如何寫(xiě)出一份合法有效的拆遷補(bǔ)償協(xié)議
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時(shí)間： 2023-08-04 03:58:26
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一、如何寫(xiě)出一份合法有效的拆遷補(bǔ)償協(xié)議
拆遷補(bǔ)償協(xié)議可根據(jù)雙方的意愿自由書(shū)寫(xiě)但不能違反法律的規(guī)定。拆遷協(xié)議的主要內(nèi)容包括：
1．雙方的身份信息；
2．補(bǔ)償?shù)姆绞剑?/p>
3．補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)；
4．搬離期限；
5．支付期限等。
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條
房屋征收部門(mén)與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。
補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。
二、拆遷補(bǔ)償款的支付周期需要幾個(gè)工作日
拆遷賠償款一般四十五個(gè)工作日到賬。
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條
被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。
三、房屋拆遷的補(bǔ)償方式有哪些
1．貨幣補(bǔ)償。
貨幣補(bǔ)償是通過(guò)不同的法定依據(jù)由專(zhuān)業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行專(zhuān)業(yè)的估價(jià)，生成有據(jù)可循的多元組成的補(bǔ)償金額。
2．產(chǎn)權(quán)置換。
產(chǎn)權(quán)置換也被稱(chēng)作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，根據(jù)評(píng)估方法不同，有兩種置換方式。價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是依照法定程序，通過(guò)對(duì)被拆遷人房屋的產(chǎn)權(quán)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，之后再以新建房屋的產(chǎn)權(quán)予以?xún)r(jià)值的等價(jià)置換。面積標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是以房屋建筑面積為基礎(chǔ)，在應(yīng)安置面積內(nèi)不結(jié)算差價(jià)的異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。
3．結(jié)合型補(bǔ)償。
顧名思義，這種補(bǔ)償方式就是指既給貨幣補(bǔ)償又給產(chǎn)權(quán)置換。由于我國(guó)城市化進(jìn)程與其他諸多客觀因素，導(dǎo)致房?jī)r(jià)和地價(jià)的虛高，因此造成了諸多不能夠單單用貨幣補(bǔ)償或者產(chǎn)權(quán)置換解決的問(wèn)題，所以就出現(xiàn)了貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補(bǔ)償方式。
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》：第三章 補(bǔ) 償 第二十五條 房屋征收部門(mén)與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。\n補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。
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法律綜合知識(shí)（一）協(xié)議當(dāng)事人必須具有簽約能力。（二）協(xié)議必須具有對(duì)價(jià)或約因。（三）協(xié)議的內(nèi)容必須合法。（四）協(xié)議必須符合法律規(guī)定的形式。（五）協(xié)議當(dāng)事人的意思表示必須真實(shí)。《民法典》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實(shí)；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。2024-04-30195人看過(guò) -
