農(nóng)村宅基地村委會(huì)證明能否作為訴訟證據(jù)？
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時(shí)間： 2023-09-02 16:50:32
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村委會(huì)證明可以作為打官司的證據(jù),但需要滿足一定的條件。首先,證明出具者的村委會(huì)仍然存在,并且能夠清楚地闡述出具證明的原因和依據(jù),以及證明的準(zhǔn)確性。其次,需要證明證明中包含的準(zhǔn)確信息是可用于宅基地糾紛解決的分界線,并且需要有良好的糾紛判定的歷史原因和可以判定的糾紛分界線。最后,村委會(huì)證明和加土管員證明可以當(dāng)做完整的法律依據(jù)。
村委會(huì)證明可以作為打官司的證據(jù)。只要證明出具者的村委會(huì)仍然存在，能夠清楚地闡述出具證明的原因和依據(jù)，以及證明的準(zhǔn)確性，就可以證明證明中包含的準(zhǔn)確信息是可用于宅基地糾紛解決的分界線。這類證明需要良好的糾紛判定的歷史原因，以及可以判定的糾紛分界線。村委會(huì)證明，加土管員證明即可當(dāng)做完整的法律依據(jù)。
宅 基 地 糾 紛 解 決 的 分 界 線 ： 村 委 會(huì) 證 明
宅基地糾紛一直是農(nóng)村地區(qū)社會(huì)關(guān)系中的熱點(diǎn)問(wèn)題。而村委會(huì)證明作為鄉(xiāng)政府與村委會(huì)之間的橋梁，在解決宅基地糾紛中起到了舉足輕重的作用。根據(jù)我國(guó)《土地管理法》的規(guī)定，村委會(huì)可以協(xié)助鄉(xiāng)政府處理宅基地糾紛。由此可見(jiàn)，村委會(huì)證明在解決宅基地糾紛中具有法律效力。
然而，村委會(huì)證明并非解決宅基地糾紛的全部依據(jù)。在實(shí)際操作中，鄉(xiāng)政府應(yīng)嚴(yán)格審查村委會(huì)出具的證明，并結(jié)合相關(guān)政策，公正地處理宅基地糾紛。此外，鄉(xiāng)政府還應(yīng)加強(qiáng)對(duì)宅基地使用的監(jiān)管，防止違規(guī)占用土地，保障農(nóng)民的合法權(quán)益。
總之，村委會(huì)證明在解決宅基地糾紛中具有一定的法律效力。但鄉(xiāng)政府也應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)，全面負(fù)責(zé)宅基地糾紛的解決工作，確保農(nóng)民的合法權(quán)益得到充分保障。
村委會(huì)證明可以作為打官司的證據(jù),但并非解決宅基地糾紛的全部依據(jù)。鄉(xiāng)政府應(yīng)嚴(yán)格審查村委會(huì)出具的證明,并結(jié)合相關(guān)政策,公正地處理宅基地糾紛。同時(shí),鄉(xiāng)政府還應(yīng)加強(qiáng)對(duì)宅基地使用的監(jiān)管,防止違規(guī)占用土地,保障農(nóng)民的合法權(quán)益。因此,在解決宅基地糾紛中,村委會(huì)證明加土管員證明可以當(dāng)做完整的法律依據(jù),但也不能忽視鄉(xiāng)政府的責(zé)任和作用。
《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十三條證據(jù)包括：
（一）當(dāng)事人的陳述；
（二）書(shū)證；
（三）物證；
（四）視聽(tīng)資料；
（五）電子數(shù)據(jù)；
（六）證人證言；
（七）鑒定意見(jiàn)；
（八）勘驗(yàn)筆錄。
證據(jù)必須查證屬實(shí)，才能作為認(rèn)定事實(shí)的根據(jù)。
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農(nóng)村宅基地村委會(huì)是屬于民間組織，不是行政機(jī)關(guān)，所以是沒(méi)有裁決權(quán)的，可以調(diào)解村民因宅基地產(chǎn)生的糾紛?！洞迕裎瘑T會(huì)組織法》第八條村民委員會(huì)應(yīng)當(dāng)支持和組織村民依法發(fā)展各種形式的合作經(jīng)濟(jì)和其他經(jīng)濟(jì)，承擔(dān)本村生產(chǎn)的服務(wù)和協(xié)調(diào)工作，促進(jìn)農(nóng)村生產(chǎn)建設(shè)和經(jīng)濟(jì)發(fā)展。