依據(jù)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例的規(guī)定，店、超市、賓館等商鋪拆遷補(bǔ)償?shù)捻?xiàng)目包括房屋價(jià)值補(bǔ)償、搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償、停產(chǎn)停業(yè)損失等。
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》
第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：
（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；
（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
第十八條征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
房屋拆遷評(píng)估的流程是怎樣的
在房屋拆遷過(guò)程中，關(guān)于被拆遷房屋的的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估流程一般如下：
（1）具有相關(guān)資質(zhì)的專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)接受評(píng)估任務(wù)。專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)的工作人員在接到上級(jí)主管部門或委托單位的委托后開展具體評(píng)估工作。
（2）房屋評(píng)估前的準(zhǔn)備。就是準(zhǔn)備好產(chǎn)權(quán)登記資料、房屋建筑資料、土地資料等必須的資料。
（3）評(píng)估人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查。就是指評(píng)估人員對(duì)被拆遷房屋的各項(xiàng)技術(shù)資料進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)測(cè)定。
（4）相關(guān)資料的綜合分析。這一程序的主要目的是合理地確定被拆遷房屋作價(jià)補(bǔ)償?shù)幕緮?shù)據(jù)，為補(bǔ)償提供可靠的依據(jù)。
（5）編寫相關(guān)評(píng)估報(bào)告。評(píng)估人員綜合被拆遷房屋資料，提出作價(jià)評(píng)估意見，具體確定被拆遷房屋價(jià)格的重要過(guò)程。
（6）評(píng)估復(fù)核和審批。在評(píng)估工作人員完成評(píng)估工作后，由復(fù)核員到實(shí)在進(jìn)行復(fù)核，復(fù)核后報(bào)審批人員進(jìn)行審批。
酒店賓館鎖銷售合同協(xié)議書范文
＜p＞酒店賓館鎖銷售合同協(xié)議書范文一＜／p＞
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＜p＞甲方（需方）：＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＜／p＞
＜p＞乙方（供方）：＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＜／p＞
＜p＞一、供貨清單：＜／p＞
＜p＞產(chǎn)品名稱：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞
＜p＞數(shù)量：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞
＜p＞單價(jià)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞
＜p＞工程總造價(jià)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿即人民幣小寫＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。注：以上價(jià)格為不含稅價(jià)。＜／p＞
＜p＞二、付款方式：＜／p＞
＜p＞甲乙雙方簽定合同即支付總金額的＿＿＿＿＿，即人民幣＿＿＿＿＿＿＿＿，大寫＿＿＿＿＿＿＿，乙方安裝調(diào)試驗(yàn)收正常運(yùn)行后，甲方應(yīng)支付乙方的剩余款，即人民幣＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，大寫＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（一星期內(nèi)付清）。＜／p＞
＜p＞三、交貨日期：甲乙雙方簽訂合同后，乙方在＿＿＿個(gè)工作日內(nèi)交貨，在甲方定稿后＿＿＿＿個(gè)工作日內(nèi)發(fā)貨。＜／p＞
＜p＞四、安裝及調(diào)試：由乙方提供鎖孔圖紙，甲方負(fù)責(zé)房門的開孔，木工費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)，取電開關(guān)由甲方找電工安裝，費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)，乙方負(fù)責(zé)調(diào)試。（注：調(diào)試前甲方應(yīng)提供易耗品5號(hào)電池，1把鎖4節(jié)電池）。＜／p＞
＜p＞五、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方式：以100％的開門率為驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)，安裝完成三天內(nèi)開始驗(yàn)收，如需方三天內(nèi)未行驗(yàn)收，視為驗(yàn)收合格。＜／p＞
＜p＞六、售后服務(wù)：乙方對(duì)所售產(chǎn)品提供一年免費(fèi)維護(hù)身有償維護(hù)（因甲方人為損壞不在服務(wù)內(nèi)）。＜／p＞
