1、借貸人可前往開發(fā)商或房管局重新復印一份。2、若借貸人在還沒辦銀行按揭前就丟失了貸款合同，那么還需借貸人聲明合同作廢，到三個月期滿后，再拿著有關證明，去申請注銷所簽訂的合同，然后再和開發(fā)商重新簽訂一份即可。3、若申請貸款買房辦理的是公積金貸款，沒有購房合同原件的話，借貸人也可以提供當?shù)胤课萁灰字行挠猩w章的信息證明即可。一般情況下，貸款合同丟失了，可以攜帶本人有效身份證到經辦行，讓銀行重新給行為人一個原合同的復印件。如果行為人辦理的是公積金貸款，那么可以攜帶本人有效身份證到公積金中心查檔。律師提醒各位即將獲得貸款的朋友們，簽訂完貸款合同后，一定要保管好。因為在還清房屋抵押貸款后，借款人需憑借借貸合同辦理還款證明，才能到產權部門辦理產權抵押涂銷手續(xù)。
通用版房產按揭貸款合同標準范文
＜p＞甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞
＜p＞乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞
＜p＞＆nbsp；＜／p＞
＜p＞根據(jù)甲乙雙方于＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月就齋堂鎮(zhèn)整體產業(yè)轉型及區(qū)域開發(fā)建設事宜簽訂的《戰(zhàn)略合作框架協(xié)議》，甲方決定在齋堂鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)整體規(guī)劃、旅游資源整合、土地開發(fā)、商業(yè)項目運營、舊村改造、新農村建設等方面聘請乙方作為常年咨詢顧問，乙方同意擔任甲方的常年顧問。為此，甲乙雙方在＆ldq
o；平等自愿、誠實守信、互惠互利、長期合作＆rdq
o；的原則基礎上，經友好協(xié)商，達成以下協(xié)議。＜／p＞
＜p＞第一條乙方的服務范圍＜／p＞
＜p＞乙方提供的常年咨詢顧問分為日常咨詢服務和專項顧問服務兩類。＜／p＞
＜p＞1、日常咨詢服務為基本服務，乙方的服務內容為協(xié)助甲方在齋堂鎮(zhèn)整體產業(yè)轉型及區(qū)域開發(fā)建設過程中涉及的相關事項，包括：＜／p＞
＜p＞（1）應甲方要求，為甲方齋堂鎮(zhèn)鎮(zhèn)域整體規(guī)劃、旅游集散鎮(zhèn)建設、鎮(zhèn)區(qū)旅游資源整合等事項提出相應建議；＜／p＞
＜p＞（2）應甲方要求或受甲方委托，協(xié)助甲方與第三方就齋堂鎮(zhèn)旅游集散鎮(zhèn)建設事宜進行磋商和談判，并作為評審顧問對第三方的資質、能力、方案等提出評價意見；＜／p＞
＜p＞（3）應甲方要求，向甲方提供與齋堂鎮(zhèn)旅游集散鎮(zhèn)建設相關的法律、法規(guī)、政策咨詢服務，協(xié)助甲方正確理解與運用；＜／p＞
＜p＞（4）應甲方要求，向甲方提供項目建設、運營及企業(yè)管理、運營等一般的管理咨詢服務；＜／p＞
＜p＞（5）在甲方需要進行項目投資與重大資金運用時，應甲方要求，為甲方提供資本運作、投融資等相關的基本財務咨詢服務。＜／p＞
＜p＞2、專項顧問服務為選擇性服務，是在日常咨詢服務的基礎上，乙方根據(jù)甲方需要，就特定事項或特定項目提供的深入顧問服務，包括：＜／p＞
＜p＞（1）項目診斷：為甲方旅游集散鎮(zhèn)整體或具體項目進行分析、評價，并提出相應建議和實施手段；＜／p＞
＜p＞（2）項目策劃：為甲方旅游集散鎮(zhèn)整體或具體項目進行全程或階段性策劃、包裝等；＜／p＞
＜p＞（3）評審服務：為甲方項目選擇高水平、高規(guī)格的咨詢、策劃、運營單位，并提出相應的評審報告；＜／p＞
＜p＞（4）管理分析：依據(jù)甲方需求，為甲方企業(yè)可持續(xù)發(fā)展提供長期戰(zhàn)略規(guī)劃和管理咨詢；協(xié)助企業(yè)建立健全法人治理結構、完善內部管理。＜／p＞
