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土地征收引發(fā)的問(wèn)題如何解決
來(lái)源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-12-05 14:32:52 260 人看過(guò)

一、土地征收引發(fā)的問(wèn)題如何解決

土地征收糾紛的解決方式有:可以先到當(dāng)?shù)剜l(xiāng)政府或土地管理所請(qǐng)求解決;鄉(xiāng)鎮(zhèn)不受理的當(dāng)事人可直接向縣政府申請(qǐng),受理機(jī)關(guān)對(duì)受理的土地糾紛先行調(diào)解,調(diào)解無(wú)效的作出處理決定;當(dāng)事人對(duì)處理決定不服的可以在接到處理決定后30日內(nèi),直接向人民法院起訴。

二、土地征收的條件有哪些

土地征收的條件如下:

1.征收土地必須是為了社會(huì)公共利益的需要。

2.征地是一種政府行為,是政府的專有權(quán)力,其他任何單位和個(gè)人都沒有征地權(quán)。同時(shí),被征地單位必須服從,不得阻撓征地。

3.必須依法取得批準(zhǔn)。征收基本農(nóng)田、基本農(nóng)田以外的耕地超過(guò)三十五公頃的,以及其他土地超過(guò)七十公頃的,由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)。征收其他土地的,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn),并報(bào)國(guó)務(wù)院備案。征收農(nóng)用地的,應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)規(guī)定先行辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批。國(guó)家征收土地依照法定程序批準(zhǔn)后,由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。

4.必須依法對(duì)被征地單位進(jìn)行補(bǔ)償。被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi),持土地權(quán)屬證書到當(dāng)?shù)厝嗣裾恋匦姓鞴懿块T辦理征地補(bǔ)償登記。征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。有關(guān)法律和行政法規(guī)對(duì)征收的具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有專門規(guī)定。

5.征地行為必須向社會(huì)公開,接受社會(huì)的監(jiān)督。

三、土地征收批準(zhǔn)的流程是什么

征地的批準(zhǔn)程序如下:

1.建設(shè)項(xiàng)目依法經(jīng)國(guó)務(wù)院或省政府批準(zhǔn);

2.建設(shè)單位向市、縣政府地政部門提出建設(shè)用地申請(qǐng);

3.市、縣政府地政部門審查后擬訂征收土地等方案;

4.經(jīng)市、縣政府同意后逐級(jí)上報(bào);

5.征收土地等方案依法由國(guó)務(wù)院或者省政府批準(zhǔn)。

《土地管理法實(shí)施條例》第二十五條征收土地方案經(jīng)依法批準(zhǔn)后,由被征收土地所在地的市、縣人民政府組織實(shí)施,并將批準(zhǔn)征地機(jī)關(guān)、批準(zhǔn)文號(hào)、征收土地的用途、范圍、面積以及征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、農(nóng)業(yè)人員安置辦法和辦理征地補(bǔ)償?shù)钠谙薜龋诒徽魇胀恋厮诘氐泥l(xiāng)(鎮(zhèn))、村予以公告。

