宅基地使用權(quán)繼承對(duì)于被繼承人有什么要求
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時(shí)間： 2022-07-09 04:11:31
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繼承宅基地使用權(quán)時(shí)要求被繼承人建造的房屋合法，具有產(chǎn)權(quán)。繼承人繼承宅基地上的房屋應(yīng)到房屋主管部門辦理變更登記，再次出賣、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與該房屋時(shí)應(yīng)當(dāng)遵循現(xiàn)行的土地政策法規(guī)。宅基地使用權(quán)繼承對(duì)于被繼承人有什么要求的法律依據(jù)
《土地管理法》第十一條
農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)經(jīng)營、管理；已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個(gè)以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組經(jīng)營、管理；已經(jīng)屬于鄉(xiāng)農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織經(jīng)營、管理。
第六十二條
農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶有所居。
《中華人民共和國土地管理法》（2019修正）：第五章 房地產(chǎn)權(quán)屬登記管理 第六十二條 房地產(chǎn)抵押時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府規(guī)定的部門辦理抵押登記。\n 因處分抵押房地產(chǎn)而取得土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的，應(yīng)當(dāng)依照本章規(guī)定辦理過戶登記。
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農(nóng)村宅基地隨著新一年的開始，和我們息息相關(guān)的《民法典》也開始正式實(shí)行了。并且，隨著農(nóng)村土地的價(jià)值的盤活，農(nóng)村的發(fā)展將會(huì)進(jìn)入一個(gè)新的階段。特別是在優(yōu)化和重視農(nóng)村下沉市場(chǎng)的今天，農(nóng)村未來的發(fā)展是大有可為的。同時(shí)，隨著城市子女可以繼承農(nóng)村父母的宅基地，農(nóng)村的宅基地繼承就成了新一年農(nóng)村的熱門話題之一。傳統(tǒng)的血緣繼承還有效果？新規(guī)之下，血緣不再是繼承的唯一標(biāo)準(zhǔn)！又是怎么回事?今天荳子就根據(jù)掌握的信息和大家重點(diǎn)地聊一下這個(gè)話題。事態(tài)發(fā)展：首先我們先要根據(jù)《民法典》的重要規(guī)定，來看一下關(guān)于農(nóng)村宅基地繼承到底發(fā)生了哪些重要的變化？正常的情況下，農(nóng)村的宅基地繼承遵循順位繼承制的。伴隨著《民法典》的頒布，這個(gè)傳統(tǒng)也發(fā)生了變化。農(nóng)村老人可以通過立遺囑的方式來確定宅基地的繼承權(quán)，同時(shí)這種繼承權(quán)是以最后一次的遺囑為準(zhǔn)。對(duì)于一些特殊的原因，不是老人的親人負(fù)責(zé)老人的養(yǎng)老的，農(nóng)村的老人可以可以通過遺捐方式?jīng)Q定宅基地繼承權(quán)。外嫁女享2023-06-0493人看過 -
宅基地使用權(quán)將繼承宅基地上房屋拆除后翻建，繼承人還享有該宅基地使用權(quán)嗎還享有該宅基地使用權(quán)。房屋可以作為法定遺產(chǎn)處理，可以繼承；繼承了房屋，宅基地的使用權(quán)也就隨著房屋而轉(zhuǎn)移給新的所有人。繼承房屋取得的宅基地，可確定集體土地建設(shè)用地使用權(quán)。在特殊情況下，根據(jù)地隨房走的原則，繼承人對(duì)宅基地上的所建房屋的繼承會(huì)導(dǎo)致其對(duì)宅基地的繼承?！吨腥A人民共和國土地管理法》第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶有所居。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居2023-05-0583人看過 -