＜p＞（5）其他：依據(jù)甲方需求，利用自身專業(yè)優(yōu)勢，提供其他相關事項的深度服務。＜／p＞
＜p＞第二條服務方式＜／p＞
＜p＞1、甲方通過向乙方書面或口頭提出顧問咨詢需求，乙方以電話、郵件、會晤或書面等方式向甲方提出相關信息和咨詢意見。＜／p＞
＜p＞2、雙方根據(jù)實際需要，亦可采用實地調研考察、定期舉辦研討會等方式進行交流。＜／p＞
＜p＞3、專項顧問服務的方式，由雙方根據(jù)實際需要另行簽署協(xié)議確定。＜／p＞
＜p＞第三條服務費用及付款方式＜／p＞
＜p＞1、乙方作為甲方聘請的常年咨詢顧問，按年度向甲方收取日常咨詢服務費用共計人民幣萬元整。甲方應在本協(xié)議簽定生效后＿＿＿＿日內向乙方一次性支付，付款方式為銀行轉帳。乙方帳號：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；戶名：＿＿＿＿＿＿＿＿；開戶銀行：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞
＜p＞2、雙方認為需要進行實地調研、定期培訓或雙方會晤等交流方式，由甲方負擔實際發(fā)生的費用。＜／p＞
＜p＞3、甲方需要乙方提供專項顧問服務時，由雙方另行簽訂協(xié)議，明確專項顧問服務的具體內容和收費金額。＜／p＞
＜p＞第四條雙方義務＜／p＞
＜p＞1、甲方義務：＜／p＞
＜p＞（1）配合乙方工作，并為乙方提供必要的便利條件。＜／p＞
＜p＞（2）向乙方提供有關甲方進行顧問咨詢所需的基本資料和相關信息等，并確保真實、準確、完整。＜／p＞
＜p＞（3）按雙方協(xié)定及時向乙方支付常年咨詢顧問費和相關費用。＜／p＞
＜p＞（4）甲方應承擔保密義務，未經乙方許可，甲方不得向第三方提供（披露）乙方提交給甲方的材料與文件。＜／p＞
＜p＞2、乙方義務：＜／p＞
＜p＞（1）乙方保證按照本協(xié)議的規(guī)定全面、及時地履行本協(xié)議。＜／p＞
＜p＞（2）乙方承諾不接受任何針對甲方的敵意業(yè)務委托，并將盡最大努力維護甲方的利益。＜／p＞
＜p＞（3）乙方謀求與甲方進行長期穩(wěn)定的業(yè)務合作。＜／p＞
＜p＞（4）乙方應承擔保密義務，未經甲方許可，乙方不得向第三方提供（披露）甲方提交乙方使用的材料與文件。＜／p＞
＜p＞第五條爭議的解決＜／p＞
＜p＞1、本協(xié)議履行過程中，如有爭議，由雙方協(xié)商解決。＜／p＞
＜p＞2、協(xié)商不成的，任何一方均有權向＿＿＿＿區(qū)人民法院提起訴訟。＜／p＞
＜p＞第六條協(xié)議的效力與違約責任＜／p＞
＜p＞1、本協(xié)議生效后，除雙方商定或不可抗力外，任何一方不得單方終止或解除本協(xié)議。＜／p＞
＜p＞2、協(xié)議履行期間，無法定或約定事由，甲方單方要求終止或解除協(xié)議的，甲方已付款項不予退還。乙方單方要求終止或解除協(xié)議的，按協(xié)議生效之日截止到終止之日計算甲方應付款項，乙方應退還甲方已付剩余款項，并向甲方支付本協(xié)議總金額的10％作為違約金。＜／p＞
＜p＞3、任何一方不履行本協(xié)議規(guī)定的義務，均須依法承擔相應的違約責任。＜／p＞
＜p＞4、本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份。未盡事宜，經雙方磋商后，可另立補充協(xié)議，具有同等法律效力。＜／p＞
＜p＞5、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，甲方按本協(xié)議約定支付日常咨詢服務年費后，乙方即開始為甲方提供常年咨詢顧問服務。＜／p＞
＜p＞6、本協(xié)議有效期＿＿＿＿＿＿＿＿年。＿＿＿＿＿＿＿＿年期滿，雙方均未提出異議的，則本協(xié)議自動順延＿＿＿＿＿＿＿＿年。＜／p＞
＜p＞＆nbsp；＜／p＞