拆遷協(xié)議征地拆遷協(xié)議甲方：××高速公路項(xiàng)目經(jīng)理部乙方：工程全長(zhǎng)公里，在區(qū)(縣)境內(nèi)長(zhǎng)公里，涉及、、等村鎮(zhèn)和單位。根據(jù)工程建設(shè)需要，進(jìn)行相關(guān)征地拆遷工作。文件作為征地拆遷工作的依據(jù)。征地放線(xiàn)工作已經(jīng)完成，甲乙雙方已對(duì)工程現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行了實(shí)地勘察，完成了征地線(xiàn)內(nèi)、線(xiàn)外地上物等數(shù)據(jù)的核實(shí)，并達(dá)成一致意見(jiàn)。甲乙雙方根據(jù)確定了征地單價(jià)，并對(duì)協(xié)議條款進(jìn)行了協(xié)商，雙方就征地拆遷事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、征地?cái)?shù)量根據(jù)《土地勘測(cè)定界技術(shù)報(bào)告書(shū)》的數(shù)據(jù)，該工程在區(qū)(縣)境內(nèi)征地畝。其中區(qū)片畝、區(qū)片畝、區(qū)片畝。征地?cái)?shù)量如因設(shè)計(jì)變更或工程需要而增減，以實(shí)際數(shù)量為準(zhǔn)，并以工程完工后土地管理部門(mén)頒發(fā)的土地使用證確定的數(shù)量為決算依據(jù)。二、征地拆遷補(bǔ)償費(fèi)㈠征地補(bǔ)償費(fèi)用(土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)之和)征地補(bǔ)償費(fèi)用區(qū)片每畝萬(wàn)元，區(qū)片每畝萬(wàn)元，區(qū)片萬(wàn)元，征地補(bǔ)償費(fèi)用共計(jì)元(大寫(xiě)元整)。㈡征地線(xiàn)內(nèi)、線(xiàn)外青苗及地上物拆遷補(bǔ)償費(fèi)用補(bǔ)償費(fèi)用包括但不限于征2023-06-0395人看過(guò) -
強(qiáng)制執(zhí)行一、拆遷補(bǔ)償協(xié)議不合理如何撤銷(xiāo)?被拆遷人可以通過(guò)行政復(fù)議或行政訴訟的方式撤銷(xiāo)?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十六條房屋征收部門(mén)與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門(mén)報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。二、拆遷補(bǔ)償協(xié)議滿(mǎn)足哪些條件才有效?1、協(xié)議雙方的基本信息;2、補(bǔ)償方式、金額及支付期限;3、搬遷期限;4、雙方權(quán)利義務(wù);5、違約責(zé)任。三、不執(zhí)行拆遷補(bǔ)償協(xié)議申請(qǐng)強(qiáng)拆的條件有哪些?1、法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟。被征收人在法定期限內(nèi)申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟，法律后果一是作出房屋征收決定的市2023-06-17302人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)符合以下條件就是有效的：1、確保內(nèi)容的合法性，其內(nèi)容不能違反法律強(qiáng)制性規(guī)定。2、協(xié)議內(nèi)容應(yīng)該簡(jiǎn)明、直接，根據(jù)協(xié)議的種類(lèi)對(duì)各方權(quán)利、義務(wù)、違約責(zé)任、解除合同的條件，有效期等要素作出明確約定。3、協(xié)議各方當(dāng)事人的信息真實(shí)、準(zhǔn)確。4、簽字蓋章行為真實(shí)?！睹穹ǖ洹返谝话偎氖龡l具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實(shí)；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。2024-05-11485人看過(guò)
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1、沒(méi)有簽訂補(bǔ)償協(xié)議就沒(méi)有拆遷獎(jiǎng)勵(lì)，這合法嗎？一般情況下，拆遷獎(jiǎng)勵(lì)只有在簽訂補(bǔ)償協(xié)議的時(shí)候。一些拆遷方會(huì)對(duì)提前簽訂補(bǔ)償協(xié)議的拆遷人員給予拆遷獎(jiǎng)勵(lì)，但不遲于此。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條第二款的規(guī)定，市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助獎(jiǎng)勵(lì)。由此我們應(yīng)該知道，雖然拆遷獎(jiǎng)勵(lì)作為一種鼓勵(lì)拆遷的行為，在法律上也得到了肯定，但在遇到提前簽約獎(jiǎng)勵(lì)時(shí)，我們可以多了解一下提前簽約獎(jiǎng)勵(lì)的政策；一般來(lái)說(shuō)，并不是這樣。根據(jù)我國(guó)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，房屋先補(bǔ)償后拆遷。如果沒(méi)有簽訂補(bǔ)償協(xié)議，拆遷是違法的。房屋征收部門(mén)和被征收人應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定，按照補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限，確定產(chǎn)權(quán)交易房屋的位置、面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)房，生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等訂立補(bǔ)償協(xié)議。