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法院判決書能否直接辦理房屋過戶？

來源：法律編輯整理時間： 2023-12-10 19:20:12 480 人看過

要看判決書中是否有具體結(jié)果。

若判決書中明確有此規(guī)定，一般是憑借判決書去法院申請執(zhí)行，申請執(zhí)行后會安排執(zhí)行法官，然后申請執(zhí)行法官出個協(xié)助申請通知單，到房管局辦理相關(guān)手續(xù)即可。

【法律依據(jù)】

《房屋登記辦法》第三十五條，因人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書取得房屋所有權(quán)，人民法院協(xié)助執(zhí)行通知書要求房屋登記機(jī)構(gòu)予以登記的，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以辦理。

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可以。未辦理房產(chǎn)證的房屋，可以向人民法院起訴確權(quán)，人民法院判決后，可以依據(jù)法院生效判決書辦理過戶登記。一、戶口分戶遷移辦理的流程因婚姻關(guān)系或者房屋產(chǎn)權(quán)變化等原因需要分戶的，可以提交《居民戶口簿》、原戶主居民身份證以及下列材料之一：1、結(jié)婚證；2、離婚證或者人民法院離婚判決書、調(diào)解書；3、人民法院對房屋所有權(quán)、使用權(quán)分割的判決書、裁定書、決定書等（不含夫妻間確權(quán)）；4、縣級以上房產(chǎn)管理部門頒發(fā)的析產(chǎn)后的私房產(chǎn)權(quán)證、分割后的公房租賃使用證明（不含夫妻間確權(quán)）。持以上相關(guān)材料向戶籍所在地公安派出所提出申請，符合條件，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許。二、買二手房不過戶怎么辦一般情況下，如果二手房的買方拖延不過戶的，那么賣方可以拿著買賣合同，到管轄區(qū)的人民法院提起訴訟，要求買方立刻辦理房屋過戶手續(xù)。判決生效后，賣方可以向法院申請強(qiáng)制執(zhí)行，請求人民法院強(qiáng)制買房辦理過戶手續(xù)。過戶就是不動產(chǎn)，或準(zhǔn)不動產(chǎn)所有權(quán)登記的變更。只有不

2023-03-19

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法院判決房產(chǎn)歸我所有能否憑借判決書過戶

通常不可以的，憑法院判決書無法辦理過戶。對于經(jīng)法院判決的房子，在判決生效后，過戶的方法有二種：1、由雙方直接到所在地的房管局，依據(jù)法院判決書和相應(yīng)的資料進(jìn)行過戶。2、如果對方不主動配合過戶的，可以向法院申請執(zhí)行，由法院依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行強(qiáng)制過戶。一、辦離婚證買二套房可以嗎？1、共有房屋由于離婚原因辦理過戶是不需要繳稅的包括契稅、營業(yè)稅、個稅。只需要繳納登記費(fèi)80元即可。2、買第二套房屋與前妻或前夫一點(diǎn)關(guān)系也沒有，因為已經(jīng)離婚，從法律上講是一點(diǎn)關(guān)系也沒有。第一套房產(chǎn)過戶，只要拿著法院判決書就能直接辦理過戶，或者離婚協(xié)議書，與前妻或前夫一起到房管局辦理過戶手續(xù)。二、有法院判決書怎么過戶？不能直接過戶，在法院作出的判決生效后有兩種方式可以過戶，第一種是雙方直接到所在地的房管局，依據(jù)法院判決書和相應(yīng)的資料進(jìn)行過戶；第二種是對方不主動配合過戶的，可以向法院申請執(zhí)行，由法院依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行強(qiáng)制過

2023-03-22

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判決書執(zhí)行欠款能不能直接打給法院

在民事訴訟裁決公布之后，原則上應(yīng)該將款項直接交付于勝訴方作為應(yīng)得補(bǔ)償。然而，若涉案雙方為了避免糾紛及得到合意性的解決方式，同時已經(jīng)獲得法院認(rèn)可的情況下，亦可以通過法院渠道進(jìn)行轉(zhuǎn)賬操作。對于那些有確實(shí)可供執(zhí)行財產(chǎn)的案件，通常都須在立案之翌日起的六個月之內(nèi)執(zhí)行完畢；而針對非訴訟類執(zhí)行案件，通常則需要在立案之日起三個月內(nèi)完成。但是，導(dǎo)致執(zhí)行中斷的時段應(yīng)予以扣除。依照慣例，在做出裁定并生效后，款項需直接撥入對方的銀行賬戶上，具體操作可結(jié)合雙方此前是否存在相關(guān)約定，選擇由法院賬戶接手或支付。倘過了付款期限未能履行，對方若提出強(qiáng)制執(zhí)行請求，那么所欠款項通常會匯至法院賬戶，然后由法院負(fù)責(zé)轉(zhuǎn)交對方。因此，妥善保管打款憑據(jù)至關(guān)重要?！吨腥A人民共和國民事訴訟法》第二百二十六條被執(zhí)行人有財產(chǎn)可供執(zhí)行的案件，一般應(yīng)當(dāng)在立案之日起6個月內(nèi)執(zhí)結(jié)；非訴執(zhí)行案件一般應(yīng)當(dāng)在立案之日起3個月內(nèi)執(zhí)結(jié)。但中止執(zhí)行的期間應(yīng)當(dāng)扣除。

