上班族租房應(yīng)該關(guān)心的問(wèn)題
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時(shí)間： 2023-05-05 17:34:37
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上班族租房最應(yīng)關(guān)心啥?
1.為避免跑冤枉路，浪費(fèi)上班族視之為“金錢(qián)”的時(shí)間。租房時(shí)應(yīng)選擇有良好口碑的房屋中介，正規(guī)的中介公司看房之前是不需要交納任何費(fèi)用的。
2.房子周邊的服務(wù)配套設(shè)施是否齊全，上班族最需關(guān)注，包括附近交通是否便利，有無(wú)超市、銀行、醫(yī)院等場(chǎng)所。
3.注意房子周?chē)h(huán)境盡可能遠(yuǎn)離餐館、海鮮城、練歌房以及將要施工的區(qū)域等嘈雜地方，以免影響休息。
4.如果是高層的塔樓，盡量選低不選高，以防加班夜歸時(shí)無(wú)法使用電梯。
5.明確責(zé)任。租房時(shí)要對(duì)房?jī)?nèi)設(shè)施檢查仔細(xì)，如門(mén)窗是否正常，下水管道是否暢通，有無(wú)經(jīng)常漏水狀況等。交納租金之前，勿忘試用各種開(kāi)關(guān)、水、電、煤氣等，以免入住后出現(xiàn)不必要的麻煩。
6.在簽訂房屋租賃合同之前，查看水、氣、電、電話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等是否已結(jié)清，以免將來(lái)啞巴吃黃連。
7.簽訂租賃合同時(shí)要仔細(xì)閱讀合同條款，對(duì)于模糊內(nèi)容要詳加詢問(wèn)，并落實(shí)于字面。在雙方簽訂《房屋租賃合同》時(shí)最好將屋內(nèi)所有物品詳列一份清單，作為其合同附件收好。并注明如果出現(xiàn)破損，維修費(fèi)用由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)。這些看似不起眼的細(xì)節(jié)其實(shí)很重要。
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物業(yè)管理費(fèi)一、群租房問(wèn)題應(yīng)該歸誰(shuí)管群租房問(wèn)題應(yīng)該歸建設(shè)部門(mén)管理。如《福建省建筑裝修管理暫行辦法》規(guī)定，建設(shè)行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)對(duì)本行政區(qū)域內(nèi)建筑裝修活動(dòng)實(shí)施監(jiān)督管理；《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》規(guī)定，房地產(chǎn)行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)的管理工作。而《商品房屋租賃管理辦法》中的主管部門(mén)，指的是縣級(jí)以上建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門(mén)。二、群租房是違法的嗎？群租房是違法的。如相關(guān)法律規(guī)定《房屋租賃條例》規(guī)定，租房不得破壞原有結(jié)構(gòu)，不得改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。至少以一間房間為出租最小單位，租房?jī)?nèi)人均面積不得小于5平米等。“群租房”，是將住宅通過(guò)改變房屋結(jié)構(gòu)和平面布局，把房間分割改建成若干小間分別按間出租或按床位出租。如果遇到有人租住群租房現(xiàn)象的，可以去當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)投訴。三、租房的注意事項(xiàng)租房要注意如下事項(xiàng)：1.簽訂租房合同前，一定要讓房主拿出產(chǎn)權(quán)證和身份證進(jìn)行核對(duì)，看看這房子是不是這個(gè)人的。2.在簽租2023-06-15495人看過(guò) -