賠償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行賠償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依2023-05-31416人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)分配協(xié)議有幾份1、房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議一般是一式三份。拆遷方、被拆遷方兩方及動(dòng)遷主管機(jī)構(gòu)各持一份。（1）房屋拆遷賠償安置協(xié)議中必須要有動(dòng)遷當(dāng)事人企業(yè)、名字、經(jīng)辦人員名字，協(xié)議書(shū)必須經(jīng)過(guò)當(dāng)事人雙方簽名蓋章之后才具有法律效應(yīng)。（2）拆除非房子出租，拆遷方與被拆遷戶(hù)簽訂合同；動(dòng)遷房子出租，拆遷方是與被拆遷戶(hù)、房屋承租人簽訂合同。2、農(nóng)村征地補(bǔ)償費(fèi)協(xié)議一般情況下征地補(bǔ)償費(fèi)協(xié)議需要三份。在征地補(bǔ)償費(fèi)協(xié)議中，征地方一般是市縣級(jí)土地的主管部門(mén)，被征收方是集體經(jīng)濟(jì)組織的村委會(huì)或者土地承包種有農(nóng)作物的農(nóng)戶(hù)，所以協(xié)議的當(dāng)事人就有兩方，然后還需要提交給相關(guān)市縣政府保存一份協(xié)議，所以通常情況下，征地補(bǔ)償費(fèi)協(xié)議需要三份。二、拆遷補(bǔ)償不合理如何維權(quán)1、首先要考慮和拆遷方進(jìn)行協(xié)商處理，因?yàn)閰f(xié)商的方式相對(duì)來(lái)說(shuō)更加簡(jiǎn)單便捷，對(duì)于拆遷雙方的時(shí)間也可以更大限度的節(jié)省。同時(shí)，要注意的是，在進(jìn)行協(xié)商之前，被拆遷方應(yīng)當(dāng)對(duì)2024-01-23366人看過(guò) -
拆遷補(bǔ)償協(xié)議和拆遷安置協(xié)議基本是一樣的，是拆遷人與被拆遷人、房屋承租人為明確房屋拆遷補(bǔ)償安置中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系而訂立的協(xié)議，是約定拆遷當(dāng)事人之間民事權(quán)利義務(wù)的合同，它適用《民法典》和《民法典》。主要特征：屬于法律行為房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議是房屋拆遷雙方的法律行為。協(xié)議關(guān)系主要有房屋拆遷雙方當(dāng)事人參加，僅有一方當(dāng)事人，協(xié)議關(guān)系便不能成立。法律平等性房屋拆遷當(dāng)事人之間的法律地位平等。一是無(wú)論當(dāng)事人雙方的經(jīng)濟(jì)實(shí)力、政治地位如何，不允許任何一方將自己的意志強(qiáng)加給另一方;二是體現(xiàn)房屋拆遷權(quán)利義務(wù)的對(duì)等性，即一方從對(duì)方獲得某項(xiàng)權(quán)利時(shí)，也承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。凡顯失公正的協(xié)議是可撤銷(xiāo)的。合法必須性協(xié)議必須是房屋拆遷雙方的合法行為。所謂合法行為，是指按照房屋拆遷法規(guī)規(guī)定的要求而實(shí)施的行為。如當(dāng)事人的資格，社會(huì)組織作為房屋拆遷協(xié)議當(dāng)事人要有法人資格;承辦人簽訂協(xié)議要有法人或法人代表的授權(quán)證明;委托代理訂立協(xié)議的要有合2023-05-03497人看過(guò) -
拆遷補(bǔ)償協(xié)議是村和公司就拆遷土地達(dá)成的協(xié)議。協(xié)議規(guī)定了拆遷土地的位置、面積、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、平整場(chǎng)地、拆遷農(nóng)戶(hù)的居住環(huán)境和生活質(zhì)量、協(xié)議生效和解決糾紛方式、征地費(fèi)用及其劃分、辦證費(fèi)用、提供文件資料等事項(xiàng)。雙方簽字（或蓋章）后生效，具有法律效力。拆遷補(bǔ)償協(xié)議甲方：村（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）乙方：公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）根據(jù)××省和我市政府部門(mén)的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)規(guī)劃選址，乙方擬征用甲方土地做為企業(yè)基建項(xiàng)目建設(shè)用地?，F(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致達(dá)成以下協(xié)議：一、該地塊位于××市××區(qū)××街道××村，四至范圍為：東至村預(yù)留地，南至，西至××村，北至。該地塊面積共計(jì)××畝（詳見(jiàn)規(guī)劃圖）。二、乙方應(yīng)按照規(guī)劃要求，在土地范圍內(nèi)完成基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、平整場(chǎng)地等工作，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。三、乙方應(yīng)確保被拆遷農(nóng)戶(hù)的居住環(huán)境和生活質(zhì)量不受到嚴(yán)重影響，同時(shí)保障其合理搬遷需求。四、本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并具有法律效力。五、2023-11-11222人看過(guò)
