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上班族租房最應(yīng)關(guān)心啥?1.為避免跑冤枉路，浪費(fèi)上班族視之為“金錢(qián)”的時(shí)間。租房時(shí)應(yīng)選擇有良好口碑的房屋中介，正規(guī)的中介公司看房之前是不需要交納任何費(fèi)用的。2.房子周邊的服務(wù)配套設(shè)施是否齊全，上班族最需關(guān)注，包括附近交通是否便利，有無(wú)超市、銀行、醫(yī)院等場(chǎng)所。3.注意房子周?chē)h(huán)境盡可能遠(yuǎn)離餐館、海鮮城、練歌房以及將要施工的區(qū)域等嘈雜地方，以免影響休息。4.如果是高層的塔樓，盡量選低不選高，以防加班夜歸時(shí)無(wú)法使用電梯。5.明確責(zé)任。租房時(shí)要對(duì)房?jī)?nèi)設(shè)施檢查仔細(xì)，如門(mén)窗是否正常，下水管道是否暢通，有無(wú)經(jīng)常漏水狀況等。交納租金之前，勿忘試用各種開(kāi)關(guān)、水、電、煤氣等，以免入住后出現(xiàn)不必要的麻煩。6.在簽訂房屋租賃合同之前，查看水、氣、電、電話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等是否已結(jié)清，以免將來(lái)啞巴吃黃連。7.簽訂租賃合同時(shí)要仔細(xì)閱讀合同條款，對(duì)于模糊內(nèi)容要詳加詢問(wèn)，并落實(shí)于字面。在雙方簽訂《房屋租賃合同》時(shí)最好將屋內(nèi)所有物

（一）清楚目的選好位置租房時(shí)，要清楚自己租房的目的是什么，離自己工作或?qū)W習(xí)的地方有多遠(yuǎn)，交通是否便利，周?chē)脑O(shè)施怎么樣。例如，租房只是為了有個(gè)地方休息，而平時(shí)不在房里做飯也很少購(gòu)物的人，房子周?chē)欠裼胁藝L商嘗銀行等配套設(shè)施就無(wú)所謂，而這些必定會(huì)提升房租的價(jià)格，所以就應(yīng)該租用地處偏僻的房子。同時(shí)，租房不應(yīng)該只算房租的成本，還應(yīng)該加上交通費(fèi)、水電費(fèi)、物管費(fèi)等。假如租的房子價(jià)格上便宜了100元，但每月要因上述因素多交200元，那就得不償失了。（二）查看裝修自己動(dòng)手房子的新舊、裝修好壞、家具配備是另外一個(gè)影響房租高低的因素。據(jù)中介公司工作人員介紹，一套房子，相同的條件下，新房會(huì)比舊房高兩三百元，裝修精良的房子要比普通裝修的貴上300元～500元甚至更多，而配備了冰箱、洗衣機(jī)、電視機(jī)、空調(diào)、熱水器以及廚衛(wèi)設(shè)施的房子，哪怕都是舊電器也要比只有水電的白坯房貴上好幾百元，甚至加上幾張床，白坯房也能升值一兩

1、租賃雙方簽合同，發(fā)生定金或租金，押金2、雙方互留對(duì)方復(fù)印件資料。承租方留房東的身份證，房產(chǎn)證復(fù)印件，出租方留承租方的身份證復(fù)印件。(復(fù)印件可劃線，寫(xiě)字處理，以防他用)3、登記并檢查室內(nèi)家具、電器，設(shè)施設(shè)備的數(shù)量、新舊及使用狀況4、抄表底數(shù)字。包括電表數(shù)(預(yù)付費(fèi)插卡電表則需記清結(jié)余金額，合同終止時(shí)清算)，水表數(shù)(同上)，燃?xì)獗頂?shù)(同上)。合同簽訂以前，表底數(shù)發(fā)生的費(fèi)用由出租方承擔(dān)，以后發(fā)生的費(fèi)用由承租方承擔(dān)5、移交房屋鑰匙，門(mén)禁卡，車(chē)位等。如果需要的話，出租方帶承租方到物業(yè)登個(gè)記，管理嚴(yán)格的話，還需到當(dāng)?shù)嘏沙鏊?，居委?huì)登記。二、租房的時(shí)候注意哪方面事項(xiàng)？1、仔細(xì)辨別房東真?zhèn)卧谧夥繒r(shí)，首先應(yīng)該讓房東出示身份證原件、戶口本原件和房產(chǎn)證原件，若產(chǎn)權(quán)證正在辦理過(guò)程中，那么應(yīng)當(dāng)出示與原產(chǎn)權(quán)單位簽署的購(gòu)房合同；如果他是幫別人出租房屋，那么一定要出租委托書(shū)、委托人的房產(chǎn)證、身份證復(fù)印件。2、規(guī)避租房合

