柳江縣堡隆路建設(shè)項(xiàng)目、拉進(jìn)路建設(shè)項(xiàng)目、柳北路擴(kuò)建項(xiàng)目、污水處理廠項(xiàng)目、年產(chǎn)4430臺挖掘機(jī)技改項(xiàng)目、遷建柳江縣思賢小學(xué)項(xiàng)目、九曲河水環(huán)境綜合治理工程項(xiàng)目、柳江縣城市建設(shè)用地項(xiàng)目塘頭地塊、南環(huán)路西段擴(kuò)建回建地等項(xiàng)目是我縣城市建設(shè)用地項(xiàng)目，這些項(xiàng)目的實(shí)施對加快我縣經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展，積極推進(jìn)城鎮(zhèn)化進(jìn)程具有重要的意義。這些項(xiàng)目用地涉及拉堡鎮(zhèn)三個村委，征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以柳東村民小組被征收土地前三年的平均年產(chǎn)值和被征收土地前人均耕地面積為計算依據(jù)。鎮(zhèn)、縣統(tǒng)計部門依法提供柳東村民小組被征收土地前三年的平均年產(chǎn)值分別是：水田0.2799萬元/畝、旱地是0.2607萬元/畝，被征收土地前人均耕地為0.305畝/人(折0.0203公頃/人)。
根據(jù)《廣西壯族自治區(qū)實(shí)施辦法》的有關(guān)規(guī)定，并結(jié)合我縣的實(shí)際情況，制定本征地拆遷補(bǔ)償安置方案。
一、土地補(bǔ)償費(fèi)
依照《廣西壯族自治區(qū)實(shí)施辦法》第五十三條第二款規(guī)定征收基本農(nóng)田以外的耕地的，水田按被征收前三年平均年產(chǎn)值的九倍補(bǔ)償，旱地按其被征收前三年平均年產(chǎn)值的七倍補(bǔ)償。即
水田：0.2799萬元/畝×9=2.5191萬元/畝。
旱地：0.2607萬元/畝×7=1.8249萬元/畝。
二、安置補(bǔ)助費(fèi)
依照《廣西壯族自治區(qū)實(shí)施辦法》第五十四條第六款規(guī)定征收前人均耕地超過0.02公頃不超過0.025公頃的為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的十四倍。即
水田：0.2799萬元/畝×14=3.9186萬元/畝。
旱地：0.2607萬元/畝×14=3.6498萬元/畝。
綜上所述，土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)總和為：
水田：2.5191萬元/畝+3.9186萬元/畝=6.4377萬元/畝。
旱地：1.8249萬元/畝+3.6498萬元/畝=5.4747萬元/畝。
三、青苗補(bǔ)償費(fèi)
依照《廣西壯族自治區(qū)實(shí)施辦法》第五十五條第一款規(guī)定屬于短期農(nóng)作物的按一造產(chǎn)值補(bǔ)償，屬于多年生農(nóng)作物的，根據(jù)其種植期和生長期長短給予合理補(bǔ)償，水稻、蔬菜(不分品種)、芋頭、紅薯、玉米等青苗補(bǔ)償費(fèi)為0.2799萬元/畝。
四、果樹、竹木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
依照《廣西壯族自治區(qū)實(shí)施辦法》第五十五條第二款規(guī)定林(果、竹)木有條件移栽的，應(yīng)當(dāng)組織移栽，付給移栽人工費(fèi)和木苗損失費(fèi)，不能移栽的，給予作價補(bǔ)償，果樹、竹木的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)見《征收土地竹、木、果樹補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)表》。
五、房屋及其它建筑物、構(gòu)筑物的拆遷補(bǔ)償
(一)拉堡鎮(zhèn)堡隆路等城市建設(shè)用地項(xiàng)目涉及集體土地上的房屋拆遷補(bǔ)償安置實(shí)行全貨幣補(bǔ)償安置、作價補(bǔ)償與回建地安置相結(jié)合的方式。
1.全貨幣補(bǔ)償安置方式：即被拆遷房屋完全以貨幣的方式進(jìn)行拆遷補(bǔ)償安置，對被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)人(使用人)不再安排回建地。
房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：按建筑面積計算。
(1)磚混結(jié)構(gòu)主房：有證1500元/㎡;無證700元/㎡。
(2)磚木結(jié)構(gòu)主房：有證1400元/㎡;無證670元/㎡。
