(一)技術與環(huán)境方面的風險
1、地質地基條件。工程發(fā)包人一般應提供相應的地質資料和地基技術要求，但這些資料有時與實際出入很大，處理異常地質情況或遇到其他障礙物都會增加工作量和延長工期。
2、水文氣象條件。主要表現在異常天氣的出現，如臺風、暴風雨、雪、洪水、泥石流、坍方等不可抗力的自然現象和其它影響施工的自然條件，都會造成工期的拖延和財產的損失。
3、施工準備。由于業(yè)主提供的施工現場存在周邊環(huán)境等方面自然與人為的障礙或“三通——平等”準備工作不足，導致建筑企業(yè)不能做好施工前期的準備工作，給工程施工正常運行帶來困難。
4、設計變更或圖紙供應不及時。設計變更會影響施工安排，從而帶來一系列問題；設計圖紙供應不及時，會導致施工進度延誤，造成承包人工期推延和經濟損失。
5、技術規(guī)范。尤其是技術規(guī)范以外的特殊工藝，由于發(fā)包人沒有明確采用的標準、規(guī)范，在工序過程中又沒有較好地進行協調和統一，影響以后工程的驗收和結算。
6、施工技術協調。工程施工過程出現與自身技術專業(yè)能力不相適應的工程技術問題，各專業(yè)間又存在不能及時協調的困難等；由于發(fā)包人管理工程的技術水平差，對承包人提出需要發(fā)包人解決的技術問題，而又沒有作出及時答復。
(二)經濟方面的風險
1、招標文件。這是招標的主要依據，特別是投標者須知，設計圖紙、工程質量要求、合同條款以及工程量清單等都存在著潛在的經濟風險，必須仔細分析研究。
2、要素市場價格。要素市場包括勞動力市場、材料市場、設備市場等，這些市場價格的變化，特別是價格的上漲，直接影響著工程承包價格。
3、金融市場因素。金融市場因素包括存貸款利率變動、貨幣貶值等，也影響著工程項目的經濟效益。
4、資金、材料、設備供應。主要表現為發(fā)包人供應的資金、材料或設備質量不合格或供應不及時。
5、國家政策調整。國家對工資、稅種和稅率等進行宏觀調控，都會給建筑企業(yè)帶來一定風險。
(三)合同簽訂和履行方面的風險
1、存在缺陷、顯失公平的合同。合同條款不全面、不完善，文字不細致、不嚴密，致使合同存在漏洞。如在合同條款上，存在不完善或沒有轉移風險的擔保、索賠、保險等相應條款，缺少因第三方影響造成工期延誤或經濟損失的條款，存在單方面的約束性、過于苛刻的權利等不平衡條款。
2、發(fā)包人資信因素。發(fā)包人經濟狀況惡化，導致履約能力差，無力支付工程款；發(fā)包人信譽差，不誠信，不按合同約定進行工程結算，有意拖欠工程款。
3、分包方面。選擇分包商不當，遇到分包商違約，不能按質按量按期完成分包工程，從而影響整個工程的進度或發(fā)生經濟損失。
4、履約方面。合同履行過程中，由于發(fā)包人派駐工地代表或監(jiān)理工程師的工作效率低，不能及時解決遇到的問題，甚至發(fā)出錯誤指令等。
一、建筑工程施工合同的基本內容有哪些？
1、工程范圍。
2、建設工期。
3、中間交工工程的開工和竣工時間。一項整體的建設工程，往往由許多的中間工程組成，中間工程的完工時間，影響著后續(xù)工程的開工，制約著整個工程的順利完成，在施工合同中需對中間工程的開工和竣工時間作明確約定。
4、工程質量。
5、工程造價。工程造價因采用不同的定額計算方法，會產生巨大的價款差額。在以招標投標方式簽訂的合同中，應以中標時確定的金額為準；如按初步設計總概算投資包干時，應以經審批的概算投資中與承包內容相應部分的投資(包括相應的不可預見費)為工程價款；如按施工圖預算包干，則應以審查后的施工圖總預算或綜合預算為準。在建筑、安裝合同中，能準確確定工程價款的，需予明確規(guī)定。如在合同簽訂當時尚不能準確計算出工程價款的，尤其是按施工圖預算加現場簽證和按時結算的工程，在合同中需明確規(guī)定工程價款的計算原則，具體約定執(zhí)行的定額、計算標準，以及工程價款的審定方式等。