班族租房支招對(duì)上班族而言，租房要根據(jù)自己的工作地點(diǎn)來(lái)選擇，這是眾所皆知的。然而在實(shí)際租房過(guò)程中，我們要注重哪些細(xì)節(jié)呢？房屋管家給上班族支招，租房時(shí)要注意以下幾點(diǎn)：1．避免跑冤枉路，浪費(fèi)上班族視之為金錢(qián)的時(shí)間。租房時(shí)應(yīng)選擇有良好口碑的房屋中介，正規(guī)的中介公司看房之前是不需要交納任何費(fèi)用的。2．房子周邊的服務(wù)配套設(shè)施是否齊全，包括附近交通是否便利，有無(wú)超市、銀行、醫(yī)院等場(chǎng)所。特別是交通方面，最好選擇地鐵站附近的房子，免受塞車(chē)之苦。還要注意房子周?chē)h(huán)境盡可能遠(yuǎn)離餐館、海鮮城、娛樂(lè)場(chǎng)所以及將要施工的區(qū)域等嘈雜地方，以免影響休息。3．明確責(zé)任。租房時(shí)要對(duì)房?jī)?nèi)設(shè)施檢查仔細(xì)，如門(mén)窗是否正常，下水管道是否暢通，有無(wú)經(jīng)常漏水狀況等。勿忘試用各種開(kāi)關(guān)、水、電、煤氣等，以免入住后出現(xiàn)不必要的麻煩。在雙方簽訂《房屋租賃合同》時(shí)要將屋內(nèi)所有物品詳列一份清單，并作為合同附件。明確維修責(zé)任，維修費(fèi)用應(yīng)由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)。4．在

一、選地段。交通要便捷，距離工作單位較近，如果為了節(jié)省房租而在路上耗掉大量時(shí)間，也是讓人頭疼的事情。二、要安全。不要心疼那點(diǎn)物業(yè)費(fèi)，就當(dāng)為你的財(cái)產(chǎn)交了保險(xiǎn)吧。三、要找準(zhǔn)中介公司。雖然說(shuō)很多中介公司都做房屋租賃業(yè)務(wù)，但其品質(zhì)良莠不齊，承租客最好挑選信譽(yù)度比較高的中介，以免出現(xiàn)關(guān)于傭金、手續(xù)等糾紛。四、要看清兩證。如果您沒(méi)通過(guò)中介公司而是自己找到的房源，那么一定要看到房子的產(chǎn)權(quán)證和土地證，和房東直接簽約，以免被“二房東”從中賺取差價(jià)。五、要談價(jià)格。一般來(lái)說(shuō)，在目前出租房源供大于求的情況下，您可以先了解選定區(qū)域的平均房租水平，繼而根據(jù)房東出的價(jià)格來(lái)商定最后的租金，如果對(duì)方出價(jià)過(guò)高，您不妨適當(dāng)還價(jià)。六、要慎選合租伙伴。雖然曾出現(xiàn)“異性合租擦出愛(ài)情火花”的報(bào)道，但因合租引發(fā)不良后果的事也屢見(jiàn)不鮮，承租人最好是和同性的同事、同學(xué)合租，相互了解且好彼此照應(yīng)，以免出現(xiàn)不可預(yù)知的風(fēng)險(xiǎn)。

