分公司租賃房屋的租賃合同如何規(guī)范簽署
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時(shí)間： 2024-07-14 08:54:15
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1．合約雙方應(yīng)依據(jù)第二款項(xiàng)下之詳細(xì)條款，攜帶相關(guān)證明文件前往物業(yè)租賃監(jiān)管機(jī)構(gòu)完成注冊(cè)登記手續(xù)；
2．負(fù)責(zé)租賃事務(wù)的專員將按照上述規(guī)定對(duì)文件進(jìn)行嚴(yán)格審核，并對(duì)租賃協(xié)議進(jìn)行有效監(jiān)督檢查，如經(jīng)過(guò)初步評(píng)估認(rèn)定符合條件，則有權(quán)簽署初步審核報(bào)告；
3．在此基礎(chǔ)之上，進(jìn)行第二輪專項(xiàng)評(píng)審，然后簽署第二輪審核結(jié)論；
4．待租賃雙方辦理完所需繳納的各類稅費(fèi)之后，將會(huì)向承租方發(fā)放專屬的《房屋租賃登記證書》。
《民法典》第七百零四條
租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
二、租賃合同中沒有提到需要開具發(fā)票，能不能要求房東開具發(fā)票
就房屋租賃方面而言，承租人享有合法權(quán)利向出租方索取相關(guān)發(fā)票。
即使在租賃協(xié)議中并未明確注明甲方需要為乙方提供租金發(fā)票這一細(xì)節(jié)，承租人仍然可以根據(jù)其自身權(quán)益提出這一正當(dāng)需求。
但是，值得注意的是，由于開具租房發(fā)票需要承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)責(zé)任，因此通常情況下，除非在合同條款中有明確的約定，即甲方有必要和義務(wù)為乙方開具租金發(fā)票，否則，該費(fèi)用應(yīng)當(dāng)由乙方自行承擔(dān)。
《民法典》第七百零四條
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有限責(zé)任公司一、公司租賃如何簽訂合同如果公司注冊(cè)前想要簽房屋租賃合同，那么，可以以設(shè)立中的公司的名義簽房屋租賃合同;也可以以發(fā)起人的名義簽房屋租賃合同。根據(jù)《民法典》第四百六十四條，合同是民事主體之間設(shè)立、變更、終止民事法律關(guān)系的協(xié)議?；橐?、收養(yǎng)、監(jiān)護(hù)等有關(guān)身份關(guān)系的協(xié)議，適用有關(guān)該身份關(guān)系的法律規(guī)定;沒有規(guī)定的，可以根據(jù)其性質(zhì)參照適用本編規(guī)定。二、公司設(shè)立的方式公司設(shè)立的方式基本為兩種，即發(fā)起設(shè)立和募集設(shè)立。1、發(fā)起設(shè)立發(fā)起設(shè)立又稱“同時(shí)設(shè)立”、“單純?cè)O(shè)立”等，是指公司的全部股份或首期發(fā)行的股份由發(fā)起人自行認(rèn)購(gòu)而設(shè)立公司的方式。有限責(zé)任公司只能采取發(fā)起設(shè)立的方式，由全體股東出資設(shè)立。股份公司也可以采用發(fā)起設(shè)立的方式。中國(guó)公司法第78條明確規(guī)定，股份有限公司可采取發(fā)起設(shè)立的方式，也可以采取募集設(shè)立的方式。發(fā)起設(shè)立在程序上較為簡(jiǎn)便。2、募集設(shè)立募集設(shè)立又稱“漸次設(shè)立”或“復(fù)雜設(shè)立”，是指發(fā)起人只認(rèn)購(gòu)公司2023-05-03217人看過(guò) -
房屋租賃長(zhǎng)住合同范本合同編號(hào)：_____甲方：________________乙方：________________合約細(xì)則第一條合約限期：本合約有效期自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，合計(jì)期為_____.第二條租貸范圍及租金：房型__________________住房姓名________________租金(天租)____________以上租金已包含房租之服務(wù)及政府稅;以上房間僅以純住房形式租貸;以每星一為效租日期，房租以星期為單位結(jié)算;以上房?jī)r(jià)僅限于在本合約有效期內(nèi)保證連續(xù)入住滿一個(gè)月方可享受以上房?jī)r(jià)，否則按照違約處理，不滿一個(gè)月的房晚以____元凈價(jià)/每天計(jì)算。在合約有效期內(nèi)，如住客有朋友、家屬來(lái)訪，需入住我店，享受門市價(jià)____折+____%的優(yōu)惠。第三條付款方式：3.1乙方先預(yù)交￥________元訂金作為押金;3.2乙方以信用卡或2023-04-22449人看過(guò) -
