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婚前房產(chǎn)離婚怎樣分夫妻沒有孩子

來源：法律編輯整理時間： 2024-01-08 06:10:35 181 人看過

一、婚前房產(chǎn)離婚怎樣分夫妻沒有孩子

需要根據(jù)具體情況判斷。

一、婚前一方全款出資購買的房屋，屬于出資方個人，另一方無權(quán)分割；

二、婚前個人貸款買房，婚后共同還貸部分的房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，另一方有權(quán)根據(jù)實際還貸比例分割，雙方對房屋分割另有約定的，從其約定。

《民法典》第一千零六十二條

夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎金、勞務(wù)報酬；

（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；

（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；

（四）繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外；

（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。

夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

二、婚前財產(chǎn)沒有公證，離婚怎樣分財產(chǎn)

對于婚前財產(chǎn)：

1．如果男女雙方約定婚前財產(chǎn)共同所有或者部分各自所有、部分共同所有的，即使沒有公正，該財產(chǎn)分割協(xié)議也對雙方具有法律約束力，離婚時可以分割。

2．如果雙方?jīng)]有對婚前財產(chǎn)做出特別約定的，一方的婚前財產(chǎn)不會因為結(jié)婚而轉(zhuǎn)變?yōu)楣餐敭a(chǎn)，離婚時不予分割。

對于共同財產(chǎn)：

夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。

《民法典》第一千零六十五條

男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。

夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定，對雙方具有法律約束力。

夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)約定歸各自所有，夫或者妻一方對外所負(fù)的債務(wù)，相對人知道該約定的，以夫或者妻一方的個人財產(chǎn)清償。

三、婚前買房婚后共同還貸離婚怎樣分

夫妻一方婚前簽訂房產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，房產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該房產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。

雙方不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該房產(chǎn)歸登記一方，尚未歸還的貸款為房產(chǎn)登記一方的個人債務(wù)。

雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，離婚時應(yīng)按照夫妻共同財產(chǎn)由雙方協(xié)商處理，由房產(chǎn)登記一方對另一方進行補償。

《最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋（一）》第七十八條

夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同；以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。

依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產(chǎn)登記一方的個人債務(wù)。

雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，離婚時應(yīng)根據(jù)民法典第一千零八十七條第一款規(guī)定的原則，由不動產(chǎn)登記一方對另一方進行補償。

《中華人民共和國民法典》：第三章　家庭關(guān)系第一節(jié)　夫妻關(guān)系　　第一千零六十五條　男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。\n沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。\n夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定，對雙方具有法律約束力。\n夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)約定歸各自所有，夫或者妻一方對外所負(fù)的債務(wù)，相對人知道該約定的，以夫或者妻一方的個人財產(chǎn)清償。

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法律綜合知識
離婚沒有孩子夫妻都有工作該怎么分割財產(chǎn)

一、離婚沒有孩子夫妻都有工作該怎么分割財產(chǎn)在無子女離婚事務(wù)中，關(guān)于財產(chǎn)分配方面的法律規(guī)定具體運作程序如下所述：首先，對于夫妻各方婚前的個人財產(chǎn)，應(yīng)明文規(guī)定暫歸各自所有不作紛爭。關(guān)于婚姻存續(xù)期間雙方積累形成的共同財產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)尊重雙方的協(xié)商決定，如果達(dá)不成共識，則需交由司法機關(guān)依據(jù)實際財產(chǎn)狀況，遵循適度關(guān)注子女、保護婦女以及無辜受害方利益的原則進行裁決裁判。對于某一方因為撫養(yǎng)未成年子女、照顧老年父母親、或者輔助伴侶參與工作等負(fù)擔(dān)了過多責(zé)任，在提出離婚申請之際，卻有權(quán)尋求法院裁定向另一方索求補償，此時，另一方必須給予補償以平衡這種權(quán)利義務(wù)關(guān)系。《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決．對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護。第一千零八十八條夫妻一方因撫育子

2024-04-07

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夫妻共同財產(chǎn)
夫妻婚前買房，一方買房，離婚后怎樣分割房產(chǎn)

夫妻婚前買房，一方買房，離婚后不予分割，仍歸購房人所有。夫妻的個人婚前財產(chǎn)不會因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)，所以離婚時對于個人財產(chǎn)無需分割。不過如果夫妻間有約定婚前財產(chǎn)婚后共同所有，那么由于此時房產(chǎn)是夫妻共同財產(chǎn)，所以可由二人協(xié)議分割，協(xié)議不成的，由法院判決。婚前買房子屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎婚前買房子不屬于夫妻共同財產(chǎn)，但是雙方有約定的除外。法律規(guī)定一方婚前全款夠買的房子，并且登記在一方名下的，屬于一方的個人財產(chǎn)，離婚時歸一方個人所有；如果是一方婚前貸款購買的，婚后雙方共同償還房貸，離婚時房產(chǎn)歸購房者所有，但是共同償還的部分屬于雙方的共同財產(chǎn)。法律規(guī)定對于共同財產(chǎn)，雙方有平等的處理權(quán)。《民法典》第一千零六十三條下列財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn)：（一）一方的婚前財產(chǎn)；（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn)；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應(yīng)

2023-08-02

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