在房屋買賣中，需要了解哪些退房條件呢？
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時(shí)間： 2023-07-03 11:24:14
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退房需要滿足下列條件之一：1、房屋面積誤差超過(guò)3％。2、由于開發(fā)商的原因?qū)е聼o(wú)法辦理房產(chǎn)證。3、開發(fā)商逾期交房，經(jīng)過(guò)催告仍不交房的。4、房屋主體結(jié)構(gòu)存在質(zhì)量問(wèn)題。5、開發(fā)商無(wú)證不全。6、簽訂合同過(guò)程中賣方存在欺詐情形。
房屋買賣糾紛強(qiáng)制執(zhí)行要什么條件
房屋買賣糾紛強(qiáng)制執(zhí)行的條件是：
1、一方拒絕履行的，另一方可以向人民法院申請(qǐng)執(zhí)行，也可以由法官移送執(zhí)行人；
2、當(dāng)事人必須履行調(diào)解書和其他應(yīng)當(dāng)由人民法院執(zhí)行的法律文件，根據(jù)規(guī)定，房屋買賣糾紛向法院提起訴訟時(shí)，一方不履行法院判決的，權(quán)利人向人民法院申請(qǐng)后，法院可以強(qiáng)制執(zhí)行。
《中華人民共和國(guó)民法典》第五百六十三條，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。
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房產(chǎn)中介買房時(shí)機(jī)如何把握?1、根據(jù)銀行放貸的寬松程度銀行放貸寬松的情況下，說(shuō)明市場(chǎng)看好，投資客涌動(dòng)，房?jī)r(jià)一般呈上漲趨勢(shì);銀行放貸緊張，說(shuō)明市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)加大，房?jī)r(jià)一般呈下跌趨勢(shì)。2、推銷房子的中介電話數(shù)量房產(chǎn)中介向你推銷房子的陌生電話多，證明市場(chǎng)行情不好，市場(chǎng)上買房的客戶少，跟房東討價(jià)還價(jià)的機(jī)會(huì)就多。3、通過(guò)平均價(jià)看供需比供給增多真實(shí)需求也增多，房屋的價(jià)格持平或者小幅上揚(yáng)，此時(shí)是買不到便宜房子的;如果供給增多真實(shí)需求保持不變，房屋的價(jià)格下跌，此時(shí)才是購(gòu)買房屋的最佳時(shí)機(jī)。除此之外，買房之前有哪些技巧是一定要知道的?1、多關(guān)注時(shí)事想要買到低價(jià)好房，就必須學(xué)會(huì)趁火打擊，當(dāng)媒體上或生活中發(fā)現(xiàn)有房企破產(chǎn)、倒閉、合并重組等的報(bào)道，說(shuō)明這個(gè)樓盤存在資金問(wèn)題，樓盤可能賤價(jià)出售了。2、地段比戶型更重要在自身經(jīng)濟(jì)條件允許的情況下，最好在選定置業(yè)區(qū)域后，再根據(jù)手頭資金去找合適的房源，看看自己能買多大的房子。3、城市規(guī)劃和宏觀2023-06-13246人看過(guò) -
仲裁機(jī)構(gòu)房屋買賣中的欺詐行為包括以下這些：1、銷售現(xiàn)房時(shí)，故意隱瞞房屋真實(shí)面積，以牟取暴利的；2、一般的合格房屋冒充優(yōu)質(zhì)工程從而騙取優(yōu)質(zhì)工程加價(jià)的；3、銷售明知不能進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行公開銷售的房屋的；4、虛標(biāo)最低價(jià)、清盤價(jià)等欺騙性價(jià)格進(jìn)行銷售的；5、故意隱瞞開發(fā)商真實(shí)身份，或冒充其他開發(fā)商名義銷售的；6、采取雇傭他人等方式進(jìn)行欺騙性的銷售誘導(dǎo)的；7、利用廣播、電視、報(bào)紙、雜志等大眾媒體對(duì)商品房做不可實(shí)現(xiàn)的虛假宣傳的。勞動(dòng)者在勞動(dòng)合同中的欺詐行為外來(lái)務(wù)工人員李＊妹（化名），去年9月買了一份假高中畢業(yè)證，應(yīng)聘到某商場(chǎng)熟食柜臺(tái)當(dāng)售貨員，并簽訂了一年勞動(dòng)合同。不久前，商場(chǎng)稱其文憑系偽造，要求與她解除合同，但她以自己懷孕為由拒絕解約。北京豐臺(tái)區(qū)司法局員調(diào)查發(fā)現(xiàn)，該商場(chǎng)招聘售貨員的崗位時(shí)，明確要求應(yīng)聘者具有中專以上學(xué)歷，而根據(jù)《勞動(dòng)合同法》有關(guān)規(guī)定，以欺詐等手段訂立的勞動(dòng)合同無(wú)效，因此，李與商場(chǎng)簽的勞動(dòng)合同是2023-07-06408人看過(guò) -
