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租房合同未約定物業(yè)費由誰承擔？

來源：法律編輯整理時間： 2023-04-02 11:40:46 318 人看過

若房東與租戶沒有約定，則物業(yè)費應(yīng)由房東承擔。

這所房屋的所有權(quán)人是房東，即房東就是業(yè)主，是物業(yè)的所有權(quán)人。因此與物業(yè)所簽訂的合同中，房東才是合同的一方而并非房屋的租戶。租戶和開發(fā)商、物業(yè)公司并沒有直接關(guān)系。

一、房產(chǎn)稅繳納需要哪些資料

房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。

房產(chǎn)稅繳納需要的資料：

1、房子是自己的，業(yè)主只要帶上身份證、房產(chǎn)證，直接到稅務(wù)局辦理；

2、房子是租的，在租房合同上沒有特別注明話，跟租戶無關(guān)，房產(chǎn)稅的交納事宜應(yīng)有房東本身里完成；

3、如果租房合同上關(guān)于房產(chǎn)稅的特別說明，租戶須帶上自己的身份證、房東身份證、房產(chǎn)證、租賃協(xié)議以及付款證明。

二、二房東轉(zhuǎn)租被認定無效租戶應(yīng)該怎么辦

認定二房東轉(zhuǎn)租行為無效后，租戶可以要求二房東承擔違約責任，租戶對租賃物造成損失的應(yīng)由二房東賠償損失。原房東在簽訂的合同中明確表示不允許轉(zhuǎn)租或協(xié)商轉(zhuǎn)租房東予以拒絕的，轉(zhuǎn)租合同不具有法律效力，原房東可以依法解除。

三、托管公司跑了,租戶不搬可以斷水斷電嗎

托管公司跑路，房東可以根據(jù)合同約定解除與托管公司的托管合同、收回房屋，但租戶不搬，房東不能以斷水、斷電等暴力方式強制租戶搬離。托管公司無法提供住房給租客的話，租客只能按照跟租賃合同追究托管公司的違約責任。

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