提取公積金還房貸怎樣辦理
來源：法律編輯整理
時間： 2024-07-22 11:58:11
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一、提取公積金還房貸怎樣辦理
提取公積金用于償還房貸的方式主要有三種：
1．職工可以從住房公積金賬戶中提取公積金余額，選擇一次性歸還貸款。歸還貸款后，若仍有貸款未還清，則需根據(jù)剩余貸款本金和還款期限重新計算，確定今后的月還款金額。
2．職工還可以選擇從公積金賬戶中提取余額，進行提前歸還貸款。
（1）提前還貸后，根據(jù)提前歸還貸款的數(shù)額，貸款人可以暫停還貸若干月，但暫停還貸的時間一般不得超過12個月。
（2）暫停還貸期結(jié)束后，貸款人需繼續(xù)按月還款。在暫停還貸期間產(chǎn)生的欠息，不會收取罰息，也不會計算復(fù)利，而是在暫停期結(jié)束后的每月還款中逐月扣還。
3．職工還可以選擇每月直接從公積金賬戶中提取公積金用于還貸。若提取的住房公積金金額不足以覆蓋當月應(yīng)還款項，貸款人需及時補足還款金額，確保貸款的正常償還。
二、公積金提取的具體方式
公積金的提取方式主要包括約定提取、部分提取和銷戶提取三種。
1．約定提取是指職工因購買、建造、翻建等情況，向公積金管理中心提出申請，按照約定時間，由公積金管理中心將提取的公積金轉(zhuǎn)入職工本人的公積金聯(lián)名卡儲蓄賬戶中。
2．部分提取則是指職工按照公積金部分提取的要求，申辦公積金的部分提取。最高可提取額為賬戶總金額減10元，這種方式允許職工在需要時提取部分公積金，用于應(yīng)對臨時性的資金需求。
3．銷戶提取則通常發(fā)生在職工離職退休、出國定居、死亡等情況下。
（1）在辦理銷戶提取時，職工需要提供相關(guān)證明材料，并指定提取公積金的銀行儲蓄賬號。
（2）對于職工配偶的公積金提取，除上述資料外，還需提供夫妻關(guān)系證明及主買房人的公積金提取記錄單等相關(guān)材料。
三、銷戶提取公積金的情形
銷戶提取公積金的情形多種多樣，其中主要包括以下幾種情況：
1．職工離職退休，由于不再參與公積金的繳存，因此可以辦理銷戶提取，將公積金賬戶余額全部提取出來。
2．職工出國定居，由于長期離開國內(nèi)，不再享受國內(nèi)的公積金制度，因此也可以辦理銷戶提取。
3．職工死亡或被宣告死亡，其公積金賬戶將進行銷戶處理，其繼承人或受遺贈人可以憑相關(guān)證明材料辦理公積金的提取手續(xù)。
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償還購房貸款本息提取(一)申請條件：職工本人或配偶購買自住住房使用個人住房貸款，符合下列情形的，職工可申請?zhí)崛∽》抗e金賬戶內(nèi)的余額。1、所購房產(chǎn)必須是自住住宅，車庫、鋪面、廠房等非住宅功能的房產(chǎn)不能提取。2、貸款類型必須是個人住房公積金或商業(yè)性購房貸款，非用于購買自住住房的商業(yè)貸款，如個人綜合類消費貸款、住房裝修貸款等，不得提取住房公積金還貸。3、提取申請應(yīng)當在貸款當期還款后一年內(nèi)申請?zhí)崛 ?二)提取額度：當期還款后一年內(nèi)，可以申請?zhí)崛∽》抗e金償還貸款的本息，夫妻雙方每次合計提取額不得超過一年內(nèi)已還款額(本息)。一年內(nèi)分多次提取的，提取合計款額不得超過一年內(nèi)已還款額(本息);提前還款的，一年內(nèi)可一次或分次申請?zhí)崛?，提取總額不得超過已提前還款額(本息)。實際發(fā)生額超過賬戶內(nèi)余額的，提取后的賬戶余額最少保留10元，不能銷戶。實際發(fā)生額少于賬戶內(nèi)余額的，按實際發(fā)生額提取;(三)辦理要件：1、2023-05-0570人看過 -
