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簽訂合同沒(méi)付訂金合同是否也可以生效
來(lái)源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-03-14 08:21:30 409 人看過(guò)

1、如果在合同中沒(méi)有約定以交付訂金為合同成立或生效條件的，則訂金是否交付對(duì)合同的效力不產(chǎn)生影響，要根據(jù)合同本身的內(nèi)容來(lái)判斷是否具有法律效力。

2、如果在合同中約定以交付訂金為合同成立或生效條件，給付訂金的一方未支付訂金，但主合同已經(jīng)履行或者已經(jīng)履行主要部分的，不影響主合同的成立或者生效。

3、如果在合同中約定以交付訂金為合同成立或生效條件，給付訂金的一方未支付訂金，但主合同未全部履行或者未履行主要部分的，則主合同的不成立或者生效，沒(méi)有法律效力。

一、房屋買賣交易買房沒(méi)付款是否有效？

1、如果在合同中沒(méi)有約定以付款為合同成立或生效條件的，則是否付款對(duì)合同的效力不產(chǎn)生影響，要根據(jù)合同本身的內(nèi)容來(lái)判斷是否具有法律效力。

2、如果在合同中約定以付款為合同成立或生效條件，一方未付款，但主合同已經(jīng)履行或者已經(jīng)履行主要部分的，不影響主合同的成立或者生效。

3、如果在合同中約定以付款為合同成立或生效條件，一方未付款，但主合同未全部履行或者未履行主要部分的，則主合同的不成立或者生效，沒(méi)有法律效力。

辦理過(guò)戶需要帶上以下這些資料才可以辦理。

(一)登記申請(qǐng)書；

(二)申請(qǐng)人身份證明；

(三)房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；

(四)證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料

(五)其他必要材料。

前款第(四)項(xiàng)材料，可以是買賣合同、互換合同、贈(zèng)與合同、受遺贈(zèng)證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。

二、訂金違約的賠償是什么

訂金違約的賠償需要根據(jù)具體情況來(lái)進(jìn)行判斷。

對(duì)方違約定金賠償分兩種情況：

1、當(dāng)事人約定以交付定金作為訂立主合同擔(dān)保的，給付定金的一方拒絕訂立主合同的，無(wú)權(quán)要求返還定金；

2、收受定金的一方拒絕訂立合同的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過(guò)部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開(kāi)的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過(guò)反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
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2025年10月24日 11:48
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  • 訂金的定金合同能否生效
    定金未支付，定金合同未生效。定金合同是一種實(shí)際合同，也稱為重要合同，即定金合同不僅需要雙方的意思一致，還需要實(shí)際交付定金，從實(shí)際交付定金之日起生效。約定交付的定金與實(shí)際交付的定金不一致時(shí)，以實(shí)際交付為準(zhǔn)。定金是否等于訂金定金不等同于訂金。定金是指當(dāng)事人雙方為了保證債務(wù)的履行，約定由當(dāng)事人方先行支付給對(duì)方一定數(shù)額的貨幣作為擔(dān)保，定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的20％。訂金，根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行法律的有關(guān)規(guī)定，其不具有定金的性質(zhì)，只是單方行為，不具有明顯的擔(dān)保性質(zhì)?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鶙l，當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過(guò)部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。
    2023-08-08
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#遺產(chǎn)繼承
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    遺贈(zèng)是遺囑人用遺囑的方式將個(gè)人財(cái)產(chǎn)的一部或全部于死后贈(zèng)給國(guó)家、集體或法定繼承人以外的人的一種法律制度，是遺囑人以遺囑處分其遺產(chǎn)的一種方式。遺贈(zèng)是遺贈(zèng)人單方的意思表示，必須具備一定的條件才能發(fā)生效力。... 更多>

    #遺贈(zèng)
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      上海在線咨詢 2022-06-18
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      福建在線咨詢 2023-10-15
      沒(méi)有簽合同，如果當(dāng)事人確實(shí)違約了，并且能夠提供證據(jù)證明當(dāng)事人確實(shí)約定了違約金的，則也需要支付違約金。沒(méi)有簽訂書面合同，不代表合同不存在，如果曾經(jīng)口頭約定過(guò)違約金的，則只要違約事實(shí)存在也是需要支付違約金的。
    • 沒(méi)有簽訂合同生效的合同是否能成立?
      西藏在線咨詢 2023-01-15
      合同是否履行不影響其成立。承諾生效時(shí)合同成立，而承諾生效的時(shí)間以承諾到達(dá)要約人的時(shí)間為準(zhǔn)，也就是說(shuō)承諾何時(shí)到達(dá)于要約人，則承諾便在何時(shí)生效，合同也就在何時(shí)成立。 所以合同什么時(shí)候與承諾到達(dá)時(shí)間有關(guān)，與當(dāng)事人是否履行合同無(wú)關(guān)。
    • 簽訂合同是否可以約定生效時(shí)間2022
      河南在線咨詢 2022-10-15
      1、簽訂合同是可以約定生效時(shí)間的。法律規(guī)定，民事法律行為可以附期限，但是根據(jù)其性質(zhì)不得附期限的除外。 2、附生效期限的民事法律行為，自期限屆至?xí)r生效。附終止期限的民事法律行為，自期限屆滿時(shí)失效。合同也屬于民事法律行為的一種。