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一、房屋贈(zèng)與買(mǎi)賣(mài)繼承哪個(gè)更好一點(diǎn)房屋贈(zèng)與買(mǎi)賣(mài)繼承，繼承更好一點(diǎn)。單純從費(fèi)用上講，繼承過(guò)戶費(fèi)用最少，其次就是買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶，而贈(zèng)與過(guò)戶這種方式要花的錢(qián)反而是最多的。但繼承受條件限制較多。如果房屋獲得者不打算以后賣(mài)，那么繼承的過(guò)戶方式是最好的。如果將來(lái)要賣(mài)，繼承也好，贈(zèng)與也罷，賣(mài)房都要承擔(dān)20％的個(gè)稅，很不劃算。二、房屋贈(zèng)與需要哪些手續(xù)房屋贈(zèng)與需要以下手續(xù)：1．簽訂贈(zèng)與合同或者協(xié)議；2．辦理贈(zèng)與公證；3．依據(jù)公證書(shū)等材料辦理房屋過(guò)戶登記；4．登記后交付房屋。《城市房地產(chǎn)管理法》第三十四條國(guó)家實(shí)行房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估制度。房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估，應(yīng)當(dāng)遵循公正、公平、公開(kāi)的原則，按照國(guó)家規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和評(píng)估程序，以基準(zhǔn)地價(jià)、標(biāo)定地價(jià)和各類(lèi)房屋的重置價(jià)格為基礎(chǔ)，參照當(dāng)?shù)氐氖袌?chǎng)價(jià)格進(jìn)行評(píng)估。三、房屋贈(zèng)與怎么寫(xiě)協(xié)議書(shū)房屋贈(zèng)與協(xié)議書(shū)應(yīng)寫(xiě)明的內(nèi)容：贈(zèng)與人與受贈(zèng)人的姓名、性別、出生日期和家庭住址；贈(zèng)與人與受贈(zèng)人的關(guān)系；贈(zèng)與的理由

一、房產(chǎn)贈(zèng)與子女如果房子沒(méi)有貸款，父母和子女雙方需要簽訂一份贈(zèng)與合同，且贈(zèng)與合同必須辦理公證手續(xù)，公證費(fèi)一般是贈(zèng)與房屋價(jià)值的2%，除此之外還需要繳納一定的個(gè)人所得稅、契稅等費(fèi)用。有房有貸的情況下，在貸款沒(méi)有還清的時(shí)候，父母是不能更名的，若要更名有兩種途徑，一是提前還清貸款，然后再進(jìn)行更名。二是向銀行申請(qǐng)，要求變更《借款合同》中的借款人和抵押人，獲得銀行批準(zhǔn)后再到房管局辦理相關(guān)更名手續(xù)。2、房產(chǎn)贈(zèng)與子女，該如何辦理?受贈(zèng)房屋需提交房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與書(shū)和契證，到相關(guān)部門(mén)辦理正式的房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)后，這種贈(zèng)與行為才具有法律效力。首先贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立關(guān)于房屋贈(zèng)與的書(shū)面合同，即贈(zèng)與書(shū)。其次受贈(zèng)人憑原房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與書(shū)，交納契稅，領(lǐng)取契證。然后辦理公證。辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。之后由受贈(zèng)人到房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)變更登記，并提交下列證件：申請(qǐng)書(shū)(窗口提供);原房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證;相關(guān)當(dāng)事人的身份證

繼承過(guò)戶最省錢(qián)：在買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與、繼承三種過(guò)戶方法之中，繼承是最經(jīng)濟(jì)快捷的途徑，因?yàn)槲覈?guó)還沒(méi)有開(kāi)征遺產(chǎn)稅，辦理繼承過(guò)戶只需繳納公證費(fèi)，其他稅費(fèi)全免。由于繼承的方式在父母一方去世的情況下才可以實(shí)現(xiàn)，所以很多父母都暫時(shí)不考慮這種途徑。贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無(wú)償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。父母的房子過(guò)戶給子女可以交費(fèi)嗎父母的房子要留給子女，有三種方式，分別是繼承、贈(zèng)與和買(mǎi)賣(mài)，不管你選繼承、贈(zèng)與還是買(mǎi)賣(mài)，都必須要付出一項(xiàng)花費(fèi)：評(píng)估費(fèi)，費(fèi)用等于評(píng)估價(jià)0．5％。三種過(guò)戶方式中，多數(shù)情況下繼承的費(fèi)用是最少的，也是最快捷的，因?yàn)槲覈?guó)還沒(méi)有開(kāi)征遺產(chǎn)稅，辦理繼承過(guò)戶只需繳納公證費(fèi)，其他稅費(fèi)全免?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第十六條涉及遺產(chǎn)繼承、接受贈(zèng)與等胎兒利益保護(hù)的，胎兒視為具有民事權(quán)利能力。但是，胎兒娩出時(shí)為死體的，其民事權(quán)利能力自始不存在。第六百五十七條贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無(wú)償給予受贈(zèng)人