《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第二十五條

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    征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
    山西省運(yùn)城市的萬(wàn)榮西村,最近一段時(shí)間因?yàn)楸l(fā)的違規(guī)征地的這種行為引起了廣大市民們的高度關(guān)注,關(guān)于萬(wàn)榮西村征地的具體情況詳細(xì)的了解過(guò)了以后,總之在征地的時(shí)候肯定是有相關(guān)工作人員監(jiān)督不到位的責(zé)任的。我們就以萬(wàn)榮西村征地為例,來(lái)了解一下萬(wàn)榮西村征地引發(fā)的糾紛如何解決?萬(wàn)榮西村征地引發(fā)的糾紛如何解決?法律處理方式主要有行政訴訟、行政復(fù)議、行政復(fù)議裁決、民事訴訟、征地補(bǔ)償協(xié)調(diào)、裁決等方式,根據(jù)個(gè)案的不同特點(diǎn)應(yīng)當(dāng)啟動(dòng)不同的法律程序。1、征地糾紛行政復(fù)議行政復(fù)議:是指公民、法人或者其他組織不服行政主體作出的具體行政行為,認(rèn)為行政主體的具體行政行為侵犯了其合法權(quán)益,依法向法定的行政復(fù)議機(jī)關(guān)提出復(fù)議申請(qǐng),行政復(fù)議機(jī)關(guān)依法對(duì)該具體行政行為進(jìn)行合法性、適當(dāng)性審查,并作出行政復(fù)議決定的行政行為。是公民,法人或其他組織通過(guò)行政救濟(jì)途徑解決行政爭(zhēng)議的一種方法。行政復(fù)議的最大特點(diǎn)是可以跳出某個(gè)區(qū)域,如對(duì)某省國(guó)土資源廳的
    2023-06-03
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  • 物業(yè)停水引發(fā)開發(fā)商矛盾如何解決問(wèn)題
    一、物業(yè)停水引發(fā)開發(fā)商矛盾如何解決問(wèn)題物業(yè)停水引發(fā)開發(fā)商矛盾解決問(wèn)題的方式是可以起訴到法院。1.物業(yè)公司是沒有權(quán)利停水停電的。是違反了與物業(yè)公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同。作為物業(yè)公司應(yīng)該按照合同的約定,對(duì)違約的業(yè)主督促其交納,或者通過(guò)法律途徑加以解決。法律沒有賦予物業(yè)公司可以斷水?dāng)嚯?。加之,業(yè)主供水供電是分別與自來(lái)水公司、供電公司簽訂供水供電協(xié)議,交納相關(guān)費(fèi)用來(lái)獲取的。2.和業(yè)主要交納的物業(yè)服務(wù)費(fèi)是兩碼事。物業(yè)公司顯然這樣做是錯(cuò)誤的,而且是違法的。如果因停水停電造成損失的,業(yè)主可向法院主張自己的權(quán)利,要求物業(yè)公司賠償因停水停電造成的損失!二、物業(yè)糾紛法院多久立案起訴書上交到法院后,符合起訴條件的,人民法院會(huì)在七日內(nèi)立案,并通知當(dāng)事人;不符合起訴條件的,應(yīng)當(dāng)在七日內(nèi)作出裁定書,不予受理;原告對(duì)裁定不服的,可以提起上訴。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百二十六條人民法院應(yīng)當(dāng)保障當(dāng)事人依照法律規(guī)定
    2023-10-20
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  • 征地問(wèn)題待解決
    (1)各個(gè)建設(shè)項(xiàng)目的代征地比例不一,代征地的費(fèi)用差別較大,代征地的規(guī)劃用途不同,對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的影響也不一樣。如果對(duì)代征地問(wèn)題不做區(qū)別地對(duì)待,對(duì)建設(shè)單位顯然是不公平的。尤其是中國(guó)已成功地加入世貿(mào)組織,各項(xiàng)政策規(guī)定也逐步與國(guó)際接軌,如果仍單純地依據(jù)計(jì)劃經(jīng)濟(jì)體制形成的慣例指導(dǎo).管理市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下的建設(shè)項(xiàng)目,勢(shì)必會(huì)減弱準(zhǔn)備前來(lái)投資的外國(guó)企業(yè)和個(gè)人的信心,不利于北京市經(jīng)濟(jì)發(fā)展和形成有序的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)。(2)從純粹的市場(chǎng)角度講,如果項(xiàng)目在規(guī)劃用途已經(jīng)確定的情況下,發(fā)生了轉(zhuǎn)讓,那么這表明代征地作為項(xiàng)目取得的一個(gè)條件,開發(fā)企業(yè)在決定接受該項(xiàng)目時(shí),就已經(jīng)接受了該代征地;另外,項(xiàng)目在前期策劃或可研階段征求規(guī)劃意見時(shí),代征地已經(jīng)明確,開發(fā)企業(yè)決定繼續(xù)開發(fā)該項(xiàng)目,說(shuō)明項(xiàng)目有規(guī)劃代征地,開發(fā)企業(yè)也能夠接受。換句話說(shuō),開發(fā)企業(yè)看好該項(xiàng)目的未來(lái)開發(fā)收益,它能夠承受代征地費(fèi)用作為取得項(xiàng)目土地使用權(quán)時(shí)這一額外的費(fèi)用。(3)在城市