村民委員會(huì)依照法律規(guī)定，管理本村屬于村農(nóng)民集體所有的土地和其他財(cái)產(chǎn)，引導(dǎo)村民合理利用自然資源，保護(hù)和改善生態(tài)環(huán)境。村民委員會(huì)應(yīng)當(dāng)尊重并支持集體經(jīng)濟(jì)組織依法獨(dú)立進(jìn)行經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的自主權(quán)，維護(hù)以家庭承包經(jīng)營(yíng)為基礎(chǔ)、統(tǒng)分結(jié)合的雙層經(jīng)營(yíng)體制，保障集體經(jīng)濟(jì)組織和村民、承包經(jīng)營(yíng)戶、聯(lián)戶或者合伙的合法財(cái)產(chǎn)權(quán)和其他合法權(quán)益。第九條村民委員會(huì)應(yīng)當(dāng)宣傳憲法、法律、法規(guī)和國(guó)家的政策，教育和推動(dòng)村民履行法律規(guī)定的義務(wù)、愛(ài)護(hù)公共財(cái)產(chǎn)，維護(hù)村民的合法權(quán)益，發(fā)展文化教育，普及科技知識(shí)，促進(jìn)男女平等，做好計(jì)劃生育工作，促進(jìn)村與村之間的團(tuán)結(jié)、互助，開(kāi)展多種形式的社會(huì)主義精神文明建設(shè)活動(dòng)。村民委2023-04-3054人看過(guò) -
房產(chǎn)證一、宅基地證明怎么寫宅基地證明首先書(shū)寫宅基地證明為標(biāo)題，正文寫明宅基地當(dāng)事人的基本身份信息，包括姓名、身份證號(hào)、聯(lián)系電話、現(xiàn)居住地址、家庭等，同時(shí)寫明宅基地的相關(guān)信息，最后落款村民委員會(huì)名稱及落款日，交由當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)蓋章簽字。證件至少是省級(jí)政府統(tǒng)一制作的，村里弄的政府肯定不承認(rèn)，必然無(wú)效。不過(guò)證件無(wú)非就是證明當(dāng)事人使用的宅基地符合規(guī)定，事實(shí)不是靠證件證明的，而是任何時(shí)候政府通過(guò)依法審查，按照規(guī)定作出的。宅基地證，即“集體土地使用證”，但集體土地使用證具有更為廣泛的定義，既包括宅基地使用權(quán)，還包括其他集體或集體內(nèi)部成員所使用的集體建設(shè)用地使用權(quán)證明，如：村辦學(xué)校、辦公室、村辦企業(yè)等等。二、村委會(huì)宅基地證明法律效力村委會(huì)宅基地證明是有法律效力的，但是法院也會(huì)根據(jù)其他相關(guān)的證據(jù)來(lái)適用此證明。若所需證明的成員是本集體居民，村委會(huì)證明是主要依據(jù)。但若是非本集體居民，那么村委證明就會(huì)失效?！督ㄔO(shè)用地規(guī)劃2023-06-21376人看過(guò) -
一、農(nóng)業(yè)戶口無(wú)宅基地證明哪兒開(kāi)農(nóng)業(yè)戶口無(wú)宅基地證明應(yīng)該由戶口所在的村委會(huì)出具，農(nóng)民依法只能在戶口所在的村集體土地范圍內(nèi)取得宅基地。根據(jù)《土地管理法》第六十二條，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核，由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。二、農(nóng)村的宅基地證有什么作用農(nóng)村的宅基地證的作用有：1.可以領(lǐng)取拆遷補(bǔ)償，當(dāng)遇到政府拆遷征收土地時(shí)，持有宅基地證書(shū)的農(nóng)戶，能夠領(lǐng)取相應(yīng)的征地補(bǔ)償款，而沒(méi)有證書(shū)的農(nóng)戶，由于無(wú)法證明被征收的宅基地的權(quán)利歸屬，便不能拿到補(bǔ)償。2.領(lǐng)取落戶補(bǔ)貼，擁有宅基地證書(shū)的農(nóng)戶，在選擇進(jìn)城落戶后，退出農(nóng)村宅基地時(shí)2023-04-11194人看過(guò)