房屋買賣協(xié)議房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同，這是國(guó)家以法律的形式對(duì)不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同予以干預(yù)，要求房屋買賣合同應(yīng)當(dāng)采取的法定形式。同時(shí)，有關(guān)法律指出，房屋交易行為的完成，是以買賣雙方持書面購(gòu)房合同到政府房地產(chǎn)管理部門辦理過(guò)戶手續(xù)，拿到過(guò)戶后的房產(chǎn)證為依據(jù)。如果違反法律轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的，轉(zhuǎn)讓無(wú)效。因此口頭購(gòu)房協(xié)議不具法律效力。房屋買賣口頭協(xié)議是否有效期根據(jù)法律規(guī)定，房屋買賣口頭協(xié)議有有效期，只要符合法定生效條件就一直有效，具體條件有：訂立合同當(dāng)事人必須是具有相應(yīng)的民事行為能力人；當(dāng)事人訂立合同是真實(shí)的意思表示；訂立合同的方式有書面或口頭或其他法定形式；合同的內(nèi)容不得違反法律法規(guī)或公序良俗等?！吨腥A人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第四十條：以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)務(wù)院規(guī)定，報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府審批。有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)由受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，并依照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納土2023-07-04141人看過(guò) -
不可抗力一、中介房屋買賣合同需不需要解除?根據(jù)實(shí)際情況認(rèn)定，如果需要解除的可以協(xié)商處理，無(wú)法協(xié)商處理的可以按照規(guī)定來(lái)支付違約金，解除合同，可以通過(guò)以下兩種途徑：(一)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致。(二)具備法定解除合同的條件。二、合同的法定解除(1)不可抗力。不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況。例如地震、火災(zāi)等自然現(xiàn)象以及戰(zhàn)爭(zhēng)等社會(huì)現(xiàn)象。當(dāng)然并非出現(xiàn)不可抗力就會(huì)導(dǎo)致合同解除，只有在不可抗力影響到合同目的的實(shí)現(xiàn)時(shí)，才能導(dǎo)致合同解除。(2)預(yù)期違約。在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)的行為。(3)遲延履行。遲延履行是指已屆履行期而能給付的債務(wù)，因可歸責(zé)于債務(wù)人的事由而未為給付所發(fā)生的遲延。然而，并非債務(wù)人的遲延履行行為必然帶來(lái)合同解除的后果，只有當(dāng)“當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)債權(quán)人催告后在合理的期限內(nèi)債務(wù)人仍未履行債務(wù)的”，債權(quán)人始得解除合同。(4)其2023-05-0293人看過(guò)
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定金買賣房屋定金生效的規(guī)定條件如下：（一）房屋買賣合同有效成立后，具備法律效力；（二）定金的約定必須訂立合同且采取書面形式；（三）定金的總給付額不得超過(guò)房屋買賣合同中房屋價(jià)款總額的20%。一、房屋過(guò)戶是屬于買賣合同還是備案公證？房屋備案有效，買賣合同也有效。雙方當(dāng)事人就房屋買賣合同內(nèi)容達(dá)成一致時(shí)合同成立，自雙方簽字、蓋章或符合當(dāng)事人所約定的生效條件時(shí)生效。房屋買賣合同的生效不以登記為前提，是否在房管部門進(jìn)行備案登記不影響合同的法律效力。二、沒收定金的合同是否有效？沒收定金的合同暫時(shí)還未生效。由于定金合同是自當(dāng)事人實(shí)際交付定金時(shí)合同才成立的，所以在收取定金后，合同的內(nèi)容是真實(shí)合法的，并且當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力的，合同才有效。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第五百八十六條規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過(guò)主2023-04-11129人看過(guò) -