宅基地使用權(quán)依據(jù)我國目前的法律規(guī)定，宅基地的所有權(quán)和使用權(quán)是分離的，宅基地的所有權(quán)屬于集體經(jīng)濟(jì)組織，使用權(quán)屬于宅基地上的房屋所有人，宅基地不屬于個(gè)人遺產(chǎn)，不能被繼承?！吨腥A人民共和國憲法》第十條規(guī)定：“城市的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于集體所有;宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。任何組織或者個(gè)人不得侵占、買賣、出租或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地?！边@一規(guī)定充分說明，我國實(shí)行土地公有制，即全民所有和集體所有。任何組織或個(gè)人只能依法取得土地使用權(quán)，不可能取得所有權(quán)，所以也就不存在所有權(quán)的繼承問題。宅基地使用權(quán)是一種受限制的用益物權(quán)，是權(quán)利人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，法律賦予權(quán)利人有權(quán)依法利用該土地建造住宅，但沒有賦予權(quán)利人對(duì)其土地的經(jīng)營權(quán)和處置權(quán)，所以，土地使用權(quán)的繼承將受到一定的限制。《中華人民共和國土地管理法》第二條規(guī)定：“任何單位和個(gè)2023-05-05167人看過 -
宅基地使用權(quán)根據(jù)我國法律規(guī)定，農(nóng)村宅基地上的房屋是屬于村民個(gè)人所有，子女是可以繼承的。如果繼承人是本村村民，也就是戶口在本村，那么宅基地可以繼承，否則無法繼承。一、城鎮(zhèn)戶口可以繼承農(nóng)村宅基地嗎農(nóng)村宅基地的所有權(quán)屬于村集體，農(nóng)民享有的是宅基地的使用權(quán)。非農(nóng)村集體成員對(duì)于宅基地的使用權(quán)不能繼承。但是，建造在宅基地上的房屋是可以繼承的，不過不能翻蓋重建，等到房屋自然消亡，村集體將收回宅基地。也就是說，已經(jīng)是城市戶，是不能繼承其父母的宅基地的，但是卻可以繼承宅基地上的房子，直到房子自然消亡。如果面臨拆遷，吳先生是非農(nóng)戶口，其父母留下的房產(chǎn)，是可以和村集體成員一同獲得補(bǔ)償款的。農(nóng)村宅基地房屋拆遷補(bǔ)償中，分為兩部分：一部分是對(duì)地上建筑物的補(bǔ)償，地上建筑物屬于產(chǎn)權(quán)人所有，作為父母的遺產(chǎn)，無論戶口是否在內(nèi)，子女都有權(quán)依法繼承。另一部分是對(duì)宅基地土地使用權(quán)的補(bǔ)償，土地使用權(quán)不屬于遺產(chǎn)部分，不能繼承，由戶口在內(nèi)的原權(quán)利人2023-03-26418人看過
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法律綜合知識(shí)一、宅基地使用權(quán)的取得方式宅基地使用權(quán)的取得方式有：1．通過審批取得新增的宅基地使用權(quán)只有符合一定條件的農(nóng)村村民經(jīng)過相應(yīng)的審批程序才能申請(qǐng)宅基地。2．通過集體組織成員內(nèi)部的轉(zhuǎn)讓以及繼承獲得的宅基地依據(jù)《土地管理法》，宅基地使用權(quán)只能轉(zhuǎn)讓給本集體經(jīng)濟(jì)組織，如果轉(zhuǎn)讓給村外人員的，該受讓人必須在本村落戶并且符合申請(qǐng)宅基地的條件。二、宅基地使用權(quán)可以繼承嗎宅基地屬于集體經(jīng)濟(jì)組織所有，宅基地使用權(quán)不屬于被繼承人遺留的合法財(cái)產(chǎn)，不能被繼承。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。宅基地所有權(quán)屬于集體所有，宅基地使用權(quán)由村民按戶所有，宅基地的面積受到嚴(yán)格限制。三、宅基地使用權(quán)特殊性宅基地使用權(quán)特殊性在于：1．宅基地使用權(quán)具有身份性。根據(jù)土地管理法的2023-06-13176人看過 -
法律綜合知識(shí)一、宅基地使用權(quán)繼承可以嗎？宅基地屬于集體經(jīng)濟(jì)組織所有，宅基地使用權(quán)不屬于被繼承人遺留的合法財(cái)產(chǎn)，不能被繼承。宅基地是農(nóng)民集體財(cái)產(chǎn)，村民個(gè)人只有使用權(quán)，而且這一使用權(quán)具有很強(qiáng)的人身依附性，即村民資格。農(nóng)村宅基地使用權(quán)作為土地使用權(quán)的一部分，當(dāng)然歸當(dāng)?shù)氐霓r(nóng)村經(jīng)濟(jì)組織（村委會(huì)）所有。宅基地使用權(quán)作為一項(xiàng)特殊的物權(quán)，與農(nóng)民個(gè)人的集體組織成員資格緊密相關(guān)。宅基地不屬于遺產(chǎn)，不得繼承，但建造在宅基地上的房屋屬于村民個(gè)人所有，是可以被繼承的。遺產(chǎn)是公民死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，包括：1、公民的收入；2、公民的房屋、儲(chǔ)蓄和生活用品；3、公民的林木、牲畜和家禽；4、公民的文物、圖書資料；5、法律允許公民所有的生產(chǎn)資料；6、公民的著作權(quán)、專利權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)利；7、公民的其他合法財(cái)產(chǎn)。二、宅基地使用權(quán)的特征有哪些？1、宅基地使用權(quán)具有身份性。根據(jù)土地管理法的規(guī)定，宅基地使用權(quán)與集體經(jīng)濟(jì)組織的成員資格密切相關(guān)，只2024-01-18115人看過 -
