房產(chǎn)證改名需要還完房貸嗎
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-05-09 20:13:56
254 人看過
貸款沒有還完，那房產(chǎn)證還在做抵押，所以不能更名，房產(chǎn)證更名具體流程如下：
房產(chǎn)證更名辦理需要材料：提供雙方的身份證，戶口本，房產(chǎn)證。
如果以后不打算再出售的話就直接簽署贈與，那樣子費(fèi)用比較低點(diǎn)，如果以后還打算交易最好是到房屋交易大廳填寫買賣契約，然后去房屋交易大廳過戶，但是中間會出現(xiàn)費(fèi)用：
如果不滿五年面積小于等于144的話，要收取差額營業(yè)稅5.5%(市場指導(dǎo)價(jià)與原始購房價(jià)的差額)，契稅：面積小于90㎡的且是首套住房的話就是收取1%的，第二套住房的話就是2%，個(gè)稅是1%。其他的都是小費(fèi)用了。
房產(chǎn)證更名也可以通過繼承實(shí)現(xiàn)，那如何辦理房屋繼承手續(xù)：
一、手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明。
二、到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種:一是遺囑繼承，二是法定繼承。
需要提交的材料有:
1、被繼承人死亡證明;
2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證;
3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件;
4、繼承人的身份證件;
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
有貸款房產(chǎn)證加名字需要全款還完不
279人看過
-
離婚房子除名需要把房貸全部還完嗎
336人看過
-
沒還完房貸在房產(chǎn)證上加女方名字
210人看過
-
婚前買房，婚后還貸款，沒還完，可以要求房產(chǎn)證加名嗎
104人看過
-
沒還完貸款離婚房產(chǎn)證更名可以嗎
90人看過
-
房產(chǎn)證改名要重新辦房產(chǎn)證，房產(chǎn)改名手續(xù)有哪些
135人看過
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多改名相關(guān)文章
-
夫妻關(guān)系在需存期間，共同房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)人姓名要變更為另外一方的，需要雙方共同申請，不需要公證，也不需要繳稅。只要當(dāng)事雙方身份證明，結(jié)婚證明及房屋所有權(quán)證即可辦理。只要當(dāng)事雙方身份證明，結(jié)婚證明及房屋所有權(quán)證即可辦理。我國的房產(chǎn)證怎么改名字？1、一般情況下，房產(chǎn)證名字的變更主要分為直接添加、贈與、買賣。2、在婚姻存續(xù)期間添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存續(xù)期間房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，就算是房產(chǎn)證上只寫一個(gè)人的名字也算是兩人的共同財(cái)產(chǎn)。因此在婚姻期間，這類情況如需辦理房產(chǎn)證增名手續(xù)，只需攜帶結(jié)婚證、房屋兩證、身份證原件及復(fù)印件到房產(chǎn)交易核心“變更登記”窗口辦理即可。3、非婚姻存續(xù)期間：非婚期間房產(chǎn)證更名，不能直接添加配偶名字，只能以贈與的方式更名。4、贈予：贈與范疇包括非婚姻存續(xù)期間和親戚朋友，即房產(chǎn)證上加子女、父母等親屬或朋友均可以贈與方式進(jìn)行。受贈房屋需提交房屋所有權(quán)證、贈與書和契證，到相關(guān)2023-07-04471人看過 -
