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新型冠狀病毒新型冠狀病毒疫情期間商業(yè)物業(yè)的租賃合同該怎么履行

來源：法律編輯整理時間： 2023-04-01 16:20:38 492 人看過

疫情期間商業(yè)物業(yè)的租賃合同，因為不可抗力原因而導致無法履行的，可以免除全部或者部分責任。

一、防城港疫病期間，需要交房租嗎

1、疫情期間房租要按合同的約定交，如果因為疫情影響不能按時交的，可以要求期交，還可以與房東協(xié)調(diào)對房租進行減免。

2、部分地區(qū)處于管制狀態(tài)，無法明確具體何時能夠復工，此時建議作為承租方的企業(yè)可以向出租方發(fā)出相關(guān)通知，嘗試主張先“中止”合同履行，對于租金減免等問題，可以后續(xù)再行協(xié)商或者依據(jù)新出臺的相關(guān)規(guī)定提出相應主張。

3、租客因為疫情的原因?qū)е聼o法搬出，房東不能追究租客的違約責任，但租客在占用期間需要支付租金。

二、疫情期間關(guān)于租賃期限應如何解決

可協(xié)商減租或解約。

受疫情影響，部分房屋承租人，特別是農(nóng)民工，不能正常返還農(nóng)民工使用的租賃房屋，承租人可以根據(jù)不可抗力的相關(guān)合同要求減免部分租金；承租人或者出租人認為繼續(xù)履行租賃合同損失過大，要求提前終止租賃合同的，雙方可以根據(jù)具體情況選擇以支付對方違約金的方式終止租賃合同的履行。

三、因新冠疫情無法正常履行合同如何處理

因新冠疫情無法正常履行合同的處理方法如下：

1、固定不能正常履行合同的相關(guān)證據(jù)；

2、及時履行通知義務，繼續(xù)擴大減少損失；

3、積極協(xié)商提出合理的減免請求；

4、必要時可要求變更或解除合同。

根據(jù)《中華人民共和國民法典》規(guī)定，因不可抗力不能履行合同的，部分或者全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。當事人延遲履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。因不可抗力不能履行合同的，應當及時通知對方，以減輕可能給對方造成的損失，并應當在合理期限內(nèi)提供證明。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息，我們將及時處理。【點擊反饋】

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