惠州住房公積金貸款的擔保費
來源：法律編輯整理
時間： 2023-05-31 01:50:28
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惠州市住房公積金管理中心發(fā)布《關于規(guī)范和改進住房公積金貸款服務有關事項的通知》指出，惠州公積金貸款即日起將取消擔保、房屋保險作為公積金貸款的保證方式。辦理公積金貸款的職工除了可以省去辦理貸款保險和貸款擔保等業(yè)務流程，還將省去3000元至1.5萬元不等的費用支出。
隨著住建部等三部門發(fā)文《關于發(fā)展住房公積金個人住房貸款業(yè)務的通知》，取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費項目措施在沈陽、蘇州等地市相繼實施，惠州市民對此充滿期待。
惠州政策落地并不迅速。據悉，惠州公積金貸款一直采用“抵押+擔保”和“抵押+保險”兩種，辦理貸款的市民可任選一種，辦理保險和擔保需要支付數千元不等的費用。
市住房公基金管理中心發(fā)布《通知》，規(guī)定擔保機構全程保證不再作為住房公積金貸款指定的保證方式，是否辦理擔保機構全程保證由申請人自行決定。同時指出，房屋保險不再作為住房公積金貸款保證方式，是否辦理也由申請人自行決定。這意味著，即日起新辦理住房公積金貸款業(yè)務的職工將不再需要保險或擔保流程，所需費用支出亦將同步消除。
為了避免新政策的推行造成公積金中心已經受理和發(fā)放的住房公積金貸款業(yè)務爭議?！锻ㄖ穼τ谝咽芾砗桶l(fā)放貸款中采用“抵押加保險”、“抵押加階段性保證加保險”保證方式，或者采用“擔保”、“抵押加擔?！?、“抵押加階段性保證加擔?！北ＷC方式的，將繼續(xù)執(zhí)行至貸款結清。
這也引起在公積金中心新近推出的商轉公貸款市民的疑慮。對此，公積金相關負責人表示，新政策的出臺在很大程度上將推動商轉公貸款業(yè)務的開展，而新辦理的業(yè)務將按新政策，不再要求貸款保險和擔保相關程序。
業(yè)務流程的精簡和收費項目的減少受到市民的歡迎，但貸款擔保和貸款保險的取消同時也引起無房職工對公積金貸款風險的擔憂。住房公積金管理中心支取貸款科科長楊*清指出，公積金貸款全程擔保被取消，部分有不良信用記錄的市民也因此將被列入公積金貸款的黑名單，不再受理和審批其住房公積金貸款申請。根據《通知》規(guī)定，個人征信報告最高逾期記錄超過三期以上的，或累計逾期記錄超過六期以上的將被歸入不良信用記錄檔案。
此外，《通知》對非本市戶籍的公積金貸款申請人在信用記錄認定基礎上，做出追加全程保證的規(guī)定。新規(guī)定指出，全程保證人可以是自然人，也可以是擔保機構等，具體由借款申請人自行選擇。然而，一旦借款人在還款期內將戶籍遷至惠州市域的，就可到公積金中心申請解除全程保證。
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結婚證二手房住房公積金貸款申請流程【承辦機構】：惠州市住房公積金管理中心【咨詢電話】：0752-2731103【貸款對象】：符合使用住房公積金貸款購買二手房的職工申請貸款條件說明1、連續(xù)按月繳存住房公積金滿12個月以上，且繼續(xù)繳存;2、具有本市城鎮(zhèn)常住戶口，外地戶籍需由惠州市**信用擔保有限公司擔保;3、在工作所在地或生活所在地購買自住住房;4、具有完全民事行為能力;5、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入;6、信用狀況良好，無不良信用記錄且有償還貸款本息的能力;7、沒有未還清的住房貸款，也沒有其它可能影響還款能力的債務;8、以家庭為單位購買首套自住房，房屋建筑面積在90平方米(含)以下的，貸款首付款比例不得低于20%;房屋建筑面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低于30%;9、購買第二套自住房，貸款首付款比例不得低于50%。房屋建筑面積在144平方米(含)以下的，貸款利率是住房公積金貸款基準利率的1.12023-05-10467人看過 -
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1、住房公積金貸款有哪幾種擔保方式?答：住房公積金貸款有三種擔保方式，借款人可選擇其一：(1)以所購房屋為抵押提供擔保;目前，以該種方式為主。(2)以借款人或第三方名下的國債、國庫券(國家規(guī)定不可質押的除外)，或在住房公積金貸款承辦銀行的本外幣定期儲蓄存單的質押擔保;以有價證券和定期儲蓄存單擔保的，按銀行規(guī)定的額度質押。(3)第三方保證擔保。2、夫妻間任何一方以第一買受人簽訂購房合同(協議)，是否會影響申請住房公積金貸款?答:雙方都符合借款人及其所在單位申貸前已連續(xù)按期足額繳存住房公積金一年以上條件的，不會影響(但借款申請人必須是第一買受人);如僅一方符合，購房合同(協議)上的第一買受人必須以符合條件的作為借款申請人。3、什么叫做按時足額繳存?答：按時足額繳存是指職工及其所在單位按月正常繳存住房公積金，沒有發(fā)生漏繳或未繳的現象。之所以將它作為申請住房公積金貸款的條件之一，是因為單位能按月正2023-05-05272人看過
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住房公積金是指國家機關、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長期儲金，是用于住房的一種資金。具有普遍性、強制性、福利性和返還性的特點。... 更多>
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