兩人共同申請(qǐng)公積金貸款有哪些要求？
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-06-10 22:13:07
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網(wǎng)友提問：我和老公現(xiàn)在的情況是，我有北京戶口和住房公積金。老公沒有北京戶口，但是有住房公積金，他的暫住證已經(jīng)過期了。像我們這樣的情況能申請(qǐng)到多少的公積金貸款？我們都需要準(zhǔn)備什么材料？
因?yàn)槿绻乙粋€(gè)人申請(qǐng)貸款的話，聽說最高只能申請(qǐng)到30萬的公積金貸款。像我們倆的情況，如果可以共同申請(qǐng)公積金貸款買一套房子，最多能夠貸到多少的公積金貸款？
向陽律師回復(fù)：根據(jù)北京市住房資金管理中心的管理人員介紹，符合住房公積金貸款的，每個(gè)人最高能獲得年限為30年，數(shù)額為40萬元的公積金貸款。買同一套住房，無論用幾個(gè)人的公積金貸款，最多只能獲得年限為30年，總數(shù)額為40萬元的公積金貸款。
來源：新浪房產(chǎn)
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法律綜合知識(shí)案例：張先生在北京現(xiàn)有一套住房面積為100平方米的房產(chǎn)，由張先生夫婦帶一個(gè)未成年孩子三口居住。由于考慮到使用公積金貸款購買二套房雖然首付與商貸一致為60％，還貸利率較首套房上浮1．1個(gè)百分點(diǎn)，但是較商貸還是優(yōu)惠很多。所以張先生想使用公積金貸款再購買一處房產(chǎn)，原來的房產(chǎn)不打算賣掉。那么，像張先生這種情況的，能不能使用公積金貸款購買二套房？分析：專家分析說，像張先生現(xiàn)手頭上已經(jīng)有住房面積為100平方米三人居住的一套房產(chǎn)，是不可以使用公積金貸款購買二套房的。因國家政策規(guī)定在人均住房面積不超過28．81平方米的情況下，購房人有權(quán)使用公積金貸款購買二套房。而張先生原有的一套房產(chǎn)，人均住房面積為33．33平方米，已經(jīng)超過政策規(guī)定28．81平方米的人均住房面積。所以張先生使用公積金貸款購買二套房的行為是不被允許的。專家建議像張先生這類有剛性需要購買二套房的人群，可以采用商貸再次購買?，F(xiàn)如今許多銀行針對(duì)有2023-11-27392人看過 -
債權(quán)人具體情況需要具體分析。要看另一方是用什么貸款。一般婚后貸款是以家庭為單位。夫妻一方已經(jīng)用住房公積金貸款，貸款沒有結(jié)清，另一方不可以用公積金貸款。但如果另一方通過其他方式貸款，符合條件的話，應(yīng)該還是可以的。夫妻一方征信不好，另一方是否可以申請(qǐng)公積金貸款？夫妻一方征信不好，另一方申請(qǐng)公積金貸款可能會(huì)有影響。因購房需要向銀行機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款的，銀行機(jī)構(gòu)會(huì)對(duì)借款人的信用狀況進(jìn)行審查，信用狀況差的可能對(duì)貸款申請(qǐng)有較大影響。原則上夫或妻一方在婚前成立的債務(wù)為個(gè)人債務(wù)，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)為限來償還；婚姻存續(xù)期間成立的債務(wù)為夫妻共同債務(wù)，由夫妻共有財(cái)產(chǎn)償還。在婚姻存續(xù)期間，向銀行貸款，是夫妻共同債務(wù)。若夫妻一方有不良記錄，會(huì)影響夫妻間的信用，夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個(gè)人名義為家庭日常生活需要所負(fù)的債務(wù)，屬于夫妻共同債務(wù)，需要雙方共同償還。銀行查看征信記錄是以家庭為單位的，已婚人士辦理貸款，銀行會(huì)查借款人及其配偶兩2023-07-07439人看過 -
公積金貸款利率低、還款壓力小，但是在貸款申請(qǐng)之前，除了要保證名下公積金賬戶足月足額繳納公積金外，還有一些公積金貸款基礎(chǔ)知識(shí)需要重視!1、申請(qǐng)貸款前不要?jiǎng)佑霉e金如果您打算申請(qǐng)公積金貸款購房，在購房之前最好不要提取公積金賬戶余額支付房款或挪為它用，否則您的賬戶余額減少甚至清零時(shí)，您的公積金貸款額度也會(huì)隨之減少或者為零,這就意味著您將申請(qǐng)不到公積金貸款。2、在借款最初一年內(nèi)不要提前還款無論您多么迫切希望“無債一身輕”，在申請(qǐng)貸款的頭一年中最好都不要提前還款。按照公積金貸款的有關(guān)規(guī)定,部分提前還款應(yīng)在還貸滿一年后提出,并且您歸還的金額應(yīng)超過6個(gè)月的還款額。3、還貸困難可尋找身邊的銀行對(duì)未來財(cái)務(wù)狀況作出誤判是正常的情況，當(dāng)您在借款期限內(nèi)償債能力下降,還貸有困難時(shí),不要自己硬撐。工-行的客戶可向工-行提出延長(zhǎng)借款期限的申請(qǐng),經(jīng)銀行調(diào)查屬實(shí),且未有拖欠應(yīng)還貸款本金、利息,工-行就會(huì)受理您的延長(zhǎng)借款期限2023-05-04336人看過