法律綜合知識一、離婚房產(chǎn)證改名需要交稅嗎，需要什么證件離婚房產(chǎn)更名是否需要繳稅，取決于過戶的時(shí)間和條件。婚姻存續(xù)期間，若房產(chǎn)需要過戶給配偶，通常只需繳納工本費(fèi)用，稅費(fèi)不會產(chǎn)生。所需材料包括：1．身份證明；2．房權(quán)證；3．戶口本；4．結(jié)婚證；5．過戶確權(quán)審批表等。而離婚后的房產(chǎn)過戶，同樣屬于共有財(cái)產(chǎn)變更，也只需要支付工本費(fèi)，不需繳納稅費(fèi)。無論離婚前后，辦理過戶手續(xù)時(shí)，除了工本費(fèi)外，若需要公證，則還需支付公證費(fèi)用。二、離婚房產(chǎn)如何分割？根據(jù)《民法典》規(guī)定，離婚時(shí)夫妻共同財(cái)產(chǎn)應(yīng)由雙方協(xié)商處理，協(xié)商不成則由法院判決。房產(chǎn)的分割情況包括：1．雙方競價(jià)取得、評估后補(bǔ)償對方、拍賣分割，以及對婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)投資增值部分的處理。2．修繕、裝修、原拆原建或擴(kuò)建后的房屋，以及使用共同財(cái)產(chǎn)購買的房屋，一般視為共同財(cái)產(chǎn)。3．父母贈與的財(cái)產(chǎn)，除非有明確說明，通常認(rèn)定為個(gè)人財(cái)產(chǎn)或夫妻共同財(cái)產(chǎn)。離婚時(shí)尚未取得房屋所有權(quán)的爭議，法院將根2024-01-0183人看過 -
房產(chǎn)證減名字需要的手續(xù)是夫妻雙方攜帶身份證、土地證、房產(chǎn)證、契證去房地產(chǎn)交易中心辦理。離婚房產(chǎn)證去掉名字需要還清貸款。未還清貸款的民情況下，是不能變更產(chǎn)權(quán)人名字的。一、房產(chǎn)證減名字需要哪些手續(xù)房產(chǎn)證減名字需要的手續(xù)：如果是夫妻之間減名字，房子沒有貸款的話，不需繳納任何稅費(fèi)，只要攜帶結(jié)婚證、身份證、土地證、房產(chǎn)證、契證正本及復(fù)印件，去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，交納80元的工本費(fèi)即可。二、離婚房產(chǎn)證去掉名字需要還清貸款嗎離婚房產(chǎn)證去掉名字需要還清貸款，依據(jù)民法典相關(guān)司法解釋的規(guī)定，有貸款的房屋由于抵押給銀行，所以未還清貸款的民情況下，是不能變更產(chǎn)權(quán)人名字的。離婚后可出具離婚證、證婚協(xié)議書、法院判決書或民事調(diào)解書（審原件收復(fù)印件1份）等材料，到房產(chǎn)交易中心辦理過戶登記。離婚夫妻按揭房產(chǎn)是需要還清貸款之后再來進(jìn)行過戶的；過戶首先需要辦理離婚房產(chǎn)析產(chǎn)，離婚房產(chǎn)析產(chǎn)是離婚房產(chǎn)過戶免征契稅的證明。如2023-06-05236人看過 -
需要，有貸款的房屋由于抵押給銀行，所以未還清貸款的民情況下，是不能變更產(chǎn)權(quán)人名字的。離婚后可出具離婚證、證婚協(xié)議書、法院判決書或民事調(diào)解書（審原件收復(fù)印件1份）等材料，到房產(chǎn)交易中心辦理過戶登記。離婚夫妻按揭房產(chǎn)是需要還清貸款之后再來進(jìn)行過戶的；過戶首先需要辦理離婚房產(chǎn)析產(chǎn)，離婚房產(chǎn)析產(chǎn)是離婚房產(chǎn)過戶免征契稅的證明。如果不是因?yàn)殡x婚分得的房產(chǎn)，在房產(chǎn)過戶時(shí)就需要繳納契稅?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零七十六條夫妻雙方自愿離婚的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請離婚登記。離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項(xiàng)協(xié)商一致的意見。第一千零七十九條夫妻一方要求離婚的，可以由有關(guān)組織進(jìn)行調(diào)解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。人民法院審理離婚案件，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行調(diào)解；如果感情確已破裂，調(diào)解無效的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。有下列情形之一，調(diào)解無效的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚：（一）重2024-07-31147人看過
-