＜p＞甲方（公章）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；乙方（公章）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞
＜p＞法定代表人（簽字）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；法定代表人（簽字）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞
＜p＞＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿日＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿日＜／p＞
《中華人民共和國民法典》第四百七十條合同的內容由當事人約定，一般包括下列條款：（一）當事人的姓名或者名稱和住所；（二）標的；（三）數(shù)量；（四）質量；（五）價款或者報酬；（六）履行期限、地點和方式；（七）違約責任；（八）解決爭議的方法。當事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。
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證人證言房屋租賃合同丟了按如下情況處理：1、中介租的房子，一般中介有合同備份，可以在中介復印一份。如果拒絕，如果承租人了解租賃合同的主要條款，即租金金額、租金支付時間和方式、租賃期限，租賃合同的損失影響不大。承租人可以依法繼續(xù)履行，必要時可以向法院起訴；2、如果是通過房東租租金沒有合同也沒關系。只要有租金支付證明和押金條，就可以證明合同的存在。如果租賃合同到期，無論房東是否租房，都與承租人無關。如果租賃合同在租賃期內丟失，仍可要求繼承和履行。租賃合同只是證明租賃關系存在的強有力的證明。但存款、收據(jù)、證人證言等其他證據(jù)鏈也可以證明租賃關系的存在。根據(jù)法律規(guī)定依法生效的合同，自成立之日起生效。法律、行政法規(guī)應當辦理批準、登記等手續(xù)生效的，依照規(guī)定辦理。合同當事人可以就合同的效力約定附條件。附生效條件的合同在條件成就時生效。自條件成就以來，附解除條件的合同無效。當事人為自身利益不當阻止條件成就的，視為條2023-07-03353人看過 -
合同內容一般情況下，二手房房屋買賣合同丟失處理方法如下：1、沒做預售登記前丟失合同的，要作廢剩下的合同，和開發(fā)商新簽合同；2、在做完預售登記辦銀行按揭前丟失的，那要刊登合同作廢聲明。期滿后拿著報紙去注銷所并和開發(fā)商重新簽合同，再做預售登記；3、在預售登記后辦好銀行按揭后丟失的，那不僅要辦第二種手續(xù)，還要和貸款銀行簽變更協(xié)議，并把新合同放在銀行。最新二手房房屋買賣合同糾紛（一）糾紛的當事人通過充分的協(xié)商，然后和平的處理好相關的二手房買賣合同糾紛，即協(xié)商處理糾紛二手房買賣合同中產生的糾紛，多半都是就合同中的部分內容當事人之間存在爭議，而此時要是可以對爭議的部分進行協(xié)商，心平氣和的來解決糾紛，自然是最好不過的。此時就有可能涉及到對原二手房買賣合同中的部分條款內容進行修改，當然，對于那種之前合同中沒有作出約定的，當事人也是可以在平等協(xié)商的基礎上作出新的約定。之后，當事人就嚴格按照協(xié)商之后的合同內容來實際履2023-07-01192人看過 -