單方解除合同簽訂租賃合同應(yīng)包括以下內(nèi)容：一、房屋地址；二、租賃期限；3、租金及其支付期限和方式；四、租賃物維修義務(wù)；5、轉(zhuǎn)租協(xié)議；6、違約責(zé)任；7、解決爭(zhēng)議的方法；八、雙方簽字蓋章及簽字日期；9、其他協(xié)議。房屋租賃合同范本（專業(yè)版）＜p＞甲方（出租方）：＜／p＞＜p＞簽約代表：＜／p＞＜p＞乙方（承租方）：＜／p＞＜p＞簽約代表：＜／p＞＜p＞＆nbsp；＜／p＞＜p＞甲乙雙方本著平等、自愿和誠(chéng)實(shí)信用原則，就房屋租賃事宜協(xié)商一致。依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，特訂立本合同，供雙方恪守履行。＜／p＞＜p＞一、房屋概況＜／p＞＜p＞1、甲方將坐落在＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿的房屋出租給乙方。甲方應(yīng)保證對(duì)該房產(chǎn)享有合法出租的權(quán)利。＜／p＞＜p＞2、乙方保證房屋僅用于住宅，未經(jīng)甲方事先書面同意，乙方不得將該房屋用于任何其他用途。＜／p＞＜p＞乙方不得在該房屋內(nèi)儲(chǔ)存任何違禁品、易燃品、爆炸品等物。＜／p＞＜p＞二、房屋交付＜2023-08-0594人看過(guò) -
法人的名義簽署或者個(gè)人的名字簽署都可以。一、簽訂租賃合同有什么注意事項(xiàng)1、在簽訂合同時(shí)，承租方首先要查看出租方的房產(chǎn)證，土地使用權(quán)證，如果沒有房產(chǎn)證，則要看出租方有無(wú)房屋買賣合同或授權(quán)委托書等手續(xù)。出租方要審查承租方的資信情況，租金支付能力，社會(huì)誠(chéng)信狀況。2、承租方還要審查，出租的房產(chǎn)是否已經(jīng)被抵押。3、大型店面房統(tǒng)一出租，出租方本身對(duì)出租的房屋不擁有產(chǎn)權(quán)，只是接受各位業(yè)主的委托統(tǒng)一對(duì)外出租，但在合同履行期內(nèi)有個(gè)別業(yè)主要求提前收回自己的商場(chǎng)攤位自己做生意，由此發(fā)生糾紛如何處理，在簽訂此類合同時(shí)承租方應(yīng)當(dāng)要求出租方對(duì)此有承諾或保證。4、有些特定內(nèi)容的房屋租賃合同，出租方應(yīng)當(dāng)事前辦理好報(bào)批核準(zhǔn)登記手續(xù)。例如專業(yè)性的市場(chǎng)，開辦單位要對(duì)外大量分別出租攤位，根據(jù)國(guó)家工商行政管理局的規(guī)定，應(yīng)當(dāng)事先向工商行政管理部門申領(lǐng)《市場(chǎng)登記證》，只有領(lǐng)了《市場(chǎng)登記證》方可對(duì)外招商宣傳及出租，這一點(diǎn)也是承租人應(yīng)當(dāng)注2023-04-01400人看過(guò)
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房屋租賃登記要在一般情況下開具租房發(fā)票,需要前往當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)。通常會(huì)設(shè)有專門的開票柜臺(tái)。帶齊合同、房產(chǎn)證、雙方身份證(如有一方為單位,需帶上營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等)前往辦理。辦理完備案登記后,當(dāng)事人雙方應(yīng)到房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理備案登記,并領(lǐng)取《房屋租賃證》。在一般情況下，租房發(fā)票需要前往當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)開具。通常會(huì)設(shè)有專門的開票柜臺(tái)。帶合同，房產(chǎn)證，雙方身份證，一方為單位的，帶上營(yíng)業(yè)執(zhí)照，稅務(wù)登記證等。簽訂好了房屋租賃合同后，當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐姆康禺a(chǎn)管理部門辦理備案登記，領(lǐng)取《房屋租賃證》。 開具房屋租賃發(fā)票所需材料根據(jù)我國(guó)《房屋租賃管理辦法》的規(guī)定，房屋租賃雙方發(fā)生糾紛時(shí)，可以通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決。而房屋租賃雙方達(dá)成租賃合同后，則需要按照合同的約定，辦理房屋租賃登記備案手續(xù)，領(lǐng)取房屋租賃發(fā)票。根據(jù)《房屋租賃管理辦法》第十八條的規(guī)定，房屋租賃雙方應(yīng)當(dāng)自房屋租賃合同訂立2023-08-24262人看過(guò) -