＜p＞七、需方職責(zé)：由于智能卡門銷是高科技精密電子產(chǎn)品，在供方安裝調(diào)試期間及交付使用后，需方不得進(jìn)行帶大量粉塵的施工作業(yè)，這將會(huì)造成電子部分故障并影響鎖具的使用壽命。同時(shí)，需方在進(jìn)行粉刷油漆作業(yè)時(shí)，應(yīng)對(duì)鎖具表面進(jìn)行保護(hù)。需方在施工期間應(yīng)加強(qiáng)人員管理，不得將帶腐蝕性、膠性的物質(zhì)及污染物、異物等塞入門鎖，這將會(huì)對(duì)門鎖造成破壞，如出現(xiàn)以上情況供方不負(fù)責(zé)任。＜／p＞
＜p＞八、違約責(zé)任：本合同經(jīng)雙方生效，如單方不執(zhí)行或終止合同，違約方須向?qū)Ψ?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/cjh/3592676249014031361.html">賠償違約金，違約金為貨款總額的10％＜／p＞
＜p＞九、合同糾紛解決方式：雙方本著平等、友好協(xié)商，協(xié)商不成可向乙方所在地法院提出訴訟。＜／p＞
＜p＞十、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份。＜／p＞
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＜p＞甲方代表簽字：＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；乙方代表簽字：＜／p＞
＜p＞＆nbsp；＆nbsp；年＆nbsp；＆nbsp；月＆nbsp；＆nbsp；日＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；年＆nbsp；＆nbsp；月＆nbsp；＆nbsp；日＜／p＞
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＜p＞酒店賓館鎖銷售合同協(xié)議書范文二＜／p＞
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＜p＞甲方（供貨方）：＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＜／p＞
＜p＞乙方（購(gòu)買方）：＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＜／p＞
＜p＞根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、公平、互惠互利和誠(chéng)實(shí)守信的原則，就產(chǎn)品供銷的有關(guān)事宜協(xié)商一致訂立本合同，以便共同遵守。＜／p＞
＜p＞一、產(chǎn)品及安裝地址＜／p＞
＜p＞1、銷售產(chǎn)品名稱＿＿＿＿＿品牌＿＿＿＿＿＿＿型號(hào)＿＿＿＿＿數(shù)量＿＿＿＿＿＿單價(jià)＿＿＿＿＿合計(jì)＿＿＿＿＿＿＿＿＿。＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＜／p＞
＜p＞2、安裝地為乙方＿＿＿＿＿＿＿，地址＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。＜／p＞
＜p＞二、產(chǎn)品質(zhì)量＜／p＞
＜p＞產(chǎn)品應(yīng)符合GA374＆mdash；2001《電子防盜鎖》相關(guān)技術(shù)指標(biāo)；甲方承諾保證所提供產(chǎn)品均符合國(guó)家各項(xiàng)（鎖具）技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。＜／p＞
＜p＞三、產(chǎn)品試用期＜／p＞
＜p＞1、試用期限＜／p＞
＜p＞為讓乙方有更好的機(jī)會(huì)體驗(yàn)試用甲方產(chǎn)品，甲方為乙方提供＿＿＿＿＿天的試用期，試用期限為＿＿＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿＿日至＿＿＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿＿日止。＜／p＞
＜p＞2、試用期甲方職責(zé)＜／p＞
＜p＞試用期甲方負(fù)責(zé)免費(fèi)為乙方安裝調(diào)試產(chǎn)品，試用期滿如乙方不滿意或無(wú)意購(gòu)買，甲方負(fù)責(zé)無(wú)條件拆除產(chǎn)品，并免費(fèi)恢復(fù)安裝乙方原有產(chǎn)品。＜／p＞
＜p＞3、試用期乙方職責(zé)＜／p＞
＜p＞試用期間，乙方必須保證正確使用甲方產(chǎn)品、妥善保管好甲方產(chǎn)品；并承擔(dān)產(chǎn)品因人為原因損壞的賠償責(zé)任。試用期滿如需繼續(xù)使用應(yīng)按合同約定付款購(gòu)買。＜／p＞
＜p＞四、貨款支付＜／p＞
＜p＞乙方試用滿意后，應(yīng)當(dāng)在試用期滿之日起3日內(nèi)一次性支付全部貨款（大寫）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，不得拖欠，否則甲方有權(quán)收回產(chǎn)品。＜／p＞
＜p＞五、售后服務(wù)＜／p＞
＜p＞本合同所指的產(chǎn)品自安裝之日起，部件故障三年包換，哪部分壞換哪部分，甲方承諾部件故障只換不修；保修期截止日期為＿＿＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿＿日；包換期滿以后終身提供成本價(jià)（以市場(chǎng)為準(zhǔn)）維修服務(wù)。＜／p＞
＜p＞六、違約責(zé)任＜／p＞
＜p＞1、供、需雙方按《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任＜／p＞
＜p＞2、合同爭(zhēng)議的解決方式：合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向供方當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。＜／p＞
＜p＞七、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份。均具有同等效力。＜／p＞
＜p＞＆nbsp；＜／p＞
＜p＞甲方（簽字）：＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；乙方（簽字）：＜／p＞
＜p＞電話：＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；電話：＜／p＞