夫妻共同財產夫妻雙方主張房屋所有權并同意競買的，可以競買；夫妻一方主張房屋和不動產所有權的，因房屋評估機構按照房屋現(xiàn)行市場價格評估房屋，取得房屋和不動產所有權的夫妻應當給予對方相應的賠償；夫妻雙方都不主張房屋所有權的，按照夫妻雙方的申請拍賣房屋，并將所得進行分割。如果離婚時房屋仍抵押，則該房屋屬于夫妻共同財產。離婚時，夫妻雙方均有權要求分割不動產。除了房地產的分割，實際上，購房貸款也應該由夫妻雙方共同支付。夫妻離婚正在按揭中的房屋該如何處理婚前買房，婚后還按揭。在這種情況下，房屋的產權屬于婚前買受人，但婚后還款部分和婚后還款部分的升值部分可以要求分割為夫妻共同財富?；楹筚I房，共同還貸。在這種情況下，房屋被分割為夫妻共同財富。一般來說，這種財產處置歸誰所有，銀行抵押貸款歸誰所有。在法院的判決中，抵押貸款的利息不計算，盡管利息實際上會發(fā)生?；楹笠砸环矫x辦理按揭。男女婚后以雙方名義購買的房地產，以一方名義2023-07-02131人看過 -
離婚訴訟一般按以下情況分別處理：1、夫妻婚后共同買房并還按揭款的，屬于夫妻共同財產，離婚分割時，先協(xié)商處理；協(xié)商不成的，由法院判決；2、婚前一方首付且登記在其一方名下，婚后共同還貸的：房產原則上屬于付首付一方的個人財產；至于婚后還貸的部分以及房產增值的部分，一方給予另一方補償。夫妻離婚后房產該怎么分割夫妻離婚后房產的分割具體如下：1、夫妻一方婚前簽訂的購房合同，以個人財產支付首付，并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，房產登記在支付首付款一方名下，離婚房產歸登記一方。未償還的貸款為獲得房產一方的個人，對于雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，按照夫妻共同財產由不動產登記一方對另一方進行補償。2、一方婚前全額出資購房，婚后才取得房產證的，離婚房產分割時，該房屋屬于一方，不參與夫妻共同。3、若婚前購房時，一方父母全額資助自己的子女買房，且產權登記在自己子女名下，該房產就屬于登記方的婚前個人2023-07-05178人看過
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法律綜合知識購房按揭合同丟了，當事人可以到開發(fā)商或房屋所屬房地局補辦。處理的時候，一般是將留底的一份合同的原件拿給當事人看，然后給當事人一份復印件，相關機構再在此復印件上蓋章，法律效力同等原件。這里指的相關機構原則上是房地局也叫房屋土地資源管理局。《房屋登記辦法》第十一條申請房屋登記，申請人應當向房屋所在地的房屋登記機構提出申請，并提交申請登記材料。申請登記材料應當提供原件。不能提供原件的，應當提交經有關機關確認與原件一致的復印件。申請人應當對申請登記材料的真實性、合法性、有效性負責，不得隱瞞真實情況或者提供虛假材料申請房屋登記。2024-04-2571人看過 -
借款貸款合同丟了并不影響按照合同約定按月還款,可以向貸款方索要一份復印件,繼續(xù)還款。車貸款合同應當妥善保管，如果車貸款合同不小心弄丟了，借款人本人可以帶上身份證去貸款方的營業(yè)地復印一份，并要求蓋上貸款機構的公章。如遺失合同原件不及時補辦，將給以后的手續(xù)帶來諸多不便。《個人貸款暫行辦法》第十一條個人貸款申請應具備以下條件：(一)借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規(guī)定的境外自然人;(二)貸款用途明確合法;(三)貸款申請數(shù)額、期限和幣種合理;(四)借款人具備還款意愿和還款能力;(五)借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄;(六)貸款人要求的其他條件。2023-04-1570人看過 -
