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出租房屋需要去房管所辦理備案嗎？

來源：法律編輯整理時間： 2023-07-28 19:32:21 72 人看過

出租房屋需要到房管所辦理租賃登記備案。辦理租賃合同備案需要租賃雙方持身份證明、房地產(chǎn)交易合同登記申請表、房屋所有權證或者其他合法權屬證明、房屋租賃合同等到房屋租賃管理辦公室登記；租賃工作人員審查監(jiān)證后予以簽署初審意見；進行二交審查，簽署二審意見；交納規(guī)定稅費，發(fā)放《房屋租賃登記證》。

出租房屋需找中介嗎

具體要看實際情況而定，并沒有法律規(guī)定出租房屋必須通過中介的，房東是可以自行出租。

根據(jù)《城市房屋租賃管理辦法》第十三條規(guī)定：房屋租賃實行登記備案制度。簽訂、變更、終止租賃合同的，當事人應當向房屋所在地直轄市、市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門登記備案。第十四條房屋租賃當事人應當在租賃合同簽訂后30日內(nèi)，持本辦法第十五條規(guī)定的文件到直轄市、市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)。

《商品房屋租賃管理辦法》第十四條

房屋租賃合同訂立后三十日內(nèi)，房屋租賃當事人應當?shù)阶赓U房屋所在地直轄市、市、縣人民政府建設（房地產(chǎn)）主管部門辦理房屋租賃登記備案。房屋租賃當事人可以書面委托他人辦理租賃登記備案。

《民法典》第二百一十五條

當事人之間訂立有關設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權的合同，除法律另有規(guī)定或者當事人另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。

第七百零六條

當事人未依照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理租賃合同登記備案手續(xù)的，不影響合同的效力。

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出租房需要備案嗎租房子備案需要哪些資料

出租房屋需要備案，備案需要的材料有：租賃雙方身份證明、房地產(chǎn)交易合同登記申請表、房屋所有權證、房屋租賃合同等。工作人員對證件進行審查監(jiān)證，簽署初審意見、二審意見后予以發(fā)放房屋租賃登記證。一、上海如何辦理房屋租賃備案上海市居住房屋租賃合同登記備案撤銷申請的申請材料：1、《注銷房屋租賃登記備案申請書》2、《房屋租賃憑證》：申請人持有的《房屋租賃憑證》(凡屬2011年3月31日前登記、備案無《房屋租賃憑證》的，需提供《深圳市房屋租賃合同書》，如無法提供《深圳市房屋租賃合同書》原件的需要出具遺失作廢聲明。3、出租人和承租人的有效身份證明或法律資格證明4、申請人須提交已解除租賃合同的有效證明材料：(1)已送達對方當事人的合法解除房屋租賃合同通知書、相關證明材料和單方解除合同的情況說明(2)人民法院或仲裁機關判(裁)決租賃合同解除或全部無效的生效法律文書。二、成都辦理居住證需要的材料有哪些成都辦理居住

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申報材料：私有房屋的1、出租人房屋所有權證或者其他合法證明2、居民身份證3、戶口簿;單位房屋出租1、出租人須持房屋所有權證2、單位介紹信，簽訂治安責任狀辦理流程：1、申請人申請2、派出所流管窗口受理3、現(xiàn)場受理、核對信息4、辦結辦理依據(jù)：《租賃房屋治安管理辦法(公安部令第24號)第三條公安機關對租賃房屋實行治安管理，建立登記、安全檢查等管理制度。第六條私有房屋出租的，出租人須持房屋所有權證或者其他合法證明、居民身份證、戶口簿，向房屋所在地公安派出所申請登記;單位房屋出租的，出租人須持房屋所有權證、單位介紹信，到房屋所在地公安派出所申請登記，經(jīng)審核符合本規(guī)定出租條件的，由出租人的公安派出所簽訂治安責任保證書。辦理時限：及時辦理辦理費用：免費辦理地點：各鄉(xiāng)鎮(zhèn)派出所

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應該到房地產(chǎn)交易中心辦理登記備案。房屋租賃當事人在簽訂租賃合同后的15日內(nèi)，租賃當事人持租賃合同及下列材料到房屋所在地的區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心辦理登記備案。房屋出租房東要到當?shù)嘏沙鏊鶄浒?，這是出租人的治安責任。出租人未向公安機關辦理登記手續(xù)或者未簽訂治安責任保證書出租房屋的，由縣市公安局或者城市公安分局責令限期補辦手續(xù)并沒收非法所得，情節(jié)嚴重的可以并處月租金五倍以下的罰款。租房合同需要備案嗎租房合同賃需要登記備案，辦理房屋租賃登記備案，房屋租賃當事人應當提交的材料有房屋租賃合同、房屋租賃當事人身份證明、房屋所有權證書或者其他合法權屬證明等直轄市、市、縣人民政府建設（房地產(chǎn)）主管部門規(guī)定的其材料?！蹲赓U房屋治安管理規(guī)定》第六條私有房屋出租的，出租人須持房屋所有權證或者其他合法證明、居民身份證、戶口簿，向房屋所在地公安派出所申請登記；單位房屋出租的，出租人須持房屋所有權證、單位介紹信，到房屋所在