(3)附屬房：無證磚混結(jié)構(gòu)350元/㎡;無證磚木結(jié)構(gòu)(檐高2.2米以上)300元/㎡。
(4)簡易房(檐高2.2米以下)：150元/㎡。
實(shí)行全貨幣補(bǔ)償且在過渡期限內(nèi)，被拆遷人自行安排住處的，每戶一次性給予600元的房屋搬遷補(bǔ)助費(fèi)，對被拆遷的有產(chǎn)權(quán)證房屋，按房屋產(chǎn)權(quán)證載明建筑面積5元/㎡一次性給予3個月的臨時安置補(bǔ)助費(fèi)。
2.作價補(bǔ)償與回建地安置相結(jié)合方式：即對被拆遷的住房進(jìn)行作價補(bǔ)償，拆遷人在符合城市規(guī)劃的前提下批準(zhǔn)被拆遷人安置回建地建房申請。
房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：按建筑面積計算。
(1)磚混結(jié)構(gòu)主房：有證800元/㎡，無證400元/㎡。
(2)磚木結(jié)構(gòu)主房：有證700元/㎡，無證350元/㎡。
附屬房、簡易房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)同第1條第(3)、第(4)款。
實(shí)行作價補(bǔ)償與回建地安置相結(jié)合方式且在過渡期限內(nèi)，每戶一次性給予600元的房屋搬遷補(bǔ)助費(fèi)，對被拆遷的有產(chǎn)權(quán)證房屋，按房屋產(chǎn)權(quán)證載明建筑面積5元/㎡一次性給予3個月的臨時安置補(bǔ)助費(fèi)。
3.房屋拆遷裝修補(bǔ)償
(1)防盜門：200—500元/樘
(2)實(shí)木門：500元/樘
(3)包門：300元/樘
(4)塑鋼門、鋁合金門、普通鐵門：100元/樘
(5)木制壁柜：200元/㎡
(6)廚柜、不銹鋼拉閘門：120元/㎡
(7)實(shí)木地板(高檔)、花崗巖(高檔)、木吊頂(高檔)：100元/㎡
(8)大理石(高檔)、塑鋼窗、鋁合金窗：80元/㎡
(9)實(shí)木地板(普通)、復(fù)合地板、木吊頂(普通)、木墻裙、文化石、包窗、鋁雨棚、廣告牌(普通)、燈箱、木制扶手、不銹鋼扶手：75/㎡
(10)花崗巖(普通)：70元/㎡
(11)拋光玻化磚：65元/㎡
(12)拉閘門、卷閘門(窗)、不銹鋼防盜網(wǎng)：60元/㎡
(13)大理石(普通)、石膏吊頂：50元/㎡
(14)鋁扣板、瓷磚(高檔)：45元/㎡
(15)地板磚(普通)、馬賽克：35元/㎡
(16)瓷磚(普通)、外墻磚、鐵制防盜網(wǎng)、普通雨棚(塑料)、鐵制扶手：30元/㎡
(17)塑扣板、保麗板：25元/㎡
(18)水磨石地面：20元/㎡
(19)墻紙、涂料外墻：10元/㎡
(20)涂料內(nèi)墻：6元/㎡
(21)木線條：10元/m
(22)石膏線條：3元/m
4.房屋拆遷其他設(shè)施補(bǔ)償
(1)電話遷移費(fèi)：260元/部
(2)空調(diào)遷移費(fèi)：150元/臺
(3)有線電視遷移費(fèi)：236元/戶
(4)寬帶網(wǎng)遷移費(fèi)：600元/戶
(5)獨(dú)立水表遷移費(fèi)：200元/戶
(6)單相電表遷移費(fèi)：200元/戶
(7)浴缸：500元/個
(8)坐便器：250元/個
(9)洗手盆：80元/個
(10)抽油煙柜：400元/個
(二)其它建筑物、構(gòu)筑物的拆遷補(bǔ)償
(1)竹棚、工棚：50元/㎡
(2)鋼架棚：80元/㎡
(3)圍墻：紅磚50元/㎡;片石60元/㎡;水泥磚50元/㎡;煤渣磚30元/㎡;泥磚、泥墻15元/㎡
(4)地坪：水泥地坪每平方米35元;三合土地坪每平方米25元
(5)水溝：磚70元/立方米;片石80元/立方米
(6)糞池：磚石化糞池50元/立方米;土糞池20元/立方米
(7)水池：45元/立方米
(8)水井：1500元/座
(9)墳?zāi)梗河斜畨?000元/座;無碑墳800元/座
(10)沼氣池：200元/立方米
(11)供水、電力、通訊設(shè)施的拆遷補(bǔ)償按有關(guān)部門實(shí)際拆遷費(fèi)用給予補(bǔ)償。
(三)門牌獎勵：凡在政府規(guī)定時間內(nèi)簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書，并于30日內(nèi)自行搬遷完畢的，給予一次性搬遷獎勵10000元/門牌，若逾期不配合簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議的，不予享受獎勵政策。
六、征地公告發(fā)布后，對搶種的果樹、竹、木、搶建的各種建筑物、構(gòu)筑物一律不予補(bǔ)償。
