租賃合同的適用范圍如何
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時(shí)間： 2023-03-10 04:50:24
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凡是當(dāng)事人需要取得對(duì)方標(biāo)的物的臨時(shí)使用、收益而無(wú)須取得所有權(quán)，并且該物不是消耗物時(shí)，都可以適用租賃合同。
租賃物須為法律允許流通的動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)。租賃合同包括房產(chǎn)租賃合同、融資租賃合同、租賃合同范本、房屋租賃合同、汽車(chē)租賃合同、廠房租賃合同、土地租賃合同、商鋪?zhàn)赓U合同等。
合同的形式，又稱(chēng)合同的方式，是合同雙方當(dāng)事人合意的表現(xiàn)形式，是合同內(nèi)容的載體。合同區(qū)分要式合同和不要式合同。就租賃合同而言不定期租賃合同為不要式合同，無(wú)須采取書(shū)面形式；租賃期限為6個(gè)月以下的，可以由當(dāng)事人自由選擇合同的形式。無(wú)論采用書(shū)面形式還是口頭形式，都不影響合同的效力。租賃期限6個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。未采用書(shū)面形式的，雙方當(dāng)事人對(duì)租賃期限存在爭(zhēng)議的，推定合同為不定期租賃合同。
一、房東租房合同丟了怎么補(bǔ)救
房東租房合同丟失可以經(jīng)過(guò)協(xié)商，按照原合同的約定，重新簽訂一份租房合同。也可以復(fù)印承租人手里的租房合同，再同時(shí)簽字即可。
根據(jù)2021年生效的《民法典》第七百零三條的規(guī)定，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四條規(guī)定，租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
第七百零七條規(guī)定，租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。當(dāng)事人未采用書(shū)面形式，無(wú)法確定租賃期限的，視為不定期租賃。
二、車(chē)輛租賃三方協(xié)議怎么書(shū)寫(xiě)
出租人：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
承租人：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
居間人：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方）
甲乙雙方通過(guò)丙方的居間服務(wù)，本著平等、互利、自愿、誠(chéng)實(shí)信用原則，經(jīng)友好協(xié)商，雙方就車(chē)輛租賃有關(guān)事宜達(dá)成一致，特訂立此合同，以資共同遵守。
（根據(jù)協(xié)商的具體內(nèi)容）
本合同適用民法典，發(fā)生糾紛雙方協(xié)商友好解決。協(xié)商無(wú)效，提交當(dāng)?shù)赜泄茌牂?quán)的法院審理。
本合同壹式叁份，三方各執(zhí)壹份，經(jīng)三方簽字蓋章并在甲方收到履約保證金及房租后開(kāi)始生效執(zhí)行。
甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：
代表：代表：
丙方：（蓋章）
代表：
簽約日期：年月日
《民法典》
第七百零三條【租賃合同定義】租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四條【租賃合同主要內(nèi)容】租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
第七百零五條【租賃最長(zhǎng)期限】租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。
租賃期限屆滿(mǎn)，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)二十年。
第七百零六條【租賃合同的登記備案手續(xù)對(duì)合同效力影響】當(dāng)事人未依照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理租賃合同登記備案手續(xù)的，不影響合同的效力。
第七百零七條【租賃合同形式】租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。當(dāng)事人未采用書(shū)面形式，無(wú)法確定租賃期限的，視為不定期租賃。
