拆遷（征地）補(bǔ)償安置方案不合理怎么辦
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時(shí)間： 2023-06-12 10:56:49
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拆遷(征地)補(bǔ)償安置方案不合理怎么辦
依據(jù)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例的規(guī)定，征收補(bǔ)償方案不合理的，被征收人對(duì)征收補(bǔ)償方案有異議的，是可以申請(qǐng)行政復(fù)議的。
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》
第十三條市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時(shí)公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項(xiàng)。
市、縣級(jí)人民政府及房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)做好房屋征收與補(bǔ)償?shù)男麄?、解釋工作?/p>
房屋被依法征收的，國(guó)有土地使用權(quán)同時(shí)收回。
第十四條被征收人對(duì)市、縣級(jí)人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。
拆遷糾紛主要特點(diǎn)
房屋拆遷糾紛的特點(diǎn)主要有以下幾個(gè)方面：
1.涉及的法律關(guān)系比較復(fù)雜。就目前的法律規(guī)定而言，同一拆遷行為可能既有行政法律關(guān)系，又有民事法律關(guān)系。
2.房屋拆遷工作政策性強(qiáng)。從法理角度分析，房屋拆遷涉及公民財(cái)產(chǎn)保護(hù)和公共福利改進(jìn)的關(guān)系，涉及國(guó)家公共政策和私權(quán)保護(hù)沖突的價(jià)值選擇，是一個(gè)包容了國(guó)家政策、應(yīng)用法學(xué)、理論法學(xué)、社會(huì)學(xué)等各門(mén)類(lèi)學(xué)科在內(nèi)的復(fù)雜的系統(tǒng)工程。就目前而言，解決此類(lèi)問(wèn)題，各地政府自擬的政策性文件起了更大的作用。可以說(shuō)，政府機(jī)關(guān)既當(dāng)裁判員又當(dāng)運(yùn)動(dòng)員的政令式治理方式是拆遷矛盾愈演愈烈的一個(gè)重要方面。
3.拆遷行為主體往往游移不定。在現(xiàn)行的制度下，拆遷主管部門(mén)頒發(fā)拆遷許可證后，拆遷補(bǔ)償需拆遷人與被拆遷人協(xié)商才能達(dá)成。但由于雙方意愿差異，往往協(xié)商難度大，拆遷人又借拆遷裁決渠道，申請(qǐng)拆遷主管部門(mén)裁決，并依該裁決強(qiáng)制執(zhí)行，以實(shí)現(xiàn)其最終目的。上述過(guò)程中行為主體不斷變更，程序交叉往復(fù)，容易出現(xiàn)政府與拆遷人為一方、被拆遷人為一方的對(duì)峙局面。
4.原告為共同訴訟的案件居多，集團(tuán)訴訟有上升趨勢(shì)。由于大范圍的城市拆遷工作，導(dǎo)致被拆遷的人數(shù)眾多，加之被拆遷人認(rèn)為聯(lián)合共同訴訟可以給法院施加壓力，增加勝訴幾率。故居住同一拆遷地的被拆遷人相互聯(lián)合到法院訴訟。
5.案件審判難度大，法官承受的壓力大。房屋拆遷糾紛案件一部分原告為共同訴訟及集團(tuán)訴訟，處理不好，容易激化矛盾，引起當(dāng)事人上訪(fǎng)、鬧事等暴力事件的出現(xiàn)，影響社會(huì)穩(wěn)定。另由于建設(shè)規(guī)劃、價(jià)格評(píng)估體系的不完善，拆遷安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的不統(tǒng)一，都不同程度地增加了審判的難度。人民法院審理房屋拆遷案件時(shí)，既要做到依法保護(hù)房屋被拆遷人及拆遷人的合法權(quán)益不受侵害，又要監(jiān)督和支持行政機(jī)關(guān)依法行政和維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定，人民法院所裁判的案件力爭(zhēng)達(dá)到法律效果、社會(huì)效果和政治效果的有機(jī)統(tǒng)一，遇到了前所未有的困難。
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公租房為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，政府會(huì)征收房屋，并給予一定補(bǔ)償。一、拆遷房屋有哪些補(bǔ)償作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，房屋價(jià)值要根據(jù)被拆房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度，以平方米為單位估算成本價(jià)，也可能會(huì)包括區(qū)位補(bǔ)償費(fèi)；(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的被拆遷人停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。