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山西省空置房物業(yè)收費標準有哪些

來源：法律編輯整理時間： 2024-08-01 06:19:06 400 人看過

按照現(xiàn)行規(guī)定，物業(yè)管理服務(wù)的收費標準共劃分為四個層次，具體的收費水平因地域以及各物業(yè)項目所處的地理位置與環(huán)境的差異而有所差別。

據(jù)現(xiàn)階段掌握的信息，可以查詢到以下四種頻次較為頻繁的收費標準：

1．一等收費標準為每月每平方米1．00元；

2．二等收費標準則為每月每平方米0．75元；

3．三等收費標準為每月每平方米0．50元；

4．最后的四等收費標準為每月每平方米0．35元。

《民法典》第九百四十四條

業(yè)主應(yīng)當按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費。

物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費。

業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費的，物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業(yè)服務(wù)人可以提起訴訟或者申請仲裁。

物業(yè)服務(wù)人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業(yè)費。

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法律規(guī)定物業(yè)空置房處分標準有哪些?

物業(yè)法對空置房的規(guī)定：1、已竣工但尚未出售，或因建設(shè)單位原因未按時交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費由建設(shè)單位全額交納。2、業(yè)主辦理入住手續(xù)后連續(xù)六個月以上未入住的，業(yè)主應(yīng)向物業(yè)服務(wù)企業(yè)書面?zhèn)浒?，按?guī)定或約定的服務(wù)標準的百分之七十至百分之九十交納空置物業(yè)費。一、沒入住物業(yè)費交納標準？沒入住物業(yè)費的繳納標準是按照標準全額收取，當事人另有約定的除外。小區(qū)內(nèi)有未完工建筑的可以向物業(yè)公司申請物業(yè)費打折，優(yōu)惠規(guī)定標準的15%~30%；辦理過戶手續(xù)后未入住、未使用的空置房與物業(yè)服務(wù)企業(yè)書面協(xié)商一致，可以按規(guī)定標準的70%交納。二、物業(yè)費每年什么時候交有規(guī)定嗎國家法律法規(guī)并沒有規(guī)定物業(yè)費須多長時間繳納一次，那么物業(yè)費的繳納時間問題可在簽訂的物業(yè)管理合同中注明。以業(yè)主到小區(qū)物業(yè)管理處辦理入住手續(xù)、業(yè)主取得了新房的鑰匙作為業(yè)主入住的開始，業(yè)主應(yīng)該開始繳納物業(yè)管理費。業(yè)主辦理入住手續(xù)后物業(yè)管理公共性服務(wù)費由業(yè)主

2023-03-16

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安徽省空置房收費

1、業(yè)主待售房屋和空置房屋的物業(yè)服務(wù)費收費標準為：因建設(shè)單位原因，已竣工但未出售或未按時交付購房人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費或物業(yè)服務(wù)基金由建設(shè)單位全額支付。房主驗收完房子后，再也沒有搬進去過。經(jīng)物業(yè)服務(wù)企業(yè)登記確認后，第一個月起按收費標準的70%繳納物業(yè)服務(wù)費；入?。ê课菅b修）后，因故不使用的，而房屋在物業(yè)服務(wù)企業(yè)登記確認后超過6個月未使用的，從第7個月起按收費標準的70%繳納物業(yè)服務(wù)費。2。如果沒有辦理入住手續(xù)，是否繳納物業(yè)費有法律法規(guī)規(guī)定。根據(jù)規(guī)定，長期（連續(xù)6個月以上）未入住的空置物業(yè)和入住后長期未使用的空置物業(yè)，業(yè)主應(yīng)書面向物業(yè)管理企業(yè)備案，并按公共服務(wù)標準的70%支付按規(guī)定或約定交納空置物業(yè)管理費。水電費可以平攤，空置物業(yè)的正常費用也可以按70%分攤。以后如果拿到鑰匙，房子已經(jīng)空著關(guān)著，沒有裝修也沒有入住，可以主動和物業(yè)公司協(xié)商解決物業(yè)費繳納問題，而且具體標準各地不一。但一般來說，一

