父母的房子繼承好還是買賣好?
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時(shí)間： 2023-06-02 15:02:55
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一、父母的房子繼承好還是買賣好?
父母的房子繼承好還是買賣好根據(jù)當(dāng)事人的現(xiàn)實(shí)的需要來(lái)進(jìn)行確定。如果子女以繼承的方式來(lái)獲得父母的房屋的話，那么需要繳納的有一定的費(fèi)用。子女以繼承的方式獲得父母的房屋，沒(méi)有營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅和契稅。繼承人憑遺囑辦理繼承權(quán)公證，憑繼承權(quán)公證書(shū)到房管局轉(zhuǎn)名。
二、繼承公證的費(fèi)用規(guī)定是什么?
繼承公證費(fèi)是按照評(píng)估價(jià)梯度執(zhí)行：
1、受益額20萬(wàn)元以下的部分，按不超過(guò)1.2%收取;
2、超過(guò)20萬(wàn)元不滿50萬(wàn)元的部分，按不超過(guò)1%收取;
3、超過(guò)50萬(wàn)元不滿500萬(wàn)元的部分，按不超過(guò)0.8%收取;
4、超過(guò)500萬(wàn)元不滿1000萬(wàn)元的部分，按不超過(guò)0.5%收取;
5、超過(guò)1000萬(wàn)元的部分，按不超過(guò)0.1%收取。
總體來(lái)看，一套市價(jià)500萬(wàn)的普通商品房，上述各種事稅費(fèi)加起來(lái)在5萬(wàn)元左右。
當(dāng)父母在世時(shí)，是不能用繼承的方式的，傳承房子的方式是贈(zèng)與。父母自愿將自己的私有房產(chǎn)無(wú)償給予子女。一般而言，直系親屬間贈(zèng)與最便捷，贈(zèng)與要繳納公證費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)、印花稅，贈(zèng)予住房的受贈(zèng)人還將全額征收契稅，一般為3%。整體來(lái)看，一套北京市價(jià)500萬(wàn)的房子贈(zèng)與孩子，評(píng)估價(jià)如果在350萬(wàn)左右，稅費(fèi)大概在12萬(wàn)左右，成本要比繼承高。
贈(zèng)與主要費(fèi)用個(gè)稅契稅公證費(fèi)
如果以贈(zèng)與方式過(guò)戶，是沒(méi)有營(yíng)業(yè)稅的，但因?yàn)橘?zèng)與是被認(rèn)為無(wú)償受贈(zèng)的行為，所以需要受贈(zèng)人繳納個(gè)人所得稅，同時(shí)還需要契稅和贈(zèng)與公證費(fèi)，這些費(fèi)用要遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于買賣過(guò)戶的稅費(fèi)。不過(guò)，對(duì)于贈(zèng)與的房產(chǎn)，銀行一般會(huì)認(rèn)定受贈(zèng)方免費(fèi)接受贈(zèng)與的行為，沒(méi)有實(shí)際交易產(chǎn)生，因此受贈(zèng)房屋不能辦理按揭貸款。
買賣主要費(fèi)用營(yíng)業(yè)稅個(gè)稅契稅
以該房產(chǎn)滿五年和未滿五年兩種情況計(jì)算：第一種，房產(chǎn)滿五年，營(yíng)業(yè)稅是免征的，同時(shí)個(gè)稅也免征，需要繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi);第二種，房產(chǎn)未滿五年，需要繳納營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅，同時(shí)繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)。個(gè)貸專家指出，在房產(chǎn)過(guò)戶中，買賣是最常見(jiàn)的，也是操作較為便捷和安全的方式。但是，如果買入價(jià)比較低的話，日后出售時(shí)賣出價(jià)與買入價(jià)的差額會(huì)增大，再出售時(shí)則需要繳納更多的稅費(fèi)。
我們的現(xiàn)實(shí)生活當(dāng)中，可能對(duì)于父母來(lái)說(shuō)，都是希望自己的子女能夠得到自己的財(cái)產(chǎn)，當(dāng)然關(guān)于房屋是賣出去之后進(jìn)行貨幣繼承還是直接繼承房屋需要根據(jù)當(dāng)事人的需要來(lái)進(jìn)行確定。哪種方式都可以。