一般為促進(jìn)拆遷工作的順利進(jìn)行，拆遷方會(huì)根據(jù)拆遷項(xiàng)目的實(shí)際情況并結(jié)合法律法規(guī)，設(shè)定一定的獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償。二、公租房拆遷能獲得拆遷款嗎？公租房拆遷，承租人一般不能獲得拆遷款。通常情況下拆遷補(bǔ)償?shù)难a(bǔ)償對(duì)象都是房屋的，所有權(quán)人，而房屋的承租人只擁有該房屋的使用權(quán)，并不是該房屋的實(shí)際產(chǎn)權(quán)人。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條的規(guī)定，為了公共利益的需要，征2023-06-24342人看過(guò) -
補(bǔ)償安置方案在征地拆遷過(guò)程中，誰(shuí)來(lái)制定征地拆遷補(bǔ)償安置方案？根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，征地拆遷補(bǔ)償方案由房屋征收部門(mén)制定，報(bào)市、縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十條規(guī)定，房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)制定征收與補(bǔ)償方案，并報(bào)市、縣人民政府。市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證、宣傳，并征求社會(huì)意見(jiàn)。征求意見(jiàn)的期限不得少于三十日?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十一條規(guī)定，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)及時(shí)公布征求意見(jiàn)情況和根據(jù)民意修改情況。因舊城區(qū)改建需要征收房屋，多數(shù)被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不符合本條例規(guī)定的，市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)組織由代表、公眾代表參加的聽(tīng)證會(huì)，并根據(jù)聽(tīng)證會(huì)情況修改方案?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十二條規(guī)定，市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定進(jìn)行社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估；房屋征收決定涉及被征收人較多的，由政府常務(wù)會(huì)議討論決定。在作出房屋征收決定2023-05-31189人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、案例：（一）案情介紹2011年6月14日，區(qū)政府對(duì)賈作出號(hào)《長(zhǎng)沙市區(qū)人民政府房屋征收補(bǔ)償安置決定》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)征收決定），決定征收賈所有的位于長(zhǎng)沙市區(qū)房屋。賈訴稱(chēng)：區(qū)政府作出的征收決定未履行正確法律程序，適用法律法規(guī)不當(dāng)，濫用行政職權(quán)，非法將賈所有的住改非房屋列入征收范圍，嚴(yán)重?fù)p害了賈的合法權(quán)益。向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求依法撤銷(xiāo)區(qū)政府作出的征收決定。2009年3月11日，長(zhǎng)沙市發(fā)展和改革委員會(huì)作出《關(guān)于核準(zhǔn)長(zhǎng)沙市棚戶(hù)區(qū)改造項(xiàng)目的批復(fù)》，同意長(zhǎng)沙市棚戶(hù)區(qū)改造項(xiàng)目立項(xiàng)，由長(zhǎng)沙市城市建設(shè)投資有限責(zé)任公司投資建設(shè)。2009年12月31日，長(zhǎng)沙市人民政府作出《建設(shè)用地批準(zhǔn)單》，批準(zhǔn)申請(qǐng)用地單位為長(zhǎng)沙市軌道交通實(shí)業(yè)有限公司，被轉(zhuǎn)用、征用土地權(quán)屬單位為長(zhǎng)沙市城市建沒(méi)投資有限責(zé)任公司，建設(shè)項(xiàng)目名稱(chēng)為長(zhǎng)沙國(guó)際商貿(mào)中心（長(zhǎng)沙市棚戶(hù)區(qū)改造項(xiàng)目）。2010年2月12日，區(qū)政府發(fā)布了號(hào)《房屋征收決定》并公告，征收2024-01-04453人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、征地拆遷原地安置會(huì)有補(bǔ)償嗎關(guān)于征地補(bǔ)償?shù)膬?nèi)容涵蓋以下方面：首先是土地補(bǔ)償費(fèi)，其次是針對(duì)房屋及其裝修的補(bǔ)償費(fèi)用，以及涉及到安置與搬遷的相關(guān)費(fèi)用；此外還包括困難補(bǔ)貼與獎(jiǎng)勵(lì)措施，對(duì)屋內(nèi)各類(lèi)家用電器的遷移進(jìn)行適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償，以及對(duì)于非住宅用房因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)導(dǎo)致的損失給予適當(dāng)?shù)馁r償。