房地產開發(fā)丟失商品房網簽合同的處理是：未做預售登記前買受人可以與開發(fā)商協(xié)商溝通遺失情況，與開發(fā)商重新簽訂；已做預售登記、未辦理銀行按揭前需在報紙上刊登聲明合同作廢，三個月期滿申請注銷原商品房網簽合同，與開發(fā)商重新簽訂；已做預售登記、已辦理銀行按揭后除上述手續(xù)外還需與銀行簽訂變更協(xié)議，并將新的合同放在銀行質押。商品房合同網簽的作用有哪些1、網簽后業(yè)主資質經過核實會更加可信，盤源信息也更加可靠，以后找房子可能會更方便、快捷，交易的流程也更加清晰。2、交易過程全部信息化后，可以縮短買賣雙方交易遞件的時間。整個網簽過程市民也都可以通過網上實時查詢，得知二手房交易的辦理進程。3、網簽之后，交易將會更加透明，以前那種經紀公司利用客戶與業(yè)主之間信息不對稱，吃差價的現(xiàn)象將徹底杜絕，交易雙方權益將會更有保證。4、網簽之后更加有利于政府部門對二手房市場進行監(jiān)控。政府將會掌握最真實的市場信息，這對上級主管職能部門監(jiān)控市場2023-07-06198人看過 -
法律綜合知識一、雙方合同有一方丟失怎么解決雙方合同有一方丟失不影響合同的效力。雙方當事人都應當按合同約定內容履行義務。一方丟失的，可以到另一方復印，留存復印件。亦可以通過媒體、報紙，進行公告，宣布該合同作廢，與相對人重新簽訂合同。如果雙方均承認合同存在，并且按照合同的約定履行，合同丟了，沒有什么影響。如果對方不按照合同的約定履行，需要尋找其他的證據(jù)，證明合同存在及合同約定的內容?！睹穹ǖ洹返谒陌倭鍡l依法成立的合同，受法律保護。依法成立的合同，僅對當事人具有法律約束力，但是法律另有規(guī)定的除外。二、合同一方違約找不到人怎么解決簽訂合同違約人跑了，合同的守約方可以向法院提起訴訟要求賠償。簽了合同后，一方違約，必須承擔相應的違約責任。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。違約被告經傳票傳喚，無正當理由拒不到庭的，法院可以缺席判決。法院判2024-01-28412人看過
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法律綜合知識在購買房屋進行按揭貸款時，若出現(xiàn)糾紛，當事人雙方應首先尋求和解途徑以解決問題；然而，若當事人雙方均無法達成和解，亦或是經調解后仍未能達成共識，則可依據(jù)相關購房協(xié)議中的約定向指定的仲裁機構提起仲裁申請；倘若當事人未曾簽訂過任何形式的仲裁協(xié)議或該協(xié)議已失效，則此時可選擇向當?shù)氐娜嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟；而對于已經產生法律效力的判決、仲裁裁決及調解書，如有被申請人拒絕履行，則申請人有權要求人民法院強制執(zhí)行?！吨俨梅ā返诙l平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財產權益糾紛，可以仲裁?！睹袷略V訟法》第一百二十二條當事人起訴到人民法院的民事糾紛，適宜調解的，先行調解，但當事人拒絕調解的除外。2024-04-2783人看過 -
購房合同能。如果是在做預售登記前合同丟失的話，只需將剩余的合同作廢，和開發(fā)商重新簽訂一份合同。做完預售登記，但沒開始辦理銀行按揭前丟失合同，要在報紙上刊登合同作廢聲明，到三個月期滿后，拿著報紙去做預售登記的機關申請注銷所簽訂的那份合同，然后和開發(fā)商重新簽訂一份合同，再去做預售登記。網簽合同丟了去哪補《房屋登記辦法》購房合同丟失了補辦方法：1、在購房合同沒有做預售登記前，如果購房者丟失合同，只需將剩余的合同作廢，和開發(fā)商重新簽訂一份合同。2、在購房合同做完預售登記，沒開始辦理銀行按揭前，如果購房者丟失合同，可在報紙上刊登聲明合同作廢，到三個月期滿后，拿著報紙去做預售登記的機關申請注銷所簽訂的那份合同，然后和開發(fā)商重新簽訂一份合同，再去做預售登記。3、在購房合同做完預售登記，已經辦理銀行按揭后，如果購房者丟失合同，除需要辦理第二種情況所辦理的手續(xù)外，購房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協(xié)議，并將新的2023-07-04359人看過 -