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先履行抗辯權(quán)符合以下情況的合同才能適用同時(shí)履行抗辯權(quán)：（一）須有同一雙務(wù)合同所產(chǎn)生的債務(wù)，并且互為對(duì)待給付；（二）須對(duì)方未為履行債務(wù)或未為發(fā)行債務(wù)之提出；（三）須雙方債務(wù)已屆清償期；（四）對(duì)方之對(duì)待給付為可能履行。在適用的范圍上，當(dāng)事人行使同時(shí)履行之抗辯權(quán)首先必須是善意的（即對(duì)方不履行義務(wù)的行為性質(zhì)嚴(yán)重；足以使己方義務(wù)履行的安全性受到威脅，有致己方履行義務(wù)之目的陷于落空之虞。這種不履行行為可以是完全不履行、不完全履行或部分履行，但必須是有重大瑕疵的。只有在上述情況下，同時(shí)履行抗辯權(quán)方能適用。合同履行中的抗辯權(quán)有哪幾種呀1、同時(shí)履行抗辯權(quán)：當(dāng)合同的當(dāng)事人互負(fù)，沒(méi)有先后履行順序的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)履行。一方在對(duì)方履行之前有權(quán)拒絕其履行要求。一方在對(duì)方履行債務(wù)不符合約定時(shí)，有權(quán)拒絕其相應(yīng)的履行要求。2、先履行抗辯權(quán)：當(dāng)合同的當(dāng)事人互負(fù)債務(wù)，有先后履行順序，先履行一方未履行的，后履行一方有權(quán)拒絕其履行要求。先履行一方2023-07-06299人看過(guò) -
減刑判決只解決案件的實(shí)體問(wèn)題，而裁定既解決實(shí)體問(wèn)題，也解決程序問(wèn)題。判決是對(duì)案件實(shí)體問(wèn)題的處理，刑事訴訟中的判決即是根據(jù)案件事實(shí)和適用法律對(duì)被告人的定罪量刑問(wèn)題作出的結(jié)論。而裁定既適用于實(shí)體問(wèn)題，也適用于程序問(wèn)題的處理，比如裁定可以適用在執(zhí)行期間依法減刑、假釋等實(shí)體問(wèn)題上，也可以適用在駁回自訴、撤銷(xiāo)原判、發(fā)回原審人民法院重新審判等程序問(wèn)題上。聽(tīng)證的適用范圍聽(tīng)證程序是指行政機(jī)關(guān)為了查明案件事實(shí)、公正合理地實(shí)施行政處罰，在作出行政處罰決定前通過(guò)公開(kāi)舉行由有關(guān)利害關(guān)系人參加的聽(tīng)證會(huì)廣泛聽(tīng)取意見(jiàn)的程序。行政機(jī)關(guān)作出責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷(xiāo)許可證或者執(zhí)照、較大數(shù)額罰款等行政處罰決定之前，應(yīng)當(dāng)告知當(dāng)事人有要求舉行聽(tīng)證的權(quán)利；當(dāng)事人要求聽(tīng)證的，行政機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)組織聽(tīng)證。2023-08-17292人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、分公司租賃房屋的租賃合同如何規(guī)范簽署1．合約雙方應(yīng)依據(jù)第二款項(xiàng)下之詳細(xì)條款，攜帶相關(guān)證明文件前往物業(yè)租賃監(jiān)管機(jī)構(gòu)完成注冊(cè)登記手續(xù)；2．負(fù)責(zé)租賃事務(wù)的專(zhuān)員將按照上述規(guī)定對(duì)文件進(jìn)行嚴(yán)格審核，并對(duì)租賃協(xié)議進(jìn)行有效監(jiān)督檢查，如經(jīng)過(guò)初步評(píng)估認(rèn)定符合條件，則有權(quán)簽署初步審核報(bào)告；3．在此基礎(chǔ)之上，進(jìn)行第二輪專(zhuān)項(xiàng)評(píng)審，然后簽署第二輪審核結(jié)論；4．待租賃雙方辦理完所需繳納的各類(lèi)稅費(fèi)之后，將會(huì)向承租方發(fā)放專(zhuān)屬的《房屋租賃登記證書(shū)》?！睹穹ǖ洹返谄甙倭闼臈l租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。二、租賃合同中沒(méi)有提到需要開(kāi)具發(fā)票，能不能要求房東開(kāi)具發(fā)票就房屋租賃方面而言，承租人享有合法權(quán)利向出租方索取相關(guān)發(fā)票。即使在租賃協(xié)議中并未明確注明甲方需要為乙方提供租金發(fā)票這一細(xì)節(jié)，承租人仍然可以根據(jù)其自身權(quán)益提出這一正當(dāng)需求。但是，值得注意的是，由于開(kāi)具2024-07-14291人看過(guò) -
