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一次性付款購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)可享受多少折扣？
來(lái)源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-07-22 17:14:27 100 人看過(guò)

關(guān)于買(mǎi)房子一次性付款打幾折的問(wèn)題，買(mǎi)房一次性付款優(yōu)惠幅度變量很多：不同開(kāi)發(fā)商、不同地段、市場(chǎng)形勢(shì)、不同的銷(xiāo)售階段等等都不一樣，沒(méi)有標(biāo)準(zhǔn)。一般的是前臺(tái)售樓員有1－－3個(gè)點(diǎn)的優(yōu)惠權(quán)利。

一次性付款需要注意的事項(xiàng)如下：

1．在合同中要明確規(guī)定，如果貸款辦理不成功，就要無(wú)條件解除合同，退回全部定金和已交付的房款；

2．要明確約定產(chǎn)權(quán)證辦理的具體時(shí)間，同時(shí)要約定不能如期交付產(chǎn)權(quán)證的違約責(zé)任；

3．要約定房屋及其附屬設(shè)施的保質(zhì)期及出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的解決方案；

4．購(gòu)房者可以要求開(kāi)發(fā)商將公攤面積和套內(nèi)面積明確地寫(xiě)出來(lái)，并附一張項(xiàng)目公攤的平面圖紙；

5．簽訂正式合同的時(shí)候，要確保合同無(wú)空白處。

一次性付款的注意事項(xiàng)

１、在合同中要明確規(guī)定，如果貸款辦理不成功，就要無(wú)條件解除合同，退回全部定金和已交付的房款；

２、要明確約定產(chǎn)權(quán)證辦理的具體時(shí)間，同時(shí)要約定不能如期交付產(chǎn)權(quán)證的違約責(zé)任；

３、要約定房屋及其附屬設(shè)施的保質(zhì)期及出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的解決方案；

４、購(gòu)房者可以要求開(kāi)發(fā)商將公攤面積和套內(nèi)面積明確地寫(xiě)出來(lái)，并附一張項(xiàng)目公攤的平面圖紙；

５、簽訂正式合同的時(shí)候，要確保合同無(wú)空白處。

《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第三十四條

國(guó)家實(shí)行房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估制度。房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估，應(yīng)當(dāng)遵循公正、公平、公開(kāi)的原則，按照國(guó)家規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和評(píng)估程序，以基準(zhǔn)地價(jià)、標(biāo)定地價(jià)和各類(lèi)房屋的重置價(jià)格為基礎(chǔ)，參照當(dāng)?shù)氐氖袌?chǎng)價(jià)格進(jìn)行評(píng)估。

第三十五條國(guó)家實(shí)行房地產(chǎn)成交價(jià)格申報(bào)制度。房地產(chǎn)權(quán)利人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府規(guī)定的部門(mén)如實(shí)申報(bào)成交價(jià)，不得瞞報(bào)或者作不實(shí)的申報(bào)。