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房產(chǎn)證情侶能不能申請(qǐng)共同公積金貸款，不可以。因?yàn)椴皇欠蚱?，不能以雙方名義申請(qǐng)貸款，只能以第一房主的身份單方申請(qǐng)公積金貸款。申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款應(yīng)具備如下條件：1)具有本市城鎮(zhèn)常住戶口;2)申請(qǐng)前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月、且累積繳存住房公積金的時(shí)間不少于兩年;3)購房首期付款的金額不低于所購房?jī)r(jià)的20%(若購買二手房則不低于30%);4)具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力;5)沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響貸款償還能力的債務(wù)。相關(guān)知識(shí)延伸閱讀：住房公積金怎么支取當(dāng)我們繳納了住房公積金之后，怎么來使用這部分錢呢?根據(jù)我國法律的相關(guān)規(guī)定，住房公積金除以下幾種情況外一般是不能隨便支取的：1、員工離退休、死亡、完全喪失勞動(dòng)能力;2、與單位終止勞動(dòng)關(guān)系或戶口遷出原工作城市。屬于這兩種情況的，個(gè)人可以提取其個(gè)人帳戶內(nèi)的公積金。否則員工只能在購房時(shí)，憑購房合同、貸款合同、單位證明、身份證或房產(chǎn)2023-05-01408人看過 -
結(jié)婚證目前全公積金貸款程序如下：提交資料借款人到本人繳存公積金的公積金管理中心所屬管理部申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，選擇擔(dān)保中心提供擔(dān)保的，應(yīng)提交包括擔(dān)保申請(qǐng)所需材料在內(nèi)的全部個(gè)貸申請(qǐng)所需材料，包括個(gè)人及配偶的身份證、戶口本，結(jié)婚證、離婚證，購房首付款證明資料，購房合同，住房公積金繳存證明等。審核通知單管理部對(duì)借款申請(qǐng)初審?fù)ㄟ^后，開具《擔(dān)保申請(qǐng)審核通知單》，打印《借款合同》、《抵押（反擔(dān)保）合同》等相關(guān)法律文件，將全部個(gè)貸資料交與擔(dān)保中心。審批擔(dān)保中心對(duì)擔(dān)保申請(qǐng)進(jìn)行審核，借款人符合擔(dān)保條件的，擔(dān)保中心開具《擔(dān)保申請(qǐng)審批意見書》；借款人委托中介機(jī)構(gòu)代辦公積金貸款的，擔(dān)保申請(qǐng)手續(xù)由代辦機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)代理并代收擔(dān)保服務(wù)費(fèi)。（注：代辦中介機(jī)構(gòu)須具備北京住房公積金管理中心的資質(zhì)認(rèn)證，且與擔(dān)保中心簽有合作協(xié)議。）繳費(fèi)借款人依據(jù)審核通過的《擔(dān)保申請(qǐng)審批意見書》繳納擔(dān)保服務(wù)費(fèi)。擔(dān)保中心開具擔(dān)保服務(wù)費(fèi)發(fā)票，對(duì)審批通過的《借款合同2023-03-16309人看過 -
結(jié)婚證一、軍人住房公積金貸款的條件1、具有符合法律規(guī)定的購房合同、協(xié)議或者相關(guān)證明文件。2、所購住房為家庭首套住房。3、信用狀況良好。4、有不低于國家規(guī)定比例的首付款資金。5、家庭具有償還貸款本息的能力，主要是看家庭收入能否保障按期還款。6、能夠按銀行規(guī)定方式提供貸款擔(dān)保。7、夫妻雙方均未申請(qǐng)過軍隊(duì)或者地方住房公積金貸款。二、軍人住房公積金貸款流程（一）向部隊(duì)申請(qǐng)第一步：提交申請(qǐng)借款人于每月15日前，通過軍人住房公積金貸款管理系統(tǒng)下載并填寫制式貸款申請(qǐng)表，會(huì)同相關(guān)資料交本單位財(cái)務(wù)部門審核上報(bào)。第二步：軍隊(duì)審批軍隊(duì)有關(guān)部門對(duì)貸款申請(qǐng)進(jìn)行審批，并于次月10日前，將貸款申請(qǐng)批準(zhǔn)情況提交協(xié)作銀行。第三步：簽訂《授權(quán)書》次月10日后，在軍人住房公積金貸款管理系統(tǒng)查詢審批結(jié)果，打印《軍人住房公積金貸款資格批準(zhǔn)書》，經(jīng)本單位財(cái)務(wù)部門蓋章后，簽訂《委托轉(zhuǎn)賬還款授權(quán)書》，獲得貸款資格。（二）向銀行申請(qǐng)第一步：向銀2023-07-03102人看過 -