一、贈(zèng)與繼承買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)的區(qū)別1、房產(chǎn)繼承房產(chǎn)繼承一般不能直接在房管局過(guò)戶，需要在公證處辦理繼承權(quán)公證或者由法院裁判后到房管局辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。2、房產(chǎn)贈(zèng)與房產(chǎn)贈(zèng)與，指一方（贈(zèng)與人）自愿把自己所有的房屋無(wú)償贈(zèng)與他人（受贈(zèng)人），他人愿意接受的民事法律行為。辦理直系親屬間房產(chǎn)贈(zèng)與時(shí)無(wú)需提供贈(zèng)與公證，而是改為提供親屬關(guān)系公證。所需資料包括親屬關(guān)系公證；購(gòu)房資格核驗(yàn)通過(guò)的結(jié)果通知單；契稅完稅憑證；房產(chǎn)證；贈(zèng)與人身份證；受贈(zèng)人身份證、戶口本、婚姻狀況證明等資料。3、房屋買(mǎi)賣(mài)房屋買(mǎi)賣(mài)是指房屋所有權(quán)人將自己名下的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)給他人的法律行為。私有普通住宅房產(chǎn)交易時(shí)稅費(fèi)需要區(qū)分房產(chǎn)是五年內(nèi)產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)，還是五年以上房產(chǎn)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不同。親屬之間為節(jié)省稅費(fèi)使用買(mǎi)賣(mài)方式過(guò)戶的房屋成交價(jià)需要遵循房產(chǎn)所在地的政府最低指導(dǎo)價(jià)。二、生前贈(zèng)與房產(chǎn)繼承的稅費(fèi)區(qū)別有哪些1、生前贈(zèng)與屬于個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與房產(chǎn)的行為，個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)的，需繳

一、房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶和贈(zèng)與過(guò)戶哪個(gè)費(fèi)用低據(jù)稅法的有關(guān)規(guī)定，將房屋贈(zèng)與他人，受贈(zèng)方須按4％的稅率繳納契稅，贈(zèng)與方和受贈(zèng)方須各繳納0.05％的印花稅，單位贈(zèng)與房屋須繳5.55％的營(yíng)業(yè)稅及附加稅，個(gè)人贈(zèng)與不須繳納。若贈(zèng)與的房屋為房改房，除上述稅費(fèi)外，還須按國(guó)土資源部門(mén)的有關(guān)規(guī)定補(bǔ)繳土地出讓金評(píng)估費(fèi)，公證費(fèi)，契稅，印花稅，工本費(fèi)。贈(zèng)與的房產(chǎn)可以進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)，但是如果是直系親屬之間的贈(zèng)與不需要繳納個(gè)人所得稅，但如果是非直系親屬之間就要繳納20％的個(gè)人所得稅。二、房屋過(guò)戶的費(fèi)用房屋過(guò)戶費(fèi)用包含過(guò)戶手續(xù)費(fèi)、房屋交易產(chǎn)生的稅費(fèi)。主要有契稅：90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納；營(yíng)業(yè)稅，未滿五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納；土地增值稅，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%繳納；所得稅，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。三、房子過(guò)戶給子女需要交哪些費(fèi)用1、房產(chǎn)繼承房產(chǎn)繼承的主要費(fèi)用就是公證費(fèi)了，與贈(zèng)與相比，房產(chǎn)繼承的