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結(jié)婚證當(dāng)然是生前過(guò)戶好了，因?yàn)槿嗽诨钪臅r(shí)候一切證明都更具法律效力，如果是繼承容易引起家庭的糾紛。老人生前將自己名下的房產(chǎn)過(guò)戶給子女可同他們辦理買賣、贈(zèng)與手續(xù)，通過(guò)房產(chǎn)辦理產(chǎn)權(quán)證。而繼承只適用于老人死亡后的財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移。一、父母的房屋過(guò)戶的相關(guān)流程是怎么樣的？父母把房產(chǎn)證改成孩子名字可以贈(zèng)與和買賣。贈(zèng)與：先到公證處做贈(zèng)與公證，再帶公證書(shū)和房產(chǎn)證到房管局辦轉(zhuǎn)移登記。需要帶身份證、戶口簿、結(jié)婚證、房產(chǎn)證。贈(zèng)與費(fèi)用：公證費(fèi)2%，契稅3%，交易手續(xù)費(fèi)每平方6元，登記工本費(fèi)。受贈(zèng)的房屋出售要追繳20%個(gè)人所得稅。買賣：帶身份證、戶口簿、結(jié)婚證、房產(chǎn)證到房管局辦理轉(zhuǎn)移登記。買賣費(fèi)用：契稅1.5%，交易手續(xù)費(fèi)每平方6元，個(gè)人所得稅1%，水利建設(shè)基金0.1%，登記工本費(fèi)，5年外的可免5.6%營(yíng)業(yè)稅。二、房產(chǎn)繼承過(guò)戶5大流程有哪些？1、找房屋評(píng)估部門(mén)對(duì)房屋評(píng)估繼承人要自己找相應(yīng)的有權(quán)威的房屋評(píng)估部門(mén)對(duì)要繼承的房屋進(jìn)行2023-02-26273人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、房屋買賣繼承哪種方式最好？房屋買賣與繼承都是房屋的產(chǎn)權(quán)變更主要方式，兩種方式都有相應(yīng)的優(yōu)缺點(diǎn)，并沒(méi)有哪種方式是最好的。民法典的稅費(fèi)最低，但是手續(xù)繁多，非常的繁瑣；買賣法操作較為便捷和安全，但是其涉及到的費(fèi)用項(xiàng)目很多，費(fèi)用金額也相對(duì)較高。二、房產(chǎn)過(guò)戶：贈(zèng)與，買賣，繼承幾種方式哪種最省錢（一）民法典1、主要費(fèi)用：登記費(fèi)。需要到不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理不動(dòng)產(chǎn)登記，需要繳納不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)80元。這種方法的優(yōu)點(diǎn)是稅費(fèi)最低。繼承的房產(chǎn)沒(méi)有營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅和契稅。繼承人攜帶死者死亡證明，房產(chǎn)證以及繼承人身份證等材料（具體材料咨詢房管局）直接到房管局轉(zhuǎn)名即可！2、但缺點(diǎn)也顯而易見(jiàn)：手續(xù)繁多跑死人。繼承房產(chǎn)需要滿足三個(gè)條件：第一，是證明自己有繼承房產(chǎn)的法律資格，或是法定繼承人，或是遺囑指定繼承人。第二，遺產(chǎn)應(yīng)當(dāng)是被繼承人生前屬于個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)。第三，因遺產(chǎn)是所有繼承人的共同財(cái)產(chǎn)，房產(chǎn)的分割協(xié)議，需要每個(gè)繼承人同意并2024-01-30161人看過(guò) -
根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，需要具體情況具體分析，公房沒(méi)有取得產(chǎn)權(quán)的，產(chǎn)權(quán)屬于國(guó)家，不得繼承。如取得產(chǎn)權(quán)的，有遺囑按照遺囑執(zhí)行，沒(méi)有的按照法定繼承。一、父母的遺產(chǎn)房屋如何繼承如果有遺囑，遺產(chǎn)的分配就按遺囑來(lái)辦，如果沒(méi)有立下遺囑，則法定繼承辦理，遺產(chǎn)按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟、姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開(kāi)始后，首先由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒(méi)有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。如果產(chǎn)生遺產(chǎn)糾紛，則可走法定程序來(lái)繼承父母遺產(chǎn)，具體能分到多少遺產(chǎn)，這個(gè)要根據(jù)法院判決以及認(rèn)定了。房產(chǎn)繼承應(yīng)先到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證手續(xù)，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。關(guān)于房產(chǎn)繼承有兩種，一是遺囑繼承，二是法定繼承，如果死者生前沒(méi)有留有遺囑就要按照法定繼承來(lái)辦理。到公證處開(kāi)據(jù)公證書(shū)需要帶兩個(gè)證明和兩個(gè)證件：1、要到派出所開(kāi)死者的死亡證明。1、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明2023-02-22105人看過(guò) -
