何貢獻(xiàn)購(gòu)房時(shí)，婚前一方全款出資購(gòu)買(mǎi)落在出資方名下，此房屬于購(gòu)房者的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。因此，房子的增
    2024-01-23
    207人看過(guò)
  • 婚后共同購(gòu)買(mǎi)的房子增值部分如何分配
    一、婚后共同購(gòu)買(mǎi)的房子增值部分如何分配婚后共同購(gòu)買(mǎi)的房子增值部分，也是夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)雙方應(yīng)當(dāng)均等分割。我國(guó)法律規(guī)定，離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決?！睹穹ǖ洹返谝磺Я惆耸邨l離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。二、婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)婚后增值部分如何分割首先，夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。其次，不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動(dòng)產(chǎn)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部
    2024-01-01
    175人看過(guò)
  • 婚前房屋，婚后增值部分是不是共同財(cái)產(chǎn)?
    自然增值是指在財(cái)產(chǎn)所有人擁有的財(cái)產(chǎn)因所有人以外的變化因素的存在而出現(xiàn)的價(jià)值增長(zhǎng)狀態(tài)，財(cái)產(chǎn)所有人在此一狀態(tài)的發(fā)生過(guò)程中并未起到任何積極推動(dòng)的作用，即財(cái)產(chǎn)所有人并未將原有財(cái)產(chǎn)投入到價(jià)值再生產(chǎn)的過(guò)程中，財(cái)產(chǎn)增值的原因是由于外在的因素造成。房屋的增值部分，因所有人以外的變化因素的存在而出現(xiàn)的價(jià)值增長(zhǎng)，是屬于自然增值。如果父母還想贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的話，就要考慮清楚了。這時(shí)要是沒(méi)有說(shuō)清楚只是對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，那一般都是視為對(duì)子女夫妻雙方的贈(zèng)與，也就是說(shuō)這部分贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)會(huì)被認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，日后要是離婚的話就需要做出分割。一、夫妻離婚時(shí)，房產(chǎn)該怎么分割(一)夫妻一方婚前購(gòu)買(mǎi)的房屋，且付清全部房款，應(yīng)屬于一方的婚前財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)，另一方無(wú)權(quán)要求分割。(二)婚后夫妻一方以個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的房屋，應(yīng)屬于一方的婚前財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)，另一方無(wú)權(quán)要求分割。(三)由一方婚前承租、婚后用共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的房屋，房屋權(quán)屬證書(shū)登記在一
    2023-03-05
    417人看過(guò)
  • 婚前財(cái)產(chǎn)增值部分屬不于屬于
    問(wèn)題：這些婚前財(cái)產(chǎn)增值部分是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)？婚前個(gè)人所有的股票、債券、基金、黃金或股東等財(cái)產(chǎn)婚后增值部分是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)？當(dāng)事人以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)了股票、債券、基金、黃金或古董等財(cái)產(chǎn)，在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，因市場(chǎng)行情變化拋售后產(chǎn)生的增值部分，由于這些財(cái)產(chǎn)本身僅是個(gè)人財(cái)產(chǎn)的形態(tài)變化，性質(zhì)上仍為個(gè)人所有之財(cái)產(chǎn)，拋售后的增值是基于原物交換價(jià)值的上升所致，仍應(yīng)依原物所有權(quán)歸屬為個(gè)人所有。
    2021-11-20
    344人看過(guò)
換一批
#財(cái)產(chǎn)分割
北京
律師推薦
    展開(kāi)

    根據(jù)我國(guó)民法典的規(guī)定，屬于夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)的有：一方的婚前財(cái)產(chǎn)、因?yàn)樯眢w遭受傷害而獲得的醫(yī)藥費(fèi)和殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等、遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸夫妻中一人所有的財(cái)產(chǎn)、一方專用的生活用品和其他。... 更多>

    #婚前財(cái)產(chǎn)
    相關(guān)咨詢
    • 離婚財(cái)產(chǎn)如何分配，婚前增值部分
      臺(tái)灣在線咨詢 2021-11-21
      對(duì)于婚前財(cái)產(chǎn)的增值部分，如果財(cái)產(chǎn)屬于夫妻一方婚前購(gòu)買(mǎi)，則屬于法定個(gè)人財(cái)產(chǎn)。夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)（婚前財(cái)產(chǎn)）婚后產(chǎn)生孳息和自然增值，也屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不予分割。 如果婚前財(cái)產(chǎn)是雙方共同出資購(gòu)買(mǎi)的，但產(chǎn)權(quán)證上只寫(xiě)了一方的名字，那么根據(jù)法律依據(jù)，財(cái)產(chǎn)只屬于一方，增值部分屬于共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)由雙方協(xié)商處理，協(xié)商不成的法院判決； 如果婚前財(cái)產(chǎn)是雙方共同出資購(gòu)買(mǎi)的，產(chǎn)權(quán)證上也寫(xiě)著夫妻雙方的名字，那么婚前財(cái)產(chǎn)可以
    • 婚前財(cái)產(chǎn)的增值部分如何分割如何婚前財(cái)產(chǎn)分割
      寧夏在線咨詢 2022-01-06
      婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)婚后增值部分的分割方法：一般來(lái)說(shuō)，增值部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，由雙方分割。協(xié)議不成的，法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況和照顧子女和無(wú)過(guò)錯(cuò)方利益的原則作出判決。但是，水果和自然增值應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，除另有約定外，不予分割。
    • 婚前房產(chǎn)離婚怎樣分配增值部分
      香港在線咨詢 2023-08-04
      婚前房產(chǎn)離婚時(shí)增值部分應(yīng)當(dāng)按照以下情形進(jìn)行分割： 1.在登記前一方全款買(mǎi)房，并且登記在自己名下的，房子和增值部分為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，除非另有約定，離婚時(shí)不予分割。 2.在登記前一方全款買(mǎi)房，但是登記在雙方名下的，房產(chǎn)和增值部分視為是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)協(xié)議不成的，法院進(jìn)行分割。 3.在登記前貸款買(mǎi)的房子，登記在一方名下，但是用共同財(cái)產(chǎn)還貸的，離婚時(shí)房產(chǎn)歸登記方所有，但是婚后房產(chǎn)增值部分和還貸部分為共同財(cái)產(chǎn)
    • 增值部分離婚如何分配房屋產(chǎn)權(quán)
      四川在線咨詢 2022-11-15
      房屋的增值部分在離婚時(shí)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割該怎么分配，要看具體的情況： 1、購(gòu)房時(shí)，只有一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)出資購(gòu)買(mǎi)的，此房子屬于購(gòu)房者的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。因此，房子的增值部分屬于房子價(jià)值的一部分，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。離婚時(shí)按照個(gè)人財(cái)產(chǎn)不予分割。 2、如果購(gòu)買(mǎi)的房屋是夫妻共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的，則房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)予以分割，房屋增值部分就不需要單獨(dú)列出予以分割。 3、如果是以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)，夫妻共同還貸
    • 婚前婚后離婚的財(cái)產(chǎn)分配要如何進(jìn)行
      河南在線咨詢 2023-03-14
      ①夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有： (1)工資、獎(jiǎng)金 (2)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益 (3)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益 (4)繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外 (5)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。 ②夫妻對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。有下列情形之一的，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)： (1)一方的婚前財(cái)產(chǎn) (2)一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用 (3)遺囑或贈(zèng)與合同中