6、技術資料交付時間。工程的技術資料，如勘察、設計資料等，是進行建筑施工的依據和基礎，發(fā)包方必須將工程的有關技術資料全面、客觀、及時地交付給施工人，才能保證工程的順利進行。
7、材料和設備的供應責任。
8、撥款和結算。施工合同中，工程價款的結算方式和付款方式因采用不同的合同形式而有所不同。在一項建筑安裝合同中，采用何種方式進行結算，需雙方根據具體情況進行協商，并在合同中明確約定。對于工程款的撥付，需根據付款內容由當事人雙方確定，具體有如下四項：預付款；工程進度款；竣工結算款；保修扣留金。
9、竣工驗收。對建設工程的驗收方法、程序和標準，國家制定了相應的行政法規(guī)予以規(guī)范。
10、質量保修范圍和質量保證期。施工工程在辦理移交驗收手續(xù)后，在規(guī)定的期限內，因施工、材料等原因造成的工程質量缺陷，要由施工單位負責維修、更換。國家對建筑工程的質量保證期限一般都有明確要求。
11、相互協作條款
12、違約責任。
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完善的監(jiān)理委托合同一般都應具備下列基本內容：（1）簽約雙方的確認在委托合同中，首項的內容通常是合同雙方的身份說明。主要是說明建設單位和監(jiān)理單位的名稱、地址以及他們的實體性質。一般為了避免在整個合同中重復使用全名的煩瑣，常常是采用縮寫的辦法使用名稱。例如通常用“甲方”代表委托方，而被委托方則稱為“乙方”。（2）合同的一般性敘述當合同各方的關系得到確認并敘述清楚之后，接下去將進行一般性敘述。一般性敘述是引出“標的”的過渡。在標準合同中這些敘述常被省略。（3）監(jiān)理單位的義務對受聘請的監(jiān)理工程師承擔義務的敘述，經常包含兩個部分：1）聘請監(jiān)理工程師的義務。合同中是以法律語言來敘述義務的。2）對所委托項目概況的描述。對項目概況的描述是為了確定項目的內容?；虮阌谝?guī)定出服務的一般范圍。具體內容包括項目性質、投資來源、工程地點、工期要求以及項目規(guī)?；蛏a能力等。（4）要求監(jiān)理工程師提供的服務內容在合同中必須2023-12-21305人看過 -
審計風險1前言工程竣工結算審計工作具有周期長、專業(yè)性強、審計依據復雜等特點，因此其所面臨的風險也較其他審計事項要大。如何有效地識別風險，正確評估風險存在的范圍，管控和防范審計風險，對于進一步提高竣工結算審計的質量顯得非常重要。2建設項目竣工結算審計風險的種類及成因建設項目結算審計過程中會涉及各種各樣的風險，如內控制度不健全、人員職業(yè)道德低下、專業(yè)能力不強、審計方法過于簡單、審計手段缺乏等等，但歸結起來，可以分為三種風險，即固有風險、控制風險和審核風險。2.1固有風險。固有風險是指假設建設沒有有效內部控制制度時，建設項目實施過程中涉及工程造價的行為發(fā)生錯弊影響實際工程造價的可能性。固有風險的存在與建設、設計、監(jiān)理、施工等各方人員的道德品質、專業(yè)素質、業(yè)務能力以及市場環(huán)境等各個方面均有一定的關系。形成固有風險的主要原因：一是建設、設計、監(jiān)理等有關人員因技術水平、責任心等原因，被利益相對人所欺騙。二是設2023-06-07307人看過 -
保險金1、新建項目（項目開工前一次性繳納）：應繳工傷保險費＝工程合同總造價（稅前）0．08％。建設項目變更工程造價的，施工承包單位應在30日內向社會保險經辦機構申報，由社保經辦機構按規(guī)定重新計算應繳納的工傷保險費。2、追加工程造價的，施工承包單位應當補繳工傷保險費差額；減少工程造價的，由社保經辦機構退回工傷保險費差額。3、在建項目（適用于在建項目但尚未竣工的項目）：應繳工傷保險費＝工程總造價0．08％〔（項目施工期總天數－已施工的工期天數）項目施工期總天數〕工傷保險金怎么領取（1）申請先行支付的主體必須是工傷職工本人或者其近親屬。工傷職工有行為能力的，由其本人申請；本人無力申請或者不愿自己申請的，可以依法委托其近親屬或其他合格人員申請。職工工亡或去世，由其近親屬提出。（2）必須已經認定為工傷。職工或者其近親屬向社會保險經辦機構申請先行支付工傷保險待遇，必須提交工傷認定決定書和有關材料。（3）申請2023-07-0366人看過 -