繼續(xù)履行租賃房屋被賣后是需要繼續(xù)履行租賃合同的。根據(jù)買賣不破租賃的原則，租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。一、法律如何去規(guī)定買賣不破租賃買賣不破租賃，即在租賃合同存續(xù)期間，買受人不能以其已成為租賃物的所有人為由否認(rèn)原租賃關(guān)系的存在并要求承租人返還租賃物?！睹穹ǖ洹返谄甙俣鍡l規(guī)定，租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。第七百二十六條第一款規(guī)定，出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利；但是，房屋按份共有人行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)或者出租人將房屋出賣給近親屬的除外。二、租的房子被房東賣了，新的房主能趕走承租人嗎房東將房子買了后新房主不能將租客趕走，因?yàn)榉梢?guī)定，租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。也就是說(shuō)房東將房子賣掉只有，租賃合同也仍2023-03-27238人看過(guò) -
合同形式依據(jù)我國(guó)商品房屋租賃管理辦法的規(guī)定，共有房屋出租的，租賃合同的出租人應(yīng)該由共有人共同簽字，而租賃合同中房屋的所有權(quán)應(yīng)該載明共有，合同中最好約定出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)解決的方式。房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依法訂立租賃合同。房屋租賃合同的內(nèi)容由當(dāng)事人雙方約定，一般應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：（一）房屋租賃當(dāng)事人的姓名（名稱）和住所；（二）房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施，家具和家電等室內(nèi)設(shè)施狀況；（三）租金和押金數(shù)額、支付方式；（四）租賃用途和房屋使用要求；（五）房屋和室內(nèi)設(shè)施的安全性能；（六）租賃期限；（七）房屋維修責(zé)任；（八）物業(yè)服務(wù)、水、電、燃?xì)獾认嚓P(guān)費(fèi)用的繳納；（九）爭(zhēng)議解決辦法和違約責(zé)任；（十）其他約定。房屋租賃合同30年怎么簽有效當(dāng)事人可以先約定租賃20年，到期后再續(xù)租10。租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。《民法典》第七百零五條【租賃最長(zhǎng)期限】租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)2023-07-03310人看過(guò) -
債權(quán)人可以轉(zhuǎn)租的租賃合同簽署后可以轉(zhuǎn)租房屋，即使簽署的租賃合同之中沒有約定承租期間可以將房屋轉(zhuǎn)租的情形，房屋在滿足一定的條件下，也依舊是可以轉(zhuǎn)租的。相關(guān)法律規(guī)定：《民法典》第七百一十六條【承租人對(duì)租賃物轉(zhuǎn)租】承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。第七百一十七條【超過(guò)承租人剩余租賃期限的轉(zhuǎn)租期間效力】承租人經(jīng)出租人同意將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人，轉(zhuǎn)租期限超過(guò)承租人剩余租賃期限的，超過(guò)部分的約定對(duì)出租人不具有法律約束力，但是出租人與承租人另有約定的除外。一、合同簽署地如何確定根據(jù)我國(guó)民事訴訟法相關(guān)司法解釋的規(guī)定：（一）購(gòu)銷合同的雙方當(dāng)事人在合同中對(duì)交貨地點(diǎn)有約定的，以約定的交貨地點(diǎn)為合同履行地；沒有約定的，依交貨方式確定合同履行地；采用送貨方式的，以貨物送2023-03-01276人看過(guò)