買(mǎi)賣(mài)贈(zèng)與繼承中，繼承最省錢(qián)。但繼承要求被繼承人去世的情況下才發(fā)生，所以在實(shí)踐中，若了盡快版?zhèn)惱磉^(guò)戶手續(xù)的，一般不太會(huì)選擇通過(guò)繼承的方式辦理。五年以內(nèi)的房產(chǎn)通過(guò)贈(zèng)與的方式過(guò)戶較劃算，但五年以外的房產(chǎn)，通過(guò)買(mǎi)賣(mài)合同過(guò)戶更劃算。因此，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)綜合考慮各個(gè)途徑。直系親屬間房屋過(guò)戶買(mǎi)賣(mài)和贈(zèng)與哪個(gè)更劃算？在實(shí)際中，自己擁有的房產(chǎn)，在轉(zhuǎn)賣(mài)的時(shí)候就要去辦理過(guò)戶。但是，因?yàn)檎卟煌?，所以，有些人想要在直系親屬間房屋過(guò)戶買(mǎi)賣(mài)和贈(zèng)與之間選擇更劃算的一項(xiàng)。但是，這種情況下，需要根據(jù)實(shí)際情況確定。在房產(chǎn)是普通住宅房產(chǎn)，房產(chǎn)證滿2年并且是唯一住宅房產(chǎn)的情況下，買(mǎi)賣(mài)更劃算。具體的理由如下：1、贈(zèng)與過(guò)戶的話，辦理贈(zèng)與過(guò)戶的費(fèi)用約為報(bào)稅價(jià)（即商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)）的6％，含公證費(fèi)3％及過(guò)戶稅費(fèi)3％。但贈(zèng)予過(guò)戶后，如果要再轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項(xiàng)個(gè)人所得稅就要交報(bào)稅價(jià)的20％，后期再轉(zhuǎn)售代價(jià)更高昂。2、而買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶，即直接

一、房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)贈(zèng)與和繼承哪樣最省錢(qián)繼承過(guò)戶，父母子女之間的過(guò)戶，繼承的成本最低。繼承過(guò)戶是指被繼承人死亡，繼承人攜帶相關(guān)證明到房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，也就是說(shuō)，該方式必須在被繼承人去世后才可以進(jìn)行，并且，繼承分為法定繼承和遺贈(zèng)兩種，前者只能在第一順位繼承人（即配偶、父母和子女）之間進(jìn)行。在房產(chǎn)過(guò)戶中，買(mǎi)賣(mài)是最常見(jiàn)的方式，也是操作較為便捷和安全的方式。但是，如果買(mǎi)入價(jià)比較低的話，日后出售時(shí)賣(mài)出價(jià)與買(mǎi)入價(jià)的差額會(huì)增大，再出售時(shí)則需要繳納更多的稅費(fèi)。二、房產(chǎn)繼承過(guò)戶所需材料是什么1．繼承人及被繼承人的身份證明，如身份證、戶口簿、結(jié)婚證等。2．房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明材料。3．被繼承人或遺贈(zèng)人的死亡證明，包括醫(yī)療機(jī)構(gòu)出具的死亡證明、公安機(jī)關(guān)出具的死亡證明或者注明了死亡日期的注銷(xiāo)戶口證明、人民法院宣告死亡的判決書(shū)等。4．繼承人與被繼承人或遺贈(zèng)人之間的親屬關(guān)系證明，包括戶

父母房產(chǎn)過(guò)戶給子女，繼承，贈(zèng)與，買(mǎi)賣(mài)，三種過(guò)戶方式?jīng)]有絕對(duì)合適，只有相對(duì)合適。具體的需要看父母和子女持有住房情況來(lái)定。當(dāng)事人需要根據(jù)自己的實(shí)際情況進(jìn)行選擇。一、房產(chǎn)證過(guò)戶需要多少錢(qián)九十平以下的首套房和二套房契稅一般占總房?jī)r(jià)的1%，如果超過(guò)九十平，首套房契稅則按照總房?jī)r(jià)的1.5%收取，如果是二套房屋，契稅占總房?jī)r(jià)的2%。如果是第三套房屋，契稅則占總房?jī)r(jià)的3%，另外屬于高端住宅或是面積超過(guò)一百四十平的房屋，契稅按總房?jī)r(jià)的3%來(lái)收取。房產(chǎn)證過(guò)戶還涉及到買(mǎi)方稅，也就是買(mǎi)方所需繳納的費(fèi)用，一般占總房?jī)r(jià)的5%。但如果房屋住滿兩年的話，可以免收這項(xiàng)稅。二、房產(chǎn)證的特點(diǎn)有哪些（1）房產(chǎn)證只能由房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)發(fā)放。（2）房產(chǎn)證是對(duì)特定房屋所有權(quán)歸屬的書(shū)面證明，并可記載特定房屋共有狀況以及是否設(shè)定擔(dān)保物權(quán)等狀況?；谝晃镆粰?quán)主義，房產(chǎn)證以一房屋一房產(chǎn)證為原則，即一個(gè)具有獨(dú)立建筑結(jié)構(gòu)與使用功能的房屋（包括區(qū)分所