寫字樓工地建設項目辦理大體需要的手續(xù)有立項審批、規(guī)劃設計、招投標、建設工程報建、施工許可、建設工程竣工驗收備案。一、建設項目的組成根據建設項目的組成內容和層次不同，按照分解管理的需要從大至小依次可分為建設項目、單項工程、單位工程、分部工程和分項工程。1.建設項目建設項目是指按一個總體規(guī)劃或設計進行建設的，由一個或若干個互有內在聯系的單項工程組成的工程總和。工程建設項目的總體規(guī)劃或設計是對擬建工程的建設規(guī)模、主要建筑物構筑物、交通運輸路網、各種場地、綠化設施等進行合理規(guī)劃與布置所作的文字說明和圖紙文件。如新建一座工廠，它應該包括廠房車間、辦公大樓、食堂、庫房、煙囪、水塔等建筑物、構筑物以及它們之間相聯系的道路；又如新建一所學校，它應該包括辦公行政樓、一棟或幾棟教學大樓、實驗樓、圖書館、學生宿舍等建筑物。這些建筑物或構筑物都應包括在一個總體規(guī)劃或設計之中，并反映它們之間的內在聯系和區(qū)別，我們將其稱為2023-02-23319人看過
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工程施工(1)、業(yè)主風險工程項目的順利實施自始至終離不開施工企業(yè)與業(yè)主的緊密合作，有的業(yè)主實力較弱，相應地工程項目的風險也就加大;有的業(yè)主雖然有一定實力，但信譽較差，與這樣的業(yè)主合作風險控制就更加重要;有的業(yè)主利用虛假工程信息虛假發(fā)包，招搖撞騙，騙取保證金。因此業(yè)主風險是項目管理中的一個重要風險。(2)、項目風險工程項目自身的好壞也是一種風險。項目的策劃定位，所處地段，市場環(huán)境，各種相關證件是否齊全，土地款是否已付，工程資金是否到位等都會關系到項目管理本身的贏利與虧損。(3)、合同風險當前建筑市場存在的許多問題，如工程質量問題、工程款拖欠問題、原材料價格問題等，都與合同履行不良有著密切的關系。許多業(yè)主利用施工企業(yè)急于攬到工程任務的迫切心理，在簽訂合同時附加某些不平等條款，致使施工企業(yè)在承接工程初期時就處于非常不利的地位，甚至陷入合同陷阱。因此，可以說合同是施工項目管理一切風險的源頭，如果合同“先天2023-06-12457人看過 -
土地征收建設項目用地預審是指在建設項目可行性研究階段，有關人民政府土地行政主管部門依法對建設項目涉及土地利用的事項進行的審查。建設項目用地預審的主要內容：1.建設項目用地選址是否符合土地利用總體規(guī)劃，是否符合土地管理法律、法規(guī)規(guī)定的條件;2.建設項目是否符合國家供地政策;3.建設項目用地標準和總規(guī)模是否符合有關規(guī)定;4.占用耕地的，補充耕地初步方案是否可行，資金是否有保障;5.屬《土地管理法》第二十六條規(guī)定情形，建設項目用地需修改土地利用總體規(guī)劃的，規(guī)劃的修改方案、建設項目對規(guī)劃實施影響評估報告等是否符合法律、法規(guī)的規(guī)定。核準或者批準建設項目前，應當依照有關規(guī)定完成預審，未經預審或者預審未通過的，不得批準農用地轉用、土地征收，不得辦理供地手續(xù)。2023-04-26205人看過 -