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一、如何訂立一份有效合同協(xié)議訂立一份有效合同協(xié)議的條件如下：1.合同當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力；2.合同是當(dāng)事人真實(shí)的意思表示；3.合同不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，沒(méi)有違背公序良俗。根據(jù)《民法典》第一百四十三條規(guī)定，具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實(shí)；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗第五百零二條第一款規(guī)定，依法成立的合同，自成立時(shí)生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。二、合同糾紛起訴期限是多長(zhǎng)合同糾紛起訴期限一般是三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。《民法典》第一百八十八條的規(guī)定，向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期限為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過(guò)二十年的，人民法院不予保護(hù)2023-06-04279人看過(guò) -
朋友之間借錢(qián)寫(xiě)借條規(guī)則如下：借據(jù)必須包括借款人和貸款人的法定全名、身份證號(hào)碼、貸款金額，包括大寫(xiě)和小寫(xiě)金額、貸款時(shí)間期限；包括貸款的起止日期和明確的貸款期限、貸款形式、貸款利息和具體的還款日期，最后是貸款人。借款人親自簽字，按下手印，寫(xiě)上日期。如果雙方之間的貸款由擔(dān)保人擔(dān)保，擔(dān)保人也必須在擔(dān)保人簽名欄簽名并按指紋。親戚借錢(qián)寫(xiě)借條必須要證明人嗎親戚借錢(qián)寫(xiě)借條不一定要證明人，一般性的打借條只要只要自己一個(gè)人手寫(xiě)借條注明借款用途、金額數(shù)字（必須是大寫(xiě)），還款計(jì)劃、日期落款。如果有第三方在場(chǎng)，也包括親屬。說(shuō)明此借條更具有保障，證明力也更強(qiáng)。如果此見(jiàn)證人是跟雙方均無(wú)關(guān)的第三人，如果以后發(fā)生糾紛，此第三人做出的證明，證明的效力更強(qiáng)。無(wú)論是手寫(xiě)的還是打印版，只要簽字是對(duì)方親自、自愿簽署的，就具有法律效力；錄音中需要有對(duì)方承認(rèn)此債務(wù)存在的話(huà)才能證明債務(wù)真的存在。借條是指借個(gè)人或公家的現(xiàn)金或物品時(shí)寫(xiě)給對(duì)方的2023-07-12247人看過(guò) -
依據(jù)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例的規(guī)定，被拆遷人不服征收補(bǔ)償方案的，是可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議。一、征地補(bǔ)償費(fèi)用項(xiàng)目1、土地補(bǔ)償費(fèi)用地單位依法對(duì)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織因其土地被征用造成經(jīng)濟(jì)損失而支付的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。2、青苗補(bǔ)償費(fèi)用地單位對(duì)被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個(gè)人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。3、附著物補(bǔ)償費(fèi)用地單位對(duì)被征用土地上的附著物，如房屋、其它設(shè)施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。4、安置補(bǔ)助費(fèi)、用地單位對(duì)被征地單位安置因征地所造成的富余勞動(dòng)力而支付的補(bǔ)償費(fèi)用。二、征地補(bǔ)償管理各項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)用由被征地單位收取后，按如下方式處理：1、土地補(bǔ)償費(fèi)、依法應(yīng)支付給集體的安置補(bǔ)助費(fèi)、集體所在的青苗補(bǔ)償費(fèi)和附著物補(bǔ)償費(fèi)，由被征地單位管理和使用。2、青苗補(bǔ)償費(fèi)和附著物補(bǔ)償費(fèi)歸青苗和附著物的所有者所有。3、安置補(bǔ)助費(fèi)的歸屬、使用：（1）由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的，支付給農(nóng)2023-06-28199人看過(guò) -