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處分權(quán)農(nóng)村宅基地只是一種使用權(quán)，所有權(quán)歸村集體。農(nóng)戶對(duì)宅基地上的附著物享有所有權(quán)，有買賣和租賃的權(quán)利，不受他人侵犯。房屋出賣或出租后，宅基地的使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)給受讓人或承租人，但宅基地所有權(quán)始終為集體所有。出賣、出租房屋后再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。農(nóng)戶建造房屋及小庭院使用土地，不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。一、農(nóng)村宅基地的產(chǎn)權(quán)如何認(rèn)定建房人出錢購(gòu)買建房物料、聘請(qǐng)他人建房；建房人完全靠自身技術(shù)親力親為地建造房屋，就享有房屋所有權(quán)。即使后面戶口已經(jīng)遷出，但房屋的權(quán)屬仍屬于建房人。宅基地遵循“一戶一宅”原則，且面積不得超過(guò)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。在申請(qǐng)宅基地時(shí)，集體經(jīng)濟(jì)組織會(huì)對(duì)農(nóng)戶的家庭成員進(jìn)行核定，根據(jù)成員數(shù)確定使用面積，并將審核通過(guò)擁有本集體經(jīng)濟(jì)組織戶籍的成員登記在冊(cè)，記錄在用地審批表中。凡登記在冊(cè)的成員共同享有宅基地使用權(quán)，一般情況下共有房屋所有權(quán)。二、宅基地權(quán)益包括哪些宅基地使用權(quán)人對(duì)宅基地享有占有、使2023-06-29281人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、農(nóng)村宅基地可以買賣嗎在符合一定條件下，農(nóng)村宅基地是可以轉(zhuǎn)讓的。宅基地在農(nóng)村組織內(nèi)部成員之間轉(zhuǎn)讓，而不能向非農(nóng)村組織成員轉(zhuǎn)讓。農(nóng)村組織內(nèi)部成員具有農(nóng)村戶籍，符合宅基地的申請(qǐng)條件，宅基地本就屬于農(nóng)村集體的建設(shè)土地，集體享有所有權(quán)，分給農(nóng)民使用，農(nóng)民之間相互轉(zhuǎn)讓不違反法律規(guī)定。宅基地所有權(quán)屬于集體，使用權(quán)由農(nóng)民個(gè)人享有，農(nóng)民買賣在宅基地上自建的房屋的，宅基地使用權(quán)也隨著轉(zhuǎn)移，此時(shí)，宅基地的轉(zhuǎn)讓是有效的，只是農(nóng)民轉(zhuǎn)讓、出賣宅基地上的房屋和宅基地使用權(quán)之后不能再另外申請(qǐng)宅基地?！锻恋毓芾矸ā返诹l農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶有所居。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊2024-03-13370人看過(guò) -
農(nóng)村宅基地經(jīng)依法批準(zhǔn)的農(nóng)村宅基地，房屋建成后，要到當(dāng)?shù)貒?guó)土部門進(jìn)行土地初始登記，申領(lǐng)宅基地使用權(quán)證。如果是屬于轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)而隱形交易土地使用權(quán)的，要到國(guó)土部門辦理土地變更登記，申領(lǐng)宅基地使用權(quán)證。宅基地證，通稱宅基證。農(nóng)村宅基地是具有一定的權(quán)限的，在我國(guó)主要是限于集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部符合規(guī)定的成員，享受農(nóng)村宅基地必須按照法律法規(guī)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)使用，用于建造自己居住房屋的農(nóng)村土地。為了滿足農(nóng)村居民的住房要求，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，并需要經(jīng)過(guò)申請(qǐng)。通過(guò)申請(qǐng)之后才可以作為宅基地使用。村委會(huì)開(kāi)的宅基地使用權(quán)有效嗎申請(qǐng)宅基地使用權(quán)的，除了村委會(huì)的同意外，取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或建設(shè)用地規(guī)劃許可證后，報(bào)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審查。所以只有村委會(huì)同意的，宅基地使用權(quán)無(wú)效《農(nóng)村宅基地管理辦法》第十七條農(nóng)村村民申請(qǐng)宅基地，應(yīng)當(dāng)向常住戶口所在地的村民委員會(huì)或村集體經(jīng)濟(jì)組織提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)村民委員會(huì)或村集體經(jīng)濟(jì)組織討論同意，并將申2023-07-16183人看過(guò) -