商品房預(yù)售房地產(chǎn)開發(fā)商要想合法地出售房屋,必須取得以下五證兩書:1. 建筑用地規(guī)劃許可證;2. 建設(shè)工程規(guī)劃許可證;3. 國(guó)有土地使用證;4. 建設(shè)工程開工證;5. 商品房銷售(預(yù)售)許可證;6. “兩書”即《商品房質(zhì)量保證書》和《商品房使用說(shuō)明書》。房地產(chǎn)開發(fā)商要想合法地出售房屋,必須取得以下五證兩書:1.建筑用地規(guī)劃許可證;2.建設(shè)工程規(guī)劃許可證;3.國(guó)有土地使用證;4.建設(shè)工程開工證;5.商品房銷售(預(yù)售)許可證;6.“兩書”即《商品房質(zhì)量保證書》和《商品房使用說(shuō)明書》。 房 地 產(chǎn) 開 發(fā) 商 賣 房 需 要 哪 些 證 書 ？房地產(chǎn)開發(fā)商在賣房時(shí)需要取得以下相關(guān)證書：1.《商品房預(yù)售許可證》：開發(fā)商在銷售商品房時(shí)，需要向相關(guān)部門申請(qǐng)預(yù)售許可，取得該許可證后，方可進(jìn)行商品房預(yù)售。2.《商品房銷售許可證》：開發(fā)商在銷售商品房時(shí)，需要向相關(guān)部門申請(qǐng)銷售許可，取得該許可證后，方可進(jìn)行商品房銷售。2023-09-12100人看過(guò) -
違約金現(xiàn)在很多房子都是以期房的形式購(gòu)買的，期房需要經(jīng)過(guò)一段時(shí)間之后才能收房，這段時(shí)間內(nèi)是辦理不了房產(chǎn)證的，不過(guò)還是可以進(jìn)行房屋的買賣手續(xù)，沒有房產(chǎn)證買賣房屋的情況不占少數(shù)，隨著房產(chǎn)交易市場(chǎng)的逐漸升溫，不少人也開始擔(dān)心買賣交易過(guò)程中出現(xiàn)問(wèn)題，那么房產(chǎn)證沒到手，買賣房屋需要注意什么呢?一、房產(chǎn)證沒到手也要分為幾種情況：1、購(gòu)房初期，還未辦理相關(guān)手續(xù)購(gòu)買房屋也是要經(jīng)過(guò)一段時(shí)間的手續(xù)辦理的，像這種情況其實(shí)就是開發(fā)商現(xiàn)在還沒有去到房管局備案，這種情況基本上也就是辦理房產(chǎn)證時(shí)間的問(wèn)題了。房屋買賣的雙方就可以直接去到開發(fā)商那里來(lái)辦理合同的轉(zhuǎn)讓，接下來(lái)的事情就跟購(gòu)買新房一樣，到房管局去備案就寫買方的名字就可以了，銀行的按揭也是買方他們?nèi)マk理即可。2、還貸期間，沒有交房如果房屋還在還貸期間，還沒有交房，可以讓賣方將銀行的貸款還清，賣方拿著銀行出具的結(jié)清證明后去房管局拿出正在抵押合同，開發(fā)商帶著合同和注銷備案登記表2023-05-30416人看過(guò) -
合同無(wú)效一、什么是商品房1、商品房是指在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，具有經(jīng)營(yíng)資格的房地產(chǎn)開發(fā)公司（包括外商企業(yè)）通過(guò)出讓方式取得土地使用權(quán)后經(jīng)營(yíng)的住宅，均按市場(chǎng)價(jià)出售。其價(jià)格由成本、稅金、利潤(rùn)、代收費(fèi)用以及地段、層次、朝向、質(zhì)量、材料差價(jià)等組成。另外從法律角度來(lái)分析，商品房是指按法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定可在市場(chǎng)上自由交易，不受政府政策限制的各類商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等。2、在中國(guó)商品房興起于80年代，它的前提是指在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下具有經(jīng)營(yíng)資格的房地產(chǎn)開發(fā)公司（包括外商企業(yè)）通過(guò)出讓的方式取得土地使用權(quán)后所經(jīng)營(yíng)的住宅，出讓形式是均按市場(chǎng)價(jià)出售。從法律角度來(lái)上來(lái)講，商品房是指按法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定可在市場(chǎng)上自由進(jìn)行交易，不受政府政策限制的各類商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等。商品房根據(jù)其銷售對(duì)象的不同可以分為外銷商品房和內(nèi)銷商品房。3、所謂商品房包括商品房現(xiàn)房和商品房預(yù)售房。商品房現(xiàn)房，2023-02-25119人看過(guò)