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出租房屋需要備案登記。同時，租賃合同是否有效，主要取決于合同的內(nèi)容，與是否辦理登記備案沒有太大關系，但是，房屋出租不辦理登記備案的行為確實是屬于違法行為。一、個人轉(zhuǎn)租需要注意什么事項(一)房屋轉(zhuǎn)租的前提是經(jīng)原出租人同意。房屋轉(zhuǎn)租是房屋出租后，承租人在房屋租賃期間將其承租房屋的部分或全部再出租的行為。包括以聯(lián)營、承包經(jīng)營和合作經(jīng)營等名義，將承租的房屋再出租給他人使用，不參與經(jīng)營而獲得租金性收益的行為。私房轉(zhuǎn)租的前提是必須經(jīng)原出租人同意，其具體表現(xiàn)形式可以是房屋租賃合同中明確約定承租人可以轉(zhuǎn)租房屋，如房屋出租合同未明確這一點，承租人必須在轉(zhuǎn)租房屋前以書面形式征得出租人同意，或者與出租人協(xié)商簽訂一份同意承租人轉(zhuǎn)租房屋的補充合同。否則，屬于承租人違約，不僅轉(zhuǎn)租關系不能成立，而且出租人據(jù)此有權解除租賃合同，并可追究承租人的違約責任。(二)非獨立成套房屋承租人轉(zhuǎn)租房屋后，增加了合用部位的使用人，將可能

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一、出租房屋辦理備案手續(xù)1、申請登記房屋租賃當事人到房屋所在地住房和城鄉(xiāng)建設主管部門或者管理機構申請登記，領取《貴陽市房屋租賃登記備案申請表》，并如實填寫。2、驗證核查房屋租賃登記備案部門審核《房屋所有權證》或房屋所有權證明文件，身份證明及其他相關證明。3、辦理登記審查租賃當事人提交的證明材料，簽訂的《房屋租賃合同》的租賃期限、用途、租金以及雙方規(guī)定的權利和義務等內(nèi)容后，符合條件的準予登記。4、辦理時限相關證明文件資料齊全，經(jīng)審查符合房屋租賃登記備案條件的，在3個工作日內(nèi)辦結。二、出租房屋辦理備案需要的材料1、出租人應提交的材料：①房地產(chǎn)權證或者規(guī)定的其他權屬證明;其中：向外來流動人員出租的，還應附公安部門發(fā)放的房屋租賃治安許可證。②出租人的個人身份證明或企業(yè)、其他組織的登記注冊證明;其中，共有房屋出租的，還應提交其他共有人同意出租的證明或委托書;代理出租的，應具有房屋所有權人委托代理出租

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一、住宅房屋出租物業(yè)要備案嗎關于經(jīng)營性質(zhì)的房屋，租賃雙方在簽署，修改或終止房屋租賃合同時，必須于三十日內(nèi)在房屋所在地的房地產(chǎn)行政主管部門完成登記備案手續(xù)的填寫和提交相應文件。對于住宅用途的房屋，盡管目前未強制要求進行備案，但是，為了保障承租方的合法權益，我們依舊強烈建議進行登記備案以維護房屋租賃關系的穩(wěn)定性，尤其是防止出租人在未經(jīng)承租人同意的條件下，將該房屋租賃給其他第三方。同樣地，出租人方面亦存在著承租人在未經(jīng)授權的前提下，擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給他人的潛在風險?！睹穹ǖ洹返谄甙倭懔鶙l【租賃合同的登記備案手續(xù)對合同效力影響】當事人未依照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理租賃合同登記備案手續(xù)的，不影響合同的效力。二、物業(yè)有權在電梯打廣告嗎物管單位被授權開展電梯廣告活動。如通過電梯進行廣告宣傳活動，業(yè)主有權享有相關廣告收益，相關費用由物管部門依規(guī)單獨列支并定期向業(yè)主進行詳細披露。小區(qū)居民習慣性的理解為電梯是大