上班族租房須關(guān)注細(xì)節(jié)。對(duì)上班族而言，租房要根據(jù)自己的工作地點(diǎn)來(lái)選擇，這是眾所皆知的。然而在實(shí)際租房過(guò)程中，我們要注重哪些細(xì)節(jié)呢？筆者在某中介公司遇到了一位欲租房的孫先生，據(jù)他透露，租房時(shí)要注意以下幾點(diǎn)：尋找適合自己的租房途徑讓你輕輕松松租到房！1.為避免跑冤枉路，浪費(fèi)上班族視之為金錢(qián)的時(shí)間。租房時(shí)應(yīng)選擇有良好口碑的房屋中介，正規(guī)的中介公司看房之前是不需要交納任何費(fèi)用的。2.房子周邊的服務(wù)配套設(shè)施是否齊全，上班族最需關(guān)注，包括附近交通是否便利，有無(wú)超市、銀行、醫(yī)院等場(chǎng)所。3.注意房子周?chē)h(huán)境盡可能遠(yuǎn)離餐館、海鮮城、練歌房以及將要施工的區(qū)域等嘈雜地方，以免影響休息。4.如果是高層的塔樓，盡量選低不選高，以防加班夜歸時(shí)無(wú)法使用電梯。5.明確責(zé)任。租房時(shí)要對(duì)房?jī)?nèi)設(shè)施檢查仔細(xì)，如門(mén)窗是否正常，下水管道是否暢通，有無(wú)經(jīng)常漏水狀況等。交納租金之前，勿忘試用各種開(kāi)關(guān)、水、電、煤氣等，以免入住后出現(xiàn)不必要的2023-06-10185人看過(guò) -
協(xié)議離婚律師回答：一、應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確填寫(xiě)夫妻雙方的有關(guān)身份資料。包括：姓名、曾用名、出生年月、民族、戶籍住址、常住地址、身份證號(hào)碼、聯(lián)系電話等，由此可確定離婚雙方在法律角度上的身份特征，確保協(xié)議訂立當(dāng)事人的唯一性。二、夫妻雙方協(xié)議離婚的原因應(yīng)作出簡(jiǎn)要表述。比如“夫妻雙方因感情不和”等;假如表述為“夫(或妻)一方因婚外情”，則可能存在無(wú)過(guò)錯(cuò)一方在離婚后發(fā)現(xiàn)其他未分割的時(shí)，以另一方存在婚外情導(dǎo)致離婚存在過(guò)錯(cuò)為由，在再次分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)中主張分得該財(cái)產(chǎn)大部分或全部。三、離婚協(xié)議的主要內(nèi)容包括共同、個(gè)人財(cái)產(chǎn)處理和權(quán)等，該部分內(nèi)容是離婚協(xié)議的核心內(nèi)容，應(yīng)作出詳細(xì)的約定。(一)夫妻共同財(cái)產(chǎn)的分割1、首先要分項(xiàng)(標(biāo)明序號(hào))列明夫妻共同財(cái)產(chǎn)的基本情況。包括財(cái)產(chǎn)名稱、所在地點(diǎn)等信息;2、將上述夫妻共同財(cái)產(chǎn)予以分割，對(duì)應(yīng)前面的分項(xiàng)的財(cái)產(chǎn)序號(hào)，作出準(zhǔn)確的分割，比如“上列夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的第*、*、*、*項(xiàng)歸甲方(夫)所有，2023-05-05283人看過(guò) -
1、房貸利率怎么調(diào)整？根據(jù)央行規(guī)定，2005年3月17日開(kāi)始，個(gè)人住房貸款優(yōu)惠利率回歸到同期貸款利率水平，并實(shí)行下限管理，下限利率水平為相應(yīng)期限檔次貸款基準(zhǔn)利率的0.9倍。目前各家銀行幾乎都執(zhí)行基準(zhǔn)利率0.9倍的個(gè)人住房貸款利率，所以，這次利率調(diào)整后，個(gè)人住房貸款的利率也隨之變化，為相應(yīng)新貸款利率的0.9倍。2、已經(jīng)辦理的一年以上貸款利率如何調(diào)整？按照逐年調(diào)整利率原則，以4月28日為界點(diǎn)，之前的一年以上貸款從2007年1月1日起執(zhí)行新利率；之后的新貸款執(zhí)行新的利率，這對(duì)于那些有貸款打算而延誤辦理的貸款人來(lái)說(shuō)，可能會(huì)有點(diǎn)吃虧；那些已和銀行簽約但還沒(méi)有實(shí)際放款的貸款人也須執(zhí)行新貸款利率。3、要不要提前還貸？如果單純因?yàn)榧酉⒍崆斑€貸是完全沒(méi)必要，因?yàn)檫@對(duì)貸款者特別是金額小的貸款者影響較小，金額20萬(wàn)元20年期的住房貸款每月僅多支出20多元，因此完全沒(méi)有必要輕易就改變自己規(guī)劃好的理財(cái)(相關(guān):證券2023-04-16460人看過(guò)