一、村委會(huì)開(kāi)具宅基地證明就可以侵占他人宅基地嗎村委會(huì)開(kāi)具的宅基地證明具有一定的法律效力，但不代表就可以侵占他人宅基地集體所有權(quán)是我國(guó)法律規(guī)定的一種公民所有制的表現(xiàn)形式，是在國(guó)家控制下的一種所有制形式，其具有明顯的政治性。這就決定了宅基地使用權(quán)不僅僅具有物權(quán)屬性，更具有強(qiáng)烈的社會(huì)保障屬性。我國(guó)《土地管理法》第六十二條明確規(guī)定，農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)。其中涉及占用農(nóng)用地的，要依照第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。從法律的規(guī)定可以看出，一處宅基地的取得，村民需先向村委會(huì)提出申請(qǐng)，由村報(bào)鄉(xiāng)一級(jí)人民政府審核，最后由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)，村級(jí)包括鄉(xiāng)一級(jí)都無(wú)審批宅基地的法定權(quán)利。二、民法典村委會(huì)如何開(kāi)宅基地買賣證明（一）向村委會(huì)出書(shū)面的申請(qǐng)材料。村委會(huì)要依照村民大會(huì)討論的意見(jiàn)，經(jīng)村委會(huì)審查同意后，張榜公布，張榜七日無(wú)異議后，上報(bào)審批宅基地名單。（二）填寫申請(qǐng)表：村委會(huì)同意后2023-06-0888人看過(guò)
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房產(chǎn)證有法律效力，可以證明某一事實(shí)，要結(jié)合其他證據(jù)來(lái)使用。村委會(huì)宅基地證明是有法律效力的，但是法院也會(huì)根據(jù)其他相關(guān)的證據(jù)來(lái)適用此證明。若所需證明的成員是本集體居民，村委會(huì)證明是主要依據(jù)。但若是非本集體居民，那么村委證明就會(huì)失效。一、農(nóng)村宅基地能夠買賣嗎農(nóng)村宅基地的買賣是可以的，但有很多的限制買賣的條件，必須具備以下條件：已經(jīng)得到本村的村民委員會(huì)同意，并最后取得鄉(xiāng)級(jí)政府的批準(zhǔn)；轉(zhuǎn)讓人和受讓人都是同一個(gè)村的村民；受讓人確實(shí)沒(méi)有宅基地，申請(qǐng)符合宅基地規(guī)定的條件；宅基地使用權(quán)必須與房屋一起轉(zhuǎn)讓，不能只轉(zhuǎn)讓一種。另外，必須明確表示一戶一宅的，不再申請(qǐng)宅基地，而且有真實(shí)的證據(jù)證明其已經(jīng)有居住房屋的保障，如果和親戚一起合戶居住的，符合以上條件的，認(rèn)定房屋買賣具有法律效力。所以，城市居民不能向農(nóng)村買宅基地，也不能占用農(nóng)民集體土地進(jìn)行建造房屋，不得對(duì)其建造、購(gòu)買的房子發(fā)放土地使用證和房產(chǎn)證。二、自建房房產(chǎn)證辦理流2023-06-24325人看過(guò) -
一、民法典村委會(huì)如何開(kāi)宅基地買賣證明1、向村委會(huì)出書(shū)面的申請(qǐng)材料。村委會(huì)要依照村民大會(huì)討論的意見(jiàn)，經(jīng)村委會(huì)審查同意后，張榜公布，張榜七日無(wú)異議后，上報(bào)審批宅基地名單。2、填寫申請(qǐng)表：村委會(huì)同意后，由村負(fù)責(zé)填寫《宅基用地呈批書(shū)》簽署意見(jiàn)，村長(zhǎng)簽字，蓋村委會(huì)公章。