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土地流轉(zhuǎn)補(bǔ)貼歸屬權(quán)探討
來源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-07-06 08:05:25 446 人看過

土地流轉(zhuǎn)后,其補(bǔ)償費(fèi)歸土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人。土地流轉(zhuǎn)是指土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)。中國(guó)法律規(guī)定,征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。

土地流轉(zhuǎn)是什么意思

土地流轉(zhuǎn)是指農(nóng)村家庭承包的土地通過合法的形式,保留承包權(quán),將經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他農(nóng)戶或其他經(jīng)濟(jì)組織的行為。農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)是農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展到一定階段的產(chǎn)物,通過土地流轉(zhuǎn),可以開展規(guī)?;⒓s化、現(xiàn)代化的農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)模式,農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)其實(shí)指的是土地使用權(quán)流轉(zhuǎn),土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的含義,是指擁有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的農(nóng)戶將土地經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他農(nóng)戶或經(jīng)濟(jì)組織,即保留承包權(quán),轉(zhuǎn)讓使用權(quán)。

《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。

征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅,應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農(nóng)村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償,并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償,保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區(qū)、直轄市制定。

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    2023-06-30
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  • 法院的隸屬歸屬探討
    有限責(zé)任公司
    法院的隸屬關(guān)系是審判監(jiān)督關(guān)系。最高人民監(jiān)督地方各級(jí)人民和專門人民的審判工作,上級(jí)人民監(jiān)督下級(jí)人民的審判工作。人民法院是中華人民共和國(guó)的國(guó)家審判機(jī)關(guān),中華人民共和國(guó)設(shè)立最高人民法院、地方各級(jí)人民法院和軍事法院等專門人民法院。最高人民法院院長(zhǎng)每屆任期同全國(guó)人民代表大會(huì)每屆任期相同,連續(xù)任職不得超過兩屆。人民法院的組織由法律規(guī)定。三方協(xié)議隸屬部門如何填?一般簽就業(yè)協(xié)議時(shí)一般公司會(huì)告知單位的所屬性質(zhì)。1、單位隸屬:即該公司的上級(jí)單位、用人單位的隸屬部門,如省屬、市屬、部委直屬或?qū)儆谄渌偣?,沒有可以不填。2、所有制隸屬:國(guó)有、集體、私營(yíng)、外企等3、單位性質(zhì)分類:股份有限公司、有限責(zé)任公司、合伙企業(yè)、獨(dú)資企業(yè)、中外合資、中外合作、個(gè)體工商戶。如果單位不能存放檔案,可以放在當(dāng)?shù)厥腥耸戮?,也可放在戶口所在地的人事局里?!吨腥A人民共和國(guó)憲法》第一百二十九條中華人民共和國(guó)設(shè)立最高人民法院、地方各級(jí)人民法院
    2023-07-03
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  • 土地流轉(zhuǎn)補(bǔ)貼政策有哪些
    土地流轉(zhuǎn)對(duì)符合以下條件的,財(cái)政對(duì)土地流出方按每畝100元的標(biāo)準(zhǔn)給予一次性獎(jiǎng)勵(lì):1、具有穩(wěn)定的土地流轉(zhuǎn)關(guān)系,土地流轉(zhuǎn)期限在3年以上,單宗土地流轉(zhuǎn)面積在1000畝以上。2、土地流轉(zhuǎn)價(jià)格不低于農(nóng)戶常年直接經(jīng)營(yíng)純收入或市、縣規(guī)定基準(zhǔn)價(jià),同時(shí)確保流轉(zhuǎn)農(nóng)戶每年的收益獲得穩(wěn)定增長(zhǎng)。3、對(duì)取得工商部門營(yíng)業(yè)執(zhí)照,具有示范帶動(dòng)作用、運(yùn)作規(guī)范的土地股份合作社優(yōu)先扶持。4、符合土地承包政策法律、土地流轉(zhuǎn)操作規(guī)范、流轉(zhuǎn)合同手續(xù)完備。5、當(dāng)?shù)卣匾曂恋亓鬓D(zhuǎn)工作,能夠安排土地流轉(zhuǎn)扶持資金,用于對(duì)土地流轉(zhuǎn)農(nóng)戶的獎(jiǎng)勵(lì)。2018年土地流轉(zhuǎn)補(bǔ)貼政策為多少錢一畝補(bǔ)貼的對(duì)象:在農(nóng)村承包土地的企業(yè)、合作社組織及個(gè)人。補(bǔ)貼條件:簽訂土地流轉(zhuǎn)合同且承包期限在3年以上,承包土地面積1000畝以上。補(bǔ)貼金額:承包每畝地補(bǔ)貼100元再加上現(xiàn)行的農(nóng)業(yè)補(bǔ)貼款(各地有差異)。《中華人民共和國(guó)土地管理法》第十二條土地的所有權(quán)和使用權(quán)的登記,依照有關(guān)
    2023-08-12
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  •  征地補(bǔ)貼分配的機(jī)制探討
    興泉鐵路征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照土地使用情況而定,一般耕地每畝地5萬(wàn)元左右,林地和菜地會(huì)多一些,農(nóng)民種植農(nóng)作物或修建豬圈還會(huì)得到青苗費(fèi)和附著物補(bǔ)償費(fèi),具體金額根據(jù)評(píng)估價(jià)值而定。被征地單位收取各項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)用后,將土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、集體安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)和附著物補(bǔ)償費(fèi)交由被征地單位管理和使用,而安置補(bǔ)助費(fèi)則由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或其他單位安置,具體支付對(duì)象和金額需根據(jù)規(guī)定執(zhí)行。被征地單位在收取各項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)用后,會(huì)按照以下方式處理:首先,土地補(bǔ)償費(fèi)、依法應(yīng)支付給集體的安置補(bǔ)助費(fèi)、集體所在的青苗補(bǔ)償費(fèi)和附著物補(bǔ)償費(fèi)由被征地單位管理和使用。2、青苗補(bǔ)償費(fèi)和附著物補(bǔ)償費(fèi)歸青苗和附著物的所有者所有。3、安置補(bǔ)助費(fèi)的歸屬、使用:(1)由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的,支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織,由其管理和使用。(2)由其他單位安置的,支付給安置單位。(3)不需要統(tǒng)一安置的,發(fā)放給安置人員個(gè)人或經(jīng)被安置人員同意后用于支付被安
    2023-10-25
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#土地管理
北京
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    土地流轉(zhuǎn)指的是土地使用權(quán)流轉(zhuǎn),即擁有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的農(nóng)戶將土地經(jīng)營(yíng)權(quán)(使用權(quán))轉(zhuǎn)讓給其他農(nóng)戶或經(jīng)濟(jì)組織,保留土地承包權(quán),而轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。允許農(nóng)民以多種形式流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán),無疑將成為開啟城鄉(xiāng)一體化的一條新路徑。即保留承包權(quán),轉(zhuǎn)讓使用權(quán)。... 更多>