一、拆遷沒(méi)有安置補(bǔ)償協(xié)議合法嗎?拆遷沒(méi)有安置補(bǔ)償協(xié)議合法嗎，答案是否定的。依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，對(duì)房屋進(jìn)行征收拆遷時(shí)，如果沒(méi)有征地補(bǔ)償方案是不合法的，征收部門(mén)要制訂征收補(bǔ)償方案，經(jīng)審批后才能實(shí)施房屋征收拆遷?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十條房屋征收部門(mén)擬定征收補(bǔ)償方案，報(bào)市、縣級(jí)人民政府。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見(jiàn)。征求意見(jiàn)期限不得少于30日。第十一條市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)將征求意見(jiàn)情況和根據(jù)公眾意見(jiàn)修改的情況及時(shí)公布。因舊城區(qū)改建需要征收房屋，多數(shù)被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不符合本條例規(guī)定的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織由被征收人和公眾代表參加的聽(tīng)證會(huì)，并根據(jù)聽(tīng)證會(huì)情況修改方案。第十三條市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時(shí)公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項(xiàng)。市、縣級(jí)人民政府及房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)做好房屋征收與2023-06-15222人看過(guò)
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拆遷協(xié)議日常生活中，人們常說(shuō)的拆遷協(xié)議通常是指房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，是具有法律效力的文件。表現(xiàn)在其權(quán)利依法產(chǎn)生后受到法律的保護(hù);其義務(wù)依法產(chǎn)生后，則受到法律的強(qiáng)制。依法訂立的屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議必須認(rèn)真恪守，當(dāng)事人任何一方均無(wú)權(quán)擅自變更或解除。如果在履行協(xié)議中發(fā)生糾紛，協(xié)議條款便是解決糾紛的主要依據(jù)。拆遷協(xié)議的生效條件主要如下：1、房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議中必須有拆遷當(dāng)事人的單位、姓名、經(jīng)辦人姓名，協(xié)議必須經(jīng)雙方當(dāng)事人簽名蓋章后才具有法律效力。2、拆遷非出租房屋，拆遷人與被拆遷人簽訂協(xié)議;拆遷出租房屋，拆遷人應(yīng)與被拆遷人、房屋承租人簽訂協(xié)議。這里需要說(shuō)明的是，拆遷房屋拆遷管理部門(mén)代管的房屋所訂立的拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書(shū)必須經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證，即實(shí)行強(qiáng)制性公證。通過(guò)公證，保證拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議內(nèi)容的真實(shí)性和合法性，有利于消除被代管人對(duì)協(xié)議的疑慮。在涉及到房屋拆遷問(wèn)題的時(shí)候，需要拆遷方與被拆遷人先進(jìn)行協(xié)商，在協(xié)商沒(méi)有2023-02-23434人看過(guò) -
民事行為能力讓一份協(xié)議有法律效力，簽訂協(xié)議時(shí)，只要協(xié)議是當(dāng)事人真實(shí)合法的意思表示，就具有法律效力。協(xié)議的作用如下：1、協(xié)議是協(xié)作的雙方或數(shù)方，為保障各自的合法權(quán)益，經(jīng)雙方或數(shù)方共同協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)后，簽定的書(shū)面材料；2、協(xié)議書(shū)是契約文書(shū)的一種。是當(dāng)事人雙方（或多方）為了解決或預(yù)防糾紛，或確立某種法律關(guān)系，實(shí)現(xiàn)一定的共同利益、愿望，經(jīng)過(guò)協(xié)商而達(dá)成一致后簽署的具有法律效力的記錄性應(yīng)用文。