3、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審核：鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府根據(jù)上報(bào)資料到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行勘測(cè)，經(jīng)審查合格后，由國(guó)土資源所長(zhǎng)簽字、主管鄉(xiāng)(鎮(zhèn))長(zhǎng)簽署意見(jiàn)并蓋鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府章，然后上報(bào)縣國(guó)土資源局。4、縣國(guó)土資源局接件后，進(jìn)行資料審核并到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行勘測(cè)。5、審核、勘測(cè)合格后，報(bào)縣政府進(jìn)行審批。6、審批后張榜公示7日無(wú)異議的，國(guó)土資源所到現(xiàn)場(chǎng)定點(diǎn)放線，準(zhǔn)予開(kāi)工建設(shè)。7、建設(shè)完工后，報(bào)國(guó)土資源所驗(yàn)收。經(jīng)驗(yàn)收合格后，由農(nóng)房科組織相關(guān)材料發(fā)放《集體土地使用證》?！睹穹ǖ洹返诙僖皇臈l不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。二、宅基地使用2023-05-1899人看過(guò) -
農(nóng)村宅基地如果宅基地面積不超過(guò)所在地政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，一般村委會(huì)或村民大會(huì)無(wú)權(quán)將其收回；如果宅基地面積超過(guò)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，對(duì)于超過(guò)部分的宅基地，村委會(huì)可以收回，統(tǒng)一安排使用。一、農(nóng)村宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少錢一平方米？1、城市郊區(qū)，每處宅基地不得超過(guò)一百六十七平方米;2、平原地區(qū)和山區(qū)，人均耕地不足一千平方米的縣(市)，每處宅基地不得超過(guò)二百平方米，人均耕地一千平方米以上的縣(市)，每處宅基地不得超過(guò)二百三十三平方米;3、壩上地區(qū)，每處宅基地不得超過(guò)四百六十七平方米。在前款規(guī)定的限額內(nèi)，市、縣人民政府可以根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際，具體規(guī)定本行政區(qū)域內(nèi)的農(nóng)村宅基地得價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)。4、遷入村集體組織落戶為正式成員且在原籍沒(méi)有宅基地的;5、因自然原因等不可抗拒因素導(dǎo)致原有宅基地滅失的;6、因人口增加，現(xiàn)有宅基地面積不能滿足居住需求的。農(nóng)村宅基地申請(qǐng)的條件，符合下列條件之一的，可以戶為單位申請(qǐng)農(nóng)村宅基地：1、村集體組織成員因結(jié)婚等原2023-03-19479人看過(guò) -
行政訴訟被告村委會(huì)是村民的自治性組織，不屬于國(guó)家性質(zhì)機(jī)關(guān)，沒(méi)有行政執(zhí)法權(quán)，換句話說(shuō)，它不具備行政主體資格，它成不了行政訴訟被告。一、村委會(huì)屬于民間團(tuán)體嗎村委會(huì)不屬于社會(huì)團(tuán)體。村民委員會(huì)為中國(guó)大陸地區(qū)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）所轄的行政村的村民選舉產(chǎn)生的群眾性自治組織，村民委員會(huì)是村民自我管理、自我教育、自我服務(wù)的基層群眾性自治組織，村民委員會(huì)由主任、副主任和委員三至七人組成。領(lǐng)導(dǎo)班子產(chǎn)生依賴民主選舉，每三年選舉一次，沒(méi)有終身制，任何組織或者個(gè)人不得指定、委派或者撤換村民委員會(huì)成員。二、協(xié)警有權(quán)力罰單嗎協(xié)警屬于輔助并沒(méi)有執(zhí)法權(quán)，所以是無(wú)權(quán)開(kāi)罰單的。根據(jù)我國(guó)關(guān)于規(guī)范公安機(jī)關(guān)警務(wù)輔助人員管理工作的意見(jiàn)規(guī)定，警務(wù)輔助人員不具備執(zhí)法主體資格，不能直接參與公安執(zhí)法工作，應(yīng)當(dāng)在公安民警的指揮和監(jiān)督下開(kāi)展輔助性工作。三、物業(yè)有權(quán)利罰款商戶么物業(yè)沒(méi)有權(quán)利罰款商戶。因?yàn)槲飿I(yè)只是一個(gè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，并沒(méi)有執(zhí)法權(quán)。只有執(zhí)法機(jī)構(gòu)，才有權(quán)利對(duì)違法的商戶2023-02-20307人看過(guò)