2024-05-08

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離婚訴訟：法院能否直接作出判決？

去法院起訴離婚一次如果能證明夫妻感情確已破裂，調(diào)解無效的，可以判離婚。一方當(dāng)事人向法院提起離婚訴訟，法院應(yīng)當(dāng)先行調(diào)解，法院會對當(dāng)事人提交的材料進(jìn)行審核，經(jīng)法院審理后確定夫妻感情已經(jīng)破裂，調(diào)解無效的情形，應(yīng)當(dāng)判決準(zhǔn)予離婚。對于分居2年法院可以直接判離婚嗎分居兩年，法院并不必然會直接判離婚。根據(jù)法律規(guī)定因感情不和分居滿兩年，法院經(jīng)調(diào)解無效的可以判決離婚。也就是說如果分居已經(jīng)滿兩年時間，再加上有證據(jù)證明夫妻雙方感情已經(jīng)破裂并沒有再和好的可能性，比如重婚、其中一方或者雙方有與他人人同居、實(shí)施家庭暴力、虐待、吸毒、賭博等惡習(xí)，或者有一方有嚴(yán)重的生理缺陷不能進(jìn)行性生活等，那么法院就會判決雙方離婚。《中華人民共和國民法典》第一千零七十九條夫妻一方要求離婚的，可以由有關(guān)組織進(jìn)行調(diào)解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。人民法院審理離婚案件，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行調(diào)解；如果感情確已破裂，調(diào)解無效的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。有下列情形之一

2023-07-21

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一、離婚房屋未過戶，能直接賣嗎不可以，沒過戶房子就不是你的，你沒有取得房屋的所有權(quán)，只有房屋所有人才擁有對房屋占有、使用、收益和處分的權(quán)利。并且這種權(quán)利受法律保護(hù)。所以還是先把房子過戶再賣。二、房產(chǎn)抵押貸款住房抵押貸款，又稱按揭，是指銀行向貸款者提供大部分購房款項，購房者以穩(wěn)定的收入分期向銀行還本付息，而在未還清本息之前，用其購房契約向銀行作抵押，若購房者不能按照期限還本付息，銀行可將房屋出售，以抵消欠款。抵押房屋貸款實(shí)際上是指用客戶已經(jīng)有的可以上市流通的商品房屋抵押給銀行貸款的品種，有區(qū)別于二手樓置業(yè)貸款和一手樓貸款，在于客戶已經(jīng)擁有房產(chǎn)的所有權(quán)，而不是即將擁有。抵押房屋貸款需要有明確的貸款用途，不能用于法律法規(guī)明令禁止的用途，比如：炒房，炒股是不允許的，要求抵押房屋貸款的用途?？顚Ｓ?，并接受貸款發(fā)放方以及監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)管，發(fā)現(xiàn)違規(guī)，銀行有權(quán)追回貸款。三、法律婚姻但未事實(shí)婚姻可以離婚嗎可以

2023-06-19

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調(diào)解書怎么判房產(chǎn)直接過戶

拿著法院出具的調(diào)解書，可以到房產(chǎn)登記處直接辦理過戶。如無法辦理，可以向法院申請協(xié)助通知。根據(jù)《房屋登記辦法》(中華人民共和國建設(shè)部令第168號)第十二條申請房屋登記，應(yīng)當(dāng)由有關(guān)當(dāng)事人雙方共同申請，但本辦法另有規(guī)定的除外。有下列情形之一，申請房屋登記的，可以由當(dāng)事人單方申請：(一)因合法建造房屋取得房屋權(quán)利；(二)因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書取得房屋權(quán)利；(三)因繼承、受遺贈取得房屋權(quán)利；(四)有本辦法所列變更登記情形之一；(五)房屋滅失；(六)權(quán)利人放棄房屋權(quán)利；(七)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