一、房產(chǎn)贈(zèng)與的最新規(guī)定房產(chǎn)贈(zèng)與的最新規(guī)定如下：1．贈(zèng)與人必須是房地產(chǎn)的擁有人，同時(shí)必須具有完全民事行為能力；2．贈(zèng)與的房地產(chǎn)必須具有合法的權(quán)屬證件，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛；3．贈(zèng)與人和受增人均屬自愿，有書(shū)面贈(zèng)與協(xié)議（合同），并辦理公證；4．房地產(chǎn)贈(zèng)與必須經(jīng)房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)登記、審核，辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；5．不得為逃避應(yīng)當(dāng)履行的法定義務(wù)，如債務(wù)履行、支付勞動(dòng)報(bào)酬等而設(shè)定贈(zèng)與；也不得為規(guī)避法規(guī)管理，如繳納稅費(fèi)等而設(shè)立贈(zèng)與。二、房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶與房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶哪個(gè)費(fèi)用更劃算房產(chǎn)贈(zèng)與比房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)費(fèi)用更劃算，但是通過(guò)贈(zèng)與方式，受贈(zèng)人日后出售房屋，需以成交價(jià)＊20％繳納個(gè)人所得稅。1．贈(zèng)與過(guò)戶只需要繳納契稅：3％的房款、測(cè)繪費(fèi)：1．36元／平米、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：150內(nèi)、公證費(fèi)：0．3％的房款。不過(guò)這個(gè)過(guò)戶再以后需要交易房產(chǎn)時(shí)需要繳納個(gè)稅20％的房款。2．交易過(guò)戶只需要繳納契稅：1．5％的房款、測(cè)繪費(fèi)：1．36元／平

一、家人房子過(guò)戶是買(mǎi)賣(mài)好還是贈(zèng)與好一點(diǎn)在家人之間進(jìn)行房子過(guò)戶時(shí)，選擇買(mǎi)賣(mài)還是贈(zèng)與，實(shí)際上是一個(gè)需要權(quán)衡多方面因素的決策。兩者各有其優(yōu)缺點(diǎn)，具體選擇應(yīng)根據(jù)家庭情況和實(shí)際需求來(lái)定。1．從經(jīng)濟(jì)成本來(lái)看，贈(zèng)與過(guò)戶需要先去辦理贈(zèng)予協(xié)議并進(jìn)行公證，這涉及到公證費(fèi)用。還需要繳納評(píng)估費(fèi)、契稅、印花稅以及工本手續(xù)費(fèi)。雖然由于是直系親屬間的無(wú)償贈(zèng)予，所以免除了個(gè)稅。買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶的費(fèi)用主要包括契稅、個(gè)人所得稅（如滿足特定條件可免）、增值稅（如滿足特定條件可免）以及中介費(fèi)（如有）等。2．從法律角度來(lái)看，《民法典》第二百零九條明確了不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記的效力，即必須經(jīng)過(guò)依法登記才能發(fā)生效力。無(wú)論是買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶還是贈(zèng)與過(guò)戶，都需要進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記，以確保產(chǎn)權(quán)的合法性和有效性。3．從實(shí)際操作來(lái)看，買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶和贈(zèng)與過(guò)戶的流程都相對(duì)繁瑣，需要準(zhǔn)備相應(yīng)的材料并按照規(guī)定的程序進(jìn)行辦理。4．在某些情況下，如房屋是家人唯一自住房且持有年滿五年，選擇

1、贈(zèng)與過(guò)戶：如果這套房產(chǎn)以后不需要再次買(mǎi)賣(mài)，那么就選擇贈(zèng)與比較好，這樣只需要繳納：契稅：3%的房款、測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平米、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：150內(nèi)、公證費(fèi)：0.3%的房款。不過(guò)這個(gè)過(guò)戶再以后需要交易房產(chǎn)時(shí)需要繳納個(gè)稅20%的房款。2、交易過(guò)戶：如果該房產(chǎn)還會(huì)賣(mài)出去的話，那么你就選擇交易過(guò)戶比較好，交易過(guò)戶只需要繳納契稅1.5%、測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平米、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：150內(nèi)、個(gè)稅1%，營(yíng)業(yè)稅差價(jià)的5.5%。如果以原價(jià)過(guò)戶可以不要繳納個(gè)稅。3、繼承過(guò)戶：需要所有的直系繼承人填寫(xiě)放棄繼承權(quán)的協(xié)議書(shū)，然后進(jìn)行公證，公證過(guò)后和贈(zèng)與過(guò)戶的流程基本一致，同時(shí)費(fèi)用也和贈(zèng)與過(guò)戶一樣，一般使用該方法是在原房主離世后。一、請(qǐng)問(wèn)二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶費(fèi)用由誰(shuí)出?二手房買(mǎi)賣(mài)中過(guò)戶收費(fèi)由買(mǎi)賣(mài)雙方一同承擔(dān)。買(mǎi)家需繳納房款1.5%的契稅、0.05%的印花稅、3元/平的交易費(fèi)、1.36元/平的測(cè)繪費(fèi)、200元權(quán)