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在將貨物委托給第三方時(shí)，賣方需經(jīng)過(guò)司法公正和相關(guān)部門審批，委托人和受委托人需到場(chǎng)提供有效證件。賣方配偶也需要到場(chǎng)，并且可以將抵押權(quán)交由司法局查證。抵押時(shí)需要查看房本并確認(rèn)是否抵押，確保合同規(guī)范。此外，還需要按規(guī)定進(jìn)行稅務(wù)備案。定金是買賣合同的一部分，需要簽定金合同并注明相關(guān)信息。在二手房交易中，賣方的家庭情況和資質(zhì)也需要確認(rèn)，房子真實(shí)性也需要考慮?？梢詫⑸鲜鰞?nèi)容改寫為：原內(nèi)容：可以將貨物委托給第三方，但賣方必須通過(guò)司法公正，公正時(shí)那邊會(huì)審批，委托人和受委托人必須到場(chǎng)，并都要提供有效證件。改寫后：可以將貨物交由第三方處理，但賣方務(wù)必經(jīng)過(guò)司法公正，公正時(shí)需經(jīng)過(guò)相關(guān)部門審批，委托人和受委托人需到場(chǎng)，并需提供有效證件。（賣方的配偶都得到場(chǎng)）。那委托到司法局查就可以認(rèn)定真?zhèn)?。這個(gè)可以放心2、抵押的話看房本就可以，上面會(huì)有抵押章，解壓了就有解壓章。在確認(rèn)房本真的前提下就能確認(rèn)是否抵押。有的房本還會(huì)放在2023-11-13441人看過(guò) -
房產(chǎn)證一、農(nóng)村如何辦宅基地證1、向村委會(huì)寫出書(shū)面申請(qǐng)。村委會(huì)根據(jù)村民大會(huì)討論的意見(jiàn)，經(jīng)村委會(huì)審查同意后，張榜公布，張榜七日無(wú)異議后，上報(bào)審批宅基地名單。2、填寫申請(qǐng)表：村委會(huì)同意后，由村負(fù)責(zé)填寫《宅基用地呈批書(shū)》簽署意見(jiàn)，村長(zhǎng)簽字，蓋村委會(huì)公章。鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審核：鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府根據(jù)上報(bào)資料到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行勘測(cè)，經(jīng)審查合格后，由國(guó)土資源所長(zhǎng)簽字、主管鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）長(zhǎng)簽署意見(jiàn)并蓋鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府章，然后上報(bào)縣國(guó)土資源局。3、縣國(guó)土資源局接件后，進(jìn)行資料審核并到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行勘測(cè)。審核、勘測(cè)合格后，報(bào)縣政府進(jìn)行審批。審批后張榜公示7日無(wú)異議的，國(guó)土資源所到現(xiàn)場(chǎng)定點(diǎn)放線，準(zhǔn)予開(kāi)工建設(shè)。建設(shè)完工后，報(bào)國(guó)土資源所驗(yàn)收。經(jīng)驗(yàn)收合格后，由農(nóng)房科組織相關(guān)材料發(fā)放《集體土地使用證》。二、補(bǔ)辦農(nóng)村宅基地證明怎么寫1、宅基地使用權(quán)利人個(gè)人基本信息和家庭基本信息；2、宅基地的詳細(xì)信息；3、使用權(quán)利的合法性證明；4、村委公章，只有蓋了公章的證明才有效力。2023-05-06168人看過(guò)