    #土地流轉(zhuǎn)
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    • 流轉(zhuǎn)土地中的補(bǔ)貼費(fèi)算歸誰(shuí)
      江西在線咨詢 2022-11-29
      1、流轉(zhuǎn)土地三項(xiàng)補(bǔ)貼歸實(shí)際種植者。 2、土地補(bǔ)償費(fèi)是指因國(guó)家征收農(nóng)民集體所有的土地對(duì)土地所有者和土地使用者的補(bǔ)償。土地被征收后,不僅需要對(duì)土地所有權(quán)人進(jìn)行補(bǔ)償,還需要對(duì)用益物權(quán)人即土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人進(jìn)行補(bǔ)償。 3、征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,并
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      重慶在線咨詢 2022-07-10
      誰(shuí)種糧,補(bǔ)貼就歸誰(shuí)。 針對(duì)土地流轉(zhuǎn)后的收益問題,《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》第七條規(guī)定,農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)收益歸承包方所有,任何組織和個(gè)人不得侵占、截留、扣繳。 另外財(cái)政部、農(nóng)業(yè)部最新公布的《關(guān)于調(diào)整完善農(nóng)業(yè)三項(xiàng)補(bǔ)貼政策的指導(dǎo)意見》決定,自起將各地從中央財(cái)政提前下達(dá)的農(nóng)資綜合補(bǔ)貼中調(diào)整20的資金,加上補(bǔ)貼種糧大戶試點(diǎn)的資金和農(nóng)業(yè)“三項(xiàng)補(bǔ)貼”增量資金,統(tǒng)籌用于支持糧食適度規(guī)模經(jīng)營(yíng)。這筆資金
    • 旅游村土地流轉(zhuǎn)的補(bǔ)償措施探討
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      旅游村拆遷的補(bǔ)償方式,需要先確定征收的是房屋還是土地。對(duì)于房屋征收,適用的法律是《土地管理法》以及各地政府依據(jù)該法制定的征地拆遷補(bǔ)償辦法。與土地征收相比,房屋征收的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)主要是根據(jù)房屋的建筑結(jié)構(gòu)和修建年代、地理位置和用途進(jìn)行綜合考量,并給予房屋原用途的補(bǔ)償。具體而言,如果采用產(chǎn)權(quán)置換的方式,應(yīng)該給予合理面積和裝修費(fèi)補(bǔ)償、搬遷費(fèi)補(bǔ)助、過渡費(fèi);如果采用劃地重建的方式,應(yīng)該給予重置成新價(jià)補(bǔ)償(本地修建
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      土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的具體程序可根據(jù)不同的流轉(zhuǎn)形式進(jìn)行如下規(guī)定: 1. 對(duì)于流轉(zhuǎn)的土地,承包農(nóng)戶應(yīng)向發(fā)包方提出申請(qǐng),填寫農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)申請(qǐng)書,并由村土地流轉(zhuǎn)信息員向鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地流轉(zhuǎn)服務(wù)站報(bào)告,鄉(xiāng)鎮(zhèn)服務(wù)站對(duì)流轉(zhuǎn)信息進(jìn)行存儲(chǔ)并公開發(fā)布。經(jīng)流轉(zhuǎn)雙方協(xié)商和共同申請(qǐng),可由收益評(píng)估員進(jìn)行流轉(zhuǎn)事前價(jià)格評(píng)估,填寫土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)評(píng)估審核表,提交流轉(zhuǎn)雙方參考,確保流轉(zhuǎn)價(jià)格的公平、合理。對(duì)已達(dá)成協(xié)議的,鄉(xiāng)鎮(zhèn)服務(wù)
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      貴州在線咨詢 2024-11-08
      關(guān)于臨街房屋拆遷院落空地的補(bǔ)償問題,可以分為兩種情況: 1. 如果這些空地院落持有產(chǎn)權(quán)證書或者能夠證明其產(chǎn)權(quán)歸屬,那么它們是有補(bǔ)償?shù)摹? 2. 如果這些空地院落沒有產(chǎn)權(quán)證書或者非法占地,那么它們就沒有補(bǔ)償。 根據(jù)最高人民法院《關(guān)于征收國(guó)有土地上房屋時(shí)是否應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收人未確權(quán)登記的空地和院落單獨(dú)予以補(bǔ)償?shù)拇饛?fù)》,在國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償中,應(yīng)將當(dāng)事人合法享有國(guó)有土地使用權(quán)的院落、空地面積納入評(píng)估