至于社保補(bǔ)償部分，主要指由各村委負(fù)責(zé)為失去土地的農(nóng)民投保，并承擔(dān)相應(yīng)的社會(huì)統(tǒng)籌部分，同時(shí)也需要個(gè)人自行承擔(dān)個(gè)人賬戶(hù)部分的繳費(fèi)責(zé)任?！锻恋毓芾矸ā返谒氖藯l征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用?？h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民2024-04-29415人看過(guò)
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補(bǔ)償安置方案對(duì)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有爭(zhēng)議的，由縣級(jí)以上地方人民政府協(xié)調(diào)；對(duì)協(xié)調(diào)結(jié)果不滿(mǎn)意的，由批準(zhǔn)征收土地的民政府裁決。根據(jù)國(guó)土資源部的要求，征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)爭(zhēng)議協(xié)調(diào)、裁決遵循以下原則：一是要確保公正性；二是要體現(xiàn)便民原則；三是程序透明；四是要體現(xiàn)專(zhuān)業(yè)化。征地補(bǔ)償安置爭(zhēng)議解決辦法征地補(bǔ)償、安置方案報(bào)市、縣人民政府批準(zhǔn)后，由市、縣人民政府土地行政主管部門(mén)組織實(shí)施。對(duì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有爭(zhēng)議的，由縣級(jí)以上地方人民政府協(xié)調(diào)；協(xié)調(diào)不成的，由批準(zhǔn)征用土地的人民政府裁決。征地補(bǔ)償、安置爭(zhēng)議不影響征用土地方案的實(shí)施《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第二十五條征收土地方案經(jīng)依法批準(zhǔn)后，由被征收土地所在地的市、縣人民政府組織實(shí)施，并將批準(zhǔn)征地機(jī)關(guān)、批準(zhǔn)文號(hào)、征收土地的用途、范圍、面積以及征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、農(nóng)業(yè)人員安置辦法和辦理征地補(bǔ)償?shù)钠谙薜龋诒徽魇胀恋厮诘氐泥l(xiāng)（鎮(zhèn)）、村予以公告。被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定的期限內(nèi)，持土2023-07-13337人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、征地拆遷安置方案如何公示《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》明確規(guī)定，農(nóng)村征地補(bǔ)償公示是保障被征者權(quán)益的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。依據(jù)此法規(guī)，該公示事宜由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)主導(dǎo)實(shí)施。公示期間，主管部門(mén)將廣泛征詢(xún)社會(huì)各界意見(jiàn)，且接受民眾的全程監(jiān)督。公示途徑主要為在各大媒體（如政府官網(wǎng)、報(bào)刊、電視）發(fā)布通告或直接在征收范圍內(nèi)顯著位置張貼公示。通告應(yīng)詳細(xì)列出征收范圍、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及方式等信息，助被征者充分理解自身權(quán)益。公示過(guò)程將提高征收過(guò)程的透明度，減少爭(zhēng)端及矛盾。被征者可通過(guò)公示及時(shí)了解自身權(quán)益，進(jìn)而合理維護(hù)自身權(quán)益。故此，農(nóng)村征地補(bǔ)償公示具有深遠(yuǎn)意義，理應(yīng)給予高度關(guān)注并嚴(yán)格落實(shí)執(zhí)行。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。對(duì)評(píng)估確定的被征收2024-07-24401人看過(guò) -