2023-05-08

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河南省空置房怎樣交物業(yè)費

一、河南省空置房怎樣交物業(yè)費在我國，空蕩蕩的房屋往往也要承受物業(yè)費用的負擔，而具體的收費流程與金額池則依據(jù)所在地域的物業(yè)管理條例及政策進行操作。如下文概述的，一般情況下，有關(guān)空置房屋物業(yè)費用的處理辦法主要包括：1．認知當?shù)卣叻ㄒ?guī)：首先我們需要弄清河南省或自己所在城市對于空置房屋物業(yè)費用的規(guī)定和處理模式。由于各行政區(qū)域在政策制定上存在差異，因此應(yīng)對此有充分的理解和把握。建議您向本地的物業(yè)管理部門或是相關(guān)的政府機構(gòu)尋求詳細的政策解讀。2．與物業(yè)管理辦公室取得聯(lián)系：假如您的房子屬于物業(yè)管理機構(gòu)負責，那么您只需主動聯(lián)系他們，提出關(guān)于空置房物業(yè)費的問題并詢問具體的規(guī)定以及繳款流程便可。他們將很愿意為你簡潔明了地解答這些疑問。3．實施應(yīng)盡義務(wù)：依據(jù)當?shù)卣囊?guī)定，您可能需要向物業(yè)管理處或相關(guān)機構(gòu)上報你房子的空置狀況，同時依照特定的時限與標準支付相應(yīng)的物業(yè)費用。這當中可能需要填寫相關(guān)的申請表、提交證明

2024-07-31

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河南物業(yè)費空置房收費標準及其適用范圍

收費標準分為：一級收費標準：月租1.00元平方米，已包含稅、費；二級收費標準：月租0.75元平方米，已包含稅、費；三級收費標準：月租0.45元平方米，已包含稅、費；四級收費標準：月租0.35元平方米，已包含稅、費。收費標準分級：1.一級收費標準：月租1.00元平方米，已包含稅、費；2.二級收費標準：月租0.75元平方米，已包含稅、費；3.三級收費標準：月租0.45元平方米，已包含稅、費；4.四級收費標準：月租0.35元平方米，已包含稅、費。河南物業(yè) 費分級標準及費用情況外銷房物業(yè)費是指房屋所有人或使用人交納的物業(yè)管理費用，包括儲備金、房屋設(shè)備的維修保養(yǎng)及添置費用、公共部門的水、電、煤氣、建筑費用、公用部位的清潔、上門收集清運垃圾和清洗蓄水池等費用、護花利草、保安服務(wù)費用、管理費用以及其他物業(yè)管理中所發(fā)生的有關(guān)費用。收費標準因地區(qū)而異，一般由房屋所在地物業(yè)管理部門

2023-09-17

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空房物業(yè)費收取方式有哪些？

對于空置房的物管費，法律中沒有明確規(guī)定是否應(yīng)該全額交納。物業(yè)公司對小區(qū)提供的服務(wù)是一種公共服務(wù)，一般來說，只要取得產(chǎn)權(quán)的業(yè)主都應(yīng)該交納物管費。對于空置房的物管費，如果在合同中沒有特別約定，應(yīng)該按照標準全額交納。如果買房后還沒有裝修，房子不具備入住的條件，那么可以去物業(yè)管理處申請減免物業(yè)費，一般物業(yè)費大概可以減免到70％－90％左右，具體數(shù)額還是要根據(jù)實際情況而定。物業(yè)費糾紛立案材料（一）當事人向本院提起民事訴訟，應(yīng)當提交起訴狀、原告主體資格證明、起訴證據(jù)等材料。委托代理人代理原告提起民事訴訟的，還應(yīng)提交委托代理資格證明。（二）當事人應(yīng)提交由本人簽名或蓋章的起訴狀正本一份，并按對方當事人人數(shù)提交副本，并填寫當事人送達地址確認書。（三）起訴狀應(yīng)當記明下列事項：1、當事人的姓名、性別、年齡、民族、職業(yè)、工作單位和住所、通訊方式，法人或者其他組織的名稱、住所和法定代表人或者主要負責人的姓名、職務(wù)以

