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小區(qū)物業(yè)轉(zhuǎn)讓程序

來源：法律編輯整理時間： 2024-02-01 06:51:53 105 人看過

一、小區(qū)物業(yè)轉(zhuǎn)讓程序

物業(yè)公司法人轉(zhuǎn)讓涉及詳細的官方流程。

1．需要在工商局網(wǎng)站預(yù)約法人變更，并下載填寫相關(guān)資料。

2．?dāng)y帶材料至工商局交材料，如有疑問則補充。通過審核后領(lǐng)取變更通知書，然后領(lǐng)取新的營業(yè)執(zhí)照。

3．刻制新的法人章，并到銀行更換開戶許可證和印鑒。

對于三證合一與五證合一的企業(yè)，工商局變更后將信息同步給相關(guān)部門，簡化了流程。

二、物業(yè)公司的義務(wù)是哪些

物業(yè)公司的義務(wù)主要包括：

1．接受物業(yè)管理委員會和居民的監(jiān)督；

2．重大的管理措施提交物業(yè)管理委員會審議決定；

3．接受房屋土地管理機關(guān)、其他行政管理機關(guān)及當(dāng)?shù)亟值擂k事處的指導(dǎo)監(jiān)督；

4．發(fā)現(xiàn)違反法律、法規(guī)和規(guī)章的行為，要及時向有關(guān)行政管理機關(guān)報告；

5．全面履行物業(yè)管理合同。

三、物業(yè)公司的職責(zé)和義務(wù)是什么

1．物業(yè)管理安全。物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)采取各種措施，保障業(yè)主和房屋使用者的人身財產(chǎn)安全，對小區(qū)的治安進行管理，對小區(qū)的消防安全進行管理以及對出入小區(qū)的車輛與人員進行管理；

2．物業(yè)設(shè)備的管理。需要管理的物業(yè)設(shè)備主要有給排水設(shè)備、燃氣設(shè)備、供暖設(shè)備和通風(fēng)設(shè)備、電氣設(shè)備等；

3．物業(yè)維修管理。物業(yè)管理公司應(yīng)當(dāng)按照國家對物業(yè)管理的標準，對其經(jīng)營管理的物業(yè)進行維修和技術(shù)管理，包括對房屋安全與質(zhì)量的管理、對房屋維修技術(shù)的管理以及對房屋維修施工的管理；

4．物業(yè)環(huán)境管理。物業(yè)管理公司有義務(wù)對住宅小區(qū)的環(huán)境進行管理，使其達到國家規(guī)定的標準，具體包括污染防治、環(huán)境保潔、環(huán)境綠化等；

5．就公共市政設(shè)施的有關(guān)事務(wù)與政府和公共事業(yè)部門聯(lián)系。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息，我們將及時處理。【點擊反饋】

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一、小區(qū)高空墜物物業(yè)處理流程小區(qū)高空墜物物業(yè)處理流程是保護現(xiàn)場并打電話報警：1．民警到達現(xiàn)場后首先要對現(xiàn)場進行初步的勘驗，排除故意的情形。如經(jīng)常性的在某一帶地區(qū)車輛被高空墜物所砸，那很有可能是出于報復(fù)社會的心理而為之，這種情形就可能觸犯了故意毀壞財物的違法犯罪行為，公安機關(guān)必須主動作為，調(diào)查取證進行處理。2．通過初步的勘驗，若能排除故意的情形，屬于民事侵權(quán)行為，建議被侵權(quán)人尋求物業(yè)協(xié)助找到肇事行為人請求索賠，若不能達成協(xié)議或不能找到具體侵權(quán)人的，建議受害人向人民法院起訴。對于構(gòu)成犯罪的，立案偵查。二、高空墜物責(zé)任原則有哪些高空墜物責(zé)任原則有無過錯原則和過錯推定原則。即受害人只需要證明自己確實被高空墜落的物體砸傷，自己受到人身損害或者財產(chǎn)損害，只要墜物的所有人、管理人或者使用人沒有證據(jù)證明自己不存在加害行為的，就需要對受害人依法承擔(dān)高空墜物侵權(quán)賠償責(zé)任。所有人、管理人或者使用人賠償后，有其他

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法律綜合知識
沒交物業(yè)費，物業(yè)有權(quán)利不讓業(yè)主進小區(qū)，回家嗎

律師解答：沒有。不交物業(yè)費物業(yè)無權(quán)不讓進門。違反物業(yè)服務(wù)合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費用的，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴，但是不能不讓業(yè)主進門?！睹穹ǖ洹返诰虐偎氖臈l業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費。業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費的，物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業(yè)服務(wù)人可以提起訴訟或者申請仲裁。物業(yè)服務(wù)人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業(yè)費。

2024-04-24

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經(jīng)理
小區(qū)保潔手冊作業(yè)程序

一、目的：保持物業(yè)小區(qū)環(huán)境整潔、清新、幽雅。二、范圍：適用于物業(yè)小區(qū)的保潔工作。三、職責(zé)：1、環(huán)境事務(wù)組保潔專業(yè)經(jīng)理負責(zé)物業(yè)小區(qū)整體保潔工作的統(tǒng)籌、布署、及督查。2、保潔班長負責(zé)物業(yè)小區(qū)保潔工作的組織實施及日常巡查。3、保潔員負責(zé)物業(yè)小區(qū)清潔的一、目的：保持物業(yè)小區(qū)環(huán)境整潔、清新、幽雅。二、范圍：適用于物業(yè)小區(qū)的保潔工作。三、職責(zé)：1、環(huán)境事務(wù)組保潔專業(yè)經(jīng)理負責(zé)物業(yè)小區(qū)整體保潔工作的統(tǒng)籌、布署、及督查。2、保潔班長負責(zé)物業(yè)小區(qū)保潔工作的組織實施及日常巡查。3、保潔員負責(zé)物業(yè)小區(qū)清潔的具體工作。四、程序：1、樓道的清潔(1)每日依從高層到底層的順序，用掃帚將樓道內(nèi)的臟物打掃干凈，打掃時動作要輕，以免起塵土。(2)打掃完后，用半濕拖布按由上至下的順序拖擦樓梯，拖布用清水沖洗干凈后方可再次用來拖地。(3)用擰干的濕抹布將樓梯欄桿擦拭一遍，應(yīng)無污跡、無塵土。(4)清潔樓道時要注意避讓客戶，以免將污

2023-06-05

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