2023-04-27

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法院判決書會直接寫出軌嗎

判決書通常是：原告聲稱如何，被告辯稱如何，經(jīng)審理查明如何，原告主張如何。然后判決離婚，加上財產(chǎn)清單及分割原則和原因。最后是提示不服在15日內(nèi)提起上訴之類的。一般原告提出的財產(chǎn)分割，被告如果接受，也就按這個訴訟請求進(jìn)行判決。被告不接受，才會調(diào)查雙方的證據(jù)，如果一方確有重大過錯，財產(chǎn)分割會偏向無過錯方或者過錯較小的一方。在哺乳期內(nèi)的，法庭原則上是不裁定離婚。而如果原告是女性，也就是孩子的母親，法庭也可能會裁定離婚。還有就是撫養(yǎng)權(quán)、探視權(quán)、撫養(yǎng)費(fèi)之類的至于出軌，一般除非協(xié)議離婚，或者原告有確切證據(jù)，不然被告大多是不承認(rèn)的，而原告無法提供證據(jù)，法庭也不會支持原告言論。如果被告在原告沒證據(jù)的情況下，承認(rèn)了有這個事實(shí)，法庭才會采信，進(jìn)一步的話就會影響財產(chǎn)分割了。一、如何申請單方面的離婚所謂的單方面申請離婚，就是訴訟離婚。起訴階段包括以下三個程序：1、原告向人民法院遞交起訴書、副本及相關(guān)的證據(jù);2、人民

2023-04-04

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人民法院在書面審理直接下判決嗎

一、人民法院在書面審理直接下判決嗎書面審理是指第二審人民法院審理二審刑事案件時，只就當(dāng)事人的上訴狀及其他書面材料進(jìn)行審理，不需要訴訟參加人出席法庭，而直接作出判決或者裁定的一種審理方式。能夠適用書面審理的上訴案件，必須是事實(shí)清楚的案件。對于刑事案件，二審可以書面審理，也可以開庭審理。但是對于以下三類案件必須開庭審理：經(jīng)閱卷和調(diào)查認(rèn)定事實(shí)不清楚的上訴案件;人民檢察院抗訴的案件;被判處死刑立即執(zhí)行的案件。在民事訴訟中，不開庭審理又稱為徑行裁判，是指合議庭經(jīng)過閱卷、調(diào)查和詢問當(dāng)事人后，認(rèn)為案件事實(shí)清楚、適用法律正確，可以在詢問當(dāng)事人后徑行裁判。在民事訴訟的一審程序中，不得適用書面審理方式。徑行裁判與書面審理區(qū)別：徑行裁判是在詢問當(dāng)事人，調(diào)查證據(jù)以后，無須開庭而作出的裁判。二、書面審理會不會維持原判法院進(jìn)行二審時會不會作出維持原判的結(jié)果，依據(jù)法院對一審判決結(jié)果是否支持而定，如果認(rèn)定原判決事實(shí)和適用

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憑法院判決書直接過戶可以嗎，法律上的標(biāo)準(zhǔn)是什么

憑法院生效的判決書可以直接過戶，自法律文書或者征收決定等生效時發(fā)生效力。處分依照民法典規(guī)定享有的不動產(chǎn)物權(quán)，依照法律規(guī)定需要辦理登記的，未經(jīng)登記，不發(fā)生物權(quán)效力。不動產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)。不動產(chǎn)登記簿由登記機(jī)構(gòu)管理。《中華人民共和國民法典》第二百二十九條因人民法院、仲裁機(jī)構(gòu)的法律文書或者人民政府的征收決定等，導(dǎo)致物權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅的，自法律文書或者征收決定等生效時發(fā)生效力?！緶剀疤崾尽坑龅较嗨茊栴}不要慌，點(diǎn)擊咨詢快速找到專業(yè)、合適的律師，1對1深度溝通法律需求，3～15分鐘獲得解答！

2024-05-18

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二手房政策能否法院判決過戶

法院判決后的房產(chǎn)如何辦理過戶手續(xù)據(jù)法律規(guī)定，法院裁決使房屋權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的，當(dāng)事人應(yīng)持身份證明、法院裁決文書、原房屋所有權(quán)證（共有權(quán)證）等資料到房管部門辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，即過戶手續(xù)。若有關(guān)當(dāng)事人不予配合新的房屋所有人辦理登記手續(xù)的，新房屋所有人可申請法院強(qiáng)制執(zhí)行，由法院向房管部門送達(dá)協(xié)助文書，之后，新房屋所有人可單方持上述資料到房管部門辦理過戶手續(xù)。一、二手房過戶步驟1、買方咨詢買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。2、簽合同賣方提供了房屋的合法證件，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。3、辦理過戶買