緩刑適用范圍如下：《中華人民共和國(guó)刑法》第七十二條規(guī)定，被判處拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，同時(shí)符合下列條件的，可以宣告緩刑，其中不滿(mǎn)十八周歲、懷孕婦女和七十五周歲的，應(yīng)當(dāng)宣告緩刑：（一）犯罪情節(jié)較輕；（二）有悔罪表現(xiàn)；（三）沒(méi)有再犯罪的危險(xiǎn)；（四）宣布緩刑對(duì)居住社區(qū)無(wú)重大不良影響。醉駕緩刑標(biāo)準(zhǔn)是怎樣規(guī)定的緩刑適用的形式條件是指緩刑的適用方式。目前絕大多數(shù)國(guó)家判處緩刑的方式有：判處一定年限的自由刑，同時(shí)宣布若干年的暫緩執(zhí)行期（1至5年），在規(guī)定的時(shí)期內(nèi)不犯新罪，則原判的自由刑不再執(zhí)行。也有國(guó)家宣告的緩刑在自由刑執(zhí)行完畢后還必須再執(zhí)行緩刑，或者將緩刑作為一種刑罰由法院直接判處。我國(guó)屬于前一種方式，法院在宣告緩刑的同時(shí)，確定適當(dāng)?shù)目简?yàn)期限。我國(guó)刑法典第73條規(guī)定：拘役的緩刑考驗(yàn)期限為原判刑期以上一年以下，但是不能少于二個(gè)月。有期徒刑的緩刑考驗(yàn)期限為原判刑期以上五年以下，但是不能少于一年。緩2023-07-02286人看過(guò)
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合同風(fēng)險(xiǎn)租賃合同風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)如何防范?1.集體土地租賃合同的法律風(fēng)險(xiǎn)防范及處理關(guān)鍵點(diǎn)集體土地租賃合同的風(fēng)險(xiǎn)主要體現(xiàn)在其合法性方面?，F(xiàn)階段，我國(guó)存在著大量擅自將農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的現(xiàn)實(shí)。根據(jù)現(xiàn)行法律規(guī)定，其仍然是國(guó)家嚴(yán)格限制的行為。在審判實(shí)踐中，擅自出租集體土地使用權(quán)行為也多被法院認(rèn)定為無(wú)效行為。因此，對(duì)于簽訂集體土地租賃合同取得企業(yè)經(jīng)營(yíng)用地，需要謹(jǐn)慎對(duì)待并盡量進(jìn)免相應(yīng)法律風(fēng)險(xiǎn)。由上可知，任何單位或個(gè)人進(jìn)行建設(shè)，如果不符合規(guī)定的集體土地使用權(quán)主體資格，則必須依法申請(qǐng)使用國(guó)有土地。在現(xiàn)實(shí)中，普遍存在著土地承租者直接與集體土地所屬的村委會(huì)簽署土地租用協(xié)議的操作方式，這一做法并不妥當(dāng)，擅自出租集體土地的行為會(huì)被法院認(rèn)定為無(wú)效行為。雙方當(dāng)事人所簽訂的《土地租賃合同》等也均因違反國(guó)家法律的強(qiáng)制性規(guī)定而成為無(wú)效合同。確有特殊情況需要租用集體土地的，也必須先行征用并轉(zhuǎn)為國(guó)有土地后2023-04-16487人看過(guò) -
杠桿租賃項(xiàng)目融資在發(fā)展中國(guó)家具有極強(qiáng)的應(yīng)用范圍。許多發(fā)展中國(guó)家都在大規(guī)模投資興建基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目，以促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，如果能通過(guò)這種融資模式，將有限追索項(xiàng)目貸款、稅務(wù)股本資金以及公眾股本資金相結(jié)合，則可以增強(qiáng)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)強(qiáng)度，降低項(xiàng)目的資金成本。（一）以“杠桿租賃”為基礎(chǔ)的項(xiàng)目融資模式的概念是指在項(xiàng)目發(fā)起人的要求和安排下，由杠桿租賃結(jié)構(gòu)中的資產(chǎn)出租人融資購(gòu)買(mǎi)項(xiàng)目資產(chǎn)然后租賃給承租人的一種融資結(jié)構(gòu)。（二）以“杠桿租賃”為基礎(chǔ)的項(xiàng)目融資模式的特點(diǎn)1.融資方式比較復(fù)雜。較適合大型工程項(xiàng)目的融資安排。2.可實(shí)現(xiàn)百分之百的融資。3.較低的融資成本。4.應(yīng)用范圍比較廣泛。相關(guān)知識(shí)：以“杠桿租賃”為基礎(chǔ)的融資模式是指在項(xiàng)目投資者的要求和安排下，由杠桿租賃結(jié)構(gòu)中的資產(chǎn)出租人融資購(gòu)買(mǎi)項(xiàng)目的資產(chǎn)然后租賃給承租人(項(xiàng)目投資者)的一種融資結(jié)構(gòu)。這種融資模式的一個(gè)重要特點(diǎn)是，上述幾種融資模式主要側(cè)重于資金的安排、流向、有限追2023-06-15106人看過(guò) -