(1)土地征收費(fèi)。國(guó)家建設(shè)征收農(nóng)村土地發(fā)生的費(fèi)用主要有土地補(bǔ)償費(fèi)、勞動(dòng)力安置補(bǔ)助費(fèi)、水利設(shè)施維修分?jǐn)偂⑶嗝缪a(bǔ)償費(fèi)、耕地占用稅、耕地墾復(fù)基金、征地管理費(fèi)等。農(nóng)村土地征收費(fèi)的估算可參照國(guó)家和地方有關(guān)規(guī)定進(jìn)行。(2)房屋征收安置補(bǔ)償費(fèi)。在城鎮(zhèn)地區(qū)，國(guó)家和地方政府可以依據(jù)法定程序，將國(guó)有儲(chǔ)備土地或已由企、事業(yè)單位或個(gè)人使用的土地出讓給房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目或其他建設(shè)項(xiàng)目使用。因出讓土地使原用地單位或個(gè)人造成經(jīng)濟(jì)損失，新用地單位應(yīng)按規(guī)定給以補(bǔ)償。它實(shí)際上包括兩部分費(fèi)用，即房屋征收安置費(fèi)和征收補(bǔ)償費(fèi)。一、湖南省征地拆遷賠償項(xiàng)目與標(biāo)準(zhǔn)(一)征地補(bǔ)償費(fèi)用項(xiàng)目1、土地補(bǔ)償費(fèi)用地單位依法對(duì)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織因其土地被征用造成經(jīng)濟(jì)損失而支付的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。2、青苗補(bǔ)償費(fèi)用地單位對(duì)被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個(gè)人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。3、附著物補(bǔ)償費(fèi)用地單位對(duì)被征用土地上的附著物，如房屋、其2023-06-23390人看過(guò) -
農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的耕地被全部征用的，依法撤銷(xiāo)該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的建制，原有農(nóng)業(yè)戶(hù)口全部轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶(hù)口；未被全部征用的，按被征用的耕地（糧食地和蔬菜地）數(shù)量除以被征用前平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算農(nóng)業(yè)戶(hù)口轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶(hù)口（以下簡(jiǎn)稱(chēng)農(nóng)轉(zhuǎn)非）人數(shù)；按被征用的耕地?cái)?shù)量除以被征用前平均每個(gè)勞動(dòng)力占有耕地的數(shù)量計(jì)算需要安置的勞動(dòng)力人數(shù)。農(nóng)轉(zhuǎn)非人員的年齡，以依法批準(zhǔn)的征用土地方案公告之日的實(shí)際年齡計(jì)算。常住戶(hù)口在征地范圍內(nèi)的農(nóng)轉(zhuǎn)非人員，男性年齡18周歲以上不滿(mǎn)60周歲，女性年齡18周歲以上不滿(mǎn)50周歲，能堅(jiān)持常年參加生產(chǎn)勞動(dòng)的，為農(nóng)轉(zhuǎn)非勞動(dòng)力安置對(duì)象。綜上所述，成都市在建設(shè)過(guò)程中，很多農(nóng)田變成了高樓大廈，農(nóng)戶(hù)失去土地，得到補(bǔ)償是理所應(yīng)當(dāng)?shù)摹Ｈ绻婕暗椒课莶疬w的，在異地安置后，村集體會(huì)向各戶(hù)劃分新的宅基地用來(lái)建設(shè)房屋。企業(yè)破產(chǎn)如何安置職工企業(yè)破產(chǎn)之后，需要安頓好員工，按照法律相關(guān)規(guī)定，公司一旦宣告破產(chǎn)之后，員2023-08-16144人看過(guò)
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拆遷補(bǔ)償安置拆遷計(jì)劃包括拆遷范圍、拆遷方式、拆遷期限、拆遷工程的開(kāi)工和竣工時(shí)間等。拆遷補(bǔ)償安置方案包括被拆除房屋及其附屬物的狀況，如房屋用途、產(chǎn)權(quán)歸屬、面積等；各種補(bǔ)償、補(bǔ)助費(fèi)用的概算；產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋安置的標(biāo)準(zhǔn)、房源及相關(guān)證明文件；臨時(shí)過(guò)渡方式及期限等具體措施。拆遷方案經(jīng)相關(guān)部門(mén)審核批準(zhǔn)通過(guò)后，以公示的形式告知被拆遷人，同時(shí)，拆遷人選出三家以上在建設(shè)部門(mén)備案的具有相關(guān)資質(zhì)的估價(jià)機(jī)構(gòu)予以公示，公示后被拆遷人無(wú)異議，最后由拆遷部門(mén)確定聘用的估價(jià)機(jī)構(gòu)。估價(jià)機(jī)構(gòu)確定后由委托的估價(jià)機(jī)構(gòu)派出估價(jià)人員開(kāi)始入戶(hù)進(jìn)行土地、房屋及建（構(gòu)）物測(cè)量、預(yù)評(píng)估，在評(píng)估勘丈的過(guò)程中街道辦事處的工作人員、土地收購(gòu)儲(chǔ)備中心的工作人員都必須跟隨，勘丈的結(jié)果必須要有以上工作人員的全部簽字，方可有效。