農(nóng)村蓋房,前后鄰居之間的房屋高度有沒(méi)有規(guī)定
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時(shí)間： 2023-06-15 15:21:43
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沒(méi)有規(guī)定。
農(nóng)村蓋房高度
現(xiàn)在農(nóng)村蓋房都是比較迫切的需求，因?yàn)殡S著子女的長(zhǎng)大，結(jié)婚需要蓋新房是很正常的一件事情。以前上一輩留下來(lái)的房子明顯是不夠用的，而且房屋的功能也不夠。比如現(xiàn)在的年輕人都是需要主臥帶獨(dú)立衛(wèi)生間的，因?yàn)檫@樣比較有私密性。不管是在城鎮(zhèn)還是農(nóng)村，這樣的要求都是不算過(guò)分的。所以，現(xiàn)在的年輕人都喜歡把要建的房子好好的設(shè)計(jì)一下，找設(shè)計(jì)師出房屋設(shè)計(jì)圖，年輕人們都是想要一個(gè)溫馨而功能比較現(xiàn)代的家。
但是現(xiàn)在農(nóng)村蓋房涉及的問(wèn)題還是很多的，比如蓋房的高度問(wèn)題。因?yàn)檗r(nóng)村的地都是屬于村里的，所以你要蓋房就得爭(zhēng)得四鄰的同意才行。比如房子的高度問(wèn)題，因?yàn)槟闵w的新房肯定不能超過(guò)四鄰的房子的高度，否則他們就會(huì)來(lái)鬧事。因?yàn)槟愕姆孔颖人麄兏?，他們認(rèn)為在風(fēng)水上你是壓住了他們。還有就是采光和道路的問(wèn)題，都是需要鄰居們的同意后你才能開(kāi)始建房的。所以你得先把房屋設(shè)計(jì)圖給他們看，他們覺(jué)得沒(méi)有什么問(wèn)題的話，你才可以開(kāi)始蓋房。
然而在山區(qū)的農(nóng)村，想要蓋房遇到的問(wèn)題就比較多了。因?yàn)樵谏絽^(qū)，房子的地基都不在一個(gè)水平線上，所以如果你的周圍有地基比你家低的房屋的話，那么你家蓋的房子不能超過(guò)他的高度，那意思就是說(shuō)你的層高不能太高，這樣的話房屋就會(huì)顯得太壓抑。這樣矛盾就出來(lái)了，新房已經(jīng)蓋了，肯定不甘心把房屋蓋的太低，因?yàn)檫@樣住著不舒服。
沒(méi)有確切的法律規(guī)定。
鄰里建筑，應(yīng)以有利生產(chǎn)，方便生活為原則。后建者的就不得影響先建者的正常利用。
《民法典》第二百九十三條【相鄰?fù)L(fēng)、采光和日照】建造建筑物，不得違反國(guó)家有關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，不得妨礙相鄰建筑物的通風(fēng)、采光和日照。
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按照國(guó)家規(guī)定(設(shè)計(jì)規(guī)范)以冬至日照時(shí)間不低于1小時(shí)(房子最底層窗戶)為標(biāo)準(zhǔn)。間距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a)a-各地在冬至日正午時(shí)的太陽(yáng)高度角。也可以用：樓高：樓間距=1：1.2比值計(jì)算。按建設(shè)部制定的標(biāo)準(zhǔn)，房子室內(nèi)空間的高度應(yīng)不低于2.40米，各樓棟之間的距離不小于樓房高度乘以0.70的系數(shù)。全國(guó)沒(méi)有統(tǒng)一的規(guī)定，一些地方政府也沒(méi)有明文頒布?？梢詤⒄?002年3月11日建設(shè)部頒布的《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》來(lái)看看，四層樓的高度大致應(yīng)為多少米為佳。依照城市標(biāo)準(zhǔn)，小高層、高層的樓高：樓間距的值是不一樣的。《民法典》第二百九十三條規(guī)定，建造建筑物，不得違反國(guó)家有關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，不得妨礙相鄰建筑物的通風(fēng)、采光和日照。住宅建筑間距應(yīng)保證受遮擋的住宅獲得日照要求的居住空間，其大寒日有效日照時(shí)間不應(yīng)低于3小時(shí)，舊區(qū)的住宅建筑日照標(biāo)準(zhǔn)可適當(dāng)降低，但不應(yīng)低于大寒日有效日照時(shí)間1小時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)。2023-04-17403人看過(guò) -