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拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1、架空電力線路的桿、塔基礎(chǔ)永久占用土地的面積1、架空電力線路的桿、塔基礎(chǔ)永久占用土地的面積，按照以下規(guī)定計算：（一）塔以其基礎(chǔ)外露部分外側(cè)向外延伸1米所形成的四邊形計算；（二）拉線桿、塔的主坑和拉線坑，按每坑2—3平方米計算；（三）用以保護(hù)桿、塔基礎(chǔ)的圍堰或者擋土墻，以其實(shí)際占用面積計算。2、變電站、配電室征地按規(guī)定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3、鐵塔基礎(chǔ)占用土地的，以實(shí)際占用面積計算，標(biāo)準(zhǔn)如下：水田、菜地，每畝補(bǔ)償25000～53400元；旱地、園地，每畝補(bǔ)償15000元～42000元；林地、荒地、其他土地，每畝補(bǔ)償8000元～16500元；養(yǎng)殖水面（魚塘），每畝補(bǔ)償28000元～56200元；國有未利用地、河涌、河流不予補(bǔ)償。4、青苗補(bǔ)償按農(nóng)作物現(xiàn)狀補(bǔ)償，沒有農(nóng)作物不補(bǔ)償。征地預(yù)公告發(fā)出后，搶種的農(nóng)作物不予補(bǔ)償。具體不超過以下標(biāo)準(zhǔn)：一般短期（一年生以內(nèi)）作物青苗補(bǔ)償1000元／畝；魚苗補(bǔ)償1502023-07-02169人看過 -
這段內(nèi)容描述了不同房屋類型和結(jié)構(gòu)中每平方米的價格。具體來說，一級房屋在簡單房屋中每平方米的價格為50元，而在磚混結(jié)構(gòu)中每平方米的價格為400元，在磚木結(jié)構(gòu)中每平方米的價格為260元，在磚土木結(jié)構(gòu)中每平方米的價格為200元。二級房屋在簡單房屋中每平方米的價格為30元，而在磚混結(jié)構(gòu)中每平方米的價格為380元，在磚木結(jié)構(gòu)中每平方米的價格為240元，在磚土木結(jié)構(gòu)中每平方米的價格為180元。1、簡單房屋中,一級房屋每平方米的價格為50元,二級房屋每平方米的價格為30元;2、磚混結(jié)構(gòu)中,一級房屋每平方米的價格為400元,二級房屋每平方米的價格為380元,三級房屋每平方米的價格為360元;3、磚木結(jié)構(gòu)中,一級房屋每平方米的價格為260元,二級房屋每平方米的價格為240元;4、磚土木結(jié)構(gòu)中,一級房屋每平方米的價格為200元,二級房屋每平方米的價格為180元。 磚 混 結(jié) 構(gòu) 房 屋 價 格 差 異 ：2023-09-06317人看過 -
補(bǔ)償安置方案拆建單位會依照相關(guān)規(guī)定向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付各種補(bǔ)償金。一般包括房屋價值補(bǔ)償費(fèi)、搬遷費(fèi)和臨時安置費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償費(fèi)、補(bǔ)助和獎勵金以及房屋裝修補(bǔ)償費(fèi)及家電設(shè)備移機(jī)補(bǔ)償費(fèi)。一、關(guān)于房屋拆遷補(bǔ)償有哪些具體規(guī)定房屋拆遷補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)規(guī)定：房屋拆遷補(bǔ)償包括土地補(bǔ)償費(fèi)、房屋補(bǔ)償費(fèi)及裝修費(fèi)、安置費(fèi)和搬遷費(fèi)、困難補(bǔ)助和獎勵、房屋內(nèi)各項(xiàng)家電移機(jī)補(bǔ)償、非住宅房屋營運(yùn)損失補(bǔ)償?shù)?。房屋征收補(bǔ)償費(fèi)按平方米單價計算，房屋征收周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼，房屋征收獎勵性補(bǔ)償費(fèi)按國家政策確定。二、保定城中村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)國有土地上房屋征收補(bǔ)償包括1、被征收房屋價值的補(bǔ)償;2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償;3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。農(nóng)村集體土地補(bǔ)償包括因征收造成的搬遷、臨時安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被2023-03-29255人看過 -