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保險(xiǎn)金工傷為工傷后的賠償主要包括：1、死者近親屬可以從工傷保險(xiǎn)基金中領(lǐng)取喪葬補(bǔ)助金，喪葬補(bǔ)助金為上年度職工月平均工資6個(gè)月；2、供養(yǎng)親屬撫恤金按職工本人工資的一定比例發(fā)給因工死亡職工生前提供主要生活來(lái)源、無(wú)勞動(dòng)能力的親屬；3、支持親屬撫恤金和一次性工亡補(bǔ)助金，一次性工亡補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為上一年度職工月平均工資48個(gè)月至60個(gè)月。工作中突發(fā)疾病或因工死亡的，屬于工傷。向人力資源和社會(huì)保障局提供勞動(dòng)關(guān)系證明，醫(yī)療機(jī)構(gòu)診斷證明申請(qǐng)工傷認(rèn)定。解雇賠償金如何計(jì)算《違反和解除勞動(dòng)合同的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償辦法》規(guī)定，單位在以下依法解除勞動(dòng)合同的情形下，應(yīng)支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金1、經(jīng)勞動(dòng)合同當(dāng)事人協(xié)商一致，由用人單位解除勞動(dòng)合同的根據(jù)工作年限，每滿一年發(fā)給相當(dāng)于一個(gè)月的工資，工作年限滿6個(gè)月不滿一年的，按一年的標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放，不滿6個(gè)月的按半年算；工作年限超過(guò)12年的，按12年計(jì)算。協(xié)商解除勞動(dòng)合同的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償公式：經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金＝工作年限月工資（2023-07-1153人看過(guò) -
一、租房退房的相關(guān)問(wèn)題（一）什么情況下房東可以扣除押金一般來(lái)說(shuō)，當(dāng)事人都應(yīng)當(dāng)按照合同約定行使權(quán)利義務(wù)，租賃期滿后，承租人退租，出租人退還承租人租房時(shí)交納的押金，但是根據(jù)法律規(guī)定，如果有以下情形，房東可以扣押押金：1、承租人沒(méi)有按照合同約定時(shí)間退租租賃合同對(duì)租賃時(shí)間是有約定的，租房應(yīng)交納的租金也是根據(jù)租賃時(shí)間收取的。履行合同約定是雙方的基本義務(wù)，如果到了退租時(shí)間，承租人不按照合同約定退租，出租人有權(quán)扣押租金。這種情況下，承租人可以與出租人協(xié)商，就租房期限及價(jià)格達(dá)成一致意見(jiàn)，重新約定押金，并簽訂新的合同。2、承租人沒(méi)有定期交納租金租房期間，交納租金是承租人的基本義務(wù)，并且應(yīng)當(dāng)按照合同約定的繳納方式、繳納數(shù)額、時(shí)間和地點(diǎn)繳納租金。超過(guò)繳納期限仍未繳納的，出租人有權(quán)從押金里面扣取承租人應(yīng)當(dāng)繳納的租金，其數(shù)額應(yīng)當(dāng)?shù)扔谧饨饠?shù)額及違約金數(shù)額。剩余的期滿退房時(shí)應(yīng)當(dāng)交還承租人，不得無(wú)故扣押。3、承租人損壞屬2023-04-15270人看過(guò) -