＜p＞日期：＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；日期：＜／p＞
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一、賓館、商場(chǎng)、超市、酒店等公共場(chǎng)所經(jīng)營(yíng)者的安全保障義務(wù)安全保障義務(wù)是指經(jīng)營(yíng)者在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所對(duì)消費(fèi)者、潛在的消費(fèi)者或者其他進(jìn)入服務(wù)場(chǎng)所的人的人身、財(cái)產(chǎn)安全依法承擔(dān)的安全保障義務(wù)?！睹穹ǖ洹罚?021.1.1生效）第一千一百九十八條【安全保障義務(wù)人責(zé)任】賓館、商場(chǎng)、銀行、車站、機(jī)場(chǎng)、體育場(chǎng)館、娛樂(lè)場(chǎng)所等經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所、公共場(chǎng)所的經(jīng)營(yíng)者、管理者或者群眾性活動(dòng)的組織者，未盡到安全保障義務(wù)，造成他人損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。因第三人的行為造成他人損害的，由第三人承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任;經(jīng)營(yíng)者、管理者或者組織者未盡到安全保障義務(wù)的，承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充責(zé)任。經(jīng)營(yíng)者、管理者或者組織者承擔(dān)補(bǔ)充責(zé)任后，可以向第三人追償。二、安全保障義務(wù)的內(nèi)涵安全保障義務(wù)是在誠(chéng)實(shí)信用原則之下基于公平、正義的需要而得出的，是一種法定義務(wù)，義務(wù)人必須履行相應(yīng)的安全保障義務(wù)，是一種積極作為的義務(wù)。違反安全保障義務(wù)致使他人損害的則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，在規(guī)責(zé)原2023-01-31155人看過(guò) -
該標(biāo)準(zhǔn)適用于國(guó)有土地上的房屋征收,對(duì)被征收房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估確定。搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)用已確定具體數(shù)額及計(jì)算方式。停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償一般由征收當(dāng)事人進(jìn)行協(xié)商確定,也可委托房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。困難補(bǔ)助和公攤補(bǔ)助針對(duì)貧困人員和所有被拆遷人的房屋公攤進(jìn)行額外補(bǔ)助。房屋裝修補(bǔ)償及家電設(shè)備移機(jī)補(bǔ)償由當(dāng)事人協(xié)商,協(xié)商不成由評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。房屋價(jià)值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):本標(biāo)準(zhǔn)適用于國(guó)有土地上的房屋征收,其中房屋補(bǔ)償是指對(duì)被征收房屋的價(jià)值進(jìn)行的賠償。根據(jù)房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場(chǎng)價(jià)格,由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被征收房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估確定。這里的市場(chǎng)價(jià)格，地級(jí)市政府部門都會(huì)依據(jù)每年住宅房屋市場(chǎng)價(jià)格規(guī)律，制定出相應(yīng)房屋市場(chǎng)價(jià)格表供當(dāng)?shù)乇徊疬w的居民進(jìn)行參考。二、搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)（俗稱過(guò)渡費(fèi)）：搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)用，具體數(shù)額各市一般都已確定具體數(shù)額及計(jì)算方式，詳見各地出具標(biāo)準(zhǔn)。三、停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償：該2024-01-1273人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、具體遇到拆遷商鋪怎么補(bǔ)償?shù)昝娌疬w應(yīng)當(dāng)按照被拆遷店面的建筑面積和市場(chǎng)評(píng)估價(jià)予以賠償，依法賠償替代店面土地的價(jià)差損失、經(jīng)營(yíng)損失、停業(yè)停產(chǎn)損失、店面機(jī)器設(shè)備等固定資產(chǎn)的損失、解聘員工的安置補(bǔ)償損失、搬遷損失等。法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償。（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償。（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。二、房屋拆遷形式有哪些房屋拆遷的形式有三種：1、人民政府組織統(tǒng)一拆遷。即由人民政府或其專門委托的單位統(tǒng)一進(jìn)行拆除、補(bǔ)償、安置等工作。2、自行拆遷。它是指拆遷人自己對(duì)被拆遷人進(jìn)行拆遷安置和補(bǔ)償。主要拆遷業(yè)務(wù)人員必須在拆遷主管機(jī)關(guān)進(jìn)行培訓(xùn)，取得拆遷資格證書后才能上崗。