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2025年11月04日 08:17
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    2024-08-17
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  • 分期付款買(mǎi)房好還是一次性付款買(mǎi)房好?
    (1)從支付的金融來(lái)說(shuō)，一次性付款人金融要少于分期付款的總金融。因?yàn)?，分期付款未繳納部分，實(shí)際上等于出售方給予購(gòu)買(mǎi)者在將來(lái)的繳付金額中不僅包括未付足的款項(xiàng)，同時(shí)包括該筆資金的應(yīng)付利息。所以，分期付款最后的總支出一般要大于一次性付款的金額。(2)從投資人掌握資金的靈活性來(lái)說(shuō)，這里的比較有一個(gè)前提，即分期付款者同樣持有一次性付款的資金，只是他不愿意采用一次性付款方式而已。如果是沒(méi)有足夠金融一次性買(mǎi)入房屋，則他只能采用分期付款方式。在此前提下，可以認(rèn)為，分期付款者對(duì)資金的運(yùn)用較具靈活性。因?yàn)榉制诟犊钫叱捌谥Ц兜慕鹑谕?，還能保留大筆現(xiàn)金，如果此時(shí)恰有好的投資機(jī)會(huì)，他所獲取的收益有可能大大彌將將付出利息的損失。而一次性付款因?yàn)榭钜迅冻觯识?dāng)有好的投資機(jī)會(huì)時(shí)，便有可能失去良機(jī)，錯(cuò)過(guò)極佳的賺錢(qián)可能。(3)從風(fēng)險(xiǎn)的角度說(shuō)，分期付款的風(fēng)險(xiǎn)較一次性付款為大。因?yàn)榉制诟犊羁偨痤~較一次性付款金額為高，故而投資
    2023-03-12
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  • 一次性付款買(mǎi)房房產(chǎn)證什么時(shí)候下
    一次性付款買(mǎi)房房產(chǎn)證按照規(guī)定時(shí)間領(lǐng)取。一定要保存好管理部門(mén)給的領(lǐng)取證書(shū)的通知書(shū)，并按照上面通知的時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證。另外，在繳納印花稅和產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、工本費(fèi)時(shí)需仔細(xì)核對(duì)房產(chǎn)證的記載，尤其是面積、位置、權(quán)利人姓名、權(quán)屬狀態(tài)等重要信息。房產(chǎn)證是進(jìn)行房屋權(quán)屬登記后的證明文件之一，房屋權(quán)屬證書(shū)包括《房屋所有權(quán)證》也就是產(chǎn)權(quán)證，此外還有《房屋共有權(quán)證》、《房屋他項(xiàng)權(quán)證》或者《房地產(chǎn)權(quán)證》、《房地產(chǎn)共有權(quán)證》、《房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證》。房屋共有權(quán)證書(shū)與房屋所有權(quán)證書(shū)具有同等的法律效力。一、新買(mǎi)的商品房的房產(chǎn)證辦理第一步：確定開(kāi)發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記，即完成大產(chǎn)權(quán)購(gòu)房合同中應(yīng)對(duì)開(kāi)發(fā)商辦理初始登記的時(shí)限加以約定，尤其是開(kāi)發(fā)商辦理初始登記的最后期限以及辦理完畢后的及時(shí)通知義務(wù)等，明確不及時(shí)辦理應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。第二步：到管理部門(mén)領(lǐng)取房屋（地）所有權(quán)登記申請(qǐng)表可以事先向開(kāi)發(fā)商詢問(wèn)，產(chǎn)權(quán)證應(yīng)該在哪個(gè)部門(mén)辦理，然后直接向該部
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    2023-05-09
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  • 買(mǎi)房一次性付款好還是分期付款好
    一次性付款一次性付款是指購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商簽約后，立刻將全額購(gòu)房款一次付清。一次性付款，一般來(lái)說(shuō)都有優(yōu)惠或折扣，買(mǎi)現(xiàn)房的一般按房?jī)r(jià)的2%—5%左右的折扣優(yōu)惠；買(mǎi)期房的一般可按房?jī)r(jià)的5—10%左右的折扣優(yōu)惠。但對(duì)購(gòu)買(mǎi)期房者來(lái)說(shuō)，雖然得到折扣，但是購(gòu)房的風(fēng)險(xiǎn)也隨之加大，諸如開(kāi)發(fā)商工程延期、造價(jià)上漲需追加資金及“一女二嫁”等，都是購(gòu)房者所無(wú)法掌握的，很可能會(huì)因開(kāi)發(fā)商選擇不當(dāng)，可能帶來(lái)幾倍于折扣的損失。因此，對(duì)選擇一次性付款購(gòu)買(mǎi)期房的來(lái)說(shuō)，應(yīng)把自己所得到的折扣回報(bào)與所承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)作一番仔細(xì)的比較和分析。按揭付款按揭付款是指購(gòu)房者在購(gòu)房時(shí)，因資金不足，向銀行提出購(gòu)房貸款申請(qǐng)，經(jīng)銀行審核同意取得部分貸款，申請(qǐng)人依抵押約定，按規(guī)定時(shí)間向銀行償還貸款本息。申請(qǐng)按揭購(gòu)房后，房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移與房屋交付使用不同時(shí)進(jìn)行，一般情況是房屋交付購(gòu)房者使用后，出賣(mài)人或提供按揭的銀行仍保留房產(chǎn)所有權(quán)，直至購(gòu)房者付清貸款本息。當(dāng)購(gòu)