相關(guān)閱讀:對(duì)于租客而言，如何在較短時(shí)間內(nèi)用有限的資金租到一套適合自己的房子算是一大難題。相對(duì)而言，他們一般情況下經(jīng)濟(jì)實(shí)力都比較弱，獨(dú)自承擔(dān)數(shù)目不小的租金費(fèi)用，實(shí)在有些力不從心，因此在租房之前有必要了解租房的必要知識(shí)和應(yīng)注意的相應(yīng)問(wèn)題。1、選擇合適的區(qū)域租房對(duì)于即將畢業(yè)的大學(xué)生來(lái)講，經(jīng)濟(jì)能力有限，所以相對(duì)偏遠(yuǎn)但交通方便的房子值得考慮。綜合目前租賃市場(chǎng)的實(shí)際情況，大致還有如下幾個(gè)區(qū)域可以考慮：一是黃金地段。房租可能貴了點(diǎn)，但時(shí)間也是金錢(qián)。如果幾分鐘的自行車(chē)就可到達(dá)目的地，算算生活成本，也許還是值得。有很多市中心的老房子，房主將其中的一間或兩間出租，這樣的房子有時(shí)也帶有獨(dú)立的衛(wèi)浴，而租金要比單身公寓要便宜一些，對(duì)于剛畢業(yè)的大學(xué)生來(lái)說(shuō)，這樣的房子是個(gè)不錯(cuò)的選擇。二是高校周邊。剛畢業(yè)的學(xué)生由于對(duì)學(xué)校周?chē)沫h(huán)境和配套設(shè)施都比較了解，而且住在學(xué)校的附近還能共享學(xué)校的資源，所以學(xué)校附近是租賃比較熱門(mén)區(qū)域。

上班族租房須關(guān)注細(xì)節(jié)。對(duì)上班族而言，租房要根據(jù)自己的工作地點(diǎn)來(lái)選擇，這是眾所皆知的。然而在實(shí)際租房過(guò)程中，我們要注重哪些細(xì)節(jié)呢？筆者在某中介公司遇到了一位欲租房的孫先生，據(jù)他透露，租房時(shí)要注意以下幾點(diǎn)：尋找適合自己的租房途徑讓你輕輕松松租到房！1．為避免跑冤枉路，浪費(fèi)上班族視之為“金錢(qián)”的時(shí)間。租房時(shí)應(yīng)選擇有良好口碑的房屋中介，正規(guī)的中介公司看房之前是不需要交納任何費(fèi)用的。2．房子周邊的服務(wù)配套設(shè)施是否齊

按照市場(chǎng)慣例，春節(jié)前后往往是租房的高峰。許多來(lái)滬工作的年輕白領(lǐng)為了不影響來(lái)年的工作，大都樂(lè)意在過(guò)年前就把房子問(wèn)題搞定。記者從中原地產(chǎn)研究咨詢部了解到，對(duì)于缺乏經(jīng)驗(yàn)的租房客而言，通過(guò)"七步走"的方式能夠有效將操作過(guò)程中存在的風(fēng)險(xiǎn)降到最低:第一步：審核業(yè)主身份在簽訂租賃合同前，必須先審核業(yè)主身份，包括查看房地產(chǎn)權(quán)證記載的業(yè)主姓名、物業(yè)地址、面積等信息，也可以直接至該房屋所在的房地產(chǎn)交易中心，憑個(gè)人身份證調(diào)查上述信息，并核查業(yè)主身份證件，核對(duì)身份證照片與本人是否一致。如果簽訂合同之人不是產(chǎn)權(quán)人，則可能存在代理關(guān)系或者轉(zhuǎn)租關(guān)系。若存在代理關(guān)系的，則需有業(yè)主本人委托代理人的授權(quán)委托書(shū)原件；若存在轉(zhuǎn)租關(guān)系的，則需要業(yè)主本人同意轉(zhuǎn)租的書(shū)面證明文件原件。對(duì)于此種情形，建議最好要與業(yè)主本人直接見(jiàn)面，或?qū)⑽袝?shū)或同意書(shū)等材料經(jīng)過(guò)公證，避免假冒業(yè)主，騙取租金情形出現(xiàn)。第二步：明確租賃期限合同中一定要明確約定起租

租房小細(xì)節(jié)租房小細(xì)節(jié)1、租房時(shí)要盡量多跑幾家，多做比較，優(yōu)中選優(yōu)，合適中選最適合自己的，同時(shí)注意四周環(huán)境是否安靜、安全、衛(wèi)生等。2、租房時(shí)不要急于交訂金或租金，最好從正反兩方面來(lái)考慮自己的決定。當(dāng)然，有個(gè)人在旁邊參謀一下會(huì)更好。3、租房合同要細(xì)。如治安費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等要在合同中注明歸誰(shuí)來(lái)交納。4、為了討價(jià)還價(jià)，租房者要盡量把租住期說(shuō)得長(zhǎng)一些，但一次性交納的租金還是盡量越少越好。租房小細(xì)節(jié)租房小細(xì)節(jié)