3、委托拆遷。它是指拆遷人將房屋拆遷的2024-01-18181人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)1、是搬遷前期費(fèi)用和搬遷過(guò)程中發(fā)生的停工費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費(fèi)用以及物資的拆卸、包裝和運(yùn)輸、解聘員工補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。2、是基于拆遷政策發(fā)生的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用，包括速遷費(fèi)、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)等。需要看到拆遷協(xié)議，才能確定拆遷是否合法，以及能索要哪些賠償。3、是拆除非住房住宅房屋造成停產(chǎn)停業(yè)的，也將得到補(bǔ)償，具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以各省市制定為準(zhǔn)?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。2024-05-07253人看過(guò)
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房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換一、租的營(yíng)業(yè)房遇到拆遷,我能拿到哪些補(bǔ)償呢依據(jù)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例的規(guī)定，在租賃期內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行拆遷的，承租人可以獲得的拆遷補(bǔ)償包括拆遷安置費(fèi)用和停產(chǎn)停業(yè)損失。相關(guān)法律規(guī)定《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。第二十二條因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi)；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。第二十三條對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因2023-03-30481人看過(guò) -
1．土地、房屋價(jià)值補(bǔ)償房屋價(jià)值補(bǔ)償主要包含兩方面，土地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)和房屋重置成新價(jià)，土地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)指的是被拆遷人合法用地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)價(jià)值，主要有土地所在的區(qū)位和用途來(lái)決定，企業(yè)的土地用途一般為工業(yè)用途，雖然價(jià)值要低于住宅和商服類的土地，但因?yàn)槠髽I(yè)的廠房、倉(cāng)庫(kù)占地較大，所以在拆遷中土地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)往往是很重要的一部分。房屋重置成新價(jià)主要指的是指一定時(shí)間、一定區(qū)域內(nèi)的被拆遷房屋重置成新平均價(jià)，通俗講就是房屋的建造成本價(jià)，這個(gè)成本價(jià)是比較固定的，一般都是1500－2000左右。在拆遷的過(guò)程中，拆遷方所委托的評(píng)估公司往往將土地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)和房屋重置成新價(jià)合并計(jì)算，也就是說(shuō)，被拆遷人從評(píng)估報(bào)告里看不出來(lái)土地值多少錢，房屋值多少錢，從而也很難去質(zhì)疑其合法性。很多地方的拆遷人甚至?xí)嬖V你，這個(gè)項(xiàng)目的拆遷就沒(méi)有土地的補(bǔ)償項(xiàng)目，如此種種，都是為了掩蓋拆遷方在土地中獲得的巨額利潤(rùn)。2．裝修附屬物補(bǔ)償關(guān)于裝修附2023-07-05413人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、商鋪拆遷流程具體都有哪些1、拆遷單位向房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門取得拆遷許可證。2、房屋拆遷管理部門在發(fā)放房屋拆遷許可證的同時(shí)，應(yīng)當(dāng)將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項(xiàng)，以房屋拆遷公告的形式予以公布。3、房屋拆遷管理部門和拆遷人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向被拆遷人做好宣傳、解釋工作。4、拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照法律的相關(guān)規(guī)定，就補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額、安置用房面積和安置地點(diǎn)、搬遷期限、搬遷過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)，訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。拆遷租賃房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。5、拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng)，由房屋拆遷管理部門裁決。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級(jí)人民政府裁決。裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起30日內(nèi)作出。當(dāng)事人對(duì)裁決不服的，可以自裁決書送達(dá)之日起3個(gè)月內(nèi)向人民法院起訴。拆2023-12-19360人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、店鋪拆遷房東要給商鋪補(bǔ)償嗎在門面遭遇拆遷時(shí)，享有相應(yīng)的賠償事宜。具體賠償范圍包括：替代被拆遷門面所占用土地所需支付的地價(jià)款差額；因無(wú)法正常營(yíng)業(yè)而導(dǎo)致的商業(yè)損失以及勞動(dòng)力暫時(shí)閑置產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失；被拆毀的地面建筑物如門面房屋及其附屬設(shè)備等固定財(cái)產(chǎn)的直接經(jīng)濟(jì)損失；門面搬遷過(guò)程中所產(chǎn)生的所有分項(xiàng)支出；終止聘用關(guān)系對(duì)于涉及到的員工所應(yīng)當(dāng)做出的原地安排和經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。雙方應(yīng)秉持公正公平之態(tài)度，依靠共同努力，通過(guò)相互間的妥協(xié)和讓步來(lái)化解矛盾和爭(zhēng)議。這種處理方式相對(duì)快捷、直截了當(dāng)且平息了紛爭(zhēng)，但建議在處理過(guò)程中采用書面的形式對(duì)協(xié)商內(nèi)容進(jìn)行記錄，讓彼此的權(quán)益得到充分保障?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)2024-07-02259人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)拆遷賓館對(duì)承租人的補(bǔ)償是：替代賓館土地的租金價(jià)差損失；經(jīng)營(yíng)損失，停業(yè)停產(chǎn)損失；地上物，即房屋、設(shè)備等固定資產(chǎn)的損失；搬遷費(fèi)用；解聘員工的安置補(bǔ)償費(fèi)用等。賓館拆遷，承租人可以得到哪些補(bǔ)償?shù)姆梢罁?jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》：第三章 補(bǔ) 償 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：\n（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；\n（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；\n（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。\n市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。2022-06-26133人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)賓館拆遷補(bǔ)償參照哪些法律規(guī)定可以要求賠償搬遷損失，營(yíng)業(yè)損失，裝潢的損失等，具體的賠償應(yīng)當(dāng)按照你們當(dāng)?shù)氐恼咭约皹?biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，一般拆遷辦是跟房主商談?wù)麄€(gè)的賠償，你的損失由你與房主協(xié)商進(jìn)行的。不過(guò)你可以直接找拆遷辦要求賠償，分別計(jì)算。法律規(guī)定《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第十九條拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆除房屋及其附屬物的所有人（包括代管人、國(guó)家授權(quán)的國(guó)有房屋及其附屬物的管理人），依照本條例規(guī)定給予補(bǔ)償。拆除違章建筑、超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑不予補(bǔ)償；拆除未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑給予適當(dāng)補(bǔ)償。第二十條拆遷補(bǔ)償實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換、作價(jià)補(bǔ)償，或者產(chǎn)權(quán)調(diào)換和作價(jià)補(bǔ)償相結(jié)合的形式。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的面積按照所拆房屋的建筑面積計(jì)算。作價(jià)補(bǔ)償?shù)慕痤~按照所拆房屋建筑面積的重置價(jià)格結(jié)合成新結(jié)算。第二十一條拆除用于公益事業(yè)的房屋及其附屬物，拆遷人應(yīng)當(dāng)按照其原性質(zhì)、原規(guī)模予以重建，或者按照重置價(jià)格給予補(bǔ)償，或者由城市人民政府按照城市規(guī)劃統(tǒng)籌安排。拆2023-12-06186人看過(guò) -
房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換賓館酒店被拆遷時(shí)，計(jì)算停產(chǎn)停業(yè)損失的法律依據(jù)是國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例，拆遷造成賓館酒店停業(yè)的，就需要進(jìn)行賠償?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十二條因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi)；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。第二十三條對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。