房產(chǎn)證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件，也是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。然而，在現(xiàn)實(shí)生活中，常常會遇到一些情況，購房者希望更改或添加產(chǎn)權(quán)人，那么房產(chǎn)證可以改名字嗎?如果改名需要交哪些費(fèi)用?房產(chǎn)證可以改名字嗎個(gè)人名字更改可以辦理房產(chǎn)證更名本來個(gè)人名下有一套房，但想更改自己的姓名，如果改了姓名的話，是不是要重新辦房產(chǎn)證?對此，專家建議，如果目前暫時(shí)還用不到房產(chǎn)證，建議將來過戶時(shí)一起辦理，可以減少中間環(huán)節(jié)。如果因?yàn)榉慨a(chǎn)證上房屋所有權(quán)人姓名的問題影響到使用了，本人可以帶著房產(chǎn)證、身份證、戶口本等相關(guān)資料到房屋登記窗口辦理更名手續(xù)。若戶口本上沒有記載曾用名，那么需要由戶籍所在地公安機(jī)關(guān)出具更名的證明信。房產(chǎn)證加名的方法房產(chǎn)證增加產(chǎn)權(quán)人的方法，可通過三種方式辦理：一是贈與。假設(shè)房屋產(chǎn)權(quán)人想在自己的房產(chǎn)證上加上女兒的名字，那么他可以選擇2023-05-05436人看過 -
法律綜合知識一、按揭房產(chǎn)證加名字需要貸款還清嗎需要。房子貸款沒還清之前，是不能在房產(chǎn)證上面加名字的，以為房產(chǎn)證還處于抵押狀態(tài)，必須提前將還款還完，在銀行辦理房產(chǎn)證解壓手續(xù)，才能對房產(chǎn)證辦理加名字手續(xù)。二、按揭房產(chǎn)證可以加名字嗎不可以，銀行不同意給房貸未還清的房屋加名是出于控制風(fēng)險(xiǎn)的考慮，因?yàn)闆]有還清貸款的房子增加了名字，相當(dāng)于改變了借款人，債權(quán)債務(wù)關(guān)系也就因此發(fā)生了改變，對銀行來說這存在潛在風(fēng)險(xiǎn)。今后如果兩人鬧糾紛，就有可能出現(xiàn)不能按期還款的情況。其實(shí)加名對銀行來說屬于帶有服務(wù)性質(zhì)的業(yè)務(wù)，因?yàn)檫@個(gè)業(yè)務(wù)不產(chǎn)生利潤，所以很多銀行都沒有動力做。加名只是在程序操作上麻煩一點(diǎn)，相當(dāng)于重新申請一次貸款，重新走遍流程。法律依據(jù)抵押期間，抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。也就是說，若王某的產(chǎn)權(quán)證上要加上李某的名字，必須取得銀行的同意，而王某貸款銀行給他的回復(fù)是：除非貸款還清，否則抵押權(quán)是不能注銷的。不動產(chǎn)登記2022-03-12441人看過 -
一、房產(chǎn)證發(fā)票可以改名嗎一手房源如果是在未辦理權(quán)屬登記的房產(chǎn)，開發(fā)商已開具發(fā)票給業(yè)主，需要變更業(yè)主名稱的，需要重新簽訂不動產(chǎn)銷售合同，已開具發(fā)票收回作廢，重新開具新的發(fā)票。如果是將已辦理房產(chǎn)證的房屋發(fā)票更名，屬于二手房銷售，另當(dāng)別論。二、相關(guān)法律知識《國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門關(guān)于做好穩(wěn)定住房價(jià)格工作意見的通知》中明確規(guī)定：根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》有關(guān)規(guī)定，國務(wù)院決定，禁止商品房預(yù)購人將購買的未竣工的預(yù)售商品房再行轉(zhuǎn)讓。在預(yù)售商品房竣工交付、預(yù)購人取得房屋所有權(quán)證之前，房地產(chǎn)主管部門不得為其辦理轉(zhuǎn)讓等手續(xù);房屋所有權(quán)申請人與登記備案的預(yù)售合同載明的預(yù)購人不一致的，房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)不得為其辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)。2023-05-09477人看過 -