2023-07-04

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房屋空置如何收取物業(yè)費？

根據(jù)《住宅物業(yè)服務(wù)收費管理實施辦法》第16條規(guī)定：“房屋交付后空置半年以上的，經(jīng)業(yè)主或物業(yè)使用人與物業(yè)服務(wù)企業(yè)確認后，其物業(yè)服務(wù)費按照物業(yè)服務(wù)收費標準的70％交納，合同另有約定的從其約定?！?。另外，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第6條規(guī)定：“經(jīng)書面催交，業(yè)主無正當理由拒絕交納或者在催告的合理期限內(nèi)仍未交納物業(yè)費，物業(yè)服務(wù)企業(yè)請求業(yè)主支付物業(yè)費的，人民法院應(yīng)予支持。物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務(wù)，業(yè)主僅以未享受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為抗辯理由的，人民法院不予支持?！彼裕绻≌e置超過半年以上，可以協(xié)調(diào)物業(yè)公司，打折繳納物業(yè)管理費。空置房物業(yè)費必須收全額嗎空置房是否必須收全額的物業(yè)管理費，我國并沒有統(tǒng)一的規(guī)定。但根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》，空置房即使未使用也是應(yīng)當繳納物業(yè)管理費的。但一般

2023-07-07

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物業(yè)費收取標準是什么,空置房也要交納全額物業(yè)費嗎

物業(yè)費又稱為物業(yè)管理服務(wù)費，是由物業(yè)管理公司根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)合同約定向業(yè)主收取的。我國物業(yè)收取標準分為一級物業(yè)收費標準;二級物業(yè)收費標準;三級物業(yè)收費標準和四級物業(yè)收費標準。不過每個地方的物業(yè)費收取標準都不一樣，具體的物業(yè)費收取標準由當?shù)氐奈飪r局公布。物業(yè)管理費收取標準如下：一級收費標準：1.00元/月.平方米(已包含稅、費)【基礎(chǔ)條件】小區(qū)封閉;有不少于小區(qū)住宅總建筑面積3‰的物業(yè)管理服務(wù)用房;綠化率35%以上(包括水面);綠化、休閑活動中心、場地1500平方米以上;固定活動館所300平方米以上;專用固定停車泊位1個/3戶;具備樓宇可視對講系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)或其他三項以上安全防范設(shè)施;固定體育活動場館不少于二項設(shè)施。二級收費標準：0.75元/月.平方米(已包含稅、費)【基礎(chǔ)條件】小區(qū)封閉;有不少于小區(qū)住宅總建筑面積3‰的物業(yè)管理服務(wù)用房;綠化率30%以上(包括水面);綠化、休閑

2023-05-04

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蘭州市空置房物業(yè)費收費標準不合理怎么辦

在遇到物業(yè)公司在收取費用后卻未能履行職責的情況時，消費者有權(quán)向地方房地產(chǎn)行政主管部門進行投訴和舉報。例如，對于一般的物業(yè)服務(wù)方面所產(chǎn)生的問題，您可以直接向當?shù)胤康禺a(chǎn)管理局下屬的物業(yè)管理處提出申訴；而針對物業(yè)收費范圍及標準等相關(guān)事項，您可以將問題反映至市或區(qū)級物價部門；若涉及到物業(yè)公司采取斷水斷電等不當措施或者存在不合理占用公共用地的行為，您則可向縣級以上的房地產(chǎn)行政主管部門進行投訴；至于物業(yè)電梯設(shè)備的故障問題，您還可以向技術(shù)監(jiān)督局進行反饋。《物業(yè)管理條例》第五條國務(wù)院建設(shè)行政主管部門負責全國物業(yè)管理活動的監(jiān)督管理工作。縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門負責本行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理活動的監(jiān)督管理工作。

2024-05-16

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常州物業(yè)費收取標準是怎樣的，空置房物業(yè)費又是如何收取的