法律綜合知識(shí)一、個(gè)人貸款申請(qǐng)條件有哪些要求個(gè)人貸款辦理需要以下條件：1．申請(qǐng)人必須是有完全民事行為能力的自然人；2．有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；3．貸款申請(qǐng)數(shù)額、期限和幣種合理，用途合法；4．貸款人要求的其他條件。《個(gè)人貸款管理暫行辦法》第十一條個(gè)人貸款申請(qǐng)應(yīng)具備以下條件：（一）借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關(guān)規(guī)定的境外自然人；（二）貸款用途明確合法；（三）貸款申請(qǐng)數(shù)額、期限和幣種合理；（四）借款人具備還款意愿和還款能力；（五）借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄；（六）貸款人要求的其他條件。二、個(gè)人申請(qǐng)貸款的程序個(gè)人到銀行辦理貸款的流程如下：1．申請(qǐng)人準(zhǔn)備好申請(qǐng)需要的資料，前往貸款銀行填寫貸款申請(qǐng)表格，同時(shí)遞交相關(guān)資料；2．貸款銀行根據(jù)申請(qǐng)資料進(jìn)行貸款前的審核與調(diào)查；3．審核通過以后，借款人和貸款銀行簽訂借款合同；4．如果辦理抵押貸款，借款人還2023-09-26443人看過
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法律綜合知識(shí)公積金貸款可以兩個(gè)人一起貸款嗎？公積金貸款是不可以兩個(gè)人一起貸款的，公積金貸款的貸款人只能是一個(gè)人，但是可以兩個(gè)人一起還貸，比如說，夫妻住房公積金是可以一起還貸的，且簽貸款合同的時(shí)候需要由夫妻雙方共同簽字，其中一方作為共同還款人其賬戶的公積金可以用來還貸。但需注意一點(diǎn)，用戶在使用公積金貸款時(shí)，一般需要滿足一定的條件，否則無法辦理成功。想要成功辦理公積金貸款需要滿足以下條件：1．參加住房公積金的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款，沒有參加住房公積金的職工就不能申請(qǐng)住房公積金貸款。2．申請(qǐng)貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月或者十二個(gè)月，具體以當(dāng)?shù)厮谧》抗e金管理中心為主。3．配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。4．貸款申請(qǐng)人在提出住房公積金貸款申請(qǐng)時(shí)，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公2023-12-17250人看過 -
婚姻狀況證明提取公積金、申請(qǐng)公積金貸款要帶哪些資料?需要履行什么程序?新辦法對(duì)此進(jìn)一步明確。據(jù)悉，職工申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金，應(yīng)當(dāng)提交單位核實(shí)后出具的提取證明和支款憑證，本人身份證以及相關(guān)證明材料。他人代為申請(qǐng)的，還應(yīng)當(dāng)提交委托書及代辦人身份證。公積金中心對(duì)符合提取條件的應(yīng)當(dāng)及時(shí)審批;需要調(diào)查核實(shí)的，自受理申請(qǐng)之日起3日內(nèi)作出準(zhǔn)予提取或者不予提取的決定，并書面通知申請(qǐng)人。職工申請(qǐng)住房公積金貸款，應(yīng)當(dāng)向受委托銀行提交個(gè)人貸款申請(qǐng)表、本人及共同還款人(擔(dān)保人)的身份證、戶口簿和共同還款承諾書(擔(dān)保書);婚姻狀況證明;本人及共同還款人(擔(dān)保人)所在單位提供的個(gè)人資信證明;有效的擔(dān)保證明;公積金中心要求提供的其他材料。受委托銀行自收到申請(qǐng)之日起5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行初審，符合條件的報(bào)公積金中心審批。公積金中心自收到受委托銀行報(bào)送的資料之日起5個(gè)工作日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不予貸款的決定。準(zhǔn)予貸款的，受委托銀行應(yīng)當(dāng)在5個(gè)工作2023-05-08242人看過
