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能否要回私下贈(zèng)與的房產(chǎn)？
來源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-07-03 14:04:37 316 人看過

私下贈(zèng)予的房產(chǎn)在未登記的情況下可以要回。相關(guān)法律規(guī)定，私下贈(zèng)予的房產(chǎn)在特定情況下可以要回：1．房屋未轉(zhuǎn)移；2．受贈(zèng)人侵害了贈(zèng)與人與其近親屬的合法權(quán)益；3．因受贈(zèng)人的違法行為致使贈(zèng)與人死亡或者喪失民事行為能力。

直系親屬贈(zèng)予房產(chǎn)可以出售嗎

直系親屬贈(zèng)予房產(chǎn)不可以出售。贈(zèng)予孩子的房產(chǎn)如果已經(jīng)進(jìn)行了轉(zhuǎn)移并且過戶，當(dāng)事人沒有所有權(quán)不能對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行出售，只有當(dāng)事人孩子可以出售，但是如果屬于附義務(wù)的贈(zèng)予且孩子沒有履行該義務(wù)你可以撤銷贈(zèng)予并對(duì)房子進(jìn)行出售。贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)依法需要辦理登記或者其他手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)。

《中華人民共和國民法典》

第六百五十八條贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同，不適用前款規(guī)定。

第六百六十三條受贈(zèng)人有下列情形之一的，贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與：（一）嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人近親屬的合法權(quán)益；（二）對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；（三）不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。贈(zèng)與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)行使。

第六百六十四條因受贈(zèng)人的違法行為致使贈(zèng)與人死亡或者喪失民事行為能力的，贈(zèng)與人的繼承人或者法定代理人可以撤銷贈(zèng)與。贈(zèng)與人的繼承人或者法定代理人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起六個(gè)月內(nèi)行使。

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    房屋贈(zèng)與是否可以撤回需要根據(jù)下列實(shí)際情況而：1、如果贈(zèng)與人反悔，房子還沒有轉(zhuǎn)讓給對(duì)方，也就是法律上所說的贈(zèng)與實(shí)際轉(zhuǎn)讓給受贈(zèng)人之前，贈(zèng)與人有權(quán)撤銷贈(zèng)與。所謂實(shí)際轉(zhuǎn)讓前，是指房屋未辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓，即未到房管局變更登記。在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)實(shí)際轉(zhuǎn)移之前，贈(zèng)與人可以反悔。但也有一個(gè)例外，即經(jīng)過公證或扶貧、救災(zāi)等公益事業(yè)，道德贈(zèng)與不能撤銷；2、房屋已辦理過戶登記，只有受贈(zèng)人出現(xiàn)下列情形時(shí)，受贈(zèng)人才能在知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起一年內(nèi)行使撤銷贈(zèng)與的權(quán)利：受贈(zèng)人嚴(yán)重侵犯贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人近親屬的；贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)但不履行的；不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》規(guī)定，贈(zèng)與人可以在轉(zhuǎn)讓贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)權(quán)之前撤銷贈(zèng)與。具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)福利、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或經(jīng)公證的贈(zèng)與合同，不適用上述規(guī)定。房屋贈(zèng)與給未成年孩子，可以撤回贈(zèng)與嗎房屋贈(zèng)與給未成年孩子后，不可以撤回贈(zèng)與。若將房屋贈(zèng)與給未成年孩子，已經(jīng)簽訂
    2023-07-04
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  • 贈(zèng)與房產(chǎn)如何才能收回？
    如果贈(zèng)與的房產(chǎn)所有權(quán)尚未移轉(zhuǎn)，且該房產(chǎn)贈(zèng)與合同未經(jīng)過公證，也不屬于有公益或道德性質(zhì)的贈(zèng)與，贈(zèng)與人就可以撤銷贈(zèng)與，要回房產(chǎn)；此外如果存在某些法定撤銷事由，贈(zèng)與人也可以在事由具備時(shí)行使撤銷權(quán)，撤銷贈(zèng)與，但是此種撤銷權(quán)需受到1年除斥期間的限制。常見的事由有：受贈(zèng)人嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人近親屬的合法權(quán)益；不履行對(duì)贈(zèng)與人的扶養(yǎng)義務(wù)等等。贈(zèng)與房產(chǎn)過戶是什么房屋贈(zèng)與是指一方贈(zèng)與人把自己所有的房屋無償贈(zèng)與他人（受贈(zèng)人），他人愿意接受的民事法律行為。房屋贈(zèng)與的雙方當(dāng)事人應(yīng)訂立書面合同。房屋贈(zèng)與合同是單務(wù)合同、無償合同。贈(zèng)與人自愿單方承擔(dān)將房屋無償贈(zèng)與對(duì)方的義務(wù)。房屋贈(zèng)與合同是實(shí)踐性合同。房屋贈(zèng)與合同是要式合同房屋贈(zèng)與同房屋買賣一樣，都屬于所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。贈(zèng)與行為一般要通過法律程序來完成，即簽訂贈(zèng)與合同。法律術(shù)語稱這種合同為諾成性合同，顧名思義就是只要承諾就可以成立?；谠摵贤闹Z成性，贈(zèng)與人做出意思表示時(shí)雖
    2023-07-01
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  • 私下房產(chǎn)贈(zèng)與的法律責(zé)任和追究
    私下寫房產(chǎn)贈(zèng)與是否有效的，要視情況而定：1、只要是符合當(dāng)事人意愿的，是當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，且當(dāng)事人是完全民事行為能力人。就具有法律效力，其贈(zèng)與合同即為有效；其中，成年人為完全民事行為能力人，可以獨(dú)立實(shí)施民事法律行為。十六周歲以上的未成年人，以自己的勞動(dòng)收入為主要生活來源的，視為完全民事行為能力人；2、若是當(dāng)事人訂立贈(zèng)與合同表示非自愿、就算具有相應(yīng)的民事行為能力；則私下寫房產(chǎn)贈(zèng)與是無效的；3、無民事行為能力人訂立的贈(zèng)與合同、贈(zèng)與合同的內(nèi)容違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，則無效。合同生效的形式要件合同生效包括：1、依法成立的合同，自成立時(shí)生效。這是合同生效時(shí)間的一般規(guī)定，如果沒有法律、行政法規(guī)的特別規(guī)定和當(dāng)事人的約定，合同成立的時(shí)間就是合同生效的時(shí)間；2、法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的，如根據(jù)三資企業(yè)法訂立的合同、辦理抵押物登記的抵押合同自批準(zhǔn)、登記時(shí)生效；3、雙方當(dāng)事人在
    2023-07-01
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#血親
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    直系親屬一般指的是兩者之間存在直接的血緣聯(lián)系的親屬，其中包含有配偶、公婆、岳父母、子女及其配偶、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女及其配偶、曾祖父母、曾外祖父母等等，如果養(yǎng)父母因?yàn)槭震B(yǎng)、或者撫養(yǎng)關(guān)系也能成為直系親屬的關(guān)系，例如收養(yǎng)人與收養(yǎng)的... 更多>

    #直系親屬
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