申請條件：辦有住房貸款的職工，從提前還款之日起一年內(nèi)，可以提取一次不超過提前還款金額的住房公積金?？商崛∪耍嘿彿咳?、共有權(quán)人、共同還款人及其配偶。提取額度：不超過提前還款金額，且累計提取金額不得超過房價總額。提取次數(shù)：自提前還款之日起一年內(nèi)提取一次。所需資料：1、本人有效身份證件;2、單位提取證明;3、公積金繳存銀行的儲蓄卡;4、經(jīng)過產(chǎn)權(quán)部門登記備案的購房合同或房屋買賣合同及其公證書;5、借款合同及其公證書;6、提前還款憑證。受理渠道：分中心、管理部提取業(yè)務(wù)柜臺。2023-05-1070人看過
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二手房貸款一、辦理二手房貸款公積金約定提取可以的。商業(yè)貸款購買二手房可以提取公積金，提取流程如下：帶上身份證、產(chǎn)權(quán)證、到公積金中心提取公積金;把身份證、產(chǎn)權(quán)證、公積金卡全復(fù)印;然后公積金中心審核通過后就會把錢轉(zhuǎn)到公積金卡上了;二、公積金提取公積金提取，是指繳存人按照公積金提取的要求，到公積金提取辦理的相關(guān)部門辦理公積金提取手續(xù)，將公積金賬戶內(nèi)的部分或全部金額提取到個人銀行賬戶。公積金提取可分為約定提取、部分提取和銷戶提取三種類型。辦理公積金提取，需提前到指定銀行申領(lǐng)公積金聯(lián)名卡，提取的公積金將直接轉(zhuǎn)入聯(lián)名卡儲蓄賬戶中。2023-05-09237人看過 -
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提前還房貸是可以提取住房公積金的。本身償還住房貸款本息就屬于提取公積金的條件之一，而要提取公積金用來提前還房貸，客戶辦理公積金沖還貸業(yè)務(wù)，選擇年沖即可，能一次性提取公積金賬戶余額用來償還貸款本金（月沖則是按月沖抵貸款本息）。提前還貸提取公積金的流程：1、去銀行先辦理銀行貸款結(jié)清證明，要帶上貸款人的身份證原件，公積金借款合同，銀行存折（里面打入你要一次性還清的錢），任意一期的建行對賬單，如果你辦理過公積金沖房貸的業(yè)務(wù)，還要提供提取公積金歸還住房貸款的委托書（一式兩份）。帶上這5件材料還清后，銀行會立刻出具貸款結(jié)清證明；2、你帶好銀行出具的貸款結(jié)清證明，還有擔保借款合同，擔保費發(fā)票，借款人身份證原件到上海住房置業(yè)擔保公司辦理抵押證和退保手續(xù)。（就是你當時給你貸款擔保的機構(gòu)，一般都在各區(qū)的房地產(chǎn)交易中心里面），去之前你得提前7天預(yù)約，因為每個區(qū)的電話不同，你到上海住房置業(yè)擔保公司的官方網(wǎng)站找到你2023-08-11444人看過
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房貸申請條件：職工按揭付款購買具有所有權(quán)的自住住房，在還貸期間每年(自然年)可以提取一次住房公積金用于償還貸款本息?？商崛∪耍嘿彿咳恕⒐灿袡?quán)人、共同還款人及其配偶。提取額度：不超過當年(自然年)正常償還年度貸款本息的金額，且累計提取金額不得超過房價總額。提取次數(shù)：在還貸期間每年(自然年)可以提取一次住房公積金。所需資料：1、本人有效身份證件;2、單位提取證明;3、公積金繳存銀行的儲蓄卡;4、經(jīng)過產(chǎn)權(quán)部門登記備案的購房合同或房屋買賣合同(協(xié)議)及其公證書;5、借款合同及其公證書;6、銀行還貸系統(tǒng)中打印并加蓋公章的當年還款計劃表。(住房公積金貸款無需提供當年還款計劃表)受理渠道：分中心、管理部提取業(yè)務(wù)柜臺。注意事項：已簽訂委托扣劃還貸協(xié)議的住房公積金貸款不能到柜面辦理提取，只能由系統(tǒng)按月委托扣劃還貸。2023-05-10371人看過 -
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