二手房尾款欠條是否具有法律效力？
來源：法律編輯整理
時間： 2023-07-04 16:24:41
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二手房尾款買方打欠條合法。二手房尾款買方打欠條的行為符合法律規(guī)定，是合法的。因為買賣雙方就房屋達成的協(xié)議屬于房屋買賣合同，借據(jù)是合同的形式之一，因此是合法的。根據(jù)《中華人民共和國民法典》規(guī)定，本法所稱合同，是自然人、法人和其他平等主體之間建立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。其他法律規(guī)定適用于婚姻、收養(yǎng)、監(jiān)護等身份關(guān)系協(xié)議。
二手房買方毀約不買了該怎么辦
二手房買方毀約不買了，賣方可以依法維護其合法權(quán)益。前提是買賣雙方之間的買賣合同必須合法有效。有效條件包括行為主體有效、簽訂過程有效、合同內(nèi)容有效等。只有符合條件，才能有后續(xù)的維權(quán)行為。具體來說，一方明確違約后，另一方可以向法院或另一方協(xié)商，要求繼續(xù)履行，即賣方有權(quán)要求買方繼續(xù)履行合同，繼續(xù)購買房屋。
《中華人民共和國民法典》第四百六十四條合同是民事主體之間設(shè)立、變更、終止民事法律關(guān)系的協(xié)議。
婚姻、收養(yǎng)、監(jiān)護等有關(guān)身份關(guān)系的協(xié)議，適用有關(guān)該身份關(guān)系的法律規(guī)定；沒有規(guī)定的，可以根據(jù)其性質(zhì)參照適用本編規(guī)定。
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