法律綜合知識拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)因地區(qū)而異,不能簡單概括。具體政策由各市政府制定。房屋拆遷補(bǔ)償包括房屋補(bǔ)償費(fèi)、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)、獎勵性補(bǔ)償費(fèi)。房屋拆遷補(bǔ)償價=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價+被拆遷房屋重置成新價。各地由各市、地、縣政府根據(jù)當(dāng)?shù)鼐唧w情況制定了拆遷補(bǔ)償政策，因此不能簡單地一概而論。國家規(guī)定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)），用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，按平方米單價計算；2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼；3、獎勵性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房；4、由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價＝宅基地區(qū)位補(bǔ)償價宅基地面積＋被拆遷房屋重置成新價。鳳陽縣拆遷補(bǔ)償政策對被拆遷戶的影響根據(jù)我國《拆遷法》的相關(guān)規(guī)定，拆遷補(bǔ)償政策應(yīng)當(dāng)公平、公正、公開。然而，在鳳陽縣的拆遷補(bǔ)償政策2024-03-25214人看過
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一、浙江省征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)中國現(xiàn)行《土地管理法》第47條的規(guī)定，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。土地補(bǔ)償費(fèi)為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。安置補(bǔ)助費(fèi)按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。土地補(bǔ)償費(fèi)＝該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值乘以補(bǔ)償倍數(shù)。根據(jù)地方是否制定了統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)，土地補(bǔ)償費(fèi)的計算公式有以下兩種情形：1、在制定統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)的情況下，土地補(bǔ)償費(fèi)的計算方式依據(jù)國務(wù)院《關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》等文件的規(guī)定，所謂征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)是在一定區(qū)域范圍內(nèi)（以市、縣行政區(qū)域?yàn)橹鳎C合考慮被征收農(nóng)用地類型、質(zhì)量、等級、農(nóng)民對土地的投入以及農(nóng)產(chǎn)品價格等因素，以前三年主要農(nóng)產(chǎn)品平均產(chǎn)量、價格為主要依據(jù)測算的綜合收益值。2、省、自治區(qū)、直轄市人民政府要制訂并公布各市2024-01-17284人看過 -
（1）土地征用費(fèi)。國家建設(shè)征用農(nóng)村土地發(fā)生的費(fèi)用主要有土地補(bǔ)償費(fèi)、勞動力安置補(bǔ)助費(fèi)、水利設(shè)施維修分?jǐn)?、青苗補(bǔ)償費(fèi)、耕地占用稅、耕地墾復(fù)基金、征地管理費(fèi)等。農(nóng)村土地征用費(fèi)的估算可參照國家和地方有關(guān)規(guī)定進(jìn)行。（2）拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)。在城鎮(zhèn)地區(qū)，國家和地方政府可以依據(jù)法定程序，將國有儲備土地或已由企、事業(yè)單位或個人使用的土地出讓給房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目或其他建設(shè)項(xiàng)目使用。因出讓土地使原用地單位或個人造成經(jīng)濟(jì)損失，新用地單位應(yīng)按規(guī)定給以補(bǔ)償。它實(shí)際上包括兩部分費(fèi)用，即拆遷安置費(fèi)和拆遷補(bǔ)償費(fèi)。土地征用特征征收土地就是國家為了公共利益的需要，依法將集體所有的土地轉(zhuǎn)變?yōu)閲型恋氐膹?qiáng)制手段。征收土地具有以下特征：（1）征地是一種政府行為，是政府的專有權(quán)力（2）必須依法批準(zhǔn)；（3）補(bǔ)償性。要向被征用土地的所有者支付補(bǔ)償費(fèi)，造成勞動力剩余的必須予以安置；（4）強(qiáng)制性。（5）權(quán)屬轉(zhuǎn)移性。土地被征收后，其所有權(quán)屬于國家，不2023-07-02448人看過 -