怎么確定停產(chǎn)停業(yè)損失在法律實(shí)踐中，補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)、依據(jù)常常由市一級(jí)地方政府以政策性文件規(guī)定，各地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不同，計(jì)算方法也不同，這在立法上未免是一個(gè)遺憾。希望有關(guān)部門能夠引起重視，能夠?qū)ν．a(chǎn)停業(yè)損失進(jìn)行更為明晰、清楚的規(guī)定，以促動(dòng)拆遷過(guò)程中的公平公正。實(shí)踐中，停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)姆秶抻谥苯咏?jīng)濟(jì)損失，包括兩方面內(nèi)容：一方面是經(jīng)濟(jì)損失即因停產(chǎn)、停業(yè)使被征收人失去了2023-06-2984人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、房屋拆遷應(yīng)包含哪些具體賠償項(xiàng)目房屋拆遷的補(bǔ)償項(xiàng)目有：1．房屋補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算；2．周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼；還有相對(duì)與征收房屋造成的相關(guān)人員停業(yè)停產(chǎn)損失的補(bǔ)償；3．獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，政府用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利的補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。二、拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞接心男┓课莶疬w補(bǔ)償?shù)姆绞饺缦拢?．貨幣補(bǔ)償，在房屋征收補(bǔ)償中，根據(jù)被征收人的選擇，市、縣級(jí)人民政府確定的房屋征收部門以貨幣的形式對(duì)被征收人的房屋價(jià)值給予補(bǔ)償?shù)姆绞剑?．產(chǎn)權(quán)調(diào)換，在房屋征收補(bǔ)償中，根據(jù)征收人的選擇，市、縣級(jí)人民政府用自己購(gòu)買或建造中的房屋所有權(quán)補(bǔ)償給被征收人，并按照被征收房屋的價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)補(bǔ)償?shù)膬r(jià)值進(jìn)行差價(jià)結(jié)算的補(bǔ)償方式，被征收的價(jià)值和用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋2023-06-02384人看過(guò)
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房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換一、商鋪拆遷補(bǔ)償?shù)姆梢?guī)定商鋪拆遷補(bǔ)償?shù)姆梢?guī)定：1.拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例規(guī)定，對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償。拆除違章建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，不予補(bǔ)償；拆除未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。2.拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞娇梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。3.貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。4.實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例第二十四條的規(guī)定，計(jì)算被拆遷房屋的補(bǔ)償和所調(diào)換房屋的價(jià)格，結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價(jià)。拆遷非公益事業(yè)房屋的附屬物，不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由拆遷人給予貨幣補(bǔ)償。5.拆遷公益事業(yè)用房的，拆遷人應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和城市規(guī)劃的要求予以重建，或者給予貨幣補(bǔ)償。6.拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷人對(duì)房屋承租人進(jìn)行安置的，拆遷人對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償2023-04-11247人看過(guò) -
一、超市拆遷補(bǔ)償費(fèi)具體多少錢1、拆遷資產(chǎn)的補(bǔ)償費(fèi)用，通常是一些機(jī)器無(wú)法拆遷的補(bǔ)償費(fèi)用。2、停業(yè)停產(chǎn)的費(fèi)用，應(yīng)賠償相關(guān)的經(jīng)營(yíng)損失。3、拆遷補(bǔ)償費(fèi)用，這個(gè)包括商鋪當(dāng)下所預(yù)估的市場(chǎng)價(jià)值，還包含包裝運(yùn)輸費(fèi)用，解聘員工的補(bǔ)償費(fèi)用等。4、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)政策。二、房屋拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞接心男┠壳?，我?guó)的拆遷集體土地住宅房屋的拆遷補(bǔ)償方式分為貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換和農(nóng)民自建三種方式。(一)貨幣補(bǔ)償貨幣補(bǔ)償金額包括被拆遷集體土地住宅房屋補(bǔ)償價(jià)和宅基地土地所有權(quán)區(qū)位補(bǔ)償價(jià)，其計(jì)算方式如下：1、被拆遷集體土地住宅房屋補(bǔ)償價(jià)=被拆遷集體土地住宅房屋補(bǔ)償單價(jià)×被拆遷居住房屋建筑面積。被拆遷人在同一拆遷范圍內(nèi)有多處集體土地住宅房屋的，應(yīng)區(qū)分房屋結(jié)構(gòu)、等級(jí)分別計(jì)算合并補(bǔ)償。2、宅基地所有權(quán)區(qū)位補(bǔ)償價(jià)=宅基地綜合補(bǔ)償單價(jià)×核定的宅基地土地補(bǔ)償面積。未超過(guò)批準(zhǔn)使用期限的臨時(shí)建設(shè)房屋，按照重置成新價(jià)和剩余使用期限予以補(bǔ)償，不給予宅基地土地2023-06-15342人看過(guò)