    2023-04-17
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  • 購(gòu)房者是一次性付清還是貸款買(mǎi)房更劃算
    雖然有一次性付款的能力，去申請(qǐng)公積金貸款是否也是明智選擇?買(mǎi)房時(shí)因?yàn)闆](méi)有足夠的錢(qián)，所以想著要去貸款，現(xiàn)在有了錢(qián)，應(yīng)不應(yīng)該提前還清貸款呢?貸款怎么說(shuō)也是要利息的，如果提前還款會(huì)不會(huì)劃算點(diǎn)呢?首先，究竟是一次性付清還是貸款買(mǎi)房?這有兩個(gè)因素起決定性作用：是否有足夠財(cái)力和目前貸款利率水平。如果投資者可以一次性付清全部房款，風(fēng)險(xiǎn)厭惡型投資者可以選擇一次性付清。相對(duì)目前理財(cái)產(chǎn)品收益來(lái)說(shuō)，公積金貸款利率并非無(wú)法戰(zhàn)勝，風(fēng)險(xiǎn)承受能力較高的投資者可以考慮利用公積金貸款理財(cái)，賺取差價(jià)。不過(guò)，是否貸款購(gòu)房還需要對(duì)自己的資產(chǎn)情況進(jìn)行評(píng)估，其一，要對(duì)家庭現(xiàn)有經(jīng)濟(jì)實(shí)力作綜合評(píng)估，經(jīng)濟(jì)實(shí)力包括存款和可變現(xiàn)資產(chǎn)兩大部分;其二，投資者還需要對(duì)家庭未來(lái)的收入及支出作合理的預(yù)期。此外，投資者還要注意自己的還款能力和可貸額度，這是決定可貸款額度的重要依據(jù)。其次，貸款最優(yōu)組合。其實(shí)貸款有很多種，對(duì)于普通投資者來(lái)說(shuō)，最好采取兩個(gè)原則
    2023-05-05
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  • 購(gòu)房一次性付款后可以提取幾次公積金嗎?
    一、購(gòu)房一次性付款后可以提取幾次公積金嗎?對(duì)于公積金取現(xiàn)可以取多少來(lái)說(shuō)，一次性付款買(mǎi)房后一年內(nèi)可提取1次，貸款購(gòu)房在還款期內(nèi)每年都可提取1次，再是出國(guó)定居、退休等情況也可提取。1、還商業(yè)貸款每年可提取1次用商業(yè)貸款購(gòu)買(mǎi)住房的，可以提前住房公積金還貸款，一年可以提取1次，每次可以提前上年度的還貸金額。2、還自住房貸款每年可提取1次償還自住住房購(gòu)房貸款提取住房公積金的，每年辦理1次轉(zhuǎn)賬提取，提取金額不得超過(guò)一年內(nèi)需償還的購(gòu)房貸款本息。3、支付房租每年可提取1次經(jīng)公積金中心審核無(wú)自有住房，支付自住住房房租提取住房公積金的，每年提取1次，提取金額不得超過(guò)一年的房租費(fèi)用。4、建造、翻修、大修自住住房只能一次性提取。建造、翻修、大修自住住房提取住房公積金的，只能一次性提取有效文件批準(zhǔn)當(dāng)月之前(含當(dāng)月)的住房公積金存儲(chǔ)余額，且不得超過(guò)建造、翻修、大修自住住房的費(fèi)用。提取住房公積金需提供材料：1、身份證及
    2023-03-31
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  • 購(gòu)買(mǎi)預(yù)售房時(shí)，是否需要一次性支付全部購(gòu)房款項(xiàng)？
    預(yù)售房并不強(qiáng)制要求交全款。購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)預(yù)售商品房，不是必須繳全款的，是否支付全款，完全是通過(guò)雙方協(xié)商的結(jié)果。所以，在購(gòu)買(mǎi)預(yù)售商品房的時(shí)候，可以看看自己的支付能力，在加上對(duì)開(kāi)發(fā)商和預(yù)售房屋的具體情況，做一個(gè)大概能接受的范圍。預(yù)售房可以交易嗎商品房竣工交付使用前的商品房買(mǎi)賣(mài)，是現(xiàn)今房地產(chǎn)市場(chǎng)上經(jīng)常遇見(jiàn)的行為。由于相關(guān)法律、法規(guī)對(duì)之沒(méi)有規(guī)定，致使交易中無(wú)規(guī)可循，買(mǎi)賣(mài)各方經(jīng)常為之產(chǎn)生爭(zhēng)執(zhí)，而且這種交易的操作性也是一個(gè)難題。首先我國(guó)法律規(guī)定已竣工交付使用的不動(dòng)產(chǎn)但未依法登記取得權(quán)屬證書(shū)的不能交易。同時(shí)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第四十五條規(guī)定：1．已經(jīng)全部交付土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書(shū)，且土地使用權(quán)未經(jīng)抵押。2．持有建設(shè)工程許可證。3．按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，開(kāi)發(fā)商投入開(kāi)發(fā)建設(shè)的資金應(yīng)達(dá)到工程建設(shè)總投資的四分之一以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付時(shí)間。4．同金融機(jī)構(gòu)已經(jīng)簽訂商品房預(yù)售
    2023-07-03
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#反不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)法
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    #折扣
    詞條