一、合村并鎮(zhèn)農(nóng)民之前的房屋就沒(méi)有了嗎是的。目前來(lái)看村莊是根據(jù)需求合并到其它村或者是鄉(xiāng)鎮(zhèn)的，一般來(lái)說(shuō)合并后農(nóng)民都需要搬遷了，會(huì)在新的村莊給宅基地蓋房的，有的地方更是直接統(tǒng)一規(guī)劃住房。至于說(shuō)原來(lái)的房子要怎么辦，目前是看都是不能夠再住的，未來(lái)這些房子都會(huì)被拆掉進(jìn)行復(fù)耕的，只有這樣才是能夠收回大量的土地。不然原來(lái)的房子還可以繼續(xù)居住，那就沒(méi)有達(dá)到合村并鎮(zhèn)的目的了?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十三條市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時(shí)公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項(xiàng)。市、縣級(jí)人民政府及房屋征收部門應(yīng)當(dāng)做好房屋征收與補(bǔ)償?shù)男麄?、解釋工作。房屋被依法征收的，?guó)有土地使用權(quán)同時(shí)收回。第十四條被征收人對(duì)市、縣級(jí)人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。二、已簽字的房屋拆遷補(bǔ)償不合理怎么辦只要不是顯失公平的，哪怕確實(shí)有些不合理，從法2023-06-17224人看過(guò) -
1、申請(qǐng)宅基地使用權(quán)村民在建設(shè)房屋前應(yīng)先向村委會(huì)申請(qǐng)宅基地使用權(quán)，并取得國(guó)土部門頒發(fā)的集體土地使用權(quán)證書(shū)。然后向當(dāng)?shù)匾?guī)劃建設(shè)辦申請(qǐng)房屋建設(shè)的報(bào)批手續(xù)，這樣我們才能進(jìn)行施工建設(shè)。房屋建成后村民應(yīng)當(dāng)向規(guī)劃建設(shè)辦申請(qǐng)房屋竣工驗(yàn)收，并取得規(guī)劃驗(yàn)收合格證明。2、向當(dāng)?shù)胤抗芩岢錾暾?qǐng)經(jīng)過(guò)規(guī)劃建設(shè)辦批準(zhǔn)建設(shè)及驗(yàn)收合格的房屋，村民需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的，應(yīng)當(dāng)向當(dāng)?shù)胤抗芩岢錾暾?qǐng)，并提交土地使用證、報(bào)建驗(yàn)收證明、房屋面積測(cè)繪報(bào)告等資料。房管部門在受理農(nóng)村村民要求辦房產(chǎn)證的申請(qǐng)后。將會(huì)檢查相關(guān)資料，并將申請(qǐng)登記的事項(xiàng)在村集體組織內(nèi)進(jìn)行公告。經(jīng)公告無(wú)異議或有異議不成立的，將給予登記發(fā)證。需要提醒注意的是，《房屋登記辦法》規(guī)定，由于農(nóng)村宅基地使用權(quán)是農(nóng)村集體組織對(duì)村民的一種福利分配，因此，其轉(zhuǎn)讓是受到一定的限制，村民申請(qǐng)土地及房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)先提交農(nóng)村集體組織同意轉(zhuǎn)讓的證明材料。若受讓方不屬于房屋所在地農(nóng)村集體組2023-05-09149人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)目前在我國(guó)農(nóng)村地區(qū)涉及到的房產(chǎn)建設(shè)問(wèn)題依然繁多，例如關(guān)于房屋高度的問(wèn)題。由于這些鄉(xiāng)村土地均歸屬于該村莊所有，因此若您有意向進(jìn)行房產(chǎn)建設(shè)，必須取得周邊鄰居們的許可方能進(jìn)行。然而，在實(shí)際的建房過(guò)程中，我們?nèi)孕璩浞挚紤]到鄰里之間的房屋關(guān)系，確保不會(huì)對(duì)彼此的日常生活產(chǎn)生負(fù)面影響，從而避免引發(fā)鄰里間的紛爭(zhēng)與矛盾。在處理鄰里建筑關(guān)系時(shí)，我們應(yīng)當(dāng)遵循有利于生產(chǎn)、便利于生活的基本原則。對(duì)于后建者而言，其所建造的房屋不應(yīng)對(duì)先建者的正常使用構(gòu)成任何干擾或妨礙?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第二百九十三條建造建筑物，不得違反國(guó)家有關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，不得妨礙相鄰建筑物的通風(fēng)、采光和日照。第二百九十六條不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人因用水、排水、通行、鋪設(shè)管線等利用相鄰不動(dòng)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)盡量避免對(duì)相鄰的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人造成損害。第二百九十五條不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人挖掘土地、建造建筑物、鋪設(shè)管線以及安裝設(shè)備等，不得危及相鄰不動(dòng)產(chǎn)的安全。2024-05-07181人看過(guò) -