許多人也許會(huì)有這樣的誤解：房屋租賃相比買(mǎi)賣(mài)要簡(jiǎn)單很多，基本上沒(méi)有太多需要關(guān)注的問(wèn)題，甚至有不少人認(rèn)為租賃合同都可有可無(wú)。實(shí)際情況卻恰恰相反，由于房屋租賃中承租人并非房屋所有權(quán)人，他僅從所有權(quán)人處取得有限的使用權(quán)，因此在租賃期限內(nèi)，承租人的房屋使用范圍、相關(guān)設(shè)施的使用及費(fèi)用承擔(dān)均應(yīng)有明確約定。而對(duì)于房東而言，畢竟租賃期限內(nèi)房屋已脫離自己的實(shí)際掌控，如何確保自己的租金收益，同時(shí)又保護(hù)房屋不被人為損壞，避免租客違約提前退租后“人去樓空”的被動(dòng)情形，這些問(wèn)題都需要租賃雙方事先達(dá)成共識(shí)并制定相應(yīng)措施。筆者根據(jù)實(shí)踐中的有關(guān)實(shí)例，對(duì)房屋租賃中可能涉及到的典型法律問(wèn)題作一概括，希望對(duì)讀者有所幫助。一、確定租賃雙方當(dāng)事人身份首先，需要確定當(dāng)事人是個(gè)人還是公司。若以公司身份作為出租人或承租人，租賃合同必須體現(xiàn)該租賃行為是公司行為，否則一旦出現(xiàn)問(wèn)題，就很難向個(gè)人追究原本應(yīng)由公司承擔(dān)的法律責(zé)任。其次，承租人應(yīng)當(dāng)依2023-04-22401人看過(guò) -
隨著政策的變動(dòng)，工薪階層的“五險(xiǎn)一金”將變成“四險(xiǎn)一金”，也就是說(shuō)，生育保險(xiǎn)將納入基本醫(yī)療保險(xiǎn)中，也許你到手的工資不變，但生育產(chǎn)生的費(fèi)用所能報(bào)銷的金額將會(huì)增加，同時(shí)也確確實(shí)實(shí)的為企業(yè)減輕了一部分負(fù)擔(dān)。說(shuō)到社保，自然想到養(yǎng)老問(wèn)題，尤其是現(xiàn)在老齡化問(wèn)題日漸嚴(yán)重，退休后有份養(yǎng)老金才能給晚年的生活有所保障，這也是很多人的心聲。那如果到達(dá)退休年齡但沒(méi)繳滿15年，那該咋辦?上班族如果社保斷繳，我們?cè)撜k哪?很多上班族都覺(jué)得不就是繳社保嘛，反正都能補(bǔ)繳的，我最后再補(bǔ)繳好了。這樣想是大錯(cuò)特錯(cuò)了，因?yàn)檠a(bǔ)繳沒(méi)那么簡(jiǎn)單：(1)補(bǔ)繳要加收滯納金可能很多人都不知道補(bǔ)繳是要滯納金的吧!國(guó)家規(guī)定，自2011年7月1日起，對(duì)用人單位新發(fā)生欠繳的社保費(fèi)，自欠繳之日起至用人單位申報(bào)補(bǔ)繳成功的前一日止，按日加收萬(wàn)分之五的滯納金。也就是：滯納金=每月應(yīng)繳社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)*欠繳天數(shù)*萬(wàn)分之五。但這主要是針對(duì)參保單位而非個(gè)人的。(2)補(bǔ)繳2023-05-05489人看過(guò)
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7月31日至8月17日，《成都市房屋租賃管理辦法(征求意見(jiàn)稿)》面向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)。近20天時(shí)間里，房屋租賃登記備案已成為近期社會(huì)關(guān)注焦點(diǎn)。記者昨日了解到，市民意見(jiàn)集中于兩點(diǎn)：備案是否收費(fèi)？標(biāo)準(zhǔn)是多少？成都律師邢連超則表示，對(duì)不備案的出租人處罰金額過(guò)高。房屋租賃備案受關(guān)注按《征求意見(jiàn)稿》規(guī)定，房屋租賃實(shí)行登記備案制度。房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自簽訂或變更房屋租賃合同之日起30日內(nèi)，到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門(mén)辦理登記備案手續(xù)。房屋租賃雙方解除、終止租賃合同的，應(yīng)當(dāng)自房屋租賃合同解除、終止之日起5日內(nèi)，書(shū)面告知當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門(mén)辦理注銷登記備案手續(xù)。對(duì)此，成都公眾信息網(wǎng)一位網(wǎng)友提出，房屋每次出租行為的起始都需要到房管部門(mén)進(jìn)行登記，如果房屋在一個(gè)月中因?yàn)槌凶馊诉B續(xù)變更三四次，每次簽合同和中止合同都需要出租人去辦理一次備案手續(xù)，十分麻煩。一位署名“逍遙檸檬”的網(wǎng)友則建議取消備案制。而贊成登記備案的市民認(rèn)為，房屋2023-04-22424人看過(guò) -