一、物業(yè)服務(wù)收費室如何分類的常州市非普通住宅和非住宅的物業(yè)公共服務(wù)費、滿足部分業(yè)主和物業(yè)使用人需要或者接受委托開展的特約服務(wù)等其他物業(yè)服務(wù)費，實行市場調(diào)節(jié)價，具體收費標準在物業(yè)服務(wù)合同中約定。普通住宅的前期物業(yè)公共服務(wù)費實行政府指導(dǎo)價，由市價格主管部門會同物業(yè)管理行政主管部門，綜合考慮物業(yè)公共服務(wù)平均成本、最低工資標準、社會保險最低繳費基數(shù)以及居民消費價格指數(shù)變動情況，按照市區(qū)普通住宅物業(yè)公共服務(wù)分項目收費辦法的規(guī)定，制定相應(yīng)的基準價與浮動幅度，并向社會公布。市價格主管部門應(yīng)當會同物業(yè)管理行政主管部門每三年內(nèi)對普通住宅物業(yè)公共服務(wù)分項目的等級標準、以及相應(yīng)的基準價與浮動幅度進行評估，并根據(jù)評估結(jié)果適時調(diào)整。二、前期物業(yè)費收取標準新建普通住宅物業(yè)銷售前，建設(shè)單位應(yīng)當按照市區(qū)普通住宅物業(yè)公共服務(wù)分項目收費辦法的規(guī)定，通過公開招投標或協(xié)議方式選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，簽訂前期物業(yè)服務(wù)合同，

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一、山西省律師費收費標準是什么?山西省律師費收費標準是按照爭議財產(chǎn)標的額比例收費。(一)、計件收費適用范圍：一般適用于不涉及財產(chǎn)關(guān)系的法律事務(wù)。1、刑事案件收費標準刑事訴訟案件：①偵查階段：2000—20000元;②審查起訴階段：2000—20000元;③審判階段：3500—35000元;為刑事自訴案件或者公訴案件被害人代理的，按照以上標準收費。2、民事、行政案件收費標準-不涉及財產(chǎn)關(guān)系民事、行政訴訟案件：2000—20000元。(二)、按照標的額比例收費1、適用范圍：適用于涉及財產(chǎn)關(guān)系和代理國家賠償案件的法律事務(wù)。2、收費標準：按照爭議標的額分段按比例累加計算收費。爭議標的額收費標準10萬元以下(含本數(shù))部分6%10萬元(不含本數(shù))—50萬元(含本數(shù))部分5%50萬元(不含本數(shù))—100萬元(含本數(shù))部分4%100萬元(不含本數(shù))—500萬元(含本數(shù))部分3%500萬元(不含本數(shù))—10

2023-06-17

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空置房屋指業(yè)主獲得產(chǎn)權(quán)而未入住的、業(yè)主辦理了入住手續(xù)未裝修使用的、已裝修使用后又無人入住的以及開發(fā)商尚未出售出租的房屋、車位及會所，開發(fā)商銷售的尾房、被法院罰沒、羈押的部分房屋、開發(fā)商用于抵債的債權(quán)房都在空置房的范疇之內(nèi)。產(chǎn)生房屋空置的原因未售出的房屋空置空置房源主要是商品房的尾盤、長期無法變現(xiàn)的空置房產(chǎn)或“債權(quán)房”等，其中又以商品房的尾盤為主。已售出的房屋空置居民住宅空置：投資或給子女購房，常年是“鐵將軍把門”的長期空置；暑期或假期去外地旅游避暑、走親訪友等短期空置；長期積壓在公司或個人手中的多套房屋的長期空置；因暫未租出等導(dǎo)致房屋短期空置。寫字樓房屋空置：入伙后因工作關(guān)系長期在外地，經(jīng)常無人使用的長或短期空置；投資或給子女購房的長期空置；購房后因未確定經(jīng)營方向而無人入住的短期空置。商場商鋪空置：鋪位前租戶撤出，后續(xù)租戶未入住或業(yè)主調(diào)整經(jīng)營品種未到位致使鋪位短期空置；商場長年經(jīng)營狀況不良