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購(gòu)房合同房屋買賣一次性付款需要提交的材料有房屋過(guò)戶登記申請(qǐng)書、身份證明（復(fù)印件）、戶口本、購(gòu)房合同、地籍圖、房屋平面圖、契稅完稅證明等。房屋作為不動(dòng)產(chǎn)，物權(quán)變動(dòng)需要登記，所以，房屋買賣需要簽訂購(gòu)房合同外，還需要辦理過(guò)戶登記。房屋買賣一次性付款的流程是哪些流程：1、交付定金并簽訂《樓宇認(rèn)購(gòu)書》，辦理地點(diǎn)為銷售接待中心。2．、房款交付及收據(jù)換領(lǐng)．房款交付：按《樓宇認(rèn)購(gòu)書》約定時(shí)間交付，詳情參閱《繳款指南》。收據(jù)換領(lǐng)：經(jīng)我司確認(rèn)到帳后，憑銀行出具的交款憑證到銷售接待中心換領(lǐng)收據(jù)。3、簽訂《商品房買賣合同》。所需資料：身份證明、交款收據(jù)原件、《樓宇認(rèn)購(gòu)書》原件。房屋買賣一次性付款需提交的材料有身份證、戶口本、婚姻情況證明（已婚需提供夫妻雙方身份證、雙方戶口本）、收入證明、頭次購(gòu)房證明（只有初次買房需要提供，以減免契稅）、銀行卡流水清單等?！睹穹ǖ洹返诙倭憔艞l不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記2023-08-08420人看過(guò) -
房屋買賣流程房屋買賣需要以下這些流程：1、簽訂合同房產(chǎn)證過(guò)戶如果不經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)中介的話，必須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時(shí)，房產(chǎn)證的共有人最好都在場(chǎng)。2、提交申請(qǐng)申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。3、繳納稅費(fèi)房產(chǎn)過(guò)戶的申請(qǐng)材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說(shuō)明的日期去繳納稅金。4、房產(chǎn)過(guò)戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證，買賣雙方進(jìn)行交接，過(guò)戶完畢。一、房子過(guò)戶到妻子名下需要哪些手續(xù)把房子過(guò)戶到老婆名下需要手續(xù)如下：1、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表一份；2、申請(qǐng)人身份證明一份，身份證原件及身份證復(fù)印件一份。如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、房產(chǎn)證原件。如果夫妻雙方有一人無(wú)法到場(chǎng)的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復(fù)印件一份；3、房地產(chǎn)權(quán)利證書；4、有關(guān)行政機(jī)關(guān)行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書，按2023-06-19286人看過(guò) -
該簡(jiǎn)短的摘要提供了房屋買賣合同起訴條件的四個(gè)要素，包括當(dāng)事人之間存在直接利害關(guān)系、被告的身份已經(jīng)被明確、房屋買賣合同糾紛屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院的管轄，以及具有具體的訴訟請(qǐng)求、事實(shí)和理由。這些要素構(gòu)成了起訴的條件，使當(dāng)事人能夠向法院提起訴訟。以下是房屋買賣合同起訴條件的改寫:1.當(dāng)事人之間存在直接利害關(guān)系;2.被告的身份已經(jīng)被明確;3.房屋買賣合同糾紛屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院的管轄;4.具有具體的訴訟請(qǐng)求、事實(shí)和理由。房屋買賣合同糾紛如何起訴？房屋買賣合同糾紛是一種常見的民事糾紛，涉及到購(gòu)房者和房屋出售者之間的權(quán)利和義務(wù)。當(dāng)出現(xiàn)糾紛時(shí)，當(dāng)事人可以通過(guò)起訴來(lái)維護(hù)自己的權(quán)益。根據(jù)我國(guó)《民法典》的規(guī)定，當(dāng)事人可以依法向人民法院提起訴訟。在起訴時(shí)，首先需要準(zhǔn)備好相關(guān)證據(jù)，包括合同文本、購(gòu)房者的支付記錄、房屋出售者的收款記錄、房屋的相關(guān)證書等。提供充分的證據(jù)是2024-01-30421人看過(guò) -