濟(jì)寧市工廠拆遷征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：1、拆遷資產(chǎn)的補(bǔ)償，包括因被拆遷而造成的土地或房屋、及其設(shè)備的損失；2、工廠停產(chǎn)停業(yè)的損失，也可以包括預(yù)期經(jīng)營損失；3、拆遷補(bǔ)償費(fèi)用，搬遷的費(fèi)用和物資的運(yùn)輸?shù)龋?、由于拆遷政策而產(chǎn)生的獎勵費(fèi)用。因拆遷而解聘員工的安置補(bǔ)償費(fèi)用，屬于拆遷當(dāng)事人相互協(xié)商爭取的項(xiàng)目。安徽農(nóng)村拆遷征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1、征用耕地以外的其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。（一）征用魚塘、藕塘、葦塘、灌叢、藥材地等，為其被征用前3年平均年產(chǎn)值的6倍。（二）征用果園、茶園、桑園等，為其被征用前3年平均年產(chǎn)值的7倍；未曾收獲的，為其同類土地前3年平均年產(chǎn)值的6倍。（三）征用耕種不滿3年的開荒地，為其所在村（組）耕地前3年平均年產(chǎn)值的3至4倍；耕種3年以上的，按照耕地補(bǔ)償。（四）征用農(nóng)民集體所有的建設(shè)用地，為其所在村（組）耕地前3年平均年產(chǎn)值的4至5倍。（五）征用其他土地的，為其所在村（組）耕地前3年平均年產(chǎn)值的2023-07-01123人看過 -
拆遷費(fèi)用1、土地補(bǔ)償費(fèi)：用地單位依法對被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織因其土地被征用造成經(jīng)濟(jì)損失而支付的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。2、青苗補(bǔ)償費(fèi)：用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。3、附著物補(bǔ)償費(fèi)：用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設(shè)施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。4、安置補(bǔ)助費(fèi)：用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補(bǔ)償費(fèi)用。相關(guān)法律規(guī)定：《土地管理法》第四十九條：被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織應(yīng)當(dāng)將征收土地的補(bǔ)償費(fèi)用的收支狀況向本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員公布，接受監(jiān)督。禁止侵占、挪用被征收土地單位的征地補(bǔ)償費(fèi)用和其他有關(guān)費(fèi)用。征地補(bǔ)償費(fèi)用項(xiàng)目1、土地補(bǔ)償費(fèi)用地單位依法對被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織因其土地被征用造成經(jīng)濟(jì)損失而支付的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。土地補(bǔ)償費(fèi)＝被征地畝數(shù)年產(chǎn)值補(bǔ)償倍數(shù)；安置補(bǔ)助費(fèi)＝需要安置的人數(shù)年產(chǎn)值補(bǔ)償倍數(shù)；需要安置的2023-07-05281人看過