2023-04-22

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一、遼寧省鞍山市物業(yè)費標準依據(jù)《鞍山市城市住宅小區(qū)物業(yè)管理暫行辦法》第三十三條新建住宅小區(qū)的開發(fā)建設(shè)單位，在開發(fā)項目立項時，應(yīng)按住宅小區(qū)建設(shè)總投資1%的比例，向住宅小區(qū)物業(yè)主管部門交納住宅小區(qū)管理基金，該項基金計入建設(shè)成本。開發(fā)建設(shè)單位在開發(fā)項目立項前未交納小區(qū)管理基金的，市規(guī)劃建設(shè)部門不予發(fā)放《規(guī)劃許可證》及《施工許可證》。第三十四條住宅小區(qū)開發(fā)建設(shè)單位應(yīng)按住宅小區(qū)總建筑面積02%的比例并以成本價，向住宅小區(qū)管委會提供商服用房，其產(chǎn)權(quán)歸國家所有，由小區(qū)物業(yè)主管部門劃撥給管委會，并由管委會委托物業(yè)管理公司經(jīng)營使用，其收入用于補充住宅小區(qū)的管理費用。本辦法所稱總建筑面積是指住宅小區(qū)內(nèi)各類房屋的總建筑面積之和。第三十五條住宅小區(qū)管理基金由住宅小區(qū)物業(yè)主管部門專戶存儲，統(tǒng)一管理，統(tǒng)一安排使用。第三十六條售房單位每年從房改售房回收資金中按15%的比例提取房屋修繕基金，作為住宅小區(qū)房屋修繕基金。第三

2023-05-04

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物業(yè)費的收取標準是由國務(wù)院價格主管部門和建設(shè)行政部門共同制定的，物業(yè)合同中價格的設(shè)定要在以上部門制定的收費標準之內(nèi)，后期物業(yè)公司按照合同的約定收取物業(yè)費。對于沒有竣工或者未交付的房屋，物業(yè)費是建筑公司負責的，但是房屋一旦交付則由業(yè)主繳納。所以交付后的空房按照合同約定的價格收取物業(yè)費。物業(yè)費收取原則物業(yè)管理公司為業(yè)主或用戶提供的不同服務(wù)項目，其收費標準是有所不同的，有些服務(wù)項目，其收費標準是物業(yè)管理公司與業(yè)主或用戶面議洽談而定；有些服務(wù)項目，其收費標準要按政府有關(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行。在具體收取物業(yè)管理費時，有些項目是一次性收費；有些項目則是定期收取；有些項目的收取方式較為靈活。一般地講，物業(yè)管理費收取標準越高，則物業(yè)管理公司的收入就越高。但是，物業(yè)管理費收取標準一方面要受國家有關(guān)政策法規(guī)的制約，不能亂收費；另一方面，物業(yè)管理費收取標準還要受到用戶收入水平高低的限制，也要服從優(yōu)質(zhì)優(yōu)價的原則，因此，

2023-07-01

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物業(yè)空置房的標準是什么

一、空置房物業(yè)收費標準物業(yè)管理服務(wù)費由物業(yè)管理企業(yè)按照前期物業(yè)管理協(xié)議或者物業(yè)管理合同的約定向業(yè)主收取。已竣工但尚未售出或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費用由建設(shè)單位交納。物業(yè)出租、出借或者以其他方式由他人使用的，物業(yè)管理服務(wù)費可以由使用人交納，業(yè)主負連帶交納責任。江蘇省的規(guī)定未對未入住進行規(guī)定，其它市有相關(guān)規(guī)定是交房而不是入住，指的是房屋交付后一年空置房繳納70%物業(yè)費用，第二年就是100%繳納。這里的空置是房屋為毛坯房，不是你說的入住，入住是指業(yè)主不在小區(qū)居住。如果是后者全國也沒有相關(guān)規(guī)定。根據(jù)江蘇省的規(guī)定是按照服務(wù)合同執(zhí)行，所以你只有看你的服務(wù)合同了，我想也是沒有這個70%的優(yōu)惠，因為這個優(yōu)惠對于其他業(yè)主是不公平的。所以現(xiàn)階段有很多城市已經(jīng)改回100%了。二、物業(yè)管理主要負責什么物業(yè)管理主要負責依照物業(yè)管理合同和有關(guān)規(guī)定收取管理費用；依照物業(yè)管理合同和管理辦法對住宅小區(qū)實施管理

2023-04-20

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