工薪層租房須應(yīng)關(guān)注細(xì)節(jié)，要根據(jù)自己的工作地點(diǎn)來(lái)選擇，這是眾所皆知的。然而在實(shí)際租房過(guò)程中，我們要注重哪些呢？1.為避免跑冤枉路，浪費(fèi)上班族視之為“金錢(qián)”的時(shí)間。租房時(shí)應(yīng)選擇有良好口碑的房屋中介，正規(guī)的中介公司看房之前是不需要交納任何費(fèi)用的。2.房子周邊的服務(wù)配套設(shè)施是否齊全，上班族最需關(guān)注，包括附近交通是否便利，有無(wú)超市、銀行、醫(yī)院等場(chǎng)所。3.注意房子周?chē)h(huán)境盡可能遠(yuǎn)離餐館、海鮮城、練歌房以及將要施工的區(qū)域等嘈雜地方，以免影響休息。4.如果是高層的塔樓，盡量選低不選高，以防加班夜歸時(shí)無(wú)法使用電梯。5.明確責(zé)任。租房時(shí)要對(duì)房?jī)?nèi)設(shè)施檢查仔細(xì)，如門(mén)窗是否正常，下水管道是否暢通，有無(wú)經(jīng)常漏水狀況等。交納租金之前，勿忘試用各種開(kāi)關(guān)、水、電、煤氣等，以免入住后出現(xiàn)不必要的麻煩。6.在簽訂房屋租賃合同之前，查看水、氣、電、電話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等是否已結(jié)清，以免將來(lái)啞巴吃黃連。7.簽訂租賃合同時(shí)要仔細(xì)閱讀合同條

1.為避免跑冤枉路，浪費(fèi)上班族視之為“金錢(qián)”的時(shí)間。租房時(shí)應(yīng)選擇有良好口碑的房屋中介，正規(guī)的中介公司看房之前是不需要交納任何費(fèi)用的。2.房子周邊的服務(wù)配套設(shè)施是否齊全，上班族最需關(guān)注，包括附近交通是否便利，有無(wú)超市、銀行、醫(yī)院等場(chǎng)所。3.注意房子周?chē)h(huán)境盡可能遠(yuǎn)離餐館、海鮮城、練歌房以及將要施工的區(qū)域等嘈雜地方，以免影響休息。4.如果是高層的塔樓，盡量選低不選高，以防加班夜歸時(shí)無(wú)法使用電梯。5.明確責(zé)任。租房時(shí)要對(duì)房?jī)?nèi)設(shè)施檢查仔細(xì)，如門(mén)窗是否正常，下水管道是否暢通，有無(wú)經(jīng)常漏水狀況等。交納租金之前，勿忘試用各種開(kāi)關(guān)、水、電、煤氣等，以免入住后出現(xiàn)不必要的麻煩。6.在簽訂房屋租賃合同之前，查看水、氣、電、電話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等是否已結(jié)清，以免將來(lái)啞巴吃黃連。7.簽訂租賃合同時(shí)要仔細(xì)閱讀合同條款，對(duì)于模糊內(nèi)容要詳加詢問(wèn)，并落實(shí)于字面。在雙方簽訂《房屋租賃合同》時(shí)最好將屋內(nèi)所有物品詳列一份清單，作為其