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法律綜合知識如果根據(jù)現(xiàn)有情況，不能確定占地（或拆遷）是否合法，而補(bǔ)償過低，首先應(yīng)拒絕在補(bǔ)償協(xié)議及相關(guān)材料上簽字并拒絕占地（或拆遷）。征地拆遷補(bǔ)償費(fèi)是否合理的前提是征地拆遷是否合法，被征遷人遇占地或拆遷時，首先關(guān)注的是補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)或怎樣才能提高補(bǔ)償，而補(bǔ)償?shù)奶岣咝枰P(guān)注的根本問題是占地的合法性?！锻恋毓芾矸ā返谒氖邨l2024-04-15240人看過 -
補(bǔ)償安置方案拆遷(征地)補(bǔ)償安置方案不合理怎么辦依據(jù)國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例的規(guī)定，征收補(bǔ)償方案不合理的，被征收人對征收補(bǔ)償方案有異議的，是可以申請行政復(fù)議的?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第十三條市、縣級人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項(xiàng)。市、縣級人民政府及房屋征收部門應(yīng)當(dāng)做好房屋征收與補(bǔ)償?shù)男麄?、解釋工作。房屋被依法征收的，國有土地使用?quán)同時收回。第十四條被征收人對市、縣級人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。拆遷糾紛主要特點(diǎn)房屋拆遷糾紛的特點(diǎn)主要有以下幾個方面：1.涉及的法律關(guān)系比較復(fù)雜。就目前的法律規(guī)定而言，同一拆遷行為可能既有行政法律關(guān)系，又有民事法律關(guān)系。2.房屋拆遷工作政策性強(qiáng)。從法理角度分析，房屋拆遷涉及公民財產(chǎn)保護(hù)和公共福利改進(jìn)的關(guān)系，涉及國家公共政策和私權(quán)保護(hù)沖突的價值選擇，2023-06-12332人看過 -
房產(chǎn)評估由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。(一)房屋拆遷補(bǔ)償計算標(biāo)準(zhǔn)(1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)(2)房屋拆遷補(bǔ)償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格(二)房屋拆遷安置費(fèi)計算標(biāo)準(zhǔn)(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補(bǔ)助費(fèi)+超過過渡期限的臨時安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。備注：1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項(xiàng)補(bǔ)助費(fèi)為0;2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項(xiàng)賠償費(fèi)為0;3、被拆遷人獲得補(bǔ)償，表明該房屋由其自用。(三)農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(1)被征地的村或2023-06-1593人看過 -
城中村改造拆遷補(bǔ)償與征地拆遷補(bǔ)償是否相同？這不一樣。城中村改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：（1）。一片宅基地置換同一區(qū)域300平方米的高層住宅：這是石家莊市政府倡導(dǎo)并決定的補(bǔ)償辦法，這是底線，不能低于這個標(biāo)準(zhǔn)。當(dāng)然，每個村基本上都遵循這個標(biāo)準(zhǔn)，有的村甚至提高了補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，比如給集體組織的村民300平方米的經(jīng)適房面積。（2）臨時安置費(fèi)和搬遷費(fèi)：臨時安置費(fèi)按15元/平方米計算，搬遷費(fèi)按10元/平方米計算，兩次，2011年前為標(biāo)準(zhǔn)。不過，近期國有土地的征地拆遷將增加這兩項(xiàng)金額。城中村改造補(bǔ)償也將參照這一標(biāo)準(zhǔn)相應(yīng)提高。（3）地上房屋補(bǔ)償裝修款：沒有具體的標(biāo)準(zhǔn)可供參考，一般由評估機(jī)構(gòu)確定，當(dāng)然評估機(jī)構(gòu)有具體的評估標(biāo)準(zhǔn)。室內(nèi)裝修的補(bǔ)償基本相似。（4）停產(chǎn)停業(yè)損失：成本主要用于補(bǔ)償經(jīng)營性房屋，如停業(yè)期間沿街窗簾、城中村企業(yè)或公司的補(bǔ)償損失，一般通過協(xié)商或評估確定。（5）拆遷獎勵：各村獎勵標(biāo)準(zhǔn)不能統(tǒng)一。（6）電器搬遷費(fèi)：一般2023-05-31134人看過