房產(chǎn)證農(nóng)村的老房子辦房產(chǎn)證，肯定寫(xiě)父母的名字比較好。如果寫(xiě)兒女的名字，今后買商品房就是二套房，要多交房產(chǎn)稅的。一、兩套拆遷安置房算不算二套房動(dòng)遷分房要看你或者你家人的名字是否寫(xiě)進(jìn)產(chǎn)權(quán)證，并且產(chǎn)權(quán)證上是否除動(dòng)遷房外還有其他房產(chǎn)，如果都是的話，那么就是二套房。反之則不是。二套房界定標(biāo)準(zhǔn)：1、貸款買過(guò)一套房，通過(guò)房屋登記系統(tǒng)能查到房產(chǎn)，再貸款買房。2、貸款買過(guò)一套房，后來(lái)賣掉，通過(guò)房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但在銀行征集系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買房。3、全款買過(guò)一套房，通過(guò)房屋登記表系統(tǒng)能查詢到房產(chǎn)，貸款買房。4、全款買過(guò)一套房，后來(lái)賣掉了，房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)，再貸款買房。5、當(dāng)?shù)貢翰痪邆浞课莸怯浵到y(tǒng)的查詢條件的，銀行盡職調(diào)查核實(shí)購(gòu)房人已有一套住房的，再買房。6、個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，一套已還清，另一套未還清，此時(shí)再貸款認(rèn)定為三套房。二、出借人的名字寫(xiě)錯(cuò)了借條有效嗎出借人的名字寫(xiě)錯(cuò)了借2023-06-26196人看過(guò)
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繼承贈(zèng)與買賣各有其優(yōu)勢(shì)。繼承成本最低，但手續(xù)繁多按照法律規(guī)定，房產(chǎn)繼承分為兩種，一是法定繼承，二是遺囑繼承。法定繼承意味房屋產(chǎn)權(quán)人只有一個(gè)子女，那么產(chǎn)權(quán)人去世后房產(chǎn)自然繼承給下一代。但如果房屋產(chǎn)權(quán)人有兩個(gè)或以上子女，那就需要立遺囑明確房產(chǎn)由哪個(gè)子女來(lái)繼承，或者其他兄弟姐妹放棄自己的繼承權(quán)，才能由其中一個(gè)子女單獨(dú)享有繼承權(quán)。1、優(yōu)勢(shì)：子女以繼承的方式獲得父母的房屋，只需要支付公證費(fèi)和工本費(fèi)，沒(méi)有營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅和契稅。2、劣勢(shì)：采用繼承法過(guò)戶房產(chǎn)，繼承人需要辦理各種證明，期間要花費(fèi)大量的時(shí)間和精力。繼承人日后出售此房時(shí)，將被征收20%個(gè)稅。如果房產(chǎn)證年滿5年且是唯一住房，可免征個(gè)稅。繼承公證費(fèi)和房屋評(píng)估費(fèi)是繼承過(guò)戶中兩項(xiàng)最大的成本。2023-04-02154人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、房子是父母買的離婚后房子歸誰(shuí)繼承房子是父母買的離婚后房子歸子女、父母等主體繼承。《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民法典〉婚姻家庭編的解釋（一）》第二十九條當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女個(gè)人的贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外。當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，依照約定處理；沒(méi)有約定或者約定不明確的，按照《民法典》第一千零六十二條第一款第四項(xiàng)規(guī)定的原則處理?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千一百二十七條遺產(chǎn)按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開(kāi)始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒(méi)有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。本編所稱父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。本編所稱兄弟姐妹，包括2024-01-15394人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、房產(chǎn)過(guò)戶繼承贈(zèng)與買賣哪種好對(duì)于大多數(shù)家庭而言，房產(chǎn)過(guò)戶是一項(xiàng)重要的財(cái)務(wù)決策。