機(jī)動(dòng)車(chē)奧運(yùn)會(huì)日益臨近，奧運(yùn)短租市場(chǎng)開(kāi)始受到媒體的熱切關(guān)注，但由于北京市酒店客房供應(yīng)量充足、奧運(yùn)房東的租金心里預(yù)期過(guò)高等原因致使到目前為止，奧運(yùn)短租實(shí)際成交量并不理想。而從北京房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)“我愛(ài)我家”了解到的近期租賃市場(chǎng)情況來(lái)看，隨著北京施行機(jī)動(dòng)車(chē)單雙號(hào)限行規(guī)定的臨近，奧運(yùn)期間上班族在單位周邊2-3個(gè)月的“短租”交易非?；钴S?！駟坞p號(hào)行駛自駕車(chē)出行不便7月20日北京開(kāi)始實(shí)行機(jī)動(dòng)車(chē)單雙號(hào)限行規(guī)定，對(duì)于距單位較遠(yuǎn)的人來(lái)說(shuō)，意味著一周要有兩天到三天的時(shí)間不能開(kāi)車(chē)上班。而對(duì)于居住遠(yuǎn)郊區(qū)域的人來(lái)說(shuō)，公交路線的不順暢將給他們帶來(lái)極大的出行阻礙。在馬家堡居住的宋先生就深有體會(huì)，正常情況他都是開(kāi)車(chē)去雍和宮附近的單位上班，而北京宣布奧運(yùn)期間將施行單雙號(hào)限行以來(lái)，他非?？鄲?。因?yàn)閺鸟R家堡沒(méi)有直達(dá)雍和宮的公交線路，至少要換乘一次，非常不方便。于是，他決定在單位附近租一套房子在奧運(yùn)會(huì)期間居住，以解決出行不暢帶來(lái)的煩惱。2023-06-10445人看過(guò) -
1、租賃雙方簽合同，發(fā)生定金或租金，押金2、雙方互留對(duì)方復(fù)印件資料。承租方留房東的身份證，房產(chǎn)證復(fù)印件，出租方留承租方的身份證復(fù)印件。(復(fù)印件可劃線，寫(xiě)字處理，以防他用)3、登記并檢查室內(nèi)家具、電器，設(shè)施設(shè)備的數(shù)量、新舊及使用狀況4、抄表底數(shù)字。包括電表數(shù)(預(yù)付費(fèi)插卡電表則需記清結(jié)余金額，合同終止時(shí)清算)，水表數(shù)(同上)，燃?xì)獗頂?shù)(同上)。合同簽訂以前，表底數(shù)發(fā)生的費(fèi)用由出租方承擔(dān)，以后發(fā)生的費(fèi)用由承租方承擔(dān)5、移交房屋鑰匙，門(mén)禁卡，車(chē)位等。如果需要的話，出租方帶承租方到物業(yè)登個(gè)記，管理嚴(yán)格的話，還需到當(dāng)?shù)嘏沙鏊?，居委?huì)登記。二、租房的時(shí)候注意哪方面事項(xiàng)？1、仔細(xì)辨別房東真?zhèn)卧谧夥繒r(shí)，首先應(yīng)該讓房東出示身份證原件、戶口本原件和房產(chǎn)證原件，若產(chǎn)權(quán)證正在辦理過(guò)程中，那么應(yīng)當(dāng)出示與原產(chǎn)權(quán)單位簽署的購(gòu)房合同；如果他是幫別人出租房屋，那么一定要出租委托書(shū)、委托人的房產(chǎn)證、身份證復(fù)印件。2、規(guī)避租房合2023-04-11180人看過(guò) -
房屋轉(zhuǎn)租1、承租人拖欠租金的;2、承租人在承租房屋內(nèi)擅自搭建的。未取得《房屋租賃治安許可證》的房屋向境內(nèi)的外來(lái)流動(dòng)人員轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租人應(yīng)當(dāng)向房屋所在區(qū)、縣公安派出機(jī)構(gòu)申請(qǐng)并取得《房屋租賃治安許可證》。房屋轉(zhuǎn)租注意事項(xiàng)1.須獲得出租人的書(shū)面同意。出租人將租賃房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租的行為必須先行獲得出租人的書(shū)面同意，否則即構(gòu)成無(wú)權(quán)處分行為，其轉(zhuǎn)租行為的有效還是無(wú)效就處于待定狀態(tài)，只有取得出租人的事后同意或者租賃房屋的所有權(quán)，該轉(zhuǎn)租行為才能被認(rèn)定為有效。2.房客查看房主產(chǎn)權(quán)原件，房屋租賃許可證原件，房主身份證原件。及產(chǎn)權(quán)證的產(chǎn)權(quán)人與身份證相同。