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商鋪出租需向房管局備案

商鋪出租需要到房管局備案嗎？對。根據(jù)《商品房租賃管理辦法》第十四條規(guī)定，房屋租賃合同簽訂后30日內(nèi)，房屋租賃當事人應當?shù)街陛犑腥嗣裾ㄔO（房地產(chǎn)）部門辦理，租賃房屋所在地的市、縣辦理房屋租賃登記。在房屋租賃中，以下兩類承租人未取得《房屋租賃許可證》不得辦理相關手續(xù)。一是出租房屋從事生產(chǎn)經(jīng)營活動，《房屋租賃許可證》可以作為經(jīng)營場所的合法憑證。二是對于租房居住的承租人，《房屋租賃許可證》是向公安機關登記的證明之一。因此，我們需要向房管局申請相關許可證。房屋租賃合同如何向房產(chǎn)局備案一、必備證明1。房屋所有權證（核對原件）2。房屋租賃協(xié)議（原件）3。出租人和共有人的有效身份證件（營業(yè)執(zhí)照、法人證書）（核對原件）4。承租人有效身份證件（營業(yè)執(zhí)照、法人證）登記部門提供的其他信息（核實原件）2：申請登記手續(xù)申請受理→審核→證照修繕→收費→認證→備案3:辦理時限5個工作日具體細分：受理：即時完成；審核：

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一、房屋租賃登記備案證明遺失怎么辦房屋租賃登記備案證明遺失的，應當向原登記備案的部門補領，如果租賃備案的內(nèi)容發(fā)生變化的，要辦理變更登記?！渡唐贩课葑赓U管理辦法》第十七條房屋租賃登記備案證明應當載明出租人的姓名或者名稱，承租人的姓名或者名稱、有效身份證件種類和號碼，出租房屋的坐落、租賃用途、租金數(shù)額、租賃期限等。第十八條房屋租賃登記備案證明遺失的，應當向原登記備案的部門補領。第十九條房屋租賃登記備案內(nèi)容發(fā)生變化、續(xù)租或者租賃終止的，當事人應當在三十日內(nèi)，到原租賃登記備案的部門辦理房屋租賃登記備案的變更、延續(xù)或者注銷手續(xù)。二、房屋備案證明租房辦理需要哪些材料？房屋備案證明租房辦理需要的材料有：1.房地產(chǎn)權屬證書或其他有效憑證復印件一份；2.房屋租賃登記備案申請表一份；3.房屋租賃合同一份；4.申請人的身份證明5.委托他人代理的，應提供授權委托書及委托人與代理人身份證件復印件；6.轉(zhuǎn)租的房屋應提

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一、出租房屋不備案違法嗎依據(jù)我國城市房屋租賃管理辦法的規(guī)定，租賃房屋是需要辦理房屋租賃登記的，如果不登記是屬于違法的行為?！吨腥A人民共和國房屋租賃管理辦法》第三十二條違反本辦法有下列行為之一的，由直轄市、市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門對責任者給予行政處罰：(一)偽造、涂改《房屋租賃證》的，注銷其證書，并可處以罰款;(二)不按期申報、領取《房屋租賃證》的責令限期補辦手續(xù)，并可以罰款;(三)未征得出租人同意和未辦理登記備案手續(xù)，擅自轉(zhuǎn)租房屋的，其租賃行為無效，沒收非法所得，并可處以罰款。二、房屋租賃合同如何備案房屋租賃合同根據(jù)法律規(guī)定，需要向房產(chǎn)管理部門備案，那么到底如何備案呢?(一)合同登記備案程序依照我國法律的規(guī)定，房屋登記備案的程序是，當事人應當在租賃合同簽訂后30日內(nèi)，到房地產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)，需要的文件包括：(1)書面租賃合同;(2)房屋所有權證書;(3)當事人的合法證件;(4

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一、房屋租賃備案如何網(wǎng)上處理房屋租賃備案的網(wǎng)上處理流程如下：1.申請人首次進行租賃合同網(wǎng)上備案申請前，需在當?shù)氐姆课葑赓U公共服務管理信息系統(tǒng)進行注冊，成功后登錄系統(tǒng)進行備案申請。2.在閱讀完畢房屋租賃網(wǎng)上備案注意事項后，點擊下一步進行注冊，然后填寫備案申請信息，包括租賃房源信息、租賃合同信息等。負責人表示，租賃房源信息包括權屬信息、房源坐落等信息；而租賃合同信息包括租賃雙方相關信息、租賃價格、租賃面積及期限。3.上傳備案申請相關資料。根據(jù)相關負責人介紹，申請人可將租賃雙方身份證明、租賃房屋權屬證明、租賃合同、出租人委托證明通過手機或相機拍照，于30日以內(nèi)上傳，這樣一來，網(wǎng)上申請房屋租賃備案也就成功了，等待審核通過即可。二、房屋租賃備案需要哪些材料房屋租賃備案需要以下材料：1.房屋租賃合同；2.房屋租賃當事人身份證明；3.房屋不動產(chǎn)權證或者其他合法權屬證明；4.直轄市、市、縣人民政府建設（房

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