根據(jù)提供的素材,可以得知完稅后辦理退房有兩種情況。第一種情況是已簽訂房地產(chǎn)買賣合同,但未辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記,原則上給予辦理退稅,但也有例外。第二種情況是已簽訂合同,并辦理了房地產(chǎn)權(quán)屬登記,則上已納契稅不予退還,但也有例外,即經(jīng)法定程序判定該房地產(chǎn)交易合同及發(fā)生的房屋土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移無(wú)效的,已繳契稅可以給予退稅。因此,如果納稅人符合以上情況之一,就可以申請(qǐng)辦理退稅。完稅后辦理退房的情況有兩種：第一種情況：已簽訂房地產(chǎn)買賣合同，但未辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記，原則上給予辦理退稅，但也有例外。第二種情況，已簽訂合同，并辦理了房地產(chǎn)權(quán)屬登記則上已納契稅不予退還，但也有例外，即經(jīng)法定程序判定（如法院判決）該房地產(chǎn)交易合同及發(fā)生的房屋土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移無(wú)效的，已繳契稅可以給予退稅。 辦 理 房 屋 退 契 稅 需 要 哪 些 條 件 ？針對(duì)房產(chǎn)退契稅政策，需要滿足以下三點(diǎn)條件：1、購(gòu)房時(shí)適用稅率錯(cuò)誤，經(jīng)稅務(wù)窗口工作人2023-09-29468人看過(guò)
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委托公證一般情況下，房屋買賣委托公證需要以下的材料：1、受托人的身份證明，例如：需要受托人提供身份證、戶口本、婚姻證明等材料；2、法人組織需要提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、法人的身份證、法人資格證明、法定代表人身份證明等；準(zhǔn)確的購(gòu)房地址或者是認(rèn)購(gòu)合同以及公證處要求提供的其他材料。人在外地怎么辦理房屋買賣委托公證1、那首先提出公證申請(qǐng)。當(dāng)事人向有管轄權(quán)的公證部門提出申請(qǐng)，填寫申請(qǐng)表，并提交房屋買賣合同、個(gè)人身份證件、產(chǎn)權(quán)證明及其他相關(guān)材料。2、需進(jìn)行公證受理。公證部門對(duì)當(dāng)事人的公證申請(qǐng)，經(jīng)審查符合公證條件的，予以受理。3、需進(jìn)行公證審查。公證員在受理公證的同時(shí)，必須對(duì)當(dāng)事人提交的材料進(jìn)行審查，發(fā)現(xiàn)不完備或有疑義的，應(yīng)通知當(dāng)事人作必要的補(bǔ)充，公證部門也有權(quán)對(duì)交易雙方進(jìn)行調(diào)查。4、要出具公證書。公證部門經(jīng)審查認(rèn)為符合公證條件的，應(yīng)當(dāng)出具公證書。公證書按司法部門規(guī)定或批準(zhǔn)的格式制作，自簽署之日起生效。費(fèi)用：交房產(chǎn)價(jià)值2023-07-01474人看過(guò) -
結(jié)婚證市民期待、熱議的購(gòu)房退稅問(wèn)題終于有了明確答案。昨天，廣州市地稅局有關(guān)負(fù)責(zé)人接受記者采訪時(shí)明確指出，一年內(nèi)買房賣房可以退個(gè)人所得稅，但必須具備三個(gè)條件。一是個(gè)人出售及新購(gòu)住房的時(shí)間均發(fā)生在1999年12月2日以后，且出售及購(gòu)買房屋的時(shí)間相隔不超過(guò)12個(gè)月(買房賣房不分先后，但期間不超過(guò)12個(gè)月);個(gè)人出售住房的時(shí)間，以個(gè)人所得稅完稅證上代扣稅款的時(shí)間為準(zhǔn);個(gè)人購(gòu)買住房的時(shí)間，以商品房買賣合同或房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓證明中房產(chǎn)交易所登記確認(rèn)時(shí)間為準(zhǔn)。二是個(gè)人出售及新購(gòu)住房均坐落在廣州地區(qū)范圍(含原兩區(qū)、兩市)內(nèi);三是個(gè)人出售住房在廣州市國(guó)土房管局辦理房產(chǎn)交易過(guò)戶，并由市調(diào)房總站按住房轉(zhuǎn)讓收入全額依1.3%代征了個(gè)人所得稅。該局特別強(qiáng)調(diào)，如果納稅人購(gòu)買的是商品房，需提供新購(gòu)住房的發(fā)票和商品房買賣合同(必須使用由廣州市國(guó)土房管局、廣州市工商局監(jiān)制的合同，并得到廣州市房地產(chǎn)交易所蓋章確認(rèn))或房產(chǎn)證復(fù)印件;如購(gòu)2023-06-10186人看過(guò)