宅基地不是遺產(chǎn)，不可直接繼承。1、宅基地屬于農(nóng)民集體所有。土地管理法規(guī)定村民一戶只能擁有一處宅基地；2、宅基地使用權(quán)具有無償性、人身依附性及保障性，是一項(xiàng)特殊的用益物權(quán)，屬于依法不能作為遺產(chǎn)的“特殊的財(cái)產(chǎn)”；3、宅基地使用權(quán)是家庭共同共有財(cái)產(chǎn)，在以戶為單位的家庭關(guān)系存續(xù)期間，家庭成員不得請(qǐng)求分割宅基地使用權(quán)，家庭個(gè)別成員的死亡，并不必然導(dǎo)致戶的消滅，也就不會(huì)產(chǎn)生宅基地使用權(quán)的分割問題，無法形成死亡人對(duì)宅基地使用權(quán)的個(gè)人份額，自然談不上個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不能作為遺產(chǎn)繼承。一、宅基地使用權(quán)的變動(dòng)1、宅基地轉(zhuǎn)讓、出租的，不得再申請(qǐng)宅基地；權(quán)利人轉(zhuǎn)讓房屋及其宅基地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)將房屋及宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)符合建房申請(qǐng)宅基地條件的成員；2、轉(zhuǎn)讓房屋及宅基地使用權(quán)后，宅基地使用權(quán)主體發(fā)生變化，并涉及受讓人取得新的宅基地，故應(yīng)當(dāng)依法辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。宅基地以及住宅房屋，不僅可以用于居住，也可以用于2023-02-19175人看過 -
宅基地使用權(quán)宅基地使用權(quán)可以在同一集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間流轉(zhuǎn)。但是宅基地使用權(quán)由于不屬于個(gè)人的財(cái)產(chǎn)，不能作為遺產(chǎn)繼承，宅基地上建造的房屋可以繼承。繼承后可以使用宅基地。根據(jù)2021年生效的《民法典》第三百六十二條的規(guī)定，宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬建設(shè)施。第三百六十三條規(guī)定，宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓，適用土地管理法的法律和國家有關(guān)規(guī)定。第一千一百二十二條規(guī)定，遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。宅基地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓嗎1、宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓必須同時(shí)具備以下條件：（1）轉(zhuǎn)讓人擁有二處以上的農(nóng)村住房（含宅基地）；（2）同一集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員轉(zhuǎn)讓；（3）受讓人沒有住房和宅基地，符合宅基地使用權(quán)分配條件；（4）轉(zhuǎn)讓行為征得集體組織同意；（5）宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，地隨房一并轉(zhuǎn)讓。2、宅基2023-07-2550人看過
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法律綜合知識(shí)一、宅基地使用權(quán)人死亡，子女能繼承嗎宅基地使用權(quán)人死亡，子女能否繼承，要區(qū)分兩種情況。若宅基地上尚未建有房屋，宅基地使用權(quán)不能被單獨(dú)繼承；若宅基地上已經(jīng)建有房屋，基于“地隨房走”“房地一體”的原則，宅基地使用權(quán)也隨之發(fā)生繼承。另外，2020年，自然資源部等多部門作出明確答復(fù)：農(nóng)民的宅基地使用權(quán)可以依法由城鎮(zhèn)戶籍的子女繼承并辦理不動(dòng)產(chǎn)登記。二、農(nóng)村宅基地繼承的手續(xù)農(nóng)村宅基地有如下手續(xù)：1．到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明。2．到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證，需要提交的材料有：（1）被繼承人死亡證明；（2）辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證；（3）戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件；（4）辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要繼承人的身份證件；（5）有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑。3．辦理房屋過戶登記，申請(qǐng)人是繼承人或者受遺贈(zèng)人。申2024-04-05272人看過 -