不需要重新辦理，先向登記部門申請辦理該《房地產(chǎn)證》的注銷抵押登記,然后再申請辦理變更登記手續(xù),辦理變更登記時(shí)須提交當(dāng)?shù)嘏沙鏊鼍叩膬蓚€(gè)身份證姓名同為一人的證明。問：張女士咨詢，她女兒名下有一套房，房產(chǎn)證上是她的原名，現(xiàn)在她想更改自己的姓名，如果改了的話是不是要重新辦房產(chǎn)證?需要哪些手續(xù)?答：如果目前暫時(shí)還用不到房產(chǎn)證，建議你將來過戶的時(shí)候一起辦理，這樣可以減少中間環(huán)節(jié)。如果因?yàn)榉慨a(chǎn)證上房屋所有權(quán)人姓名的問題影響到你的使用了，你女兒本人就可以帶著房產(chǎn)證、身份證、戶口本等相關(guān)資料到房屋登記窗口辦理更名手續(xù)，如果戶口本上沒有記載曾用名，那么需要由戶籍所在地公安機(jī)關(guān)出具更名的證明信，同樣可以辦理。問：祁女士咨詢，我的第一套房子是公積金貸款買的，沒有還完，現(xiàn)在想買第二套房，可以繼續(xù)公積金貸款嗎?如果不能，我什么時(shí)候才可以再貸款購買?答：第一套房子用公積金貸款，在尚未還清的前提下，購房所有人是不能再用2023-05-04197人看過
-
一、房產(chǎn)證改名需要幾個(gè)工作日在二手房交易中，如果房產(chǎn)證沒要更正的地方，業(yè)主只要和你去房管局申請遞件過戶，七個(gè)工作日后可以交稅,交完所有稅費(fèi)到房管局完稅申請領(lǐng)新證，三個(gè)工作日后可以領(lǐng)新證。加起來約半個(gè)月時(shí)間。二、房產(chǎn)證是什么辭職即辭去職務(wù)，是勞動者向用人單位提出解除勞動合同或勞動關(guān)系的行為。辭職一般有三種情形：一是依法立即解除勞動關(guān)系，如用人單位對職工有暴力或威脅行為強(qiáng)迫其勞動、不按合同約定支付工資等，職工可以隨時(shí)向用人單位提出解除勞動合同的要求；二是根據(jù)職工自己的選擇，提前30日以書面形式通知用人單位解除勞動合同；三是向用人單位提出申請，雙方協(xié)商一致解除合同。2023-05-30367人看過 -
直系親屬可以的。但是僅限于直系親屬之間增加或者變更名字。非直系親屬以外的更名，就會視為房屋轉(zhuǎn)賣了，那就要通過轉(zhuǎn)按揭手續(xù)辦了。由于貸款沒有還清，換句話說就是現(xiàn)在還不是房屋的實(shí)際產(chǎn)權(quán)人，如果想變更房屋登記的名字，除非貸款銀行答應(yīng)或者以變更還款人的名字的形式和他們協(xié)商。要不就只有先一次性還款的方案了。一、民法典中房屋產(chǎn)權(quán)可以加共有人嗎能加。房屋產(chǎn)權(quán)人可以在房屋產(chǎn)權(quán)證上加共有人的名字，在房屋產(chǎn)權(quán)證上加共有人的名字的，要向房屋管理部門辦理物權(quán)登記。不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。二、公積金貸款的房子離婚后如何過戶要辦理過戶的房產(chǎn)不能有按揭貸款，若有貸款，需要償還完貸款后才能過戶。離婚變更名字，不屬于交易，不用上稅，所以也不能按二手房按揭貸款走手續(xù)。需要還清貸款，贖回產(chǎn)權(quán)，之后辦理完畢住房房產(chǎn)證。此時(shí)，才可以辦理離異住房析產(chǎn)過戶給你倆一方2023-06-22433人看過 -
法律綜合知識一、還完房貸可以馬上得房產(chǎn)證嗎在履行完所有房貸義務(wù)之后，通常需要大約7個(gè)工作日以獲得相應(yīng)的房產(chǎn)所有權(quán)證明。在進(jìn)行房產(chǎn)購入之后，請您務(wù)必妥善保存好每筆還款的具體明細(xì)以及與此關(guān)聯(lián)的貸款及購房協(xié)議文件；隨后，帶著這些重要的原始憑證以及相關(guān)的貸款還款記錄，前往您曾進(jìn)行還款操作的銀行，申請開具一份貸款已經(jīng)全額清償?shù)南嚓P(guān)證據(jù)。緊接著，您需要帶上銀行出具的這份專用證明，連同原本的房產(chǎn)所有權(quán)證、非銀行方負(fù)擔(dān)的權(quán)益證明書、購買房產(chǎn)時(shí)簽署的合同、貸款協(xié)議、本人的身份證明文件以及戶口簿等其他相關(guān)資料，前往當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易管理部門，進(jìn)行有關(guān)房產(chǎn)所有權(quán)更換的日常操作?！斗康禺a(chǎn)管理法》第六十一條以出讓或者劃撥方式取得土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經(jīng)縣級以上地方人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級人民政府頒發(fā)土地使用權(quán)證書。在依法取得的房地產(chǎn)開發(fā)用地上建成房屋的，應(yīng)當(dāng)憑土地使用權(quán)證書向縣級以上2024-07-05265人看過 -