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不可抗力一、房屋租賃合同在哪里備案根據(jù)規(guī)定，房屋租賃雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向房屋所在地的市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)?！冻鞘蟹课葑赓U管理辦法》第十四條，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在租賃合同簽訂后30日內(nèi)，持本辦法第十五條規(guī)定的文件到市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)。第十五條，申請(qǐng)房屋租賃登記備案應(yīng)當(dāng)提交下列文件：(一)書面租賃合同;(二)房屋所有權(quán)證書;(三)當(dāng)事人的合法證件;(四)城市人民政府規(guī)定的其他文件。出租共有房屋，還須提交其他共有人同意出租的證明。出租委托代管房屋，還須提交委托代管人授權(quán)出租的證明。二、房屋租賃合同范本甲方：_________(出租方)乙方：_________(求租方)雙方就乙方租賃甲方房屋一事，經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：第一條出租房屋的坐落位置、面積以及其他情況1、本合同所出租房屋坐落在___市___區(qū)______號(hào)(該房屋租賃合同和協(xié)議不足部分可以補(bǔ)充)2、房屋2023-06-01236人看過(guò) -
房屋房間，使用面積平方米狀況裝修設(shè)備及其它設(shè)備另詳保管單月租金元角分起租日期年月日用途：甲方_____________立約人，乙方承租甲方管理乙方_____________的上列房屋作為_________使用，雙方議定遵守事項(xiàng)如下：一、本租約為乙方取得承租房屋使用權(quán)的憑證。甲、乙雙方均有遵守國(guó)家有關(guān)住宅法律和本市房屋政策、法令的義務(wù)。二、房屋租金數(shù)額因房屋條件或租金標(biāo)準(zhǔn)變動(dòng)時(shí)，其租額得予調(diào)整，每月租金，乙方應(yīng)于____日前交清。三、乙方有下列情況之一時(shí)，甲方可以終止租約，收回房屋：(一)把承租的房屋轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)借或私自交換使用的;(二)未經(jīng)甲方同意私自改變承租用途的;(三)無(wú)故拖欠租金三個(gè)月以上的。四、甲方根據(jù)修繕標(biāo)準(zhǔn)檢查，維修房屋和設(shè)備，保障安全、正常使用。甲方維修房屋時(shí)，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻礙施工。在正常情況下，如因檢查不周，維修不及時(shí)，以致房屋倒塌，使乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，由甲方負(fù)責(zé)賠償2023-06-14300人看過(guò) -
一、房屋租賃合同的概念房屋租賃合同是指住房出租人和承租人在租賃住房時(shí)簽訂的、用來(lái)明確雙方權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議。作為住房的承租人，既要清楚自己的權(quán)利，也應(yīng)了解自己的義務(wù)。二、簽訂房屋租賃合同的十大注意事項(xiàng)1、雙方當(dāng)事人的情況。合同中應(yīng)寫明出租人和承租人的姓名及住址等個(gè)人情況。2、住房具體情況住房的具體位置，寫明住房的確切位置，簡(jiǎn)要說(shuō)明住房的墻壁、門窗、地板、天花板、廚房和衛(wèi)生間的裝修情況；配備設(shè)施和設(shè)備，簡(jiǎn)要列舉住房?jī)?nèi)出租人為承租人準(zhǔn)備的家具、家用電器、廚房設(shè)備和衛(wèi)生間設(shè)備等；住房的產(chǎn)權(quán)及產(chǎn)權(quán)人，寫明這套住房為何種產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)人是誰(shuí)，出租人與產(chǎn)權(quán)人的關(guān)系及是否得到產(chǎn)權(quán)人的委托出租住房。3、住房用途主要說(shuō)明以下兩點(diǎn)：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、還是允許承租人或其家庭與其他人合??；住房是僅能用于居住，還是同時(shí)可以有其他用途，如辦公等。4、租賃期限：由于承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在2023-04-06252人看過(guò) -