協(xié)議有效，需要同時(shí)滿(mǎn)足的條件如下：1、行為人具有相應(yīng)的民事和行為能力；2、意思表示真實(shí)；3、不違反強(qiáng)制性法律或者社會(huì)公共利益。未約定期限或者約定不明確的合同，視為無(wú)限期合同，而不是不定期合同，合同將無(wú)限期限制雙方。雙方不能解除協(xié)議或者法定解除的，任何一方不得擅自變更或者解除合同。因此，只要合同符合成立生效的基本要求，約定的時(shí)間是否不會(huì)影響其生效。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效2023-08-08326人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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維修房拆遷補(bǔ)償協(xié)議應(yīng)該寫(xiě)誰(shuí)的哪一份江蘇在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-05-11房屋征收補(bǔ)償協(xié)議的主體是房屋征收部門(mén)和被征收人。需要強(qiáng)調(diào)的是，征收補(bǔ)償協(xié)議的一方主體是市、縣級(jí)人民政府確定的房屋征收部門(mén)，而非作出征收決定的市、縣級(jí)人民政府本身。簽訂補(bǔ)償協(xié)議是一種法律行為，要求雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的權(quán)利能力和行為能力。不具有機(jī)關(guān)法人資格的政府工作部門(mén)不得被確定為房屋征收部門(mén)，不能參與房屋征收法律關(guān)系成為補(bǔ)償協(xié)議當(dāng)事人。根據(jù)我國(guó)民事法律規(guī)定補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議 -
如何寫(xiě)一份補(bǔ)充合同協(xié)議香港在線(xiàn)咨詢(xún) 2023-07-04標(biāo)題合同補(bǔ)充協(xié)議，寫(xiě)清合同編號(hào)甲乙雙方的消息信息，在原合同基礎(chǔ)上變更合同條款部分內(nèi)容，特訂立以下補(bǔ)充協(xié)議。協(xié)議分條舉例，寫(xiě)清協(xié)議內(nèi)容。結(jié)尾簽名。下面是一補(bǔ)充協(xié)議范本，相關(guān)內(nèi)容僅供參考。 合同補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)該包含以下幾點(diǎn)： 1、合同標(biāo)題：合同補(bǔ)充協(xié)議； 2、合同編號(hào)； 3、合同雙方的相關(guān)信息； 4、對(duì)原合同進(jìn)行補(bǔ)充的原因； 5、協(xié)議變更的內(nèi)容； 6、對(duì)補(bǔ)充合同與原合同的合同效力說(shuō)明； 7、合同份數(shù)； 8 -
誰(shuí)能給我一份拆遷補(bǔ)償?shù)膮f(xié)議嗎？遼寧在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-10-21關(guān)于房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，其中首先必須有拆遷當(dāng)事人的單位、姓名、經(jīng)辦人姓名。至于主要內(nèi)容，有拆遷補(bǔ)償方式，安置用房面積、標(biāo)準(zhǔn)和地點(diǎn);關(guān)于拆遷的一些費(fèi)用問(wèn)題，違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決的方式。然后不要忘了必須公證，還要注意期限作用。 -
拆遷協(xié)議是否合法與拆遷補(bǔ)償有關(guān)陜西在線(xiàn)咨詢(xún) 2024-12-19根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條，拆遷戶(hù)是拆遷協(xié)議的簽訂方，因此必須持有一份拆遷協(xié)議。如果拆遷單位不給拆遷戶(hù)拆遷協(xié)議，這種行為是不合法的。拆遷戶(hù)可以建議相關(guān)部門(mén)進(jìn)行投訴，以便及時(shí)維護(hù)自己的合法權(quán)益。 -
購(gòu)房合同中房屋分割協(xié)議書(shū)怎么寫(xiě)才有效, 如何寫(xiě)好房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議天津在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-01-201、根據(jù)協(xié)議第一、二條內(nèi)容，這份協(xié)議書(shū)應(yīng)該屬于房屋認(rèn)購(gòu)協(xié)議 2、房屋面積以協(xié)議第一條“一、甲方為乙方保留4號(hào)房屋，該房屋建筑面積為60平方米（此面積為甲方暫測(cè)面積，實(shí)際產(chǎn)權(quán)面積以市房管局測(cè)繪的最終面積為準(zhǔn)）”，并結(jié)合雙方實(shí)際簽訂的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》確定 3、雙方約定糾紛采用仲裁解決，就排除了向法院起訴的權(quán)利（中華人民共和國(guó)仲裁法：第5條當(dāng)事人達(dá)成仲裁協(xié)議，一方向人民法院起訴的，人民法院不予受理，但