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退房的條件有賣方違約導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，或者因?yàn)椴荒軞w責(zé)于當(dāng)事人的原因?qū)е潞贤康牟荒軐?shí)現(xiàn)，買房人就可以申請(qǐng)解除合同，要求退房。如果買房人因自身原因想要退房需要承擔(dān)違約責(zé)任。... 更多>
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房屋買賣什么情況下可以退房, 房屋買賣中止合同需要滿足什么條件呢吉林省在線咨詢 2022-02-101、因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格的;2、房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用;3、出賣人交付使用的房屋套內(nèi)面積或建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，面積誤差比絕對(duì)值超過(guò)3%的;4、出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付款項(xiàng)，經(jīng)催告后三個(gè)月合理期限內(nèi)仍未履行的，當(dāng)事人另有約定的除外。5、商品房買賣合同約定或者法律規(guī)定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限 -
跟老公離了婚，房屋買賣善意三人需要哪些條件呢？貴州在線咨詢 2022-08-20善意第三人，即：該第三人不知道法律關(guān)系雙方的真實(shí)情況，通常是指非法交易中，不知情的，已經(jīng)辦理了登記的權(quán)利人。必備條件是指該第三人是善意的。 -
阿X要買房子了，關(guān)于房屋買賣中稅金有哪些呢？海南在線咨詢 2022-08-031、房地產(chǎn)契稅 指由于土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、房屋買賣、交換或贈(zèng)與等發(fā)生房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種稅賦。 2、營(yíng)業(yè)稅 指對(duì)銷售房地產(chǎn)的單位和個(gè)人，就其營(yíng)業(yè)額按率計(jì)征的一種稅。 3、房產(chǎn)稅 是以房屋為征稅對(duì)象、按照房屋的原值或房產(chǎn)租金向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種稅。 4、營(yíng)業(yè)稅附加 是指對(duì)交納營(yíng)業(yè)稅的單位和個(gè)人，就其實(shí)繳的營(yíng)業(yè)稅為計(jì)稅依據(jù)而征收的城市維護(hù)建設(shè)稅與教育費(fèi)附加。 5、印花稅 指對(duì)在經(jīng) -
解除房屋買賣合同條件有哪些，房屋買賣合同怎么解除山西在線咨詢 2022-04-22單方面解除房屋買賣合同：1、過(guò)分遲延交付房屋的。賣方遲延交付房屋，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行的，買房人有權(quán)解除合同。 2、過(guò)分遲延產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。商品房買賣合同約定或者《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第三十三條規(guī)定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限(商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付之日起90日;商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日)屆滿后超過(guò)一年，由于賣方的原因 -
簽訂的房屋買賣合同要解除了，房屋買賣合同解除權(quán)性質(zhì)是哪些呢？西藏在線咨詢 2023-04-08第一種方法：協(xié)商解除 交易雙方在簽訂合同之后，未履行或者未完全履行之前，雙方達(dá)成一致和平解決，簽訂解約協(xié)議即可。如果涉及到中介，那么需要三方共同協(xié)商。例如：雙方都不打算繼續(xù)交易，或有違約方，但和另一方達(dá)成了協(xié)議，補(bǔ)償一定金額而另一方不繼續(xù)追究責(zé)任。 第二種方法：約定解約 二手房買賣合同中如果規(guī)定了解除合同的條件，那么如果滿足這些條件，當(dāng)事人就可以解除合同。例如：合同中約定“買方在某年某月某日（某個(gè)