一、貸款買房房產(chǎn)證能否改名字貸款買的房子房產(chǎn)證名字能改，但須繳清欠款后進(jìn)行更改。二、房產(chǎn)證是什么房產(chǎn)證(PremisesPermit)購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。按照我國現(xiàn)行的房屋所有權(quán)登記制度，房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權(quán)利歸屬的法定公示方法。2011年8月下旬稅務(wù)部門表示房產(chǎn)加名按房價(jià)一半征契稅。2013年4月，北京市住建委稱，為防止虛假房屋買賣等行為，保障房屋交易安全，今后北京購房人拿到的房產(chǎn)證將可自愿并免費(fèi)設(shè)立密碼，房屋如需辦理轉(zhuǎn)讓、變更、抵押等登記業(yè)務(wù)時(shí)，須提供密碼才可辦理。預(yù)計(jì)于2013年下半年實(shí)施2023-05-09386人看過
-
一、貸款中夫妻房產(chǎn)證改名房產(chǎn)證有房有貸加名字辦理流程是：1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請咨詢各銀行)。2、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：除支付上述110元手續(xù)費(fèi)外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會告知你一個(gè)初始密碼，之后可自行更改。二、房產(chǎn)證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。2023-05-0972人看過 -
沒還完貸款，離婚房產(chǎn)可以更名，但必須按照法律程序執(zhí)行。雙方起訴離婚或者到公證處將離婚協(xié)議公證了的，才可以進(jìn)行房產(chǎn)更名。按揭貸款的房產(chǎn)更名必須是房產(chǎn)所有人有經(jīng)濟(jì)能力還款，銀行允許變更還款人的。一、離婚房產(chǎn)證去掉名字需要什么手續(xù)離婚房產(chǎn)證去掉名字需要的手續(xù)：1、協(xié)議離婚方式下的房產(chǎn)證更名手續(xù)，協(xié)議離婚的，要辦理離婚后房產(chǎn)證更名，需要離婚雙方憑身份證、離婚協(xié)議書、離婚證以及能說明屬婚后夫妻共有財(cái)產(chǎn)的資料、房屋產(chǎn)權(quán)變更登記申請表、房屋所有權(quán)證到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心辦理；2、訴訟離婚方式下的房產(chǎn)證更名手續(xù)，憑身份證、生效的法院判決書以及能說明屬婚后夫妻共有財(cái)產(chǎn)的資料房屋產(chǎn)權(quán)變更登記申請表、房屋所有權(quán)證辦理。一、離婚房產(chǎn)的分割方式：1、婚前買房付清全部房產(chǎn)，登記在自己名下，屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不參與分配；2、婚后買房屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，一般是平均分配；3、婚前一方首付且登記在首付方名下，婚后共同償還貸款，產(chǎn)權(quán)屬于2023-06-24478人看過
#戶口
北京
律師推薦
民生政策知識頻道
展開
#改名
詞條
改名需要持相關(guān)證件到有關(guān)部門辦理。成年人改名要滿足的條件有，第一是本人要表達(dá)改名的意愿，第二是理由要充分，第三是本人要承諾改名后引起的民事和法律責(zé)任均由自己承擔(dān)。... 更多>
擴(kuò)展閱讀
#改名
最新文章
-
2025-09-07 -
2024-01-05 -