法律綜合知識(shí)律師解答：可以?？梢?。1、國有土地使用證的繼承如果是法定繼承人繼承土地上的房屋的，那可以過戶。2、但是對(duì)于集體土地是不能轉(zhuǎn)讓或者過戶的。3、國有土地的所有權(quán)屬于國家，使用人對(duì)其不享有所有權(quán)，只享有使用權(quán)，對(duì)于使用權(quán)，繼承人可以合法繼承，但是不得繼承所有權(quán)?！睹穹ǖ洹返谝磺б话俣l遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。2024-05-03135人看過 -
繼承權(quán)如果出現(xiàn)下面這幾種情況，子女便不能繼續(xù)繼承父母的土地承包經(jīng)營權(quán)了。1、子女戶口遷入城市?，F(xiàn)在，隨著農(nóng)民生活條件的改善，越來越多的農(nóng)村子女選擇到城市買房居住。一旦子女將戶口遷至城市，便不再享有父母土地的繼承權(quán)了。2、女兒出嫁后，女兒便不能繼承父母的土地。土地是家庭承包責(zé)任制，也就是說土地是根據(jù)戶口而定的，女兒出嫁后，戶口已經(jīng)遷至男方戶口所在地，也就是說，女兒出嫁后可以跟隨丈夫一起繼承公公婆婆的土地承包權(quán)，但是卻不能繼承自己父母的土地承包權(quán)。3、沒有和父母一起共同生活也不符合宅基地申請(qǐng)條件的。4、房屋已經(jīng)年久失修或長期空閑。祖屋宅基地如何確權(quán)祖屋的宅基地確權(quán)需要由本人向所在的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會(huì)提出用地申請(qǐng)；由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織村民委員召開其村民會(huì)議就村民提出申請(qǐng)進(jìn)行討論；村民會(huì)議討論通過后，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會(huì)報(bào)鄉(xiāng)人民政府審核?！吨腥A人民共和國土地管理法》第六十二條農(nóng)村村民一戶2023-07-02100人看過 -
農(nóng)村宅基地不能。農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。宅基地不能繼承，只能是縣政府審批、批準(zhǔn)遺產(chǎn)繼承有兒媳婦的嗎丈夫父母的遺產(chǎn)繼承沒有兒媳婦。因?yàn)橹腥A人民共和國民法典已經(jīng)對(duì)遺產(chǎn)繼承的繼承順序作出了明確的規(guī)定。遺產(chǎn)一般會(huì)按照以下的順序來開始繼承：1、第一順序：配偶、子女、父母；2、第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。由此可知，兒媳婦并沒有在丈夫父母的遺產(chǎn)繼承范圍之內(nèi)。所以丈夫父母的遺產(chǎn)繼承沒有兒媳婦?！吨腥A人民共和國土地管理法》第一條為了加強(qiáng)土地管理，維護(hù)土地的社會(huì)主義公有制，保護(hù)、開發(fā)土地資源，2023-07-02478人看過
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宅基地使用權(quán)假設(shè)：某村民甲有一處宅基地，建造了供自己使用的住宅。甲有二子，長子乙是非農(nóng)業(yè)戶口，次子丙是該村村民。在村民甲死亡后，其遺囑將自己的住宅分配給長子，其他財(cái)產(chǎn)若干分配給次子。問，其長子乙并非本集體成員，最終應(yīng)如何分割遺產(chǎn)？還有一點(diǎn)疑問宅基地使用權(quán)不能作為遺產(chǎn)發(fā)生繼承，但宅基地上的房屋是可以作為遺產(chǎn)發(fā)生繼承的，在這種情況下，房屋應(yīng)當(dāng)被繼承人按遺囑繼承，按照地隨房走的原則，不是就可以取得宅基地使用權(quán)了么？{這是不是就是前文最后當(dāng)然，本文所論證的農(nóng)村宅基地使用權(quán)不能作為遺產(chǎn)繼承是僅就一般情況而言。在特殊的情況下，如由于地隨房走的原則，繼承人對(duì)宅基地上所建造房屋的繼承將導(dǎo)致對(duì)宅基地的繼承。所指的特殊情況？,如果是這樣，對(duì)房屋應(yīng)如何繼承？變賣？折價(jià)？農(nóng)村宅基地使用權(quán)不能作為遺產(chǎn)繼承,但是房屋可以,遺囑真實(shí)有效,按遺囑執(zhí)行。2023-06-05204人看過 -