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一、仁壽縣征地補(bǔ)償拆遷安置辦法（一）、人員安置：1、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的耕地被全部征用的，依法撤銷該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的建制，原有農(nóng)業(yè)戶口全部轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口；未被全部征用地，按被征用的耕地數(shù)量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算農(nóng)業(yè)戶口轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口（以下簡稱農(nóng)轉(zhuǎn)非）人數(shù)；按被征用耕地數(shù)量除以征地前被征用單位平均每個勞動力占有耕地的數(shù)量計算所需要安置的勞動力人數(shù)。2、常住戶口在征地范圍內(nèi)的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員屬農(nóng)轉(zhuǎn)非安置對象。農(nóng)轉(zhuǎn)非人員的年齡，以征地補(bǔ)償、安置方案依法批準(zhǔn)之日戶口簿記載的出生年月日為準(zhǔn)計算。對已辦理退養(yǎng)回鄉(xiāng)的“輪換工”和按政策享受退休金的人員，屬農(nóng)轉(zhuǎn)非范圍的，只為其辦理戶口農(nóng)轉(zhuǎn)非，不再按本章規(guī)定安置。3、征地農(nóng)轉(zhuǎn)非手續(xù)由被征地集體經(jīng)濟(jì)組織所在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府負(fù)責(zé)辦理，應(yīng)當(dāng)自征地補(bǔ)償、安置方案批準(zhǔn)之日起三個月內(nèi)辦理完畢。4、對農(nóng)轉(zhuǎn)非安置對象的安置由征地部門按照成都市人2023-06-02393人看過 -
征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)單縣國有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法第一章總則第一條為規(guī)范國有土地上房屋征收與補(bǔ)償活動，保障被征收房屋所有權(quán)人（以下簡稱被征收人）的合法權(quán)益，根據(jù)國務(wù)院《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合我縣實(shí)際，制定本辦法。第二條本縣行政區(qū)域內(nèi)國有土地上房屋征收與補(bǔ)償活動，適用本辦法。第三條縣人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。第四條縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局是縣人民政府國有土地上房屋征收部門，縣房屋征收補(bǔ)償管理辦公室組織實(shí)施縣行政區(qū)域內(nèi)的征收補(bǔ)償工作。房屋征收部門的主要職責(zé)是：（一）會同有關(guān)部門對擬征收范圍內(nèi)的房屋權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公布；（二）擬定房屋征收補(bǔ)償方案；（三）組織由被征收人和公眾代表參加的房屋征收補(bǔ)償方案聽證會；（四）代縣人民政府?dāng)M定房屋征收決定和補(bǔ)償決定；（五）籌集、管理、使用房屋征收與補(bǔ)償資金；（六）與被征收人簽訂房屋征收2023-06-22298人看過
建設(shè)用地是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地。建筑物一般是指人們進(jìn)行生產(chǎn)、生活或其他活動的房屋或場所，如工業(yè)建筑、民用建筑、農(nóng)業(yè)建筑和園林建筑。構(gòu)筑物一般是指人們不直接在其內(nèi)進(jìn)行生產(chǎn)和生活活動的建筑，如水塔、煙囪、棧橋、堤壩、擋土墻、蓄水池和囤倉等... 更多>
