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領(lǐng)證前簽的購(gòu)房合同是否算婚前財(cái)產(chǎn)要區(qū)分情況，如果婚前簽訂合同并支付全款，婚后才下房產(chǎn)證，只要證上沒(méi)有對(duì)方名字，絕對(duì)屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)；婚前簽訂合同買(mǎi)房，婚后辦證，如果房產(chǎn)證登記的兩人名字，就是共同財(cái)產(chǎn)；婚前簽訂合同并出首付，馬上結(jié)婚共同還貸，即使房產(chǎn)證只登記一方名字，也應(yīng)該算共同財(cái)產(chǎn)。

婚前簽訂購(gòu)房合同

簽訂婚前購(gòu)房合同要注意的情況：全款購(gòu)房

1、一方出錢(qián)，產(chǎn)權(quán)登記為雙方

這種情況對(duì)于準(zhǔn)備結(jié)婚的人來(lái)說(shuō)最常見(jiàn)，一般法律會(huì)認(rèn)定其為贈(zèng)與關(guān)系，律師表示，一般地，這種贈(zèng)與關(guān)系也就表示這個(gè)房子歸屬兩個(gè)人，但現(xiàn)在有法院判定的先例：是說(shuō)如果兩人沒(méi)有結(jié)婚，那么也就不存在婚房的贈(zèng)與，就算是沒(méi)出錢(qián)的一方也登記在房本上，這個(gè)房仍舊跟你沒(méi)關(guān)系。你沒(méi)出錢(qián)的出裝修錢(qián)，那么也只能給你裝修補(bǔ)償。

2、雙方出資，產(chǎn)權(quán)登記為雙方

分割的時(shí)候就是按出資金額分配，誰(shuí)較后得到房子，就給對(duì)方資金補(bǔ)償。

3、一方父母出資購(gòu)房

就視為父母對(duì)自己子女的贈(zèng)與，雙方父母共同出資，那還是按出資份額來(lái)分。

《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。