2023-04-12

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有法院的判決書可以直接辦理離婚手續(xù)嗎

不可以。如果法院判決離婚了，有判決書了不需要再辦理離婚證，也不可以再辦離婚證。訴訟離婚與起訴離婚有一樣的效力，離婚證和判決書也具有同樣的效力。一、二婚判決書上證明不一致應(yīng)去領(lǐng)結(jié)婚證嗎有法院的離婚判決書后，不需要再去民政局辦理離婚證，民政局也不會再辦理離婚證的。法院的離婚判決書生效后，具有法定的證明力和強(qiáng)制執(zhí)行力，足以證明雙方已經(jīng)解除婚姻關(guān)系，不需要另行到民政部門辦理離婚手續(xù)，領(lǐng)取離婚證。另外，法院關(guān)于審理案件的案卷檔案會長期保存，如果當(dāng)事人自己的判決書遺失的，可隨時到判決法院查詢、復(fù)印案卷檔案中的判決書。二、離婚為什么15天才給離婚證判決書相當(dāng)于離婚證，并不需要再去民政局辦理離婚手續(xù)。離婚有兩種方式，一種是協(xié)議離婚，即到民政局去辦理離婚手續(xù)，另一種是法院起訴離婚，這兩種方式具有同樣的法律效力?？梢灾苯犹崞鹪V訟要求離婚，但如果另一方不同意離婚，法院通常不會首次裁定離婚，整個程序?qū)⒈煌涎雍荛L時

2023-03-13

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不經(jīng)過法院，夫妻能否直接辦理協(xié)議離婚

未經(jīng)法院審理，男女雙方可依法進(jìn)行協(xié)議離婚之程序。在此情況下，男女雙方面臨的首要任務(wù)便是達(dá)成書面的離婚協(xié)議，并在取得具體批準(zhǔn)后，親自前往婚姻登記機(jī)關(guān)申請離婚手續(xù)。離婚協(xié)議中應(yīng)詳細(xì)記載男女雙方都有自愿離婚的意愿這一事實(shí)，同時也需對子女撫育、財產(chǎn)分割以及債務(wù)處理等關(guān)鍵性事務(wù)做出充分的協(xié)商與共識。《民法典》第一千零七十八條婚姻登記機(jī)關(guān)查明雙方確實(shí)是自愿離婚，并已經(jīng)對子女撫養(yǎng)、財產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項協(xié)商一致的，予以登記，發(fā)給離婚證。

2024-08-04

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一方面，法院決定雙方離婚的條件不止一個。兩年的分離只是法院考慮離婚感的一個基礎(chǔ)，而不是根本依據(jù)。也就是說，法院不能僅僅根據(jù)兩年的分居聲明來決定離婚程序。如果分居是由于工作和進(jìn)一步學(xué)習(xí)等客觀因素，而不是由于夫妻之間的情緒不和，那么夫妻一方或雙方需要常年出差，因為他們的專業(yè)或?qū)W習(xí)需要，法院不能以此作為判定夫妻分居兩年后關(guān)系解除的依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)。因此，分居兩年并不是法院決定雙方離婚的基本依據(jù)。那么，法院判決雙方離婚的基本依據(jù)是什么？關(guān)鍵是夫妻關(guān)系是否破裂，是否沒有和解的可能。換句話說，分居兩年以上的夫婦可能會分手，但他們也可能會和好。因此，兩年的分居并不能證明夫妻關(guān)系已經(jīng)破裂。如果分居持續(xù)兩年，且有證據(jù)表明夫妻關(guān)系破裂且不存在和解的可能性，如重婚，一方或雙方都有不良習(xí)慣，如與他人同居、家庭暴力、虐待、吸毒和賭博，或者其中一方身體有嚴(yán)重缺陷，不能發(fā)生性行為，法院將決定雙方離婚另一方面，如果有證據(jù)表明夫

2023-05-07

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一、委托公證書能直接辦房產(chǎn)過戶手續(xù)嗎房產(chǎn)過戶可以委托他人辦理，前提是要去公證處做一份全權(quán)委托書公證。寫明所要辦理的事項，如代為辦理該房產(chǎn)過戶相關(guān)的一切手續(xù)等。需注意的是，如果是買房，雖然可以在過戶合同上代為簽字，但是若是申請貸款，銀行的貸款合同及借據(jù)是必須買方本人親筆簽字，有公證書的代理人也不可。委托手續(xù)齊全即可，一般房產(chǎn)過戶委托他人的話，需要辦理委托公證。如果你是買受人，需要特別留意委托手續(xù)的真實(shí)性以及合法性。（看清楚委托權(quán)限和有效代理期限）。房屋授權(quán)委托書公證需要哪些資料委托人辦理房產(chǎn)委托公證，必須親自攜帶房產(chǎn)委托書到公證機(jī)關(guān)提出申請，填寫房產(chǎn)委托公證申請表，并向公證機(jī)關(guān)提供下列材料：（一）委托人為個人的，提供個人身份證件；委托人為法人組織的，提供法人資格證明、法定代表人證明書和法定代表人個人身份證件；（二）（房地產(chǎn)證）或者房產(chǎn)買賣合同書；（三）委托人還應(yīng)提供受托人的身份證件（原件或復(fù)

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