父母在晚年時(shí)，通常會(huì)將名下的房產(chǎn)轉(zhuǎn)移到子女名下。在這個(gè)過(guò)程中，有三種主要的方式可供選擇：繼承、贈(zèng)與和買賣。1．從法律角度來(lái)看：（1）繼承是在父母去世后，子女作為法定繼承人按照法定程序取得房產(chǎn)的一種方式。（2）贈(zèng)與則是父母在生前將房產(chǎn)無(wú)償轉(zhuǎn)讓給子女。（3）而買賣則是父母與子女之間進(jìn)行的房產(chǎn)交易，需要按照市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行買賣。2．從費(fèi)用角度來(lái)看；（1）繼承方式通常需要支付繼承公證費(fèi)用。（2）而贈(zèng)與和買賣方式則需要支付相關(guān)的稅費(fèi)和手續(xù)費(fèi)。具體費(fèi)用會(huì)根據(jù)房產(chǎn)的價(jià)值、持有年限以及繼承人的情況而有所不同。3．從操作簡(jiǎn)便性來(lái)看：（1）繼承方式通常需要經(jīng)過(guò)一系列的法律程序，包括遺囑公證、繼承權(quán)公證等，相對(duì)來(lái)說(shuō)較為繁瑣。（2）而贈(zèng)與和買賣方式則相對(duì)簡(jiǎn)便，只需按照相關(guān)規(guī)定辦理過(guò)戶手續(xù)即可。2024-07-25236人看過(guò) -
撫養(yǎng)權(quán)夫妻離婚后，如果雙方協(xié)商孩子由父親撫養(yǎng)，或者撫養(yǎng)權(quán)判給父親，孩子就會(huì)和父親一起生活。如果父親的撫養(yǎng)條件明顯優(yōu)于母親，或者雙方的撫養(yǎng)條件基本相同，但父親有下列情形，法院將將撫養(yǎng)權(quán)判給夫妻：（1）絕育或因其他原因喪失生育能力的；（2）沒(méi)有其他子女，對(duì)方有其他子女的；（3）雙方都要求子女與其共同生活，但子女與祖父母或祖父母共同生活多年，祖父母或祖父母要求并有能力幫助子女照顧孫子女。離婚后父母還是孩子監(jiān)護(hù)人嗎離婚后父母還是孩子監(jiān)護(hù)人?！皳狃B(yǎng)”和“監(jiān)護(hù)”是兩個(gè)不同的法律概念。父母離婚，未獲得子女撫養(yǎng)權(quán)的一方，仍對(duì)子女有監(jiān)護(hù)權(quán)。父母雙方不因離婚而喪失孩子的監(jiān)護(hù)人資格。也就是說(shuō)父母離婚后不論孩子歸哪一方撫養(yǎng)，父母雙方還都是孩子的監(jiān)護(hù)人，都應(yīng)履行監(jiān)護(hù)義務(wù)、承擔(dān)監(jiān)護(hù)職責(zé)?！睹穹ǖ洹返谝磺Я惆耸臈l，父母與子女間的關(guān)系，不因父母離婚而消除。離婚后，子女無(wú)論由父或者母直接撫養(yǎng)，仍是父母雙方的子女。離婚后，父母對(duì)2023-08-07212人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、孩子戶口隨父親還是母親好當(dāng)事人可以自行協(xié)商確定。但是孩子上戶口最晚不能超過(guò)一個(gè)月。《中華人民共和國(guó)戶口登記條例》第七條嬰兒出生后一個(gè)月以內(nèi)，由戶主、親屬、撫養(yǎng)人或者鄰居向嬰兒常住地戶口登記機(jī)關(guān)申報(bào)出生登記。棄嬰，由收養(yǎng)人或者育嬰機(jī)關(guān)向戶口登記機(jī)關(guān)申報(bào)出生登記。二、孩子上戶口的親子鑒定怎么做孩子上戶口親子鑒定應(yīng)當(dāng)?shù)骄哂需b定資格的鑒定機(jī)構(gòu)去辦理，可以到司法鑒定中心采血參加鑒定，并完成身份驗(yàn)證工作。確定具有親子關(guān)系之后到常住地戶口登記機(jī)關(guān)申報(bào)出生登記。司法鑒定是指在訴訟活動(dòng)中鑒定人運(yùn)用科學(xué)技術(shù)或者專門(mén)知識(shí)對(duì)訴訟涉及的專門(mén)性問(wèn)題進(jìn)行鑒別和判斷并提供鑒定意見(jiàn)的活動(dòng)。三、孩子登記戶口的材料辦理材料如下：1．?huà)雰骸冻錾t(yī)學(xué)證明》（復(fù)印件1份，驗(yàn)原件）；2．父母結(jié)婚證、身份證、戶口簿（復(fù)印件各1份，驗(yàn)原件）；3．?dāng)M入戶地街道計(jì)劃生育工作機(jī)構(gòu)出具的計(jì)劃生育證明（原件1份）；4．政策內(nèi)生育一孩的，提供母親2023-11-02263人看過(guò) -