實(shí)踐合同大部分贈(zèng)與合同原則上為實(shí)踐合同，諾成合同為例外。依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，并沒(méi)有單獨(dú)將贈(zèng)與合同定位于實(shí)踐合同或者諾成合同，而是根據(jù)現(xiàn)實(shí)的需要，分兩種情況作出了規(guī)定。具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同，為諾成合同；其余的贈(zèng)與合同為實(shí)踐合同。贈(zèng)與合同是不要式合同嗎是。贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無(wú)償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同，其特點(diǎn)是贈(zèng)與的無(wú)償性和諾－成性。為了平衡當(dāng)事人之間的利益，法律賦予贈(zèng)與人及其繼承人、法定代理人贈(zèng)與撤銷(xiāo)權(quán)。其中，出贈(zèng)財(cái)產(chǎn)的一方為贈(zèng)與人，接受贈(zèng)與的一方為受贈(zèng)人。不要式合同是指當(dāng)事人訂立的合同依法并不需要采取特定的形式，當(dāng)事人可以采取口頭方式，也可以采取書(shū)面方式。不要式合同采取不特定的形式不影響合同的成立和生效。買(mǎi)賣(mài)合同、贈(zèng)與合同、承攬合同、倉(cāng)儲(chǔ)合同、委托合同、行紀(jì)合同、居間合同都屬于不要式合同。不要式合同在合同雙方達(dá)成合意時(shí)即可生效。2023-07-07111人看過(guò) -
房屋出租【租賃合同糾紛】房屋租賃合同約定的范圍和條件1、房屋出租人應(yīng)當(dāng)是擁有房屋所有權(quán)的自然人、法人或者其他組織，但依法代管房屋的代管人或者法律規(guī)定的其他權(quán)利人可以是房屋出租人。2、房屋承租人可以是中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的自然人、法人或者其他組織，但法律、法規(guī)另有規(guī)定或者土地使用權(quán)出讓合同、土地租賃合同另有約定的，從其規(guī)定或者約定。3、有下列情形之一的房屋不得出租：(一)未依法登記取得房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)或者無(wú)其他合法權(quán)屬證明的;(二)共有的房屋，未經(jīng)全體共有人書(shū)面同意的;(三)改變房屋用途，依法須經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)而未經(jīng)批準(zhǔn)的;(四)被鑒定為危險(xiǎn)房屋的;(五)法律、法規(guī)規(guī)定不得出租的其他情形。第九條房地產(chǎn)開(kāi)2023-06-09282人看過(guò)
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雙務(wù)合同保管合同屬于雙務(wù)合同。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的規(guī)定，保管合同是保管人保管寄存人交付的保管物，并返還該物的合同。寄存人到保管人處從事購(gòu)物、就餐、住宿等活動(dòng)，將貨物存放在指定地點(diǎn)的，視為保管，但當(dāng)事人另有約定或者交易習(xí)慣的除外。寄存人應(yīng)當(dāng)按照約定向保管人支付保管費(fèi)。當(dāng)事人對(duì)保管費(fèi)沒(méi)有約定或者約定不明確的，不能確定的，視為免費(fèi)保管。雙務(wù)合同是什么雙務(wù)合同指雙方當(dāng)事人都享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)的合同，典型的有買(mǎi)賣(mài)，租賃，合伙，借貸，運(yùn)輸以及財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)等；單務(wù)合同為一方當(dāng)事人只享有權(quán)利而不盡義務(wù)，另一方則只負(fù)義務(wù)而不享有權(quán)利的合同，典型的有贈(zèng)與，歸還原物的借用和無(wú)償保管合同等，在實(shí)踐中，單務(wù)合同是合同中的例外，雙務(wù)合同為普遍表現(xiàn)．《中華人民共和國(guó)民法典》第五百一十條合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒(méi)有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補(bǔ)充；不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同相關(guān)條款或者交易2023-07-07258人看過(guò) -