勘察設計建設工程合同是指承包人進行工程建設，發(fā)包人支付價款的合同。由于一項工程的建設需要經過勘察、設計、施工等若干過程才能最終完成，所以，建設工程合同包括工程勘察、設計、施工合同。1、勘察合同，指發(fā)包人與勘察人就完成建設工程地理、地質狀況的調查研究工作而達成的協議。2、設計合同實際上包括兩個合同，一是初步設計合同，即在建設工程立項階段承包人為項目決策提供可行性資料的設計而與發(fā)包人簽訂的合同。二是施工設計合同，是指在承包人與發(fā)包人就具體施工設計達成的協議。3、施工合同主要包括建筑和安裝兩方面內容，這里的建筑是指對工程進行營造的行為。安裝主要是指與工程有關的線路、管道、設備等設施的裝配。一、建筑工程款優(yōu)先清償的條件有哪些1、發(fā)包人未支付到期工程款。2、限于因建設工程合同所產生的工程價款。3、優(yōu)先權的客體必須是承包人承包施工的建設工程，但無需以建設工程竣工為條件。4、優(yōu)先權的客體必須不屬于“不宜折價、拍2023-03-13356人看過 -
一、消防工程項目建設申報材料有哪些1、建設工程消防設計審核申報表2、建設單位的工商營業(yè)執(zhí)照等合法身份證明文件3、新建、擴建工程的建設工程規(guī)劃可證明文件4、設計單位資質證明文件5、消防設計文件消防設計文件應當包括設計說明書，有關專業(yè)的設計圖紙，主要消防設備、消防產品及有關消防性能要求的構件、建筑材料表，重點反映國家工程建設消防技術標準強制性要求設計內容。6、配套費復印件二、申報消防檢測材料有哪些1、建設單位消防驗收申報表2、工程竣工驗收報告3、消防產品質量合格證明文件4、有消防性能的建筑構件、建筑材料、室內裝修材料符合國家標準或者行業(yè)標準的證明文件，出廠合格證5、消防設施。電氣防火技術檢測合格證明文件6、施工、監(jiān)理、檢測單位的合法身份證明文件7、火災公共責任險8、消防設施配套費復印件9、消防審核意見書復印件10、檢驗記錄11、竣工圖紙（加蓋竣工章）12、建設單位法人身份證復印件、委托書、委托2023-06-15125人看過
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法律綜合知識一、土建主體工程涵蓋了哪些工程項目土建主體工程涵蓋了以下工程項目：1．混凝土結構：模板，鋼筋，混凝土，預應力、現澆結構，裝配式結構。2．勁鋼（管）混凝土結構：勁鋼（管）焊接，螺栓連接，勁鋼（管）與鋼筋的連接，勁鋼（管）制作、安裝，混凝土。3．砌體結構：磚砌體，混凝土小型空心砌塊砌體，石砌體，填充墻砌體，配筋磚砌體。4．鋼結構：鋼結構焊接，緊固件連接，鋼零部件加工，單層鋼結構安裝，多層及高層鋼結構安裝，鋼結構涂裝，鋼構件組裝，鋼構件預拼裝，鋼網架結構安裝，壓型金屬板。5．木結構：方木和原木結構，膠合木結構，輕型木結構，木構件防護。6．網架和索膜結構：網架制作，網架安裝，索膜安裝，網架防火，防腐涂料。二、建筑工程合同的內容1．當事人的名稱或者姓名和住址。2．標的：標的是指合同當事人雙方權利義務共同所指向的對象。沒有標的，或者標的不祥，合同的權力義務失去所指，則合同不能成立。合同的標的可以是物、2023-09-25286人看過 -
書面合同法律咨詢：建設項目的風險管理過程是什么？律師回答：整個施工過程中的風險識別、風險評估、風險應對和風險控制。相關法律知識：《中華人民共和國建筑法》有關規(guī)定第十五條建設工程發(fā)包單位和承包人應當依法訂立書面合同，明確雙方的權利和義務。發(fā)包單位和承包人應當全面履行合同規(guī)定的義務。不按照約定履行義務的，應當依法承擔違約責任。第十六條建筑工程承包的招標投標活動應當遵循公開、公平、平等競爭的原則，擇優(yōu)選擇承包人。建設工程招標投標，本法沒有規(guī)定的，適用招標投標法的規(guī)定。第十七條建設工程發(fā)包中，發(fā)包單位及其工作人員不得收受賄賂、回扣或者索取其他利益。承包人及其工作人員不得以向發(fā)包人及其工作人員行賄、回扣或其他好處的方式承包工程。2023-05-07330人看過 -