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農(nóng)村宅基地是農(nóng)村村民用于建造住宅及其附屬設(shè)施的集體建設(shè)用地，包括住房、附屬用房和庭院等用地，只要使用土地符合規(guī)劃就是合法的。 農(nóng)村宅基地的所有權(quán)屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，農(nóng)民只有宅基地使用權(quán)，宅基地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。 宅基地的轉(zhuǎn)讓必須符合法律... 更多>
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村委會(huì)開(kāi)具的本村村民證明在能作村民的宅基地的證據(jù)嗎？安徽在線咨詢 2022-10-25抵押，是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保，在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償?shù)姆尚袨?。《?dān)保法》第34條第1項(xiàng)規(guī)定，抵押人所有的房屋和其他地上定著物，可以抵押。可見(jiàn)，農(nóng)民以其宅基地上的房屋抵押應(yīng)當(dāng)是有效的。但《擔(dān)保法》第37條第2項(xiàng)規(guī)定，耕地、宅基地等集體所有的土地使用權(quán)，不得抵押。雖然以宅基地上的房屋抵押是有效的，但是 -
什么能證明農(nóng)村宅基地寧夏在線咨詢 2022-08-10如果該咨詢?nèi)朔弦陨蠗l件，可以到所在地街辦、鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）人民政府，領(lǐng)取《建房申請(qǐng)定點(diǎn)審批表》和《農(nóng)村村民宅基地審批表》填寫后，經(jīng)當(dāng)?shù)亟M、村簽署意見(jiàn)并加蓋公章，報(bào)所在地街辦、鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）人民政府審核同意后，報(bào)區(qū)規(guī)劃局審批《建房申請(qǐng)定點(diǎn)審批表》。鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）人民政府將審批后的《建房申請(qǐng)定點(diǎn)審批表》和《農(nóng)村村民宅基地審批表》報(bào)區(qū)國(guó)土資源局審核，經(jīng)區(qū)人民政府審批同意后方可建房。 -
村委會(huì)證明宅基地怎樣寫山西在線咨詢 2022-08-01現(xiàn)在城市基本上沒(méi)有宅基地了，但是農(nóng)村每戶都有宅基地，而且在宅基地上面建造了房屋。這就給很多村民一個(gè)感覺(jué)就是宅基地也是屬于自家的，這是不對(duì)的，宅基地屬于集體，非個(gè)人的。 -
農(nóng)村村委會(huì)是否屬于宅基地？西藏在線咨詢 2022-08-04農(nóng)村建房只能獲得土地使用證，是戶口所在村村民符合建房條件的可以申請(qǐng)，只有使用權(quán)，土地歸集體所有，地上物歸自己所有，如果將自己使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給本村其他符合條件的建房戶，你將沒(méi)有再申請(qǐng)使用土地建房的資格。 -
農(nóng)村宅基地住宅村委會(huì)是否有權(quán)力辦理準(zhǔn)建證甘肅在線咨詢 2023-02-08農(nóng)村建住宅，按照規(guī)定向村委會(huì)提出申請(qǐng)，經(jīng)村民會(huì)議討論通過(guò)后，由政府審批。 《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例》第十八條農(nóng)村村民在村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)建住宅的，應(yīng)當(dāng)先向村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)提出建房申請(qǐng)，經(jīng)村民會(huì)議討論通過(guò)后，按照下列審批程序辦理： （一）需要使用耕地的，經(jīng)鄉(xiāng)級(jí)人民政府審核、縣級(jí)人民政府建設(shè)行政主管部門審查同意并出具選址意見(jiàn)書(shū)后，方可依照《土地管理法》向縣級(jí)人民政府土地管理部門申請(qǐng)用地