時(shí)下，不少年輕人對(duì)租房的認(rèn)識(shí)存在一定的誤區(qū)，總認(rèn)為租房花了錢(qián)到頭來(lái)房子還是人家的，自己仍是一無(wú)所有。事實(shí)上，結(jié)婚前耗費(fèi)數(shù)十萬(wàn)元、上百萬(wàn)元買(mǎi)了房，不過(guò)是將未來(lái)幾十年租房的錢(qián)時(shí)下，不少年輕人對(duì)租房的認(rèn)識(shí)存在一定的誤區(qū)，總認(rèn)為租房花了錢(qián)到頭來(lái)房子還是人家的，自己仍是一無(wú)所有。事實(shí)上，結(jié)婚前耗費(fèi)數(shù)十萬(wàn)元、上百萬(wàn)元買(mǎi)了房，不過(guò)是將未來(lái)幾十年租房的錢(qián)，集中在短期內(nèi)支出而已。打個(gè)比方說(shuō)，一套總價(jià)100萬(wàn)元的商品房，不考慮利息成本，就按70年計(jì)算，再加上物業(yè)管理費(fèi)，平均分?jǐn)偟矫磕甑幕ㄙM(fèi)在1.8萬(wàn)元左右，每月就是1500元。倘若拿這筆錢(qián)租房，盡管從表面上看，租上10年，付出18萬(wàn)元，房子還不是自己的，似乎很不劃算。但假如在租房的10年中，出現(xiàn)比目前房?jī)r(jià)水平下跌20%的情況，目前100萬(wàn)元的房子就便宜了20萬(wàn)元，這租房的10年就等于白住了。再說(shuō)，這100萬(wàn)元在10年內(nèi)還可以找個(gè)銀行理財(cái)(相關(guān):證券財(cái)經(jīng))品種，

近期，某業(yè)主經(jīng)中介公司將房屋出租給某妙齡少女，殊不知該租客在租房?jī)?nèi)實(shí)施一些犯罪行為，經(jīng)查證原來(lái)租客當(dāng)初租房時(shí)出示的是假身份證，讓業(yè)主十分震驚。幸虧業(yè)主也可以提供當(dāng)時(shí)與租客簽訂的租賃合同，并沒(méi)有因此而受牽連，但對(duì)于任何業(yè)主來(lái)說(shuō)都是不希望自己的物業(yè)出現(xiàn)類(lèi)似的情況。滿堂紅地產(chǎn)特約律師李小姐表示，一些業(yè)主在出租房屋時(shí)往往考慮更多的是租金問(wèn)題，而對(duì)一些細(xì)節(jié)問(wèn)題疏忽大意，然而往往就是這些看似小的問(wèn)題造成了不必要的困擾甚至損失。因此，建議業(yè)主們?cè)诤炗喓霞s時(shí)需要注意一些事項(xiàng)：1、要核查承租人身份的真實(shí)性，及租用的物業(yè)為何種用途，了解承租人的基本生活來(lái)源，是否有固定工作等；對(duì)外籍租客要看他們是否有合法居留證明；外地人則可查看暫住證，并應(yīng)留有租客的身份證復(fù)印件。2、可收取一至兩個(gè)月租金作為保證金，避免租客不交租或水電費(fèi)而造成損失。3、業(yè)主在租賃合約中要約定清楚租客逾期交租責(zé)任、有無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)租、分租等細(xì)節(jié)。4、應(yīng)辦

如何租房省錢(qián)，如何租房對(duì)上班族劃算。比如，租房只是為了有個(gè)休息的地方，但平時(shí)不在屋里做飯，也很少購(gòu)物，房子周?chē)袥](méi)有菜品店、銀行等配套設(shè)施都無(wú)所謂，這肯定會(huì)提高房租價(jià)格，所以應(yīng)該在偏僻的地方租房。同時(shí)，租房不應(yīng)只是房租的成本，還應(yīng)加上交通、水電、物業(yè)管理等費(fèi)用。如果租房?jī)r(jià)格便宜100元，但由于以上因素每月要交200多元，不值損失。（2）檢查裝修自己動(dòng)手房屋的新舊、裝修質(zhì)量、家具是影響租金水平的另一個(gè)因素。據(jù)中介工作人員介紹，一套房子，在同等條件下，新房會(huì)比老房子高出兩三百元，裝修好的房子比普通裝修的要貴300元到500元甚至更貴，而且配備了冰箱、洗衣機(jī)、電視、空調(diào)，熱水器和廚房設(shè)施齊全，即使是舊電器也比只有水電的白房子貴幾百元，而且即使加上幾張床，一棟白房子的價(jià)值也能漲一兩百元。（3）抓住時(shí)機(jī)制造時(shí)差用于出租的房屋也是一種商品，受供求關(guān)系的影響，價(jià)格會(huì)出現(xiàn)波動(dòng)。一家房產(chǎn)中介的工作人員告訴記