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柳江區(qū)征地補(bǔ)償廣東在線咨詢 2022-11-111、要看當(dāng)?shù)卣嫉难a(bǔ)償安置方案，原則上按公布標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。政府不公布補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)則違法，可通過申請政府信息公開的方式知曉補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)。 2、在此之前，不要輕易簽訂補(bǔ)償協(xié)議。及時對征收項(xiàng)目用地的審批、立項(xiàng)、規(guī)劃等方面進(jìn)行審查，通過法律規(guī)定的復(fù)議或訴訟程序以及合理談判方式，爭取提高補(bǔ)償。 -
中江德陽地區(qū)拆遷補(bǔ)償方案天津在線咨詢 2024-12-06關(guān)于計算房屋拆遷補(bǔ)償?shù)奶囟ㄔ瓌t及規(guī)定的詳細(xì)標(biāo)準(zhǔn)，請參閱《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條。該條例規(guī)定了被征收人在房屋征收過程中應(yīng)得到的補(bǔ)償內(nèi)容。 首先，第一部分為房屋補(bǔ)償費(fèi)用。根據(jù)房屋的建筑結(jié)構(gòu)及折舊情況，對不同檔次進(jìn)行劃分。然后，以每平米的售價為基礎(chǔ)來估算具體數(shù)額。 其次，關(guān)于周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)用，主要考察臨時居住環(huán)境的優(yōu)劣。根據(jù)被拆遷屋主的家庭人數(shù)，按月給予適當(dāng)?shù)难a(bǔ)貼福利。 最后是獎勵性質(zhì) -
江寧縣江寧鎮(zhèn)拆遷補(bǔ)償浙江在線咨詢 2022-11-091、要看當(dāng)?shù)卣嫉难a(bǔ)償安置方案，原則上按公布標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。政府不公布補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)則違法，可通過申請政府信息公開的方式知曉補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)。 2、在此之前，不要輕易簽訂補(bǔ)償協(xié)議。及時對征收項(xiàng)目用地的審批、立項(xiàng)、規(guī)劃等方面進(jìn)行審查，通過法律規(guī)定的復(fù)議或訴訟程序以及合理談判方式，爭取提高補(bǔ)償。 -
贛州市九江縣區(qū)域征地拆遷怎么補(bǔ)償山西在線咨詢 2022-06-121、要看當(dāng)?shù)卣嫉难a(bǔ)償安置方案，原則上按公布標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。政府不公布補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)則違法，可通過申請政府信息公開的方式知曉補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)。 2、在此之前，不要輕易簽訂補(bǔ)償協(xié)議。及時對征收項(xiàng)目用地的審批、立項(xiàng)、規(guī)劃等方面進(jìn)行審查，通過法律規(guī)定的復(fù)議或訴訟程序以及合理談判方式，爭取提高補(bǔ)償。 -
江門老城區(qū)征地拆遷補(bǔ)償吉林省在線咨詢 2023-08-05老城區(qū)拆遷補(bǔ)償根據(jù)國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例與國有土地上房屋征收評估辦法，補(bǔ)償包括三部分： 1、被征收房屋價值的補(bǔ)償（對被征收房屋價值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格）； 2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償； 3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償（根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素給予補(bǔ)償）。 4、如果是國有出讓土地，對土地還應(yīng)該進(jìn)行補(bǔ)償，如果是