合同無(wú)效房屋租賃合同無(wú)效的情況：1、出租人沒(méi)有出租房屋的實(shí)體權(quán)利，將導(dǎo)致合同無(wú)效；2、將違法建造的房屋用于出租的，將導(dǎo)致租賃合同無(wú)效；3、租賃合同的期限違反法律規(guī)定的，合同無(wú)效；4、租賃的標(biāo)的物為法律法規(guī)禁止出租的合同無(wú)效。房屋租賃合同無(wú)效怎么辦如果遇到上述緣由導(dǎo)致合同無(wú)效，當(dāng)事人是否智能忍氣吞聲當(dāng)然不是，解決方式如下：（一）房屋租賃合同無(wú)效，當(dāng)事人請(qǐng)求參照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付房屋占有使用費(fèi)的，人民法院一般應(yīng)予支持。（二）承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，租賃合同無(wú)效時(shí)，未形成附合的裝飾裝修物，出租人同意利用的，可折價(jià)歸出租人所有；不同意利用的，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毀損的，承租人應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀。已形成附合的裝飾裝修物，出租人同意利用的，可折價(jià)歸出租人所有；不同意利用的，由雙方各自按照導(dǎo)致合同無(wú)效的過(guò)錯(cuò)分擔(dān)現(xiàn)值損失。（三）出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租，但在六個(gè)月內(nèi)未提出異議，其以承租人未經(jīng)同2023-07-26361人看過(guò) -
單方解除合同簽訂租賃合同應(yīng)包括以下內(nèi)容：一、房屋地址；二、租賃期限；3、租金及其支付期限和方式；四、租賃物維修義務(wù)；5、轉(zhuǎn)租協(xié)議；6、違約責(zé)任；7、解決爭(zhēng)議的方法；八、雙方簽字蓋章及簽字日期；9、其他協(xié)議。房屋租賃合同范本（專(zhuān)業(yè)版）＜p＞甲方（出租方）：＜／p＞＜p＞簽約代表：＜／p＞＜p＞乙方（承租方）：＜／p＞＜p＞簽約代表：＜／p＞＜p＞＆nbsp；＜／p＞＜p＞甲乙雙方本著平等、自愿和誠(chéng)實(shí)信用原則，就房屋租賃事宜協(xié)商一致。依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，特訂立本合同，供雙方恪守履行。＜／p＞＜p＞一、房屋概況＜／p＞＜p＞1、甲方將坐落在＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿的房屋出租給乙方。甲方應(yīng)保證對(duì)該房產(chǎn)享有合法出租的權(quán)利。＜／p＞＜p＞2、乙方保證房屋僅用于住宅，未經(jīng)甲方事先書(shū)面同意，乙方不得將該房屋用于任何其他用途。＜／p＞＜p＞乙方不得在該房屋內(nèi)儲(chǔ)存任何違禁品、易燃品、爆炸品等物。＜／p＞＜p＞二、房屋交付＜2023-08-0594人看過(guò) -
根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，因合同糾紛提起的訴訟，可以由合同簽訂地、合同履行地、訴訟標(biāo)的物所在地、可供扣押財(cái)產(chǎn)所在地、侵權(quán)行為地或者代表機(jī)構(gòu)住所地人民法院管轄。一、民間借條如何約定法院?當(dāng)事人在借條上約定管轄法院，可以選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地等與爭(zhēng)議有實(shí)際聯(lián)系的地點(diǎn)的人民法院管轄。根據(jù)《民事訴訟法》第二十三條規(guī)定，因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。第三十四條規(guī)定，合同或者其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛的當(dāng)事人可以書(shū)面協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地等與爭(zhēng)議有實(shí)際聯(lián)系的地點(diǎn)的人民法院管轄，但不得違反本法對(duì)級(jí)別管轄和專(zhuān)屬管轄的規(guī)定。二、合同起訴的地點(diǎn)怎么確定根據(jù)相關(guān)法律，因合同糾紛提起的訴訟規(guī)定由被告住所地或合同履行地的人民法院管轄，但是也可以存在例外。合同因其自由性，雙方當(dāng)事人可以書(shū)面協(xié)議選擇管轄法院，但是受到限2023-02-24175人看過(guò)
