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首付能否退款與征信有關(guān)系嗎？

來源：法律編輯整理時間： 2023-07-03 21:54:08 175 人看過

征信不過首付能退，但應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。因為一般交了首付后，購房合同或認(rèn)購合同上寫的很清楚，如果單方面退房的話賠償對方購房總價的20％作為違約金。首先要和開發(fā)商協(xié)商，如果開發(fā)商同意的話就可以退，如果不同意的話就只能和開發(fā)商協(xié)商，把房子轉(zhuǎn)給別人，讓別人買這個房子，如果只是單純的退款的話，估計開發(fā)商一般都不予以退還。

付了首付款結(jié)果征信不通過如何處理－

1、提出異議申請。解決此類征信不良，只需要當(dāng)事人向當(dāng)?shù)氐娜嗣胥y行征信中心提出異議申請即可。

2、開具非惡意逾期證明。找銀行開具非惡意逾期證明，個人在還清欠款以后，積極聯(lián)系銀行工作人員，解釋逾期產(chǎn)生的原因。

3、本人聲明。個人信用報告中還有第五部分，可用于本人聲明，如果逾期事出有因，可以準(zhǔn)備好材料以后，上交當(dāng)?shù)氐难胄姓餍挪块T。

4、不良記錄五年后消除。如果逾期記錄時間長或者逾期筆數(shù)多，銀行沒辦法給開具非惡意逾期證明，那么就只有一個辦法：還清欠款以后，繼續(xù)保持良好的信用習(xí)慣，5年以后不良記錄將自動消除。

《中華人民共和國民法典》第五百八十四條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。

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