融資風險項目的完工風險存在于項目建設階段和試生產階段，它是項目融資的主要核心風險之一。完工風險對項目公司而言意味著利息支出的增加、貸款償還期限的延長和市場機會的錯過。一、項目融資風險表現類型1、信用風險。項目融資所面臨的信用風險是指項目有關參與方不能履行協定責任和義務而出現的風險。2、完工風險。完工風險是指項目無法完工、延期完工或者完工后無法達到預期運行標準而帶來的風險。3、生產風險。生產風險是指在項目試生產階段和生產運營階段中存在的技術、資源儲量、能源和原材料供應、生產經營、勞動力狀況等風險因素的總稱。4、市場風險。市場風險是指在一定的成本水平下能否按計劃維持產品質量與產量，及產品市場需求量與市場價格波動所帶來的風險。5、金融風險。項目的金融風險主要表現在項目融資中利率風險和匯率風險兩個方面。6、政治風險。項目的政治風險可以分為兩大類：一類是國家風險，另一類是國家政治、經濟政策穩(wěn)定2023-06-06461人看過 -
一、建設工程的承包規(guī)則建設工程的承包規(guī)則如下：1.承包單位只能在其資質等級許可的業(yè)務范圍內承攬工程，并且不得允許他人借用自己的名義或者自己借用他人的名義，超越資質等級承攬工程。2.大型建筑工程或者結構復雜的建筑工程，可以由兩個以上的承包單位聯合共同承包；共同承包的各方對承包合同的履行承擔連帶責任。3.禁止轉包。這是一項非常明確的法律規(guī)定。4.施工總承包的，建筑工程主體結構的施工必須由總承包單位自行完成。5.關于分包的規(guī)定。首先是總承包單位可以將部分工程分包出去，但都必經建設單位同意；第二是總承包單位和分包單位就分包工程對建設單位承擔連帶責任；第三是禁止分包單位將其承包的工程再分包；第四是前面已經述及的即承包單位的資質必須與所承擔的建筑工程的等級相適應。二、建設工程承包法律風險有哪些建設工程承包法律風險如下：1.因合同簽訂不完善存在的法律風險。2.工程內容不明確及工程量變更的法律風險。施工合2023-05-0359人看過
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業(yè)主(一)工程項目風險來源1、源自項目決策階段工程項目決策階段，在建設項目投資方案的經濟評價中，所研究的問題都是發(fā)生在未來，所引用的數據是根據假設和現有的統計資料進行預測和估算的，隨時間的推移、條件的變化和一些未考慮因素的突變，從而使項目評價不可避免地帶有不確定性，投資決策存在潛在的風險。一些政績工程，形象工程，前期未進行充分論證，項目就匆匆上馬，往往存在著較大的風險。2、源自自然、環(huán)境、社會自然風險是指工程項目所在地客觀存在的惡劣自然條件，工程實施期間可能碰到的惡劣氣候，工程項目所在地的周圍環(huán)境和惡劣的現場條件等因素可能給工程構成的威脅。主要自然災害有地震、雨雪、臺風、暴雨、洪水等。工程項目所處地域的自然條件對項目成本影響很大，自然災害多發(fā)區(qū)無疑會加大投資商的風險，即使不發(fā)生自然災害，基于防災減災，在設計時也要考慮加固措施，從而增加成本。地下水，孤石等不可預見的地質條件，這些因素常常變成施工2023-04-27337人看過 -
房地產開發(fā)(一)承辦部門：所在市發(fā)改委投資處。(二)申報資料：1、書面申請(項目立項申請報告書)。2、提供資金落實證明(銀行出示的資金證明)。3、土地使用權證明。4、由具有相應資質的工程咨詢單位編制的可行性研究報告?？尚行匝芯繄蟾鎽哂幸韵赂郊阂?guī)劃部門對項目建設選址的初審意見;土地管理部門對建設用地的初審意見;環(huán)保部門的環(huán)評報告;有關部門對供電、供水、供熱、供氣以及地震的審查意見;依法必須招標項目的招標總體方案。