拆遷評(píng)估是我們通常說(shuō)的拆遷補(bǔ)償價(jià)格評(píng)估。拆遷補(bǔ)償價(jià)格評(píng)估指的是在拆遷公告下發(fā)后，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法對(duì)拆遷區(qū)域內(nèi)的房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)格評(píng)估確定的行為。 ... 更多>
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宜賓商鋪拆遷怎么補(bǔ)償吉林省在線咨詢 2023-07-31商鋪所有權(quán)人和承租人都應(yīng)當(dāng)獲得補(bǔ)償，所有權(quán)人的補(bǔ)償包括對(duì)商鋪估價(jià)補(bǔ)償，商鋪出租的租金損失的補(bǔ)償。商鋪承租人的補(bǔ)償包括： 1、店面裝修的補(bǔ)償； 2、停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償； 3、貨物出清損失的補(bǔ)償； 4、設(shè)備搬遷或重置的補(bǔ)償。具體每一項(xiàng)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，則需要根據(jù)實(shí)際評(píng)估來(lái)確定。 -
工廠拆遷補(bǔ)償?shù)木唧w補(bǔ)償項(xiàng)目有什么香港在線咨詢 2022-07-31拆遷補(bǔ)償是指房屋征收部門自身或者委托房屋征收實(shí)施單位依照我國(guó)集體土地和國(guó)有土地房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，在征收國(guó)家集體土地上單位、個(gè)人的房屋時(shí)，對(duì)被征收房屋所有權(quán)人給予公平補(bǔ)償。 房屋征收補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、結(jié)果公開的原則。市、縣級(jí)人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收補(bǔ)償工作。 -
法律規(guī)定商鋪拆遷要求賠償?shù)捻?xiàng)目有哪些湖南在線咨詢 2022-05-06商鋪拆遷補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)法律規(guī)定： 1、拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例規(guī)定，對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償。 拆除違章建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，不予補(bǔ)償;拆除未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。 2、拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞娇梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。 3、貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。 4、實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的， -
商鋪拆遷手續(xù)具體都有哪些青海在線咨詢 2023-09-171、拆遷單位向房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門取得拆遷許可證。 2、房屋拆遷管理部門在發(fā)放房屋拆遷許可證的同時(shí)，應(yīng)當(dāng)將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項(xiàng)，以房屋拆遷公告的形式予以公布。 3、房屋拆遷管理部門和拆遷人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向被拆遷人做好宣傳、解釋工作。 4、拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照法律的相關(guān)規(guī)定，就補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額、安置用房面積和安置地點(diǎn)、搬遷期限、搬遷過(guò)渡方式和過(guò) -
商鋪拆遷具體如何補(bǔ)償租戶臺(tái)灣在線咨詢 2022-06-121、商鋪拆遷應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償租戶替代商鋪的租金價(jià)差損失、經(jīng)營(yíng)損失、商鋪停業(yè)停產(chǎn)損失、地上物即裝修設(shè)備等固定資產(chǎn)的損失、搬遷費(fèi)用、解聘員工的安置補(bǔ)償費(fèi)用等。 2、法律依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括： （一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償； （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。 市、縣級(jí)人民政府