根據(jù)財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局近日發(fā)布的《關(guān)于安置殘疾人就業(yè)單位城鎮(zhèn)土地使用稅等政策的通知》(財(cái)稅[2010]121號(hào)，以下簡(jiǎn)稱“財(cái)稅[2010]121號(hào)文件”)規(guī)定，對(duì)出租房產(chǎn)，租賃雙方簽訂的租賃合同約定有免收租金期限的，免收租金期間由產(chǎn)權(quán)所有人按照房產(chǎn)原值繳納房產(chǎn)稅。這一規(guī)定不但使免租期如何繳納房產(chǎn)稅有了定論，也給房主們提了醒：新政策下，房產(chǎn)租賃合同不簽免租期稅負(fù)要輕一些。新政意在清理無(wú)租和免租稅務(wù)處理就財(cái)稅[2010]121號(hào)文件的相關(guān)規(guī)定，記者采訪了中國(guó)稅網(wǎng)核心專家。專家分析認(rèn)為，新政策意在規(guī)范房產(chǎn)租賃稅收問(wèn)題，進(jìn)一步厘清無(wú)租使用和免收租金的房產(chǎn)稅實(shí)務(wù)處理?！斗慨a(chǎn)稅暫行條例》(國(guó)發(fā)[1986]90號(hào))第二條規(guī)定，房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營(yíng)管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者2023-05-05361人看過(guò)
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格式條款1．交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款；2．由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過(guò)網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同；3．雙方當(dāng)事人簽字（蓋章）；4．在電子樓盤表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。辦理租賃合同網(wǎng)簽的手續(xù)是什么房東和承租人，攜帶以上材料到各區(qū)住房租賃服務(wù)中心，叫號(hào)辦理“住房租賃網(wǎng)簽業(yè)務(wù)”。在房產(chǎn)交易中心，領(lǐng)表填寫《住房租賃合同網(wǎng)簽申請(qǐng)書》。被叫到號(hào)后，出租人和承租人共同到柜臺(tái)提交資料和申請(qǐng)書。辦理工作人員核驗(yàn)無(wú)誤，出具《住房租賃合同網(wǎng)簽業(yè)務(wù)回執(zhí)》完成網(wǎng)簽?！吨腥A人民共和國(guó)民典法》第四百九十七條有下列情形之一的，該格式條款無(wú)效：（一）具有本法第一編第六章第三節(jié)和本法第五百零六條規(guī)定的無(wú)效情形；（二）提供格式條款一方不合理地免除或者減輕其責(zé)任、加重對(duì)方責(zé)任、限制對(duì)方主要權(quán)利；（三）提供格式條款一方排除對(duì)方主要權(quán)利。第四百九十八條對(duì)格式條款的理解發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)2023-07-07166人看過(guò) -
