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買方一次性付款買房需要簽訂買賣合同；買賣雙方攜帶身份證、戶口本、婚姻情況證明、收入證明、頭次購房證明（只有初次買房需要提供，以減免契稅）、銀行卡流水清單等到房管局申請房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記；交付全款；到相關(guān)稅局部門交納各類稅費；領(lǐng)取過戶回執(zhí)。

假離婚買房流程是什么？

很多名下已有一套及以上住房的家庭，想通過假離婚獲得購房資格，把財產(chǎn)都過戶給一方，另一方買房時就能被算作首套。

假離婚其實包含兩種情況：一是用假離婚證來達到目的；二是真的辦理離婚手續(xù)，待買房以后再復(fù)婚?；ㄥX辦個假離婚證，可以騙過銀行，但是在法律上，因為離婚證是假的，夫妻關(guān)系依然存續(xù)，所購房產(chǎn)為夫妻共同財產(chǎn)。但是，如果這種欺騙行為一旦暴露，可能會受到行政處罰。即使真的辦了離婚，雖然在辦理假離婚時夫妻約定了在買房之后就復(fù)婚，但誰也說不準離婚買房后會發(fā)生什么，弄不好房子沒了，夫妻也真的分道揚鑣了。

假離婚買房流程

1、夫妻雙方經(jīng)過協(xié)商寫下離婚協(xié)議書

2、帶上雙方身份證戶口本，結(jié)婚證，離婚協(xié)議書，免冠照片到當?shù)?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/cjh/16589438323380225100.html">民政局辦理離婚登記。

3、明政部門經(jīng)過核實后發(fā)放離婚證，并注銷結(jié)婚證。

4一名下無房的一方名義再次購房。

《城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時，應(yīng)當向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。

法律另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。

《民法典》第二百零九條

不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。