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住房公積金是指國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長(zhǎng)期儲(chǔ)金，是用于住房的一種資金。具有普遍性、強(qiáng)制性、福利性和返還性的特點(diǎn)。... 更多>
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公積金是否可以由兩個(gè)人共同申請(qǐng)貸款吉林省在線咨詢 2024-12-20關(guān)于公積金貸款是否可以由兩個(gè)人共同簽署以及不同地區(qū)政策存在差異的問題,我們需要明確的是,由于各地區(qū)的差異性,公積金貸款的相關(guān)規(guī)定可能存在差異。根據(jù)某些地區(qū)的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn),如果夫妻雙方符合一定的要求,例如雙方均為住房公積金體系中的成員并持續(xù)參保,則他們可以聯(lián)合申請(qǐng)公積金貸款。在此過程中,貸款額度可能會(huì)受到相應(yīng)的限制,而具體的標(biāo)準(zhǔn)則需要遵循各地方住房公積金中心的相關(guān)規(guī)定。此外,值得注意的是,并不是所有地區(qū) -
公積金貸款兩人可以申請(qǐng)貸款嗎湖北在線咨詢 2022-06-22公積金貸款兩人不是夫妻關(guān)系的可以一起申請(qǐng)公積金貸款嗎？職工兩人均為房屋產(chǎn)權(quán)人且符合以下貸款條件規(guī)定的，在廣州購買自住住房可共同申請(qǐng)住房公積金貸款。 一、貸款條件 1．具有中華人民共和國戶籍及有效居民身份證； 2．申請(qǐng)貸款時(shí)已連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月（含）以上； 3．具備房屋所在地房地產(chǎn)登記部門所確認(rèn)的購房合同或協(xié)議，并能辦理抵押或保證擔(dān)保手續(xù)； 4．已按規(guī)定支付購房首期房款； 5．具有完全民事 -
申請(qǐng)公積金貸款的條件有哪些？申請(qǐng)公積金貸款的具體條件有哪些? ？河北在線咨詢 2022-02-11什么是住房公積金貸款？住房公積金管理中心利用歸集的住房公積金委托銀行發(fā)放的政策性個(gè)人住房擔(dān)保委托貸款，通常稱為公積金貸款。哪些人可以申請(qǐng)公積金貸款？已經(jīng)按規(guī)定繳存了住房公積金的職工（含未達(dá)到法定退休年齡已提前退休但仍按規(guī)定繳存住房公積金的職工）在購買、建造自住住房時(shí)均可申請(qǐng)貸款。申請(qǐng)公積金貸款的具體條件有哪些？(一)具有本市、縣（區(qū)）城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份證明；(二)正常繳存住房公積金一年以上 -
申請(qǐng)公租房要積極哪些公積金要求上海在線咨詢 2022-08-081、《公共租賃住房申請(qǐng)表》； 2、身份證或戶口薄復(fù)印件； 3、工作單位提供的工作收入證明和社會(huì)保險(xiǎn)經(jīng)辦機(jī)構(gòu)提供的社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)證明； 4、住房情況證明； 5、其他需要提供的材料。 -
公積金貸款條件都有哪些國內(nèi)公積金貸款要求青海在線咨詢 2022-11-071、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請(qǐng)住房公積金貸款。 2、參加住房公積金制度者要申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購房貸款還必須符合以下條件：即申請(qǐng)貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月。因?yàn)?，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時(shí)斷時(shí)續(xù)，說明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)。 3、配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方