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相鄰關(guān)系一、農(nóng)村房屋的相鄰關(guān)系目前我國(guó)農(nóng)村相鄰關(guān)系糾紛發(fā)生的類型有：一是由于農(nóng)村地面淌水多數(shù)是通過(guò)溝、渠來(lái)完成的，相鄰一方為了自己方便，未能考慮到另一方，往往為截水、排水而引起糾紛，二是由于農(nóng)民在將過(guò)去的平房翻建成樓房的過(guò)程中，沒(méi)有統(tǒng)一的規(guī)劃，甚至超出房屋主管部門的許可范圍搭建違章建筑，占用了鄰居的公用通道，影響另一方通行，從而引起通行、通道糾紛;三是由于農(nóng)村建樓房，大多數(shù)沒(méi)有標(biāo)準(zhǔn)圖紙和規(guī)劃，為建房的高度和房與房之間的間距發(fā)生矛盾，從而引起相鄰問(wèn)的通風(fēng)、采光糾紛;四是由于相鄰間屋前屋后沒(méi)有明確的界址，雜物的堆放隨意性很大，影響相鄰間的關(guān)系，從而引起公用地堆放物糾紛。二、農(nóng)村相鄰關(guān)系糾紛的預(yù)防對(duì)策(一)從法官的角度來(lái)講1、法官應(yīng)當(dāng)了解農(nóng)村的實(shí)際和農(nóng)民的生活習(xí)俗。在中國(guó)這樣一個(gè)鄉(xiāng)土社會(huì)中，尤其在農(nóng)村，人們生活與交往并不全以法律為準(zhǔn)則，更多的是以感情、道德以及長(zhǎng)期形成的民俗民風(fēng)為紐帶。尤其是在熟人之間，2023-04-15149人看過(guò) -
工業(yè)廠房鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府有權(quán)拆除其管轄范圍內(nèi)的村里的違建。根據(jù)法律規(guī)定，鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府對(duì)于在規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得建設(shè)規(guī)劃許可證或未按規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的建筑物，可責(zé)令停止建設(shè)、限期改正，違建人逾期不改正的，可以拆除。一、違章建筑多少年不能強(qiáng)拆違法建筑隨時(shí)可以拆除，是違法的，不存在時(shí)間問(wèn)題的，在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責(zé)令停止建設(shè)、限期改，逾期不改正的，可以拆除。屬于違章建筑的有七種情況，具體如下：1、占用已規(guī)劃為公共場(chǎng)所、公共設(shè)施用地或公共綠化用地的建筑；2、不按批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)圖紙施工的建筑；3、擅自改建、加建的建筑；4、農(nóng)村經(jīng)濟(jì)組織的非農(nóng)建設(shè)用地或村民自用宅基地非法轉(zhuǎn)讓興建的建筑，特區(qū)內(nèi)城市化的居民委員會(huì)或股份合作公司的非農(nóng)業(yè)用地非法轉(zhuǎn)讓興建的建筑；5、農(nóng)村經(jīng)濟(jì)組織的非農(nóng)業(yè)用地或村民自用宅基地違反城市規(guī)劃或超過(guò)市政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)2023-02-19262人看過(guò) -
房產(chǎn)證1、婚前一方建造的房屋。對(duì)一方婚前建起的房屋，結(jié)婚后夫妻雙方共同居住使用的，如果雙方?jīng)]有相反的約定，這樣的房屋由于是一方婚前所得，屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，只能判給婚前所屬的一方所有。2、夫妻雙方結(jié)婚登記之后，一方家庭為子女結(jié)婚居住而建造的房屋，在婚后由夫妻雙方共同居住的，視為父母贈(zèng)與夫妻雙方的財(cái)產(chǎn)，分割時(shí)如果沒(méi)有特殊情況，雙方平分該房屋。3、婚前即已存在的家庭共同房產(chǎn)或原屬一方父母的房產(chǎn)結(jié)婚后沒(méi)有明確給夫妻雙方的；男女雙方結(jié)婚后與其他家庭成員一起居住生活而沒(méi)有分家析產(chǎn)的，這樣的房產(chǎn)屬于一方及其他家庭成員的共同房產(chǎn)，不能作為夫妻共有財(cái)產(chǎn)予以分割。4、婚姻關(guān)系存續(xù)期間，家庭建造或購(gòu)買并供全體家庭成員共同居住使用的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定其中有夫妻財(cái)產(chǎn)的相應(yīng)份額；對(duì)屬于夫妻財(cái)產(chǎn)的部分可以進(jìn)行分割，通常是確認(rèn)每一個(gè)家庭成員應(yīng)獲得的財(cái)產(chǎn)份額，讓離開(kāi)家庭的一方獲得與其財(cái)產(chǎn)份額相適應(yīng)的金錢補(bǔ)償。