    2023-07-04
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  •  農(nóng)民如何處理強(qiáng)行征收土地的問(wèn)題?
    這段內(nèi)容講述了如果村干部未經(jīng)許可便強(qiáng)行征收土地,村民可以向當(dāng)?shù)厝嗣裾e報(bào)。如果問(wèn)題嚴(yán)重并構(gòu)成犯罪,村民可以向所在地公安部門或人民檢察院舉報(bào)。同時(shí),法律規(guī)定對(duì)于違法征地侵害農(nóng)民利益的行為,引發(fā)群體性或惡性事件的,應(yīng)對(duì)有關(guān)責(zé)任人員嚴(yán)肅追究責(zé)任。若村干部未經(jīng)許可便強(qiáng)行征收土地,您可以向當(dāng)?shù)厝嗣裾e報(bào)。若問(wèn)題嚴(yán)重并構(gòu)成犯罪,您可以向所在地公安部門或人民檢察院舉報(bào)。根據(jù)法律規(guī)定,對(duì)于違法征地侵害農(nóng)民利益的行為,引發(fā)群體性或惡性事件的,應(yīng)對(duì)有關(guān)責(zé)任人員嚴(yán)肅追究責(zé)任。 征 地 維 權(quán) 怎 么 辦 ?根據(jù)我國(guó)《土地管理法》的規(guī)定,任何單位和個(gè)人不得非法侵占、占用、買賣土地使用權(quán)。對(duì)于征地維權(quán)問(wèn)題,我國(guó)《土地管理法》明確規(guī)定了農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村內(nèi)農(nóng)民集體所有的,由村內(nèi)農(nóng)民集體所有者負(fù)責(zé);村內(nèi)沒有農(nóng)民集體的,由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府負(fù)責(zé)。因此,對(duì)于征地維權(quán)問(wèn)題,首先應(yīng)該了解您所處的具體位置和土地性質(zhì)
    2023-09-05
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      吉林省在線咨詢 2024-11-20
      針對(duì)地產(chǎn)開發(fā)商延期交房問(wèn)題,消費(fèi)者可以依據(jù)法律法規(guī)及合同約定,自行決定是否取消購(gòu)房協(xié)議或向違約者進(jìn)行索賠。此外,我們鼓勵(lì)廣大業(yè)主團(tuán)結(jié)合作,共同維權(quán),促使政府監(jiān)督機(jī)構(gòu)更加關(guān)注,共同消除已購(gòu)房產(chǎn)項(xiàng)目中存在的違法違規(guī)現(xiàn)象。 根據(jù)《中華人民共和國(guó)發(fā)票管理辦法》第三十五條,違反本辦法規(guī)定有以下情形的,稅務(wù)機(jī)關(guān)可以責(zé)令改正,并處以1萬(wàn)元以下的罰款,同時(shí)沒收違法所得: (一)應(yīng)當(dāng)開具而未開具發(fā)票,或者未按照
    • 遇到征地補(bǔ)償問(wèn)題,如何解決土地交換?
      山東在線咨詢 2024-12-15
      土地互換及征地補(bǔ)償處理辦法 土地互換是指在土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)范圍內(nèi),土地的所有權(quán)或使用權(quán)相互交換的情況。當(dāng)一方需要將土地互換給另一方時(shí),雙方可以協(xié)商處理。根據(jù)該條款,土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的公式對(duì)抗主義和登記對(duì)抗善意第三人,即雙方對(duì)互換土地原享有的承包權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)相應(yīng)互換,當(dāng)事人可以要求辦理農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證變更登記手續(xù)。不登記,不影響土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的變更。 然而,在遇到征地后,沒有到村委會(huì)辦理變更
    • 請(qǐng)大家?guī)兔鉀Q土地征收問(wèn)題
      江蘇在線咨詢 2022-10-25
      1、通常是按照“戶”分配的,以樓主的信息,應(yīng)該是分到戶以后又折算給個(gè)人了;2、婚姻存續(xù)期間所得,應(yīng)為夫妻共同財(cái)產(chǎn);3、自己的份額(經(jīng)分割后,最好有書面的分割憑證),當(dāng)然有權(quán)處分,遺囑、遺贈(zèng)均可。
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      香港在線咨詢 2025-02-02
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