相關(guān)法律規(guī)定：《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第十二條：拆遷范圍確定后，拆遷范圍內(nèi)的單位和個(gè)人，不得進(jìn)行下列活動(dòng)：（一）新建、擴(kuò)建、改建房屋；（二）改變2023-03-2257人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、征地拆遷補(bǔ)償安置房能買(mǎi)嗎盡管有意購(gòu)買(mǎi)拆遷安置房并非法律所禁止，然而這確實(shí)存在不盡如人意之處。相較于其他的商品房而言，拆遷安置房的交易過(guò)程無(wú)疑充滿(mǎn)了諸多風(fēng)險(xiǎn)和變數(shù)。在此提醒您，進(jìn)行拆遷安置房的買(mǎi)賣(mài)時(shí)請(qǐng)務(wù)必關(guān)注以下幾點(diǎn)重要事項(xiàng)：首先，由于市場(chǎng)價(jià)格的波動(dòng)和增長(zhǎng)，很可能會(huì)導(dǎo)致賣(mài)方產(chǎn)生違約的念頭。根據(jù)相關(guān)政策法規(guī)的要求，賣(mài)方必須在獲得房產(chǎn)證之后的五年期限內(nèi)才能完成房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。買(mǎi)方在購(gòu)買(mǎi)此類(lèi)房屋后，可能無(wú)法享受到未來(lái)因房屋再度拆遷而帶來(lái)的補(bǔ)償權(quán)益。在城市擴(kuò)張的大背景下，部分新建的拆遷安置房在未來(lái)仍有可能面臨被拆遷的命運(yùn)。最后，由于交易周期過(guò)長(zhǎng)，許多難以預(yù)料的因素都有可能引發(fā)各種紛爭(zhēng)和糾紛?！锻恋毓芾矸ā返谒氖藯l征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)2024-05-25270人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、征地拆遷安置方案有期限嗎關(guān)于房屋拆遷安置的行政時(shí)效期限被嚴(yán)格地限定在六個(gè)月之內(nèi)。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》之第十四條明確指出，若被征收人對(duì)由市或縣級(jí)政府所做出的房屋征收決定持有異議，可依法申請(qǐng)行政復(fù)議，亦可選擇提起行政訴訟，《條例》的第二十六條第三款也對(duì)此做出了詳細(xì)規(guī)定。同樣按照《行政訴訟法》的第四十六條第一款的要求，任何公民、法人或是其他組織，如需直接通過(guò)人民法院發(fā)起訴訟請(qǐng)求，應(yīng)從其已知曉或者應(yīng)當(dāng)知曉行政機(jī)關(guān)作出具體行政行為之日起算，六個(gè)月內(nèi)提出。但法律另有特殊規(guī)定的情況除外?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十四條被征收人對(duì)市、縣級(jí)人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。第二十六條三款被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟?！缎姓V訟法》第四十六條一款公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的，應(yīng)2024-07-2566人看過(guò) -
房產(chǎn)評(píng)估1、土地補(bǔ)償費(fèi)的計(jì)算公式：土地補(bǔ)償費(fèi)＝前三年平均年產(chǎn)值×補(bǔ)償倍數(shù)（6＜補(bǔ)償倍數(shù)＜10）2、安置費(fèi)的計(jì)算公式（被征地塊需安置人數(shù)×補(bǔ)償倍數(shù)）＞15時(shí)：總安置費(fèi)＝該被征地塊前三年平均年產(chǎn)值×15（被征地塊需安置人數(shù)×補(bǔ)償倍數(shù)）＜15時(shí)：總安置費(fèi)＝該被征地塊前三年平均年產(chǎn)值×補(bǔ)償倍數(shù)×被征地塊需安置人數(shù)3房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算公式房屋拆遷貨幣補(bǔ)償＝合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額（或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額）房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)＝合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額（或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人鋒利調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格4房屋拆遷安置費(fèi)計(jì)算公式房屋拆遷安置費(fèi)＝搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒(méi)有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+超過(guò)過(guò)渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)注：如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項(xiàng)補(bǔ)助為0如果拆遷房屋屬2023-04-22147人看過(guò)