2023-12-24 -
2023-11-26 -
2023-11-22
#改名
相關(guān)咨詢
-
房貸還完辦理房產(chǎn)證還需要花錢嗎？貴州在線咨詢 2022-10-10一、正常情況下房貸還款結(jié)束后需要辦理如下手續(xù)： 1、與貸款銀行一起辦理房屋抵押權(quán)的注銷手續(xù)； 2、向保險(xiǎn)公司辦理相應(yīng)保險(xiǎn)費(fèi)的退還手續(xù)； 3、向開發(fā)商辦理押金的退還手續(xù)。二、若在貸款期間已辦理過房產(chǎn)證，只需把銀行的注銷單、他項(xiàng)權(quán)證及身份證拿到行政服務(wù)中心房管處窗口就可。三、若未辦過房產(chǎn)證、還貸結(jié)束后把銀行的注銷單拿到房管處窗口注銷，然后辦理房產(chǎn)證。須帶以下資料:1、產(chǎn)權(quán)人及共有人身份證或戶口簿復(fù)印件 -
房產(chǎn)證改名需要什么手續(xù)？房產(chǎn)證上的名字能改嗎？內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-05-06關(guān)于房產(chǎn)證上改名字的手續(xù)有，回答如下：兩種辦法辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶；一、按房屋產(chǎn)權(quán)贈與辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶； 1、父母帶《身份證》《戶口簿》《結(jié)婚證》《房屋所有權(quán)證》《父子關(guān)系證明》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到當(dāng)?shù)毓C處辦理《房屋產(chǎn)權(quán)贈與合同》公證，然后再帶上述手續(xù)到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將該房屋產(chǎn)權(quán)過戶到子女名下即可。 2、過戶費(fèi)用；（1）公證費(fèi)；按房價(jià)2%繳納，（ -
房主改名字了，房產(chǎn)證也要改嗎吉林省在線咨詢 2024-10-01為確保權(quán)益的合法性與權(quán)威性，相關(guān)部門通常僅認(rèn)可房屋所有權(quán)證書上所列明的產(chǎn)權(quán)所有人姓名。若發(fā)現(xiàn)身份證及房產(chǎn)權(quán)屬證明中的姓名存在差異，務(wù)必及時(shí)進(jìn)行更正統(tǒng)一。具體操作步驟如下：請攜帶好您的身份證件、戶籍證明文件以及房屋所有權(quán)證書等相關(guān)法律文書，前往當(dāng)?shù)刈》抗芾斫灰字行南驅(qū)I(yè)工作人員進(jìn)行詳細(xì)咨詢，并按照規(guī)定的程序進(jìn)行相應(yīng)處理。 -
房產(chǎn)證改名字需要到那兒辦陜西在線咨詢 2023-05-081、房產(chǎn)證改名字去房產(chǎn)交易辦理就可以了。 2、房產(chǎn)證更名辦理需要材料：提供雙方的身份證，戶口本，房產(chǎn)證。 3、如果以后不打算再出售的話就直接簽署贈與，那樣子費(fèi)用比較低點(diǎn)，如果以后還打算交易最好是到房屋交易大廳填寫買賣契約，然后去房屋交易大廳過戶，但是中間會出現(xiàn)費(fèi)用。 4、如果不滿五年面積小于等于144的話，要收取差額營業(yè)稅 5.5％（市場指導(dǎo)價(jià)與原始購房價(jià)的差額），契稅：面積小于90㎡的且是首套住 -
房貸還完后能不能更改的名字福建在線咨詢 2022-10-11可以，需要有房產(chǎn)證，契稅證明，土地證，由房產(chǎn)證登記人，共有人，受讓方，一起到住房所屬房管部門，申請辦理，需要出具各自身份證，戶口本，婚姻情況注明。《房屋登記辦法》：第十三條共有房屋，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請登記。共有房屋所有權(quán)變更登記，可以由相關(guān)的共有人申請，但因共有性質(zhì)或者共有人份額變更申請房屋登記的，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請。第三十二條發(fā)生下列情形之一的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后申請