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營(yíng)業(yè)執(zhí)照公司注冊(cè)地租賃合同的書(shū)寫(xiě)需要包含的內(nèi)容有：一、出租方和承租方的基本信息；二、簽訂時(shí)間以及地點(diǎn)；三、合同的起止時(shí)間規(guī)定；四、其他相關(guān)需要注意事項(xiàng)；五、相關(guān)法律風(fēng)險(xiǎn)的規(guī)避等內(nèi)容。需要注意的是，雙方需要在自愿簽署的情況下租賃合同方能生效。注冊(cè)公司是否可以隨時(shí)注銷(xiāo)注冊(cè)公司可以隨時(shí)注銷(xiāo)。公司因解散、被宣告破產(chǎn)或者其他法定事由需要終止的，應(yīng)當(dāng)依法向登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)注銷(xiāo)登記。一、申請(qǐng)辦理注銷(xiāo)登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）申請(qǐng)書(shū)；（二）依法作出解散、注銷(xiāo)的決議或者決定，或者被行政機(jī)關(guān)吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、責(zé)令關(guān)閉、撤銷(xiāo)的文件；（三）清算報(bào)告、負(fù)責(zé)清理債權(quán)債務(wù)的文件或者清理債務(wù)完結(jié)的證明；（四）稅務(wù)部門(mén)出具的清稅證明。二、公司因下列原因解散：（一）公司章程規(guī)定的營(yíng)業(yè)期限屆滿(mǎn)或者公司章程規(guī)定的其他解散事由出現(xiàn)；（二）股東會(huì)或者股東大會(huì)決議解散；（三）因公司合并或者分立需要解散；（四）依法被吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、責(zé)令關(guān)閉或者被撤銷(xiāo)2023-07-2198人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)以下是解決您遇到的問(wèn)題的幾種途徑：首先，可以及時(shí)與合同當(dāng)事人進(jìn)行友好協(xié)商解決；其次，如果您感到不便或者希望更加正式地處理此事，還可以請(qǐng)求第三方——比如經(jīng)紀(jì)人或者中介機(jī)構(gòu)——出面調(diào)解解決；最后，若以上所有途徑都無(wú)法有效解決糾紛，那么建議您前往租賃房屋所在地區(qū)的法院提交訴訟申請(qǐng)以尋求公正解決方案。在此，我們將提醒您注意幾點(diǎn)：（1）如合同雙方已經(jīng)達(dá)成明確的約定，則應(yīng)當(dāng)根據(jù)約定來(lái)執(zhí)行；倘若未曾訂立任何相關(guān)約定義務(wù)，就只能依據(jù)法律規(guī)定解除了結(jié)出租屋租賃協(xié)議，但請(qǐng)務(wù)必注意，這并不是任意的行為，而是唯一合法且符合違約原則的處理方式。（2）請(qǐng)務(wù)必分清楚合同的解除和你所簽訂的屬于解除條件范疇的合同之間的區(qū)別。當(dāng)前者滿(mǎn)足了法定或者事先約定的條件后，你便有權(quán)行使解除權(quán)，它的效力得以實(shí)現(xiàn)的前提就是必須實(shí)際行使解除權(quán)才可生效。而后者僅需達(dá)到約定（通常情況下不會(huì)是法定）的條件即可使合同自動(dòng)消亡，無(wú)需額外采取行動(dòng)。（32024-08-11461人看過(guò)
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合同形式是指當(dāng)事人合意的表現(xiàn)形式，也是當(dāng)事人意思表示一致的外在表現(xiàn)形式。 根據(jù)法律規(guī)定或當(dāng)事人約定，合同可以采用多種形式，如口頭形式、書(shū)面形式、推定形式等。 書(shū)面形式包括合同書(shū)、信件、電報(bào)、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式，而口頭形... 更多>
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