    折扣是指經(jīng)營(yíng)者在銷(xiāo)售商品時(shí)，以明示并如實(shí)人賬的方式給予對(duì)方的價(jià)格優(yōu)惠，包括支付價(jià)款時(shí)對(duì)價(jià)款總額按一定比例即時(shí)予以扣除和支付價(jià)款總額后再按一定比例給予退還兩種形式。 折扣是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的必然產(chǎn)物，正確運(yùn)用折扣，有利于調(diào)動(dòng)采購(gòu)商的積極性和擴(kuò)大銷(xiāo)路，... 更多>

    #折扣
    相關(guān)咨詢
    • 買(mǎi)房子一次性付款打幾折？
      北京在線咨詢 2022-08-12
      大部分開(kāi)發(fā)商在開(kāi)發(fā)建設(shè)的時(shí)候需要向銀行貸款去建設(shè)，很少有開(kāi)發(fā)商所有開(kāi)銷(xiāo)都是自己拿錢(qián)的。期房，你貸款買(mǎi)房，向銀行貸款的錢(qián)銀行就直接扣下了，用于開(kāi)發(fā)商的還款，一次性付款，開(kāi)發(fā)商可以把你的錢(qián)全部在投入建設(shè)中，這樣對(duì)于開(kāi)發(fā)商而言是很有利的，一般情況下這時(shí)候一次性付款買(mǎi)房開(kāi)發(fā)商都會(huì)給予打折優(yōu)惠的。
    • 購(gòu)買(mǎi)公有住房享受哪些折扣
      遼寧在線咨詢 2022-10-31
      購(gòu)買(mǎi)公有住房可享受哪些折扣（1）工齡折扣。每一年工齡給予每平方米建筑面積15。3元優(yōu)惠。工齡計(jì)算到1991年底。（2）購(gòu)買(mǎi)已租住公有住房折扣。為4%。（3）多層公有住房的面積折扣為5%，高層公有住房的面積折扣（包括裝有電梯的獨(dú)用成套公寓住房）為8%。（4）成新折扣為每年2%。但公有住房折舊后殘值低于40%的，按40%計(jì)算。（5）房屋地段、朝向、層次等增減系數(shù)。（6）付款折扣為20%。但1999年1
    • 購(gòu)房一次性付款，期房一次性付款何時(shí)能拿到
      浙江在線咨詢 2022-10-05
      根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十八條，由于出賣(mài)人的原因，買(mǎi)受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書(shū)的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任：(一)商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限；(二)商品房買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；(三)商品房買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。上述其中明確規(guī)定
    • 購(gòu)房定金支付，買(mǎi)房一次性付清還是一次性交
      遼寧在線咨詢 2022-04-13
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    • 買(mǎi)房可以一次性付全款嗎
      香港在線咨詢 2022-03-10
      不可以的！你就別想了！買(mǎi)賣(mài)合同---同時(shí)交納首付款----一般是7天內(nèi)去銀行辦理貸款----半個(gè)月左右貸款審批下來(lái)。這時(shí)候，拿到房屋全款。這中間，去銀行辦理貸款的手續(xù)有首付款收據(jù)復(fù)印件2分，沒(méi)交首付款誰(shuí)給你開(kāi)收據(jù)??！開(kāi)發(fā)商不會(huì)那么傻的！2、你可以打電話問(wèn)問(wèn)開(kāi)發(fā)商拉%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E