房屋租賃合同的違約金由雙方協(xié)商確定，但是其不能超過(guò)實(shí)際損失的30%。一、生產(chǎn)合同違約金怎么算？生產(chǎn)合同違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：1、合同對(duì)違約金的數(shù)額有約定的，從其約定，但是約定的違約金不能超過(guò)因違約行為造成的實(shí)際損失的百分之三十；2、合同對(duì)違約金的數(shù)額沒有約定的，以因違約行為造成的實(shí)際損失為準(zhǔn)，來(lái)支付違約金。二、合同約定違約金過(guò)高怎么處理合同約定違約金過(guò)高處理如下：如果約定的違約金高于實(shí)際損失，違約方可以起訴法院要求減少違約金。違約金是當(dāng)事人通過(guò)約定提前確定的，違約金不僅可以彌補(bǔ)守約方的損失，還可以懲罰違約方。違約金由雙方協(xié)商確定，沒有金額限制，一般根據(jù)一方違約可能造成的損失確定。一方違約后，守約方要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任時(shí)，約定的違約金低于實(shí)際損失的，守約方可以起訴法院要求增加違約金；約定的違約金過(guò)度高于實(shí)際損失的，違約方可以起訴法院要求減少違約金。違約金過(guò)高的比較標(biāo)準(zhǔn)是守約方的實(shí)際損失，包括直2023-02-24424人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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是否需要簽署租賃合同來(lái)租賃房屋黑龍江在線咨詢 2025-01-28根據(jù)《民法典》第七百零七條，如果租賃期限不滿六個(gè)月，可以不簽訂書面的租賃合同。但是，如果租賃期限超過(guò)六個(gè)月，那么雙方就應(yīng)當(dāng)簽訂書面的房屋租賃合同。否則，就視為雙方簽訂了不定期的租賃合同。在任何一方都可以隨時(shí)解除合同的情況下，該合同就成為無(wú)效的合同。 -
房屋租賃合同簽署后不想繼續(xù)租賃，該如何處理？河北在線咨詢 2024-11-10如果您已簽署租賃合約,但不再希望繼續(xù)承租該房屋,應(yīng)當(dāng)與房東進(jìn)行深入探討,尋找解除合同的可行方案。如果得到房東的同意,可以遵循合同所列明的條款,承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,從而實(shí)現(xiàn)提前終止租賃關(guān)系。根據(jù)我國(guó)《中華人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條及第五百七十八條制定的規(guī)章條例,如果因個(gè)人原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法順利執(zhí)行,可能需要承擔(dān)賠償損害等方面的違約責(zé)任。 在與房東就解除合同事宜進(jìn)行磋商的過(guò)程中,可以提出以下幾類 -
分公司租賃合同誰(shuí)簽，租賃合同的范X有哪些？北京在線咨詢 2022-08-04乙方： 乙方租用甲方住房一套，位于___________________，雙方簽訂如下協(xié)議： 一、租房時(shí)間為年，自年月日起至年月日止，租房期滿后，如乙方需繼續(xù)租用，須重新簽訂租房協(xié)議。 二、房屋租金及交納方式：每月房租為元，乙方須一次交清租金元，做到先交租金后租房。乙方在租用期間，所用的水電費(fèi)、電視收視費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。水表底度，電表底度。 三、乙方須預(yù)交住房押金元。乙方在租用期間應(yīng)愛惜住房?jī)?nèi)的設(shè) -
怎么找房屋租賃公司補(bǔ)簽租賃合同甘肅在線咨詢 2021-10-251、如果是中介租的房子，一般中介有合同備份，可以在中介復(fù)印。如果他們拒絕的，如果承租人對(duì)租賃合同的主要條款，即租金的數(shù)額．租金的支付時(shí)間和方式．租期，是了解的話，租賃合同丟失影響不大。承租人可以依法繼續(xù)履行，中介人不能趕出承租人，他們也不能偽造合同。必要時(shí)可向法院起訴。2、如果是通過(guò)房東租的房子，租的房子沒有合同也沒關(guān)系。只要有租金支付證明書、押金證明書，就能證明合同的存在。 -
個(gè)人簽署的房屋租賃合同的效力如何？臺(tái)灣在線咨詢 2025-01-12如果個(gè)人簽的房屋租賃合同符合以下條件,那么它是有效的: 1. 當(dāng)事人都具有相應(yīng)的民事行為能力。 2. 合同是當(dāng)事人自愿訂立的,不存在欺詐或脅迫的情況。 3. 合同內(nèi)容不違反法律或行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,不違反公序良俗。 根據(jù)《民法典》第143條,如果一個(gè)民事法律行為滿足以下條件,那么它是有效的: 1. 行為人具有相應(yīng)的民事行為能力。 2. 意思表示真實(shí)。 3. 不違反法律或行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定