并索取復(fù)印件做為租房合同附件。3.出租人出售租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣(mài)之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利。4.房屋租賃，出租人和承租人必須辦理租賃登記備案手續(xù)，辦理備案需要提交的資料：(1)房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)或者其他合法權(quán)屬證明;(2)出租人、承租人的個(gè)人身份2023-06-15470人看過(guò)
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第一、租賃雙方簽有房屋租賃合同的，按照合同的條款確定責(zé)任人并承擔(dān)損失，也可由租賃雙方協(xié)商解決。第二、進(jìn)行房屋租賃時(shí)，雙方可在租賃合同上約定清楚，如租賃物的毀損、滅失如果是由出租人自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的，出租人負(fù)責(zé)；如果是由承租人的過(guò)失造成的，由承租人向出租人負(fù)損害賠償責(zé)任；如果是由第三人造成的，第三人向出租人負(fù)侵權(quán)損害賠償責(zé)任；如果是由不可歸責(zé)于任何人的原因，如地震等不可抗力引起的，由出租人對(duì)自身負(fù)擔(dān)財(cái)產(chǎn)損失風(fēng)險(xiǎn)。北京廉租房和公租房的區(qū)別是什么1、表現(xiàn)形式有差異。廉租房一般有兩種表現(xiàn)形式，一是由政府出資建好后，低租金給住房困難戶；二是由政府發(fā)放租金補(bǔ)貼給住房困難戶，由他們租賃社會(huì)房屋居住。公租房一般是政府出資建房，低租金租給租戶。在租賃5年期滿后符合條件的承租人可以按以綜合造價(jià)為基準(zhǔn)確定的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)。2、繳納租金不同。一般情況下，廉租房要比公租房的租金要低上很多。廉租房月租金標(biāo)準(zhǔn)約為0．8－1．2元2023-07-08373人看過(guò) -
如何租房省錢(qián)，如何租房對(duì)上班族劃算。比如，租房只是為了有個(gè)休息的地方，但平時(shí)不在屋里做飯，也很少購(gòu)物，房子周?chē)袥](méi)有菜品店、銀行等配套設(shè)施都無(wú)所謂，這肯定會(huì)提高房租價(jià)格，所以應(yīng)該在偏僻的地方租房。同時(shí)，租房不應(yīng)只是房租的成本，還應(yīng)加上交通、水電、物業(yè)管理等費(fèi)用。如果租房?jī)r(jià)格便宜100元，但由于以上因素每月要交200多元，不值損失。（2）檢查裝修自己動(dòng)手房屋的新舊、裝修質(zhì)量、家具是影響租金水平的另一個(gè)因素。據(jù)中介工作人員介紹，一套房子，在同等條件下，新房會(huì)比老房子高出兩三百元，裝修好的房子比普通裝修的要貴300元到500元甚至更貴，而且配備了冰箱、洗衣機(jī)、電視、空調(diào)，熱水器和廚房設(shè)施齊全，即使是舊電器也比只有水電的白房子貴幾百元，而且即使加上幾張床，一棟白房子的價(jià)值也能漲一兩百元。（3）抓住時(shí)機(jī)制造時(shí)差用于出租的房屋也是一種商品，受供求關(guān)系的影響，價(jià)格會(huì)出現(xiàn)波動(dòng)。一家房產(chǎn)中介的工作人員告訴記2023-05-02345人看過(guò)
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合同條款是指雙方協(xié)商一致后，約定雙方的權(quán)利義務(wù)，對(duì)雙方具有約束力的條款。合同條款是合同內(nèi)容的具體表現(xiàn)形式，主要通過(guò)合同條款體現(xiàn)和表達(dá)。合同作為當(dāng)事人之間的交易協(xié)議，內(nèi)容由合同各方在法律允許的范圍內(nèi)獨(dú)立約定。一般來(lái)說(shuō)，合同應(yīng)具備以下條款： 1... 更多>
