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忽悠買房算欺詐嗎
來(lái)源:法律編輯整理 時(shí)間: 2024-05-07 13:54:53 477 人看過(guò)

所謂的“欺詐行為”乃是指當(dāng)相關(guān)當(dāng)事一方蓄意捏造、篡改或掩蓋事實(shí)真相,以便誘騙表意者犯錯(cuò)誤并作出不當(dāng)?shù)?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/zhishi/minfadian/mingfadian_ysbs/">意思表示。而此類行為的有效構(gòu)成要件之一便在于,必須存在著實(shí)施欺詐的主觀故意,換言之,若缺乏這種故意,那么也就無(wú)法構(gòu)成真正意義上的“欺詐行為”。具體而言,在商品房買賣領(lǐng)域內(nèi),以下幾種情形可被視為構(gòu)成欺詐行為:

首先,經(jīng)營(yíng)者故意隱瞞真實(shí)情況,從而阻礙消費(fèi)者獲取合法產(chǎn)權(quán);

其次,銷售人員在售樓廣告、沙盤展示、錄像演示以及照片展示等環(huán)節(jié)所做出的承諾與實(shí)際情況嚴(yán)重不符(當(dāng)然,這需要這些承諾已經(jīng)構(gòu)成了合同要約或者已被明確寫入合同條款之中);

最后,如果經(jīng)營(yíng)者明知檢測(cè)機(jī)構(gòu)的測(cè)量結(jié)果存在誤差,卻仍然故意不予糾正,同樣也可以被認(rèn)定為欺詐行為。

民法典》第一百四十八條一方以欺詐手段,使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為,受欺詐方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。

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2025年10月28日 02:06
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    2023-06-10
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  • 忽悠投資入股屬于詐騙嗎
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    一、忽悠投資入股屬于詐騙嗎根據(jù)我國(guó)《刑法》,如果行為人以非法占有為目的,利用虛假的數(shù)據(jù)、信息,或以保證營(yíng)利為誘餌,欺騙他人進(jìn)行投資入股,那么這種行為便屬于詐騙。具體而言,若投資者因受到欺騙而做出了投資決策,且這種欺騙行為是導(dǎo)致其投資決策的直接原因,那么這種行為便符合詐騙罪的構(gòu)成要件,可依法認(rèn)定為詐騙罪。二、詐騙罪的立案條件是什么?詐騙罪的立案條件包括:1.個(gè)人詐騙公私財(cái)物:若個(gè)人詐騙的公私財(cái)物數(shù)額在5000元至2萬(wàn)元以上,即達(dá)到立案標(biāo)準(zhǔn)。這包括但不限于以非法占有為目的,在簽訂、履行合同過(guò)程中,通過(guò)虛構(gòu)事實(shí)、隱瞞真相等手段騙取對(duì)方當(dāng)事人財(cái)物的行為。2.單位詐騙:若單位直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員以單位名義實(shí)施詐騙,且詐騙所得歸單位所有,數(shù)額在5萬(wàn)元至20萬(wàn)元以上的,也應(yīng)立案追究。這里同樣強(qiáng)調(diào)了以非法占有為目的,通過(guò)欺詐手段騙取財(cái)物?!缎谭ā返?24條還詳細(xì)列舉了合同詐騙的五種具體情形
    2024-07-30
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  • 買房被售樓部忽悠了怎么辦
    法律綜合知識(shí)
    如果能證明是被忽悠的,是可以退房的。合同無(wú)效造成的法律后果如下:1、合同部分無(wú)效,不影響其他部分的效力。無(wú)效的合同或者被撤銷的合同自始沒有法律約束力。合同部分無(wú)效,不影響其他部分效力的,其他部分仍然有效。2、不影響合同的部分解決爭(zhēng)議的條款。無(wú)效、被撤銷或者終止的,不影響合同中獨(dú)立存在的有關(guān)解決爭(zhēng)議方法的條款的效力。《民法典》第一百五十七條民事法律行為無(wú)效、被撤銷或者確定不發(fā)生效力后,行為人因該行為取得的財(cái)產(chǎn),應(yīng)當(dāng)予以返還;不能返還或者沒有必要返還的,應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方由此所受到的損失;各方都有過(guò)錯(cuò)的,應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。法律另有規(guī)定的,依照其規(guī)定。
    2024-05-12
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      湖南在線咨詢 2022-02-11
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