不可抗力1?，F(xiàn)在國(guó)家加大了對(duì)樓市的調(diào)控力度，樓市的價(jià)格走勢(shì)并不明朗。商店的性質(zhì)取決于它們是街頭商店還是零售商店。批發(fā)市場(chǎng)的潛力更大。因?yàn)樯痰瓯旧砭褪巧倘速嶅X的工具。2。從價(jià)格上漲空間來(lái)看，我們傾向于投資門(mén)面房。只要有潛力的網(wǎng)站和成熟的商圈，就有很大的回報(bào)空間。但在全國(guó)短期調(diào)整下，住宅成交量明顯下降，短期銷售的可能性降低。在后期，新的政策和保障性住房將繼續(xù)出臺(tái)，這是對(duì)住房銷售市場(chǎng)的一種沖擊。三。門(mén)面房不在空間調(diào)整范圍內(nèi)，即使短期內(nèi)賣不出去，也會(huì)有租金收入。建議將資金投入到門(mén)面房的投資中。住房由國(guó)家控制，因此住房本身不會(huì)大幅上漲?，F(xiàn)在這是可以預(yù)見(jiàn)的。這個(gè)國(guó)家的生意不穩(wěn)定。商店的收入主要是租金和管理費(fèi)。郊區(qū)商鋪的回報(bào)率長(zhǎng)期依賴于回報(bào)率。住宅價(jià)格取決于價(jià)格上漲空間。房租的回報(bào)率畢竟比銀行還低，房子能住，但有很多立足點(diǎn)。買房后可以退房的情況有哪些1?；顒?dòng)默認(rèn)類型。不少購(gòu)房者提出退房，主要依據(jù)《上海市商品房預(yù)2023-05-08486人看過(guò)
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#直系親屬
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直系親屬一般指的是兩者之間存在直接的血緣聯(lián)系的親屬，其中包含有配偶、公婆、岳父母、子女及其配偶、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女及其配偶、曾祖父母、曾外祖父母等等，如果養(yǎng)父母因?yàn)槭震B(yǎng)、或者撫養(yǎng)關(guān)系也能成為直系親屬的關(guān)系，例如收養(yǎng)人與收養(yǎng)的... 更多>
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父母房子子女買賣最好香港在線咨詢 2022-01-31買賣是最好的。以后子女買賣房產(chǎn)。需要繳納的稅相對(duì)也會(huì)少很多。否則以后增值稅嚇?biāo)廊?。比如現(xiàn)在按照100萬(wàn)買賣，雖然要繳納100萬(wàn)的3%。但是以后子女買賣房產(chǎn)，如房產(chǎn)增值到120萬(wàn)，只需要交納20萬(wàn)的20%即可。就是2萬(wàn)元。如果現(xiàn)在按照贈(zèng)與或者繼承。那以后賣房子就要繳納120萬(wàn)的全額20%。就是24萬(wàn)元 -
房子報(bào)建子女好還是父母好黑龍江在線咨詢 2022-11-01獨(dú)生女，已婚；老家的房子，需要報(bào)建，請(qǐng)問(wèn)以父母的名義報(bào)建好，還是以子女的名義好呢 -
繼承房屋過(guò)戶給兒子是贈(zèng)與好還是買賣好湖北在線咨詢 2022-10-19如果房子過(guò)戶給兒子后再出賣的可能性不大，就贈(zèng)與合適，贈(zèng)與的費(fèi)用低；如果房子過(guò)戶個(gè)兒子后再出賣的可能性很大，就買賣合適，這樣再次出賣時(shí)的稅費(fèi)會(huì)低很多。 -
父母給子女買房還是婚前買房最好？福建在線咨詢 2023-01-20父母為子女婚前買房，登記在自己子女一方名下，明確只歸一方的，不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，而歸自己所有，另一方不得分割。根據(jù)法律規(guī)定，贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)，為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，另一方無(wú)權(quán)在分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)請(qǐng)求分割該受贈(zèng)財(cái)產(chǎn)。法律依據(jù) 《民法典》第一千零六十三條 下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)： （一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)； （二）一方因受到人身?yè)p害獲得的賠償或者補(bǔ)償； （三）遺囑或者贈(zèng)與 -
婚前父母買的房子婚后父母加名字好不好？江西在線咨詢 2022-03-24一、婚前父母出資購(gòu)買的房產(chǎn)，若登記在男方一人名下的，除了婚后的還貸及其增值屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)外，其余房產(chǎn)價(jià)值為男方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，女方無(wú)義務(wù)償還剩余貸款；若后來(lái)加了女方的名字，則該處房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，但女方無(wú)義務(wù)償還，因?yàn)橘J款合同無(wú)女方簽字，女方不是貸款合同的債務(wù)人。二、男女雙方婚后的收入均屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，即女方的車或男方的其他財(cái)產(chǎn)，都需要均分。