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群租房問(wèn)題應(yīng)該歸誰(shuí)管青海在線咨詢 2024-04-19群租房問(wèn)題一般都是歸建設(shè)管理部門(mén)管。群租房的住房面積都比較小，并且里面居住了很多人，而我們國(guó)家明確規(guī)定了每一個(gè)人的平均居住面積是不可以小于五平的，因此發(fā)現(xiàn)周邊有群租房的時(shí)候，應(yīng)該向相關(guān)部門(mén)進(jìn)行投訴，有效避免出現(xiàn)群租房問(wèn)題。 -
租房關(guān)于法律的問(wèn)題香港在線咨詢 2023-04-27租房受到影響可以通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、訴訟等方式維權(quán)。出租人應(yīng)當(dāng)按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期間保持租賃物符合約定的用途。租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。 《民法典》第四百七十條合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款： (一)當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所; (二)標(biāo)的; (三)數(shù)量; (四)質(zhì)量; (五)價(jià)款或者報(bào)酬; (六)履行期限、地點(diǎn)和方式; (七)違約責(zé)任; (八 -
租房問(wèn)題應(yīng)該去哪里投訴？天津在線咨詢 2022-06-05租房糾紛可以通過(guò)協(xié)商的方式解決。如果是與租房中介產(chǎn)生糾紛，可以向工商局投訴。根據(jù)《商品房屋租賃管理辦法》第六條的規(guī)定，有下列情形之一的房屋不得出租： （一）屬于違法建筑的； （二）不符合安全、防災(zāi)等工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的； （三）違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)的； （四）法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。第二十一條規(guī)定，違反本辦法第六條規(guī)定的，由直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門(mén)責(zé)令限期改正，對(duì) -
關(guān)于租客不交房租的問(wèn)題遼寧在線咨詢 2022-04-171、承租人逾期不交房租的，出租人可以要求承租人在一定期限內(nèi)支付。逾期不支付的，出租人可以解除合同。合同解除后，基于所有權(quán)，當(dāng)然可以要求承租人搬出（返還財(cái)產(chǎn)）。 2、承租人拒不搬出的，構(gòu)成侵權(quán)。出租人應(yīng)采取合法措施處置，比如報(bào)警，請(qǐng)求警察協(xié)助處理，但警察也僅是協(xié)助，無(wú)權(quán)處置。承租人拒不搬出的，應(yīng)通過(guò)法院訴訟解決，并可以主張賠償損失。如因此事發(fā)生沖突，動(dòng)手打人者將會(huì)承擔(dān)相應(yīng)行政甚至刑事責(zé)任---造成輕 -
有關(guān)公司是否應(yīng)該支付加班費(fèi)的問(wèn)題北京在線咨詢 2024-11-21單位拖欠工資、未支付加班費(fèi)用的,可以依照《勞動(dòng)合同法》規(guī)定,直接通知單位解除勞動(dòng)關(guān)系,要求單位足額支付加班費(fèi)用,并且可以要求單位支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。 勞動(dòng)者可以依法向勞動(dòng)監(jiān)察部門(mén)投訴,要求支付拖欠的加班費(fèi),或者申請(qǐng)勞動(dòng)仲裁要求支付加班費(fèi)及經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。 根據(jù)《勞動(dòng)合同法》第三十八條,用人單位有下列情形之一的,勞動(dòng)者可以解除勞動(dòng)合同: (一)未按照勞動(dòng)合同約定提供勞動(dòng)保護(hù)或者勞動(dòng)條件的 (二)未及