5、房地產開發(fā)公司的資質證明(企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復印件和資質證明)。6、項目地形圖。7、項目建設投資預算。一、房地產項目立項審批1、申辦程序：有行政主管部門的開發(fā)商，由主管行政部門轉報項目立項申報資料;無行政主管部門的開發(fā)商，可直接報市房地產開發(fā)管理辦公室，項目立項申報資料由該辦轉報市發(fā)改委。納入土地收購出讓的項目，開發(fā)商在通過招標、拍賣方式取得開發(fā)土地使用權后，憑《中標確認書》或《拍賣2023-03-2296人看過
所謂不可抗力，是指合同訂立后發(fā)生的，當事人訂立合同時不能預見的，且不能避免和不能克服的導致合同不能履行或不能按期履行的客觀現象。 不可抗力的范圍包括以下三種情況： （1）自然災害。如地震、臺風、洪水、旱災、海嘯等。 （2）政府行為。... 更多>
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哪些工程建設項目需要招標？哪些工程建設項目必須招標？答案有哪些北京在線咨詢 2022-02-15根據《招標投標法》及《工程建設項目招標投標范圍和規(guī)模標準規(guī)定》（2000年4月4日國務院批準，2000年5月1日國家發(fā)展計劃委員會第3號令發(fā)布），屬于下列工程建設項目包括項目的勘察、設計、施工、監(jiān)理以及與工程建設有關的重要設備、材料等的采購，必須進行招標。依法必須進行招標的項目，全部使用國有資金投資或者國有資金占控股或者主導地位的，應當公開招標。 ☆大型基礎設施、公用事業(yè)等關系社會公共利益、公眾安 -
需要招標的工程建設項目有哪些？湖南在線咨詢 2022-11-12進行下列工程建設項目包括項目的勘察、設計、訊息工期、監(jiān)理以及與工程建設有關的重要設備、材料等的采購，必須進行招標： （1）大型基礎設施、公用事業(yè)等關系社會公共利益、公眾安全的項目； （2）全部或者部分使用國有資金投資或者國家融資的項目； （3）使用國際組織或者外國政府貸款、援助資金的項目。 前述所列項目的具體范圍和規(guī)模標準，由國務院發(fā)展部門會同國務院有關部門制訂，報國務院批準。法律或者國務院對必須 -
建設工程包括哪些工程項目呢？有哪些？甘肅在線咨詢 2024-09-02建設工程包括建筑工程。 建設工程按照自然屬性可分為建筑工程、土木工程和機電工程三類。涵蓋房屋建筑工程、鐵路工程、公路工程、水利工程、市政工程、煤炭礦山工程、水運工程、海洋工程、民航工程、商業(yè)與物質工程、農業(yè)工程、林業(yè)工程、糧食工程、石油天然氣工程、海洋石油工程、火電工程、水電工程、核工業(yè)工程、建材工程、冶金工程、有色金屬工程、石化工程、化工工程、醫(yī)藥工程、機械工程、航天與航空工程、兵器與船舶工程、 -
企業(yè)工程項目有哪些風險需要關注河北在線咨詢 2022-03-21企業(yè)工程項目應當關注的風險： (一)立項缺乏可行性研究或者可行性研究流域形式，決策不當，盲目上馬，可能導致難以實現預期效益或項目失敗。 (二)項目暗箱操作，存在商業(yè)賄賂，可能導致中標人實質上難以承擔工程項目、中標價格失實及相關人員涉案。 (三)工程造價信息不對稱，技術方案不落實，概預算脫離實際，可能導致項目投資失控。 (四)工程物質質次價高，工程建立不到位，項目資金不落實，可能導致工程質量低劣，進 -
哪些是建設工程項目的呢江蘇在線咨詢 2023-04-05建設工程項目（constrctionproject），為完成依法立項的新建、改建、擴建的各類工程（土木工程、建筑工程及安裝工程等）而進行的、有起止日期的、達到規(guī)定要求的一組相互關聯的受控活動組成的特定過程，包括策劃、勘察、設計、采購、施工、試運行、竣工驗收和移交等。