預付款首先要確定對方不支付工程款的原因，是因為對方沒有支付能力，還是因為合同履行過程中你方存在過錯。施工合同中實際結算的工程量往往與合同中約定的有出入，因為施工中常根據(jù)現(xiàn)場實際情況變更工程量，所以結算時會以實際發(fā)生的工程量為準，這時也會出現(xiàn)不按照合同支付工程款的情況。如果對方是暫時沒有支付能力，或者是因為合同履行中你方存在過錯，那么建議先和對方進行協(xié)商，尋找對雙方都比較有利的處理方式。如果確定對方是惡意不按合同支付，建議盡快憑合同書依法向法院起訴，以免債權受到損害。建筑工程款支付流程建筑工程款的支付一般分為兩個流程：1、預付款，工程預付款又稱材料備料款或材料預付款。預付款用于承包人為合同工程施工購置材料、工程設備，購置或租賃施工設備、修建臨時設施以及組織施工隊伍進場等所需的款項。2、進度款，工程進度款是指在施工過程中，按逐月（或形象進度、或控制界面等）完成的工程數(shù)量計算的各項費用總和。建筑工程預2023-07-06469人看過 -
法律綜合知識一、理解銀行按揭貸款合同的關鍵要素銀行按揭貸款合同的關鍵要素如下：1．借款本金及借款利率：借款本金即借款總金額；借款利息一般在央行基準利率基礎上進行一定程度上下浮動。2．借款期限：即借款方保證從＿年＿月起至＿年＿月止，按本合同約定的利息償還借款。貸款逾期不還的部分，貸款方有權限期追回貸款。3．借款用途：即借款人申請獲得的貸款使用之目的等。4．權利義務：借貸雙方應遵守的權利義務，例如借款人應如實提供有關貸款申請資料，借款人應該合同約定的用途使用借款，貸款人應按約定時限發(fā)放貸款等；5．違約責任：主要約定雙方未按借款合同約定履行各自義務的，應承擔的違約責任，例如借款人如不按合同約定使用貸款，貸款方有權收回全部或部分貸款，并對違約部分加收罰息或收取違約金。6．條款變更：主要約定借貸雙方如需變更合同的處理方式。7．合同爭議的解決方式：主要約定合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方當事人解決爭議的方式，如友2023-09-07441人看過
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婚姻狀況證明一、虛假按揭貸款合同的效力1、一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，該合同無效，所以虛假的按揭合同是不具有法律效力的。2、法律規(guī)定：《中華人民共和國民法典》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效：(一)行為人具有相應的民事行為能力；(二)意思表示真實；(三)不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。二、按揭貸款有哪些流程首先是申請：借款人持以下證明文件到貸款經辦網點填寫申請表:有效身份證件；婚姻狀況證明；質押、抵押證明文件，以保證人提供擔保的，須有擔保證明文件。第二是銀行審貸：銀行對借款人擔保、信用等情況進行調查，按程序進行審批，并將審批結果通知借款人。第三是簽約：借款人的申請獲得批準后，辦理以下手續(xù)：與銀行簽訂借款合同和相應的擔保合同，辦理公證、保險、抵(質)押登記等手續(xù)。第四是發(fā)放貸款：招行在借款人辦妥相關手續(xù)后，將貸款發(fā)放至借款人個人賬戶并根據(jù)借款人的委托將貸款劃付相關的收款2023-06-17127人看過 -