宅基地使用權(quán)一、宅基地使用宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，有下列轉(zhuǎn)讓情況，應(yīng)認(rèn)定無效：(1)城鎮(zhèn)居民購買；(2)法人或其他組織購買；(3)轉(zhuǎn)讓人未經(jīng)集體組織批準(zhǔn)；(4)向集體組織成員以外的人轉(zhuǎn)讓；(5)受讓人已有住房，不符合宅基地分配條件。宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓必須同時(shí)具備以下條件：(1)轉(zhuǎn)讓人擁有二處以上的農(nóng)村住房(含宅基地)；(2)同一集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員轉(zhuǎn)讓；(3)受讓人沒有住房和宅基地，符合宅基地使用權(quán)分配條件；(4)轉(zhuǎn)讓行為征得集體組織同意；(5)宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，地隨房一并轉(zhuǎn)讓；二、宅基地使用權(quán)繼承糾紛根據(jù)我國《土地管理法》的規(guī)定，宅基地糾紛的解決辦法，主要有三種：1、協(xié)商解決。《土地管理法》第16條第1款規(guī)定：土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決。據(jù)此規(guī)定，公民之間發(fā)生的宅基地糾紛，應(yīng)當(dāng)先通過協(xié)商的方式加以解決。2、行政解決?！锻恋毓芾矸ā返?6條第2款規(guī)定：個(gè)人之間，個(gè)人與單位之間爭(zhēng)2023-03-21214人看過
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被宅基地使用權(quán)的繼承權(quán)，土地繼承人不能繼承宅基地嗎寧夏在線咨詢 2021-11-16宅基地使用權(quán)可以繼承。根據(jù)規(guī)定，農(nóng)民的宅基地使用權(quán)可以由在城鎮(zhèn)登記的子女依法繼承和登記。被繼承人的房屋作為其遺產(chǎn)由繼承人繼承。根據(jù)房地產(chǎn)一體化原則，繼承人繼承取得房屋所有權(quán)和宅基地使用權(quán)，農(nóng)村宅基地不能單獨(dú)繼承。 -
繼承農(nóng)村宅基地后多個(gè)繼承人又有宅基地使用權(quán)怎么辦上海在線咨詢 2021-11-05農(nóng)村宅基地繼承后，有許多房屋法律保護(hù)宅基地，不保護(hù)宅基地。農(nóng)村宅基地屬于村集體所有，個(gè)人無所有權(quán)，不屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不能作為遺產(chǎn)繼承，但可以合法繼承集體土地上的房屋。 -
怎樣繼承宅基地使用權(quán)呢？福建在線咨詢 2022-11-02《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》(國土資源部1995年5月頒布)第四十九條：繼承房屋取得的宅基地，可確定集體土地建設(shè)用地使用權(quán)。依據(jù)此規(guī)定，宅基地上建設(shè)的房屋所有權(quán)因繼承而轉(zhuǎn)移后，繼承人當(dāng)然取得宅基地使用權(quán)，這也符合我國房地一體的立法原則。農(nóng)村房屋繼承一般是關(guān)于農(nóng)村宅基地房屋的繼承，農(nóng)村的宅基地是一種特殊的房產(chǎn)。對(duì)于宅基地房屋的所有權(quán)是由被繼承人擁有說的，這個(gè)房屋的使用權(quán)是受到法律上一定的限制 -
農(nóng)村宅基地繼承是否有使用權(quán)吉林省在線咨詢 2021-02-26我國繼承法第三條規(guī)定：“遺產(chǎn)是公民死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。”可是農(nóng)村宅基地的使用權(quán)不是一般的“財(cái)產(chǎn)”，而是“特殊的財(cái)產(chǎn)”。首先因?yàn)檎厥褂脵?quán)具有很強(qiáng)的人身依附性，它必須因具有農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格而取得，因集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格的失去而失去，不產(chǎn)生在不同農(nóng)民個(gè)體之間的流轉(zhuǎn)，即不可以繼承。第二，我國農(nóng)村宅基地使用權(quán)主要是為了保障每戶農(nóng)民的居住需求，具有社會(huì)保障功能，如果允許繼承，將導(dǎo)致宅基地?zé)o限 -
宅基地使用權(quán)年限是多少年，使用人死后宅基地使用人有權(quán)繼承使用嗎河北在線咨詢 2022-02-27關(guān)于宅基地的使用權(quán)年限，《土地管理法》等法律并未涉及，也無相關(guān)的行政法規(guī)，應(yīng)當(dāng)認(rèn)為是沒有年限的限制。因?yàn)檎厥谴迕袷褂米约核诘募w組織享有所有權(quán)的土地，與國有土地使用權(quán)的情形完全不同，通常使用一生，可由子女繼承，倘若遷出某村，自然不再享有。但是農(nóng)村建房不僅涉及到宅基地還有規(guī)劃審批和建設(shè)工程審批，分別要取得規(guī)劃許可證，建設(shè)工程許可證。據(jù)我了解，后兩證都是有具體的有效期的，同時(shí)也分別可以申請(qǐng)延期。
