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父母要把房子傳給孩子，哪種方式最省錢？需要什么手續(xù)

來源：法律編輯整理時間： 2022-06-01 17:03:46 311 人看過

一、父母要把房子傳給孩子，哪種方式最省錢

父母要把房子傳給孩子，一般繼承的方式是最省錢的。

1．繼承過戶的方式最省錢：雖然繼承過戶有其局限性，辦理繼承的手續(xù)較為復雜，但由于我國還未開始征收遺產(chǎn)稅，所以在買賣、贈與、繼承三種過戶方法之中，繼承是最為省錢。

2．五年以內(nèi)的房產(chǎn)贈與過戶的方式更省錢：父母把房產(chǎn)贈與子女是免征營業(yè)稅和個人所得稅的，只繳納占房屋總價2％的公證費和11．5％的契稅即可。

3．五年以上房產(chǎn)買賣過戶的方式更省錢：因為據(jù)的了解，房產(chǎn)購買已超過五年，免征營業(yè)稅和個人所得稅，只需交納契稅，比贈與過戶少繳納一項公證費用。

二、父母要把房子傳給孩子需要什么手續(xù)

父母要把房子傳給孩子需要手續(xù)需要根據(jù)過戶的具體方式確定的，因此認為父母把房子傳給孩子需要什么手續(xù)需要具體問題具體分析。

1．贈與過戶需要的手續(xù)：先到公證處做贈與公證，再帶公證書和房產(chǎn)證到房管局辦轉(zhuǎn)移登記。需要帶身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證。

2．買賣過戶需要的手續(xù)：帶身份證、結(jié)婚證、房產(chǎn)證到房管局辦理轉(zhuǎn)移登記。

3．繼承過戶需要的手續(xù)：需要辦理房產(chǎn)繼承公證的，否則房產(chǎn)部門一般不予更名。

三、二手房價格怎么定價

二手房價格定價方式：

1．賣家自估價的定價方式；

2．中介估價的定價方式；

3．銀行估價的定價方式，但是據(jù)的了解銀行的估價往往會比較保守，通常會比市場上同等房屋的售價要低10％到20％之間。

4．房屋售價的定價方式。

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