是指用房地產、有價證券、契約等作為抵押，得到銀行貸款并且按照合同分期支付本息，當貸款全部還清之后，銀行會歸還抵押物的一種貸款業(yè)務。常見的有住房的按揭貸款，買房者用其購買的房子作為抵押，并且由該房子的房地產企業(yè)提供階段性擔保，進而形成個人住房貸款業(yè)務，按揭過程中按揭人享有使用權。住房按揭貸款申請條件是什么申請條件1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；2、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有按期歸還貸款本息的能力；3、所購住房全部價款20％以上的自籌資金，并保證用于支付所購住房的首付款；4、有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、并承擔連帶責任的保證人；5、具有購房合同或協(xié)議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委托的房地產估價機構的評估價值；6、銀行規(guī)定的其他條件?！秱€人貸款管理暫行辦法》第十一條個人貸款申請應具備以下條件：（一）借款人為具有完全民事行為能力的中華人2023-07-0277人看過
所謂不可抗力，是指合同訂立后發(fā)生的，當事人訂立合同時不能預見的，且不能避免和不能克服的導致合同不能履行或不能按期履行的客觀現(xiàn)象。 不可抗力的范圍包括以下三種情況： （1）自然災害。如地震、臺風、洪水、旱災、海嘯等。 （2）政府行為。... 更多>
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二手房備案合同丟失的解決方法貴州在線咨詢 2024-12-17如果在購買二手房時，發(fā)現(xiàn)備案合同不見了，可以嘗試以下幾種補救措施： 1. 如果購房者還沒有進行預售登記，只需將剩下的合同作廢，并重新與開發(fā)商簽訂一份合同。 2. 如果購房者已經完成了預售登記，但還沒有開始辦理銀行按揭手續(xù)，那么需要刊登聲明合同作廢，并在三個月期滿后，去預售登記機關申請注銷所簽訂的那份合同，然后與開發(fā)商重新簽訂一份合同，再去做預售登記。 3. 如果購房者已經完成了預售登記并辦理 -
按揭貸款放款的時長及解決方法四川在線咨詢 2024-12-27在如今申請銀行貸款的過程中,銀行通常會將貸款直接放到出售方賬戶中。具體的放款時間是從買賣雙方交易過戶后至交易中心出具他項權利證明后1-7日內完成放款,一般情況下,月頭有些銀行不會放款。就純商貸而言,相對來說是最快的,因為銀行所獲取的利息較高,按照常理,必須在十個工作日內辦理。首先需要等待公積金的放貸時間。而純公積金貸款理論上是最快的,在購房者付清首付之后,最好盡快去辦理貸款手續(xù),因為繁瑣的流程誰也 -
我的售樓合同丟失怎么辦還沒有辦按揭貸款吉林省在線咨詢 2023-11-08購房合同是證明購房者購買房屋的合法憑證，一般來說，如需抵押貸款，完整的購房合同將有四份：開發(fā)商一份，房管部門一份，購房者一份以及貸款銀行一份。房產證由開發(fā)商統(tǒng)一辦理，購房者的合同丟失原則上并不影響房產證辦理的進度。“但購房者需要在開發(fā)商處重新復印一份，加蓋合同章、發(fā)票專用章、財務章和公司公章，才能保證合法權利。”業(yè)主可申明合同作廢，去預售登記的機關申請注銷所簽訂的那份合同，然后與開發(fā)商重新簽訂一份 -
夫妻離婚后按揭貸款的解決方法山西在線咨詢 2024-12-08在離婚后,如果夫妻之間存在按揭貸款,則需要按時償還貸款本金和利息。償還方式與平常一樣,只需要將應繳款項匯入還款賬戶。如果按揭貸款是在離婚行為發(fā)生前獲得的批準并落實的,那么它成為夫妻的共同債務,雙方必須共同承擔。但是,如果其中一方能夠提供證據(jù)證明借款并非出于夫妻共同決定,則可以豁免相應的責任。 根據(jù)《民法典》第一千零八十九條的規(guī)定,夫妻共同債務應當共同償還。如果共同財產不足以清償債務或者財產歸各自 -
按揭貸款合同糾紛解決辦法有哪些山西在線咨詢 2023-02-16有下列解決方式： 1.協(xié)商和解。就是當事人在尊重雙方利益的基礎上，就還款數(shù)額及還款期限達成一致和解協(xié)議，從而解決糾紛。 2.調解。就是找第三方介入調解解決糾紛。 3.仲裁。 4.訴訟。當事人可以按照《民事訴訟法》的規(guī)定提起民事訴訟。