繼承贈(zèng)與買(mǎi)賣(mài)各有其優(yōu)勢(shì)。繼承成本最低，但手續(xù)繁多按照法律規(guī)定，房產(chǎn)繼承分為兩種，一是法定繼承，二是遺囑繼承。法定繼承意味房屋產(chǎn)權(quán)人只有一個(gè)子女，那么產(chǎn)權(quán)人去世后房產(chǎn)自然繼承給下一代。但如果房屋產(chǎn)權(quán)人有兩個(gè)或以上子女，那就需要立遺囑明確房產(chǎn)由哪個(gè)子女來(lái)繼承，或者其他兄弟姐妹放棄自己的繼承權(quán)，才能由其中一個(gè)子女單獨(dú)享有繼承權(quán)。1、優(yōu)勢(shì)：子女以繼承的方式獲得父母的房屋，只需要支付公證費(fèi)和工本費(fèi)，沒(méi)有營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅和契稅。2、劣勢(shì)：采用繼承法過(guò)戶房產(chǎn)，繼承人需要辦理各種證明，期間要花費(fèi)大量的時(shí)間和精力。繼承人日后出售此房時(shí)，將被征收20%個(gè)稅。如果房產(chǎn)證年滿5年且是唯一住房，可免征個(gè)稅。繼承公證費(fèi)和房屋評(píng)估費(fèi)是繼承過(guò)戶中兩項(xiàng)最大的成本。

房產(chǎn)贈(zèng)與需要繳納：契稅、測(cè)繪費(fèi)、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)、公證費(fèi)，之后如果需再過(guò)戶還需繳納個(gè)稅和其他各類(lèi)稅費(fèi)。房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶需要繳納：營(yíng)業(yè)稅、契稅、測(cè)繪費(fèi)、個(gè)人所得稅、登記費(fèi)。在房產(chǎn)未來(lái)不再繼續(xù)交易的情況下，選擇贈(zèng)與過(guò)戶成本較低，如果房產(chǎn)未來(lái)還有可能繼續(xù)交易的話，買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶成本較低。房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶程序是怎樣的房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶程序具體如下：1、房屋的戶主，也就是贈(zèng)與人需要先于受贈(zèng)與人簽訂好房屋贈(zèng)與過(guò)戶的書(shū)面合同，也就是大家常說(shuō)到的“贈(zèng)與書(shū)”。2、房屋贈(zèng)與和受贈(zèng)雙方當(dāng)事人需要帶上身份證件，房屋所有權(quán)證，房屋贈(zèng)與合同等相關(guān)材料，去相關(guān)部門(mén)繳納有關(guān)的稅費(fèi)。3、辦理公證手續(xù)。4、當(dāng)以上所有的步驟都完成之后，就到了轉(zhuǎn)房屋的時(shí)候，贈(zèng)與人可將房屋交付受贈(zèng)人。不過(guò)需要注意的是，這里的交付以辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)。如果沒(méi)有辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，但當(dāng)事人之間訂立了書(shū)面贈(zèng)與合同，且贈(zèng)與人已將房屋產(chǎn)權(quán)證原件交給受贈(zèng)人的，也應(yīng)當(dāng)認(rèn)

房子繼承贈(zèng)與買(mǎi)賣(mài)哪種劃算，要根據(jù)實(shí)際情況來(lái)定。1、親人之間過(guò)戶的，房子通過(guò)繼承的方式來(lái)過(guò)戶最劃算。直系親屬中，即使兄弟姐妹也不能通過(guò)繼承獲得房子，只能選擇贈(zèng)與；2、房子要交營(yíng)業(yè)稅的，通過(guò)贈(zèng)與的方式來(lái)過(guò)戶較劃算；3、首次購(gòu)房的，5年以上費(fèi)用最低，可以通過(guò)買(mǎi)賣(mài)的方式過(guò)戶。房子繼承要交稅嗎房屋繼承需要繳納的稅費(fèi)如下：繼承權(quán)公證費(fèi)用，按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)的2％來(lái)收?。环康禺a(chǎn)繼承過(guò)戶稅費(fèi)，由房屋評(píng)估價(jià)0．05％的合同印花稅、100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅組成；契稅，需要繳納契稅1．5％?！吨腥A人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第六十條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書(shū)向同級(jí)人民政府土地管理部門(mén)申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級(jí)人民政府土地管理部門(mén)核實(shí)，由同級(jí)人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書(shū)。法律另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律的規(guī)