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補(bǔ)償安置方案根據(jù)大慶市發(fā)改委文件〔2005〕109號(hào)和〔2005〕0216、〔2005〕0217號(hào)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，〔2005〕020921、〔2005〕020922、〔2005〕020923、〔2005〕020924號(hào)《國(guó)有土地使用證》，大慶市讓胡路區(qū)萬(wàn)通城市建設(shè)投資有限責(zé)任公司建設(shè)紅旗地區(qū)改造項(xiàng)目，需對(duì)紅旗居委會(huì)、蓋家屯管委會(huì)范圍內(nèi)的房屋及其附屬物、附著物、構(gòu)筑物實(shí)施整體拆遷。我公司依據(jù)國(guó)務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《黑龍江省城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《大慶市城市房屋拆遷管理辦法》和國(guó)家、省、市有關(guān)拆遷政策，結(jié)合拆遷區(qū)域?qū)嶋H情況，制定紅旗地區(qū)拆遷補(bǔ)償安置方案，并報(bào)請(qǐng)大慶市房產(chǎn)管理局批準(zhǔn)，方案如下：一、總體原則本次拆遷實(shí)行貨幣補(bǔ)償與樓房安置相結(jié)合的補(bǔ)償安置方式。拆遷范圍內(nèi)房屋及附屬物、構(gòu)筑物的補(bǔ)償，我公司依法委托黑龍江省建設(shè)廳審定的具有拆遷資質(zhì)的拆遷評(píng)估單位對(duì)拆遷房屋進(jìn)行評(píng)估后，依據(jù)有關(guān)規(guī)定對(duì)2023-06-10335人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、怎么查詢(xún)征地拆遷補(bǔ)償方案鑒于房屋拆遷的復(fù)雜性，拆遷戶(hù)務(wù)必明確，關(guān)乎本地征地與拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、征地補(bǔ)償安置方案等核心的拆遷補(bǔ)償信息，均屬于政府部門(mén)應(yīng)主動(dòng)公開(kāi)的范疇；如若政府未能主動(dòng)公開(kāi)此類(lèi)信息，亦未及時(shí)傳達(dá)給拆遷戶(hù)，那么拆遷戶(hù)所能獲得的補(bǔ)償款可能會(huì)相應(yīng)減少。需要注意的是，由于各地區(qū)域差異，補(bǔ)償政策也存在著不同之處。拆遷戶(hù)應(yīng)該時(shí)刻關(guān)注地方政府（省級(jí)、市級(jí)、縣級(jí)）官方網(wǎng)站上發(fā)布的信息公開(kāi)內(nèi)容，以便隨時(shí)查閱。這些公開(kāi)信息主要包括：在征地批復(fù)實(shí)施過(guò)程中的征地公告、征地補(bǔ)償安置方案公告、市縣政府批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案、建設(shè)用地批準(zhǔn)證書(shū)等。還包括征地告知書(shū)及履行征地報(bào)批前程序所需的相關(guān)證明材料，具體包括擬征地補(bǔ)償安置聽(tīng)證告知、土地權(quán)屬證明材料等。同時(shí)，地方人民政府轉(zhuǎn)發(fā)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)用地的文件（如用地面積、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑等批準(zhǔn)情況與申報(bào)情況相較之下有所變動(dòng)，則轉(zhuǎn)發(fā)文件中需明確表述變更后的實(shí)際情況）。最后2024-05-21450人看過(guò)
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補(bǔ)償安置方案包含內(nèi)容的有，被征收土地的位置、地類(lèi)、面積、地上附著物和青苗的種類(lèi)、數(shù)量，需要安置農(nóng)業(yè)人口的數(shù)量；土地補(bǔ)償費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)量、支付對(duì)象和方式。 安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)量、支付對(duì)象和方式；地上附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和支付方式；農(nóng)業(yè)人口具... 更多>
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制定征地拆遷補(bǔ)償安置方案的程序湖北在線(xiàn)咨詢(xún) 2023-10-16制定征地拆遷補(bǔ)償安置方案的程序是：建設(shè)單位申領(lǐng)房屋拆遷許可證，房屋拆遷管理部門(mén)發(fā)布拆遷公告；拆遷人書(shū)面通知拆遷范圍內(nèi)的被拆遷人，進(jìn)行補(bǔ)償?shù)怯?；擬定補(bǔ)償安置方案發(fā)布公告，根據(jù)群眾意見(jiàn)修改相關(guān)方案；與被拆遷人簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，落實(shí)拆遷補(bǔ)償與安置方案。 -
征地拆遷安置政策有哪些，征地拆遷安置補(bǔ)償新疆在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-08-11《國(guó)務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》（國(guó)發(fā)〔2021〕28號(hào)）規(guī)定：在征地依法報(bào)批前，要將擬征地的用途、位置、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑告知被征地農(nóng)民。 在告知后，凡被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶(hù)在擬征土地上搶栽、搶種、搶建的地上附著物和青苗，征地時(shí)一律不予補(bǔ)償。征地拆遷安置是我們征地拆遷中常說(shuō)的“防三搶”。 被征收人在此處需要注意的是：一些地方政府會(huì)將擬征地告知當(dāng)做征地公告，在征地項(xiàng)目未獲審批的情況下 -
征地補(bǔ)償、安置方案的聽(tīng)證程序是怎樣的，如何辦理征地補(bǔ)償安置方案浙江在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-05-05根據(jù)《行政許可法》第36條的規(guī)定和國(guó)土資源部的規(guī)章《征用土地公告辦法》的規(guī)定，征地補(bǔ)償、安置方案的聽(tīng)證程序是： 1、被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人對(duì)征地補(bǔ)償、安置方案有不同意見(jiàn)的或者要求舉世矚目行聽(tīng)證會(huì)的，應(yīng)當(dāng)在征地補(bǔ)償、安置方案公告之日起10個(gè)工作日內(nèi)向有關(guān)市、縣人民政府土地行政主管部門(mén)提出。 2、有關(guān)市、縣人民政府土地行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)研究被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他 -
雅安小學(xué)拆遷安置補(bǔ)償方案山西在線(xiàn)咨詢(xún) 2023-08-21若正在經(jīng)營(yíng)的學(xué)校需要拆遷的，有以下補(bǔ)償： 1、是拆遷資產(chǎn)補(bǔ)償，包括無(wú)法搬遷的土地、房屋、建筑物、和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機(jī)器設(shè)備而生的補(bǔ)償；裝修費(fèi)用的補(bǔ)償。 2、經(jīng)營(yíng)損失的補(bǔ)償。 3、拆遷費(fèi)用補(bǔ)償，包括搬遷前期費(fèi)用和搬遷過(guò)程中發(fā)生的停工費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費(fèi)用以及物資的拆卸、包裝和運(yùn)輸、解聘員工補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。 4、基于拆遷政策發(fā)生的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用，包括速遷費(fèi)、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)等。 如果需要修建 -
如何安置《征地補(bǔ)償安置方案》遼寧在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-03-24、擬定征地方案三、頒發(fā)建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)第二部分土地征用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（一）土地性土地征用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)規(guī)定中華人民共和國(guó)土地管理示（附釋義）（節(jié)錄）（2004年8月28日修正）第四十七條征地補(bǔ)償?shù)谒氖藯l補(bǔ)償安置方案公告第四十九條補(bǔ)償費(fèi)用收支情況公布中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例（1998年12月27日）國(guó)土資源部關(guān)于貫徹執(zhí)行《中華人民共和國(guó)土地管理法》和《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)籬條例》若干問(wèn)題的意