農(nóng)村蓋的房子離婚怎么判農(nóng)村蓋2023-07-2475人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、農(nóng)村自建房高度有限制嗎根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行的農(nóng)村住宅建筑規(guī)范要求，建筑物的建造樓層不得超過(guò)三層，且單層層高必須嚴(yán)格控制在2．6至3米之間，同時(shí)每層樓面的最高點(diǎn)不得超越3．3米。此外，新建房屋還需滿足我國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃的相關(guān)要求，并須持有由當(dāng)?shù)卣C發(fā)的鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證方可開(kāi)工建設(shè)。另外，施工過(guò)程中也務(wù)必確保不會(huì)對(duì)周圍居民的截水、排水、通行、通風(fēng)以及采光權(quán)益造成任何負(fù)面影響。《中華人民共和國(guó)土地管理法》第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶有所居。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)2024-07-26211人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)當(dāng)您與鄰居之間產(chǎn)生矛盾糾紛時(shí)，我們強(qiáng)烈建議雙方能夠盡快心平氣和地坐下來(lái)進(jìn)行充分的溝通交流，以達(dá)成公平且合理的協(xié)調(diào)方案。若經(jīng)過(guò)努力仍無(wú)法達(dá)成共識(shí)，您可考慮尋求第三方機(jī)構(gòu)（例如村委會(huì)或其他相關(guān)組織）的協(xié)助，通過(guò)他們的公正調(diào)解來(lái)化解紛爭(zhēng)。此外，如果您已經(jīng)掌握了足夠的證據(jù)支持自己的主張，那么您還可以選擇依法向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟。然而，需要注意的是，訴訟程序可能會(huì)對(duì)雙方的關(guān)系造成嚴(yán)重的傷害，同時(shí)也需要投入大量的時(shí)間、精力以及金錢成本?！睹穹ǖ洹返诙侔耸藯l不動(dòng)產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。2024-05-19483人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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農(nóng)村蓋房房屋高度有限制嗎山西在線咨詢 2023-03-09農(nóng)村建房，對(duì)前后鄰居之間的房屋高度目前沒(méi)有非常明確的規(guī)定。但根據(jù)相關(guān)規(guī)定，建房應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)的規(guī)劃和許可，同時(shí)不能妨害鄰居的采光，否則屬違建。且鄰居亦可以要求停止侵害，賠償損失。需注意地是，應(yīng)當(dāng)慎重考慮或遵守當(dāng)?shù)氐慕ǚ苛?xí)慣，避免強(qiáng)制干涉介入處理，進(jìn)而造成一刀切的不良影響。 -
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農(nóng)村鄰居是否有權(quán)阻止前鄰居蓋樓？福建在線咨詢 2024-12-26在農(nóng)村建房時(shí)，與建房相鄰的鄰居有提供必要便利的義務(wù)。如果對(duì)方無(wú)理阻止建房，當(dāng)事人可以向村委會(huì)反映情況，尋求解決。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)當(dāng)為相鄰權(quán)利人用水、排水提供必要的便利。對(duì)于自然流水的利用，應(yīng)在不動(dòng)產(chǎn)的相鄰權(quán)利人之間合理分配。自然流水的排放應(yīng)尊重自然流向。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人如需利用相鄰?fù)恋鼗蚪ㄖ锏模瑧?yīng)提供必要的便利。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人如建造、修繕建筑物以及鋪設(shè)電線、電纜、水管、暖氣和燃?xì)夤芫€等 -
前后鄰居，前面蓋的房子高，怎么處理安徽在線咨詢 2022-10-29如果出現(xiàn)影響采光權(quán)等合法權(quán)益，您可以請(qǐng)